아파트2011년 준공미추홀구 65위용현동 11위
용현엠코타운
인천광역시 미추홀구 토금북로 56 · 지도에서 보기
인천 미추홀구 용현동에 있는 2011년 준공 171세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 3억 2,000만원(전용 85㎡ · 17층 · 2026.08.19)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,219만원으로 1년 전보다 4.8% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 80%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 3억 2,000만원전용 85㎡ · 2026.08.19
- 최근 거래
- 2026.08.193억 2,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,219만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,304만원 | 1 |
| 2026.08 | 1,219만원 | 2 | 973만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,188만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,240만원 | 1 | 895만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2025.08 | 1,164만원 | 1 | 1,173만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 856만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,277만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2024.09 | 1,306만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 876만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 896만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,279만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,168만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 856만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 895만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,013만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,090만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,421만원 | 5 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,421만원 | 1 |
| 2021.12 | 1,496만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.11 | 1,545만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,452만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,292만원 | 2 | 1,173만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,377만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,195만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,125만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,070만원 | 6 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,109만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,063만원 | 1 | 973만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,063만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,055만원 | 2 | 1,012만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,014만원 | 2 | 895만원 | 3 |
| 2020.07 | 1,043만원 | 1 | 914만원 | 3 |
| 2020.06 | 1,073만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,002만원 | 2 | 920만원 | 1 |
| 2020.04 | 950만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | — | 0 | 993만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,081만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 3억 1,240만원4건 | 2억 5,000만원3건 | 80% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2011.04.18 (2011년)
- 세대 · 동
- 171세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 295.11% · 21.82%
- 주차
- 171대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)현대엠코
- 시행사
- 성신아파트 주택재건축조합
- 연면적
- 22,562㎡
- 전기차 충전기
- 4기
- 부대시설
- 관리사무소어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 인천광역시 미추홀구 토금북로 56
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 수인선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(용현초교) 중학교(용현중학교) 고등학교(인항고교) 대학교(인하대)
- 편의시설
- 관공서(용현5동주민센터) 병원(인하대병원) 대형상가(풍림하나로쇼핑) 공원(근린공원) 기타(재래시장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하25세대 · 15%
- 60~85㎡146세대 · 85%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 2억 8,750만원2021.11.01 · 2층 | — | 0거래 적음 |
| 71㎡21.7평 | 2억 5,300만원2025.08.12 · 6층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 3억 2,000만원2026.08.19 · 17층 | 1,216만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.12.14 | 84㎡ · 10층 | 3억 9,200만원 | +1,800만원+4.8% |
| 2021.11.13 | 71㎡ · 6층 | 3억 2,500만원 | +3,000만원+10.2% |
| 2021.11.01 | 59㎡ · 2층 | 2억 8,750만원 | +3,250만원+12.7% |
| 2021.07.15 | 84㎡ · 10층 | 3억 7,400만원 | +100만원+0.3% |
| 2021.07.07 | 84㎡ · 11층 | 3억 7,300만원 | +5,300만원+16.6% |
| 2021.06.26 | 59㎡ · 15층 | 2억 5,500만원 | +100만원+0.4% |
| 2021.05.31 | 71㎡ · 8층 | 2억 9,500만원 | +2,800만원+10.5% |
| 2021.05.17 | 59㎡ · 6층 | 2억 5,400만원 | +600만원+2.4% |
| 2021.05.14 | 59㎡ · 11층 | 2억 4,800만원 | +350만원+1.4% |
| 2021.04.08 | 84㎡ · 6층 | 3억 2,000만원 | +2,500만원+8.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.19 | 84.92㎡ · 17층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.08.10 | 84.92㎡ · 17층 | 3억 630만원 |
| 2026.06.30 | 84.85㎡ · 8층101동 | 3억 500만원 |
| 2026.04.27 | 84.92㎡ · 13층102동 | 3억 1,850만원 |
| 2025.08.12 | 71.87㎡ · 6층102동 | 2억 5,300만원 |
| 2024.09.21 | 84.92㎡ · 16층101동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.09.03 | 71.87㎡ · 5층102동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.09.19 | 71.87㎡ · 11층102동 | 2억 9,800만원 |
| 2023.09.04 | 84.98㎡ · 18층101동 | 3억 500만원 |
| 2023.07.08 | 84.92㎡ · 2층102동 | 3억원 |
| 2022.10.21 | 84.85㎡ · 9층 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2022.03.21 | 84.85㎡ · 2층 | 3억 7,500만원 직거래 |
| 2021.12.18 | 84.98㎡ · 11층 | 3억 7,700만원 |
| 2021.12.14 | 84.92㎡ · 10층 | 3억 9,200만원 |
| 2021.11.13 | 71.87㎡ · 6층 | 3억 2,500만원 |
| 2021.11.01 | 59.55㎡ · 2층 | 2억 8,750만원 |
| 2021.07.29 | 84.98㎡ · 15층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.07.15 | 84.92㎡ · 10층 | 3억 7,400만원 |
| 2021.07.07 | 84.92㎡ · 11층 | 3억 7,300만원 |
| 2021.06.26 | 59.55㎡ · 15층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.06.02 | 84.92㎡ · 5층 | 3억원 |
| 2021.05.31 | 71.87㎡ · 8층 | 2억 9,500만원 |
| 2021.05.17 | 59.55㎡ · 6층 | 2억 5,400만원 |
| 2021.05.14 | 59.55㎡ · 11층 | 2억 4,800만원 |
| 2021.04.22 | 71.87㎡ · 2층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.04.17 | 71.87㎡ · 1층 | 2억 4,900만원 |
| 2021.04.08 | 84.97㎡ · 6층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.04.07 | 59.55㎡ · 9층 | 2억 4,450만원 |
| 2021.03.23 | 84.98㎡ · 12층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.03.20 | 84.92㎡ · 2층 | 2억 8,900만원 |
| 2021.03.16 | 71.87㎡ · 14층 | 2억 6,700만원 |
| 2021.03.13 | 84.92㎡ · 1층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.03.06 | 84.92㎡ · 10층 | 2억 8,300만원 |
| 2021.02.27 | 71.87㎡ · 8층 | 2억 5,300만원 |
| 2021.02.25 | 84.85㎡ · 13층 | 2억 9,500만원 |
| 2021.02.18 | 84.92㎡ · 13층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.02.15 | 84.97㎡ · 9층 | 2억 7,500만원 |
| 2021.02.09 | 84.92㎡ · 5층 | 2억 7,300만원 |
| 2021.02.06 | 84.92㎡ · 4층 | 2억 7,500만원 |
| 2021.01.16 | 84.98㎡ · 9층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.12.05 | 84.92㎡ · 11층 | 2억 7,300만원 |
| 2020.11.20 | 84.92㎡ · 8층 | 2억 7,300만원 |
| 2020.10.16 | 84.92㎡ · 17층 | 2억 7,100만원 |
| 2020.10.13 | 84.92㎡ · 5층 | 2억 7,100만원 |
| 2020.09.28 | 84.92㎡ · 4층 | 2억 7,100만원 |
| 2020.09.10 | 84.98㎡ · 18층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.07.11 | 84.92㎡ · 3층 | 2억 6,800만원 |
| 2020.06.27 | 84.85㎡ · 15층 | 2억 8,300만원 |
| 2020.06.18 | 84.97㎡ · 4층 | 2억 6,800만원 해제 |
| 2020.06.18 | 84.97㎡ · 4층 | 2억 6,800만원 |
| 2020.05.30 | 84.98㎡ · 6층 | 2억 5,100만원 |
| 2020.05.27 | 84.97㎡ · 2층 | 2억 6,400만원 |
| 2020.04.13 | 84.92㎡ · 1층 | 2억 4,400만원 |
| 2020.02.11 | 71.87㎡ · 6층 | 2억 3,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.