아파트2018년 준공미추홀구 123위도화동 13위

올레오

인천 미추홀구 도화동 432-2 · 지도에서 보기

인천 미추홀구 도화동에 있는 2018년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 2억 4,000만원(전용 76㎡ · 20층 · 2025.12.30)입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
7건
1년 최고가
2억 4,000만원전용 76㎡ · 2025.12.30
최근 거래
2026.07.012억 400만원 · 전용 65㎡

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저1,042만원 · 942만원
945만 992만 1,038만 25.0725.1026.0126.0426.0726.10
3년 · 3.3㎡당 최고 1,042만원 · 최저 942만원 · 매매 10건 · 전세 1건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.071,030만원1—0
2026.03997만원1—0
2026.021,035만원1—0
2026.01980만원1—0
2025.121,042만원1—0
2025.11985만원1—0
2025.10942만원1—0
2025.091,010만원21,010만원1
2025.06989만원1—0

단지 정보

이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
65㎡19.8평 2억 400만원2026.07.01 · 18층 1억 9,400만원 ~ 2억 500만원 997만원 5
76㎡23.0평 2억 4,000만원2025.12.30 · 20층 2억 1,700만원 ~ 2억 4,000만원 992만원 2거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 5건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.02.1465㎡ · 23층2억 500만원+200만원+1.0%
2025.12.3076㎡ · 20층2억 4,000만원+1,200만원+5.3%
2025.09.1065㎡ · 19층2억 300만원+600만원+3.0%
2025.09.0665㎡ · 20층1억 9,700만원2020년 이후 첫 거래
2025.06.1376㎡ · 21층2억 2,800만원2020년 이후 첫 거래

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.07.01 65.45㎡ · 18층올레오동 2억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 65.45㎡ · 17층올레오동 1억 9,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 65.45㎡ · 17층 1억 9,750만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 65.45㎡ · 23층 2억 500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 65.45㎡ · 23층올레오동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19 65.45㎡ · 13층올레오동 1억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30 76.17㎡ · 20층올레오동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 65.45㎡ · 13층 1억 9,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 65.45㎡ · 21층올레오동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 76.17㎡ · 22층올레오동 2억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.10 65.45㎡ · 19층올레오동 2억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 65.45㎡ · 20층올레오동 1억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 76.17㎡ · 21층올레오동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2022.10.13 65.45㎡ · 16층 3억 8,800만원 직거래 직거래
2022.10.13 76.17㎡ · 16층 3억 8,800만원 직거래 직거래
2022.09.15 65.45㎡ · 16층 3억 8,800만원 직거래 직거래
2022.09.05 76.17㎡ · 21층 3억 8,800만원 직거래 직거래

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →
  • 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%

    민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달

    2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.

  • 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다

    2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.