아파트1993년 준공연수구 152위동춘동 25위
풍림3
인천광역시 연수구 먼우금로 149 · 지도에서 보기
인천 연수구 동춘동에 있는 1993년 준공 440세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 17건이고, 최고가는 3억 9,000만원(전용 84㎡ · 2층 · 2026.08.27)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,392만원으로 1년 전보다 9.2% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 70%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 17건
- 1년 최고가
- 3억 9,000만원전용 84㎡ · 2026.08.27
- 최근 거래
- 2026.08.273억 9,000만원 · 전용 84㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,392만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,392만원 +9.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,000만원 · 898만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,020만원 | 1 |
| 2026.08 | 1,392만원 | 2 | 1,047만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 894만원 | 2 |
| 2026.06 | 1,412만원 | 1 | 863만원 | 3 |
| 2026.05 | 1,290만원 | 2 | 1,059만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,302만원 | 1 | 980만원 | 3 |
| 2026.03 | 1,290만원 | 4 | 863만원 | 4 |
| 2026.02 | 1,282만원 | 3 | 863만원 | 3 |
| 2026.01 | 1,353만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | — | 0 | 780만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,247만원 | 1 | 902만원 | 4 |
| 2025.10 | 1,196만원 | 2 | 980만원 | 1 |
| 2025.08 | 1,274만원 | 1 | 784만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 706만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,318만원 | 3 | 902만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 863만원 | 2 |
| 2025.04 | — | 0 | 569만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 873만원 | 2 |
| 2025.01 | — | 0 | 980만원 | 1 |
| 2024.12 | 1,333만원 | 4 | 1,020만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 902만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 863만원 | 3 |
| 2024.08 | 1,331만원 | 1 | 902만원 | 3 |
| 2024.07 | 1,274만원 | 5 | 845만원 | 6 |
| 2024.06 | 1,274만원 | 4 | 1,020만원 | 3 |
| 2024.05 | 1,294만원 | 2 | 784만원 | 5 |
| 2024.04 | 1,333만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 1,392만원 | 1 | 902만원 | 4 |
| 2024.02 | — | 0 | 804만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 784만원 | 1 |
| 2023.12 | 1,373만원 | 3 | 745만원 | 3 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,000만원 | 2 |
| 2023.10 | 1,384만원 | 1 | 980만원 | 3 |
| 2023.09 | 1,382만원 | 2 | 902만원 | 3 |
| 2023.08 | 1,363만원 | 4 | 824만원 | 5 |
| 2023.07 | — | 0 | 863만원 | 3 |
| 2023.06 | 1,311만원 | 2 | 980만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,329만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,227만원 | 1 | 569만원 | 3 |
| 2023.03 | 1,235만원 | 3 | 745만원 | 2 |
| 2023.02 | 1,216만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.01 | 1,369만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | — | 0 | 922만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,020만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,020만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,051만원 | 3 |
| 2022.08 | — | 0 | 947만원 | 3 |
| 2022.07 | — | 0 | 865만원 | 5 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,020만원 | 5 |
| 2022.05 | — | 0 | 824만원 | 6 |
| 2022.04 | 1,961만원 | 1 | 885만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,961만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | — | 0 | 824만원 | 5 |
| 2022.01 | — | 0 | 824만원 | 5 |
| 2021.12 | — | 0 | 843만원 | 2 |
| 2021.11 | 2,000만원 | 1 | 865만원 | 4 |
| 2021.10 | — | 0 | 910만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,176만원 | 5 |
| 2021.08 | 1,765만원 | 4 | 1,373만원 | 4 |
| 2021.07 | — | 0 | 941만원 | 2 |
| 2021.06 | 1,431만원 | 1 | 1,176만원 | 3 |
| 2021.05 | 1,020만원 | 1 | 1,059만원 | 3 |
| 2021.04 | 1,392만원 | 2 | 784만원 | 2 |
| 2021.03 | 1,431만원 | 5 | 1,098만원 | 3 |
| 2021.02 | 1,202만원 | 4 | 1,176만원 | 3 |
| 2021.01 | 1,157만원 | 3 | 824만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,098만원 | 4 | 902만원 | 3 |
| 2020.11 | 1,098만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,071만원 | 1 | 784만원 | 2 |
| 2020.09 | — | 0 | 902만원 | 2 |
| 2020.08 | 1,110만원 | 1 | 833만원 | 2 |
| 2020.07 | 1,020만원 | 5 | 804만원 | 6 |
| 2020.06 | 1,074만원 | 10 | 853만원 | 4 |
| 2020.05 | 1,039만원 | 11 | 824만원 | 7 |
| 2020.04 | 1,000만원 | 5 | 843만원 | 2 |
| 2020.03 | 961만원 | 7 | 824만원 | 3 |
| 2020.02 | 953만원 | 9 | 804만원 | 4 |
| 2020.01 | 898만원 | 2 | 804만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.5평 | 3억 2,700만원17건 | 2억 3,000만원24건 | 70% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+2.7%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
74%갱신 19건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1993.12.17 (1993년)
- 세대 · 동
- 440세대 · 14개 동
- 층수
- 지상 5층
- 용적률 · 건폐율
- 108.83% · 26.62%
- 주차
- 442대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 풍림산업(주)
- 시행사
- 풍림산업(주)
- 연면적
- 44,286㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터
- 주소
- 인천광역시 연수구 먼우금로 149
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선수인선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(연성초교,청량초교,동막초교) 중학교(연성중,청량중,인천여중) 고등학교(연수여고,연수고교,연수여공고) 대학교(인하대,인천대)
- 편의시설
- 관공서(연수구청,법원,동사무소) 병원(나사렛국제) 백화점(신세계,롯데) 대형상가(이마트,한화마트) 공원(청량산공원,근린공원) 기타(홈프러스)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡440세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.5평 | 3억 9,000만원2026.08.27 · 2층 | 1,282만원 | 17 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.11.06 | 84㎡ · 2층 | 5억 1,000만원 | +2,500만원+5.2% |
| 2021.08.07 | 84㎡ · 5층 | 4억 800만원 | +1,800만원+4.6% |
| 2021.08.07 | 84㎡ · 4층 | 4억 8,500만원 | +7,700만원+18.9% |
| 2021.03.19 | 84㎡ · 2층 | 3억 9,000만원 | +2,500만원+6.8% |
| 2021.03.06 | 84㎡ · 2층 | 3억 6,500만원 | +500만원+1.4% |
| 2021.02.26 | 84㎡ · 2층 | 3억 6,000만원 | +1,000만원+2.9% |
| 2021.02.16 | 84㎡ · 1층 | 3억 5,000만원 | +4,500만원+14.8% |
| 2020.12.19 | 84㎡ · 4층 | 3억 500만원 | +1,500만원+5.2% |
| 2020.12.02 | 84㎡ · 3층 | 2억 9,000만원 | +100만원+0.3% |
| 2020.06.11 | 84㎡ · 2층 | 2억 8,900만원 | +900만원+3.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.27 | 84.3㎡ · 2층 | 3억 9,000만원 |
| 2026.08.13 | 84.3㎡ · 5층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.07.30 | 84.3㎡ · 1층 | 3억 2,000만원 직거래 |
| 2026.06.28 | 84.3㎡ · 4층101동 | 3억 6,000만원 |
| 2026.05.28 | 84.3㎡ · 5층110동 | 3억 3,300만원 |
| 2026.05.15 | 84.3㎡ · 5층109동 | 3억 2,500만원 |
| 2026.04.04 | 84.3㎡ · 1층107동 | 3억 3,200만원 |
| 2026.03.21 | 84.3㎡ · 5층112동 | 3억 900만원 |
| 2026.03.08 | 84.3㎡ · 4층110동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.03.07 | 84.3㎡ · 2층107동 | 3억 4,800만원 |
| 2026.03.06 | 84.3㎡ · 4층113동 | 3억 1,800만원 |
| 2026.02.20 | 84.3㎡ · 5층108동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.02.09 | 84.3㎡ · 2층102동 | 3억 2,700만원 |
| 2026.02.07 | 84.3㎡ · 2층110동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.07 | 84.3㎡ · 2층 | 3억 4,800만원 해제 |
| 2026.02.06 | 84.3㎡ · 4층 | 3억 1,800만원 해제 |
| 2026.01.31 | 84.3㎡ · 3층105동 | 3억 4,500만원 |
| 2025.11.27 | 84.3㎡ · 1층102동 | 3억 1,800만원 |
| 2025.10.30 | 84.3㎡ · 4층104동 | 3억원 |
| 2025.10.21 | 84.3㎡ · 1층108동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.08.15 | 84.3㎡ · 3층109동 | 3억 2,500만원 |
| 2025.06.15 | 84.3㎡ · 1층101동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.06.12 | 84.3㎡ · 4층112동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.06.02 | 84.3㎡ · 4층114동 | 3억 3,600만원 |
| 2024.12.25 | 84.3㎡ · 3층113동 | 3억 6,700만원 |
| 2024.12.09 | 84.3㎡ · 1층101동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.12.09 | 84.3㎡ · 2층105동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.12.07 | 84.3㎡ · 2층112동 | 3억 3,500만원 |
| 2024.08.01 | 84.3㎡ · 4층111동 | 3억 3,950만원 |
| 2024.07.27 | 84.3㎡ · 5층104동 | 3억 2,500만원 |
| 2024.07.22 | 84.3㎡ · 4층113동 | 3억 2,500만원 |
| 2024.07.16 | 84.3㎡ · 3층104동 | 3억 6,000만원 |
| 2024.07.11 | 84.3㎡ · 3층108동 | 3억 9,300만원 |
| 2024.07.01 | 84.3㎡ · 5층112동 | 3억 2,500만원 |
| 2024.06.30 | 84.3㎡ · 1층101동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.06.29 | 84.3㎡ · 4층102동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.06.22 | 84.3㎡ · 4층113동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.06.21 | 84.3㎡ · 4층104동 | 3억 4,100만원 |
| 2024.05.15 | 84.3㎡ · 3층109동 | 3억 3,300만원 |
| 2024.05.11 | 84.3㎡ · 4층102동 | 3억 2,700만원 |
| 2024.04.24 | 84.3㎡ · 1층105동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.03.02 | 84.3㎡ · 2층105동 | 3억 5,500만원 |
| 2023.12.13 | 84.3㎡ · 3층102동 | 3억 3,000만원 |
| 2023.12.13 | 84.3㎡ · 3층105동 | 3억 5,000만원 |
| 2023.12.01 | 84.3㎡ · 2층111동 | 3억 5,000만원 |
| 2023.10.07 | 84.3㎡ · 3층103동 | 3억 5,300만원 |
| 2023.09.15 | 84.3㎡ · 1층114동 | 3억 5,000만원 |
| 2023.09.15 | 84.3㎡ · 2층101동 | 3억 5,500만원 |
| 2023.08.14 | 84.3㎡ · 3층113동 | 3억 5,000만원 |
| 2023.08.08 | 84.3㎡ · 5층102동 | 3억 4,500만원 |
| 2023.08.07 | 84.3㎡ · 5층113동 | 3억 7,000만원 |
| 2023.08.02 | 84.3㎡ · 4층106동 | 3억 4,000만원 |
| 2023.06.19 | 84.3㎡ · 1층107동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.06.06 | 84.3㎡ · 3층113동 | 3억 4,850만원 |
| 2023.05.13 | 84.3㎡ · 3층111동 | 3억 3,900만원 |
| 2023.04.13 | 84.3㎡ · 4층103동 | 3억 1,300만원 |
| 2023.03.23 | 84.3㎡ · 4층107동 | 3억 1,500만원 |
| 2023.03.17 | 84.3㎡ · 1층112동 | 3억 2,500만원 |
| 2023.03.05 | 84.3㎡ · 5층111동 | 3억원 |
| 2023.02.28 | 84.3㎡ · 3층109동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.02.04 | 84.3㎡ · 4층114동 | 3억 2,500만원 |
| 2023.02.01 | 84.3㎡ · 5층106동 | 3억 7,000만원 직거래 |
| 2023.02.01 | 84.3㎡ · 3층104동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.01.30 | 84.3㎡ · 2층103동 | 3억 4,900만원 |
| 2022.04.16 | 84.3㎡ · 2층 | 5억원 |
| 2022.03.14 | 84.3㎡ · 3층 | 5억원 |
| 2021.11.06 | 84.3㎡ · 2층 | 5억 1,000만원 |
| 2021.08.15 | 84.3㎡ · 1층 | 4억 8,000만원 |
| 2021.08.13 | 84.3㎡ · 5층 | 4억 2,000만원 |
| 2021.08.07 | 84.3㎡ · 5층 | 4억 800만원 |
| 2021.08.07 | 84.3㎡ · 4층 | 4억 8,500만원 |
| 2021.06.03 | 84.3㎡ · 5층 | 3억 6,500만원 |
| 2021.05.26 | 84.3㎡ · 3층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.04.19 | 84.3㎡ · 2층 | 3억 6,500만원 |
| 2021.04.08 | 84.3㎡ · 5층 | 3억 4,500만원 |
| 2021.03.19 | 84.3㎡ · 2층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.03.16 | 84.3㎡ · 5층 | 3억 3,500만원 |
| 2021.03.14 | 84.3㎡ · 5층 | 3억 6,000만원 |
| 2021.03.11 | 84.3㎡ · 2층 | 3억 6,500만원 |
| 2021.03.06 | 84.3㎡ · 2층 | 3억 6,500만원 |
| 2021.02.26 | 84.3㎡ · 2층 | 3억 6,000만원 |
| 2021.02.19 | 84.3㎡ · 1층 | 2억 6,300만원 |
| 2021.02.17 | 84.3㎡ · 3층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.02.16 | 84.3㎡ · 1층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.01.23 | 84.3㎡ · 5층 | 2억 9,000만원 해제 |
| 2021.01.23 | 84.3㎡ · 5층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.01.23 | 84.3㎡ · 3층 | 3억원 |
| 2021.01.05 | 84.3㎡ · 2층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.12.19 | 84.3㎡ · 4층 | 3억 500만원 |
| 2020.12.08 | 84.3㎡ · 5층 | 2억 5,100만원 |
| 2020.12.07 | 84.3㎡ · 2층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.12.02 | 84.3㎡ · 3층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.11.28 | 84.3㎡ · 1층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.11.12 | 84.3㎡ · 3층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.11.07 | 84.3㎡ · 2층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.11.02 | 84.3㎡ · 1층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.10.06 | 84.3㎡ · 1층 | 2억 7,300만원 |
| 2020.08.05 | 84.3㎡ · 2층 | 2억 8,300만원 |
| 2020.07.28 | 84.3㎡ · 2층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.07.18 | 84.3㎡ · 4층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.07.13 | 84.3㎡ · 1층 | 2억 6,300만원 |
| 2020.07.11 | 84.3㎡ · 5층 | 2억 5,600만원 |
| 2020.07.09 | 84.3㎡ · 3층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.06.30 | 84.3㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.06.27 | 84.3㎡ · 4층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.06.17 | 84.3㎡ · 4층 | 2억 7,800만원 |
| 2020.06.12 | 84.3㎡ · 4층 | 2억 5,300만원 |
| 2020.06.11 | 84.3㎡ · 2층 | 2억 8,900만원 |
| 2020.06.10 | 84.3㎡ · 4층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.06.10 | 84.3㎡ · 2층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.06.09 | 84.3㎡ · 4층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.06.08 | 84.3㎡ · 1층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.06.06 | 84.3㎡ · 1층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.06.04 | 84.3㎡ · 5층 | 2억 4,500만원 해제 |
| 2020.05.31 | 84.3㎡ · 2층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.05.30 | 84.3㎡ · 4층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.05.30 | 84.3㎡ · 5층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.05.28 | 84.3㎡ · 1층 | 2억 7,400만원 |
| 2020.05.27 | 84.3㎡ · 5층 | 2억 5,200만원 |
| 2020.05.23 | 84.3㎡ · 2층 | 2억 6,700만원 |
2020년 이후 148건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.