아파트1991년 준공미추홀구 37위관교동 1위
삼환2(삼환관교2단지)
인천광역시 미추홀구 문화로 23 · 지도에서 보기
인천 미추홀구 관교동에 있는 1991년 준공 410세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 15건이고, 최고가는 4억 1,500만원(전용 85㎡ · 5층 · 2026.07.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,601만원으로 1년 전보다 6.8% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 64%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 15건
- 1년 최고가
- 4억 1,500만원전용 85㎡ · 2026.07.12
- 최근 거래
- 2026.08.204억 750만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,601만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1,587만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,616만원 | 1 | 1,022만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,587만원 | 2 | 973만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,596만원 | 1 | 1,090만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,519만원 | 2 | 1,051만원 | 2 |
| 2026.03 | 1,530만원 | 3 | 925만원 | 2 |
| 2026.02 | 1,499만원 | 3 | 973만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,404만원 | 2 | 973만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 973만원 | 3 |
| 2025.08 | 1,519만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,480만원 | 1 | 1,012만원 | 3 |
| 2025.06 | — | 0 | 896만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,558만원 | 1 | 896만원 | 1 |
| 2025.04 | 1,548만원 | 2 | 1,090만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,548만원 | 2 | 935만원 | 2 |
| 2025.02 | 1,460만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,012만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,596만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 1,519만원 | 1 | 1,090만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,012만원 | 3 |
| 2024.07 | 1,596만원 | 1 | 1,012만원 | 3 |
| 2024.06 | 1,538만원 | 1 | 973만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,020만원 | 3 |
| 2024.04 | 1,519만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.03 | 1,363만원 | 1 | 857만원 | 3 |
| 2024.02 | 1,499만원 | 2 | 973만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 866만원 | 4 |
| 2023.11 | 1,577만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 973만원 | 2 |
| 2023.09 | 1,606만원 | 2 | 973만원 | 4 |
| 2023.08 | 1,558만원 | 1 | 1,071만원 | 4 |
| 2023.07 | 1,472만원 | 1 | 779만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,602만원 | 2 | 935만원 | 3 |
| 2023.05 | 1,363만원 | 1 | 973만원 | 1 |
| 2023.04 | 1,487만원 | 1 | 973만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 876만원 | 4 |
| 2023.02 | 1,441만원 | 1 | 857만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,090만원 | 1 |
| 2022.11 | 1,674만원 | 1 | 1,090만원 | 1 |
| 2022.10 | 1,577만원 | 1 | 935만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,022만원 | 3 |
| 2022.08 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,020만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,063만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 896만원 | 1 |
| 2022.04 | 2,005만원 | 1 | 1,053만원 | 4 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,480만원 | 2 |
| 2022.02 | 2,091만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,168만원 | 3 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,188만원 | 4 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,173만원 | 2 |
| 2021.09 | 1,947만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,168만원 | 3 |
| 2021.04 | 1,363만원 | 3 | 1,168만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,509만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.02 | — | 0 | 993만원 | 4 |
| 2020.12 | 1,421만원 | 2 | 935만원 | 2 |
| 2020.11 | 1,413만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,408만원 | 2 | 1,012만원 | 3 |
| 2020.09 | 1,382만원 | 2 | 1,012만원 | 2 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,012만원 | 3 |
| 2020.07 | 1,343만원 | 5 | 1,012만원 | 3 |
| 2020.06 | 1,195만원 | 1 | 973만원 | 2 |
| 2020.05 | 1,156만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,271만원 | 4 | 935만원 | 3 |
| 2020.03 | 1,236만원 | 2 | 973만원 | 3 |
| 2020.02 | 1,217만원 | 8 | 973만원 | 5 |
| 2020.01 | 1,252만원 | 4 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 3억 9,000만원15건 | 2억 5,000만원12건 | 64% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
20%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1991.11.28 (1991년)
- 세대 · 동
- 410세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 14층
- 주차
- 358대 (세대당 0.87대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 삼환까뮤
- 시행사
- 삼환꺄뮤
- 연면적
- 46,844㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 인천광역시 미추홀구 문화로 23
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 인천1호선 인천터미널역역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(승학초등학교) 중학교(관교남중,남인천여중) 고등학교(인명여자고등학교)
- 편의시설
- 관공서(관교동사무소,) 병원(박병선치과의원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(E-마트) 공원(교통공원) 기타(순복음 교회)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡410세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 4억 750만원2026.08.20 · 4층 | 1,519만원 | 15 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.02.16 | 84㎡ · 11층 | 5억 3,700만원 | +3,700만원+7.4% |
| 2021.09.08 | 84㎡ · 14층 | 5억원 | +8,800만원+21.4% |
| 2021.04.09 | 84㎡ · 5층 | 4억 1,200만원 | +1,200만원+3.0% |
| 2021.03.10 | 84㎡ · 10층 | 4억원 | +3,000만원+8.1% |
| 2020.12.31 | 84㎡ · 8층 | 3억 7,000만원 | +300만원+0.8% |
| 2020.11.06 | 84㎡ · 11층 | 3억 6,700만원 | +200만원+0.5% |
| 2020.10.18 | 84㎡ · 2층 | 3억 6,500만원 | +500만원+1.4% |
| 2020.09.12 | 84㎡ · 13층 | 3억 6,000만원 | +1,000만원+2.9% |
| 2020.07.24 | 84㎡ · 5층 | 3억 5,000만원 | +200만원+0.6% |
| 2020.07.14 | 84㎡ · 5층 | 3억 4,800만원 | +400만원+1.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.20 | 84.9㎡ · 4층203동 | 4억 750만원 |
| 2026.07.12 | 84.9㎡ · 5층201동 | 4억 1,500만원 |
| 2026.06.08 | 84.9㎡ · 6층201동 | 4억원 |
| 2026.06.05 | 84.9㎡ · 3층 | 4억 1,500만원 |
| 2026.05.27 | 84.9㎡ · 12층201동 | 4억 1,000만원 |
| 2026.04.29 | 84.9㎡ · 2층201동 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.04 | 84.9㎡ · 6층201동 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.03 | 84.9㎡ · 1층201동 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2026.03.26 | 84.9㎡ · 11층203동 | 3억 9,300만원 |
| 2026.03.26 | 84.9㎡ · 14층201동 | 3억 9,500만원 |
| 2026.03.06 | 84.9㎡ · 1층203동 | 3억 6,000만원 |
| 2026.02.05 | 84.9㎡ · 2층203동 | 3억 8,500만원 |
| 2026.02.02 | 84.9㎡ · 3층201동 | 3억 6,900만원 |
| 2026.02.01 | 84.9㎡ · 9층201동 | 3억 9,000만원 |
| 2026.01.31 | 84.9㎡ · 3층201동 | 3억 5,600만원 |
| 2026.01.08 | 84.9㎡ · 4층202동 | 3억 6,500만원 |
| 2025.08.13 | 84.9㎡ · 4층201동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.07.03 | 84.9㎡ · 6층201동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.05.24 | 84.9㎡ · 14층201동 | 4억원 |
| 2025.04.16 | 84.9㎡ · 13층203동 | 4억 500만원 |
| 2025.04.05 | 84.9㎡ · 3층202동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.03.21 | 84.9㎡ · 5층201동 | 4억원 |
| 2025.03.07 | 84.9㎡ · 2층201동 | 3억 9,500만원 |
| 2025.02.24 | 84.9㎡ · 8층203동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.02.10 | 84.9㎡ · 6층201동 | 3억 7,000만원 |
| 2024.10.05 | 84.9㎡ · 4층201동 | 4억 1,000만원 |
| 2024.09.26 | 84.9㎡ · 8층201동 | 3억 9,000만원 |
| 2024.07.13 | 84.9㎡ · 10층201동 | 4억 1,000만원 |
| 2024.06.15 | 84.9㎡ · 5층203동 | 3억 9,500만원 |
| 2024.04.18 | 84.9㎡ · 11층202동 | 3억 9,000만원 |
| 2024.04.10 | 84.9㎡ · 13층 | 3억 9,000만원 해제 |
| 2024.04.10 | 84.9㎡ · 13층202동 | 3억 9,000만원 |
| 2024.03.07 | 84.9㎡ · 11층201동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.02.27 | 84.9㎡ · 5층202동 | 3억 8,500만원 |
| 2024.02.15 | 84.9㎡ · 10층203동 | 3억 8,500만원 |
| 2023.11.19 | 84.9㎡ · 12층202동 | 4억 500만원 |
| 2023.09.16 | 84.9㎡ · 6층203동 | 4억 2,500만원 |
| 2023.09.06 | 84.9㎡ · 4층202동 | 4억원 |
| 2023.08.03 | 84.9㎡ · 3층203동 | 4억원 |
| 2023.07.21 | 84.9㎡ · 5층202동 | 3억 7,800만원 |
| 2023.06.30 | 84.9㎡ · 4층203동 | 4억 800만원 |
| 2023.06.26 | 84.9㎡ · 9층202동 | 4억 1,500만원 |
| 2023.05.26 | 84.9㎡ · 3층201동 | 3억 5,000만원 |
| 2023.04.26 | 84.9㎡ · 5층201동 | 3억 8,200만원 |
| 2023.04.15 | 84.9㎡ · 3층201동 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2023.02.07 | 84.9㎡ · 5층201동 | 3억 7,000만원 |
| 2022.11.05 | 84.9㎡ · 5층 | 4억 3,000만원 |
| 2022.10.18 | 84.9㎡ · 7층 | 4억 500만원 |
| 2022.04.30 | 84.9㎡ · 2층 | 5억 1,500만원 |
| 2022.02.16 | 84.9㎡ · 11층 | 5억 3,700만원 |
| 2021.11.11 | 84.9㎡ · 12층 | 5억 500만원 직거래 |
| 2021.09.08 | 84.9㎡ · 14층 | 5억원 |
| 2021.04.30 | 84.9㎡ · 10층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.04.30 | 84.9㎡ · 10층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.04.09 | 84.9㎡ · 5층 | 4억 1,200만원 |
| 2021.03.18 | 84.9㎡ · 13층 | 3억 7,500만원 |
| 2021.03.10 | 84.9㎡ · 10층 | 4억원 |
| 2020.12.31 | 84.9㎡ · 8층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.12.19 | 84.9㎡ · 5층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.11.30 | 84.9㎡ · 14층 | 3억 5,900만원 |
| 2020.11.06 | 84.9㎡ · 11층 | 3억 6,700만원 |
| 2020.10.26 | 84.9㎡ · 13층 | 3억 5,800만원 |
| 2020.10.18 | 84.9㎡ · 2층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.09.21 | 84.9㎡ · 10층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.09.12 | 84.9㎡ · 13층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.07.24 | 84.9㎡ · 5층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.07.14 | 84.9㎡ · 5층 | 3억 4,800만원 |
| 2020.07.14 | 84.9㎡ · 11층 | 3억 4,500만원 |
| 2020.07.13 | 84.9㎡ · 6층 | 3억 2,400만원 |
| 2020.07.07 | 84.9㎡ · 11층 | 3억 4,400만원 |
| 2020.06.10 | 84.9㎡ · 1층 | 3억 700만원 |
| 2020.05.30 | 84.9㎡ · 5층 | 3억 1,900만원 |
| 2020.05.28 | 84.9㎡ · 9층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.05.24 | 84.9㎡ · 1층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.05.16 | 84.9㎡ · 1층 | 2억 9,700만원 |
| 2020.05.02 | 84.9㎡ · 4층 | 3억 3,700만원 |
| 2020.04.20 | 84.9㎡ · 13층 | 3억 2,800만원 |
| 2020.04.16 | 84.9㎡ · 8층 | 3억 2,500만원 |
| 2020.04.15 | 84.9㎡ · 2층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.04.15 | 84.9㎡ · 11층 | 3억 3,300만원 |
| 2020.03.05 | 84.9㎡ · 2층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.03.03 | 84.9㎡ · 13층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.02.28 | 84.9㎡ · 2층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.02.26 | 84.9㎡ · 1층 | 3억원 |
| 2020.02.25 | 84.9㎡ · 3층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.02.25 | 84.9㎡ · 10층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.02.23 | 84.9㎡ · 3층 | 3억 800만원 |
| 2020.02.18 | 84.9㎡ · 1층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.02.03 | 84.9㎡ · 11층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.02.01 | 84.9㎡ · 12층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.01.13 | 84.9㎡ · 11층 | 3억 3,500만원 |
| 2020.01.08 | 84.9㎡ · 10층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.01.07 | 84.9㎡ · 13층 | 3억 2,500만원 |
| 2020.01.03 | 84.9㎡ · 7층 | 3억 1,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.