아파트1998년 준공계양구 41위용종동 5위
초정마을(동아)
인천광역시 계양구 계산새로 109 · 지도에서 보기
인천 계양구 용종동에 있는 1998년 준공 616세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 12건이고, 최고가는 5억 5,000만원(전용 127㎡ · 2층 · 2026.05.05)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,662만원으로 1년 전보다 11.6% 올랐습니다. 전용 95㎡ 전세가율은 73%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 12건
- 1년 최고가
- 5억 5,000만원전용 127㎡ · 2026.05.05
- 최근 거래
- 2026.08.204억 8,000만원 · 전용 95㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,662만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,662만원 +11.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,078만원 · 1,195만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1,662만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | — | 0 | 1,281만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 1,143만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,533만원 | 2 | 1,091만원 | 2 |
| 2026.04 | 1,402만원 | 1 | 1,171만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,420만원 | 1 | 1,165만원 | 2 |
| 2026.02 | 1,610만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,139만원 | 2 |
| 2025.12 | 1,405만원 | 1 | 1,212만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,475만원 | 2 | 1,171만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,489만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,489만원 | 1 | 1,177만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,212만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,662만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,610만원 | 3 | 1,039만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,676만원 | 2 | 1,091만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,056만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,489만원 | 1 | 945만원 | 3 |
| 2024.12 | 1,541만원 | 1 | 1,177만원 | 2 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,177만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,366만원 | 1 | 970만원 | 1 |
| 2024.09 | 1,707만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,610만원 | 3 | 1,212만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,550만원 | 4 | 1,091만원 | 2 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,093만원 | 2 |
| 2024.05 | 1,558만원 | 1 | 1,108만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,506만원 | 1 | 1,191만원 | 2 |
| 2024.03 | 1,490만원 | 2 | 1,013만원 | 4 |
| 2024.02 | 1,593만원 | 3 | 1,039만원 | 1 |
| 2024.01 | 1,379만원 | 1 | 1,143만원 | 3 |
| 2023.12 | 1,446만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,171만원 | 4 |
| 2023.10 | 1,524만원 | 1 | 1,004만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 971만원 | 2 |
| 2023.08 | 1,524만원 | 5 | 970만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 970만원 | 3 |
| 2023.06 | 1,437만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,004만원 | 1 |
| 2023.04 | 1,593만원 | 1 | 866만원 | 3 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,039만원 | 1 |
| 2023.02 | 1,593만원 | 1 | 1,108만원 | 4 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,056만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 900만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,350만원 | 2 |
| 2022.08 | 1,683만원 | 2 | 1,224만원 | 2 |
| 2022.05 | 1,962만원 | 2 | 1,091만원 | 1 |
| 2022.04 | 1,974만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,420만원 | 3 |
| 2022.02 | 2,008만원 | 1 | 1,127만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,203만원 | 2 |
| 2021.12 | 1,860만원 | 1 | 1,163만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,379만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,904만원 | 1 | 1,385만원 | 2 |
| 2021.09 | 2,078만원 | 2 | 1,050만원 | 2 |
| 2021.08 | 1,887만원 | 1 | 831만원 | 2 |
| 2021.07 | 2,060만원 | 1 | 1,218만원 | 2 |
| 2021.06 | 2,008만원 | 1 | 1,353만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,686만원 | 2 | 1,212만원 | 2 |
| 2021.04 | 1,766만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,548만원 | 5 | 1,091만원 | 4 |
| 2021.02 | 1,489만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,380만원 | 4 | 1,177만원 | 1 |
| 2020.12 | — | 0 | 1,143만원 | 3 |
| 2020.11 | 1,316만원 | 5 | 1,136만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,210만원 | 5 | 935만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,316만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,316만원 | 4 | 935만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,281만원 | 5 | 1,143만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,299만원 | 5 | 1,108만원 | 4 |
| 2020.05 | 1,195만원 | 9 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,281만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,229만원 | 5 | 1,108만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,247만원 | 4 | 1,091만원 | 2 |
| 2020.01 | 1,229만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 95㎡28.9평 | 4억 5,000만원9건 | 3억 3,000만원7건 | 73% |
| 127㎡38.4평 | 5억 4,000만원3건 | 4억 5,000만원4건 | 83% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
83%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1998.01.06 (1998년)
- 세대 · 동
- 616세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 22층
- 용적률 · 건폐율
- 249.99% · 17.10%
- 주차
- 942대 (세대당 1.53대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 동아건설
- 시행사
- 동아건설
- 연면적
- 96,068㎡
- 전기차 충전기
- 19기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 인천광역시 계양구 계산새로 109
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 인천1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(신대초등교) 중학교(계산중학교) 고등학교(계산여고교)
- 편의시설
- 관공서(계양구청, 계양구경찰서) 병원(세종병원, 한림병원, 계양구청보건소) 대형상가(홈프러스, 롯데마트) 공원(계양교통공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 85~135㎡616세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 95㎡28.9평 | 4억 8,000만원2026.08.20 · 19층 | 1,558만원 | 9 |
| 127㎡38.4평 | 5억 5,000만원2026.05.05 · 2층 | 1,405만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.12.02 | 127㎡ · 19층 | 7억 1,500만원 | +4,500만원+6.7% |
| 2021.09.11 | 95㎡ · 13층 | 6억 2,000만원 | +2,500만원+4.2% |
| 2021.07.21 | 95㎡ · 17층 | 5억 9,500만원 | +1,500만원+2.6% |
| 2021.06.16 | 95㎡ · 19층 | 5억 8,000만원 | +3,000만원+5.5% |
| 2021.04.26 | 127㎡ · 15층 | 6억 7,000만원 | +6,000만원+9.8% |
| 2021.04.19 | 95㎡ · 14층 | 5억 5,000만원 | +3,000만원+5.8% |
| 2021.03.20 | 95㎡ · 21층 | 5억 2,000만원 | +8,200만원+18.7% |
| 2021.03.12 | 127㎡ · 17층 | 6억 1,000만원 | +1억 2,700만원+26.3% |
| 2021.03.08 | 95㎡ · 20층 | 4억 3,800만원 | +800만원+1.9% |
| 2021.02.22 | 95㎡ · 20층 | 4억 3,000만원 | +500만원+1.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.20 | 95.47㎡ · 19층 | 4억 8,000만원 |
| 2026.05.05 | 127.05㎡ · 2층320동 | 5억 5,000만원 |
| 2026.05.05 | 95.47㎡ · 14층321동 | 4억 7,200만원 |
| 2026.04.28 | 95.47㎡ · 2층323동 | 4억 500만원 |
| 2026.03.07 | 95.47㎡ · 6층324동 | 4억 1,000만원 |
| 2026.02.26 | 95.47㎡ · 20층323동 | 4억 8,000만원 |
| 2026.02.03 | 95.47㎡ · 5층322동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.12.02 | 127.05㎡ · 9층320동 | 5억 4,000만원 |
| 2025.11.04 | 95.47㎡ · 15층323동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.11.03 | 127.05㎡ · 3층325동 | 5억 3,500만원 |
| 2025.10.17 | 95.47㎡ · 1층322동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.10.17 | 95.47㎡ · 1층322동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.09.18 | 95.47㎡ · 8층322동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.06.28 | 95.47㎡ · 15층 | 5억 1,000만원 해제 |
| 2025.06.28 | 95.47㎡ · 15층323동 | 5억 1,000만원 |
| 2025.06.28 | 95.47㎡ · 8층321동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.04.28 | 95.47㎡ · 19층324동 | 4억 6,500만원 |
| 2025.04.22 | 95.47㎡ · 11층322동 | 4억 8,000만원 |
| 2025.04.12 | 95.47㎡ · 13층321동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.03.29 | 95.47㎡ · 7층321동 | 4억 6,800만원 |
| 2025.03.03 | 95.47㎡ · 13층323동 | 5억원 |
| 2025.01.25 | 95.47㎡ · 5층321동 | 4억 3,000만원 |
| 2024.12.28 | 95.47㎡ · 3층322동 | 4억 4,500만원 |
| 2024.10.22 | 127.05㎡ · 2층320동 | 5억 2,500만원 |
| 2024.09.29 | 95.47㎡ · 10층322동 | 4억 9,300만원 |
| 2024.08.28 | 127.05㎡ · 14층320동 | 5억 8,000만원 |
| 2024.08.15 | 95.47㎡ · 12층323동 | 5억 1,700만원 |
| 2024.08.12 | 95.47㎡ · 10층324동 | 4억 6,500만원 |
| 2024.07.24 | 95.47㎡ · 15층322동 | 4억 9,500만원 |
| 2024.07.20 | 95.47㎡ · 4층322동 | 4억 4,500만원 |
| 2024.07.12 | 127.05㎡ · 4층320동 | 5억 4,000만원 |
| 2024.07.09 | 95.47㎡ · 15층324동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.05.22 | 95.47㎡ · 12층324동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.04.29 | 95.47㎡ · 11층324동 | 4억 3,500만원 |
| 2024.03.30 | 95.47㎡ · 16층 | 4억 7,000만원 해제 |
| 2024.03.30 | 95.47㎡ · 16층321동 | 4억 7,000만원 |
| 2024.03.18 | 127.05㎡ · 3층325동 | 5억 2,000만원 |
| 2024.02.28 | 95.47㎡ · 2층322동 | 4억 3,000만원 |
| 2024.02.15 | 95.47㎡ · 8층321동 | 4억 7,500만원 |
| 2024.02.01 | 95.47㎡ · 14층321동 | 4억 6,000만원 |
| 2024.01.29 | 127.05㎡ · 2층325동 | 5억 3,000만원 |
| 2023.12.29 | 95.47㎡ · 3층324동 | 4억원 |
| 2023.12.26 | 95.47㎡ · 6층321동 | 4억 3,500만원 |
| 2023.10.20 | 95.47㎡ · 9층321동 | 4억 4,000만원 |
| 2023.08.31 | 95.47㎡ · 22층324동 | 4억 5,500만원 |
| 2023.08.15 | 95.47㎡ · 9층321동 | 4억 7,500만원 |
| 2023.08.10 | 95.47㎡ · 12층324동 | 4억 3,000만원 |
| 2023.08.04 | 95.47㎡ · 6층323동 | 4억 4,000만원 |
| 2023.08.03 | 95.47㎡ · 16층324동 | 4억 2,000만원 |
| 2023.06.30 | 95.47㎡ · 10층324동 | 4억원 |
| 2023.06.26 | 95.47㎡ · 12층321동 | 4억 3,000만원 |
| 2023.06.23 | 95.47㎡ · 15층324동 | 4억원 |
| 2023.06.08 | 127.05㎡ · 18층320동 | 6억 3,000만원 |
| 2023.04.19 | 95.47㎡ · 20층321동 | 4억 6,000만원 |
| 2023.02.20 | 95.47㎡ · 22층 | 4억 6,000만원 해제 |
| 2023.02.20 | 95.47㎡ · 21층323동 | 4억 6,000만원 |
| 2022.08.25 | 127.05㎡ · 4층 | 6억 8,000만원 |
| 2022.08.22 | 127.05㎡ · 4층 | 6억 1,400만원 |
| 2022.05.17 | 95.47㎡ · 2층 | 5억 3,000만원 |
| 2022.05.05 | 95.47㎡ · 18층 | 6억 300만원 |
| 2022.04.26 | 95.47㎡ · 9층 | 5억 9,500만원 |
| 2022.04.23 | 95.47㎡ · 12층 | 5억 7,000만원 |
| 2022.04.04 | 127.05㎡ · 21층 | 6억 7,000만원 |
| 2022.02.12 | 95.47㎡ · 19층 | 5억 8,000만원 |
| 2021.12.02 | 127.05㎡ · 19층 | 7억 1,500만원 |
| 2021.10.22 | 95.47㎡ · 9층 | 5억 5,000만원 |
| 2021.09.11 | 95.47㎡ · 13층 | 6억 2,000만원 |
| 2021.09.06 | 95.47㎡ · 8층 | 5억 8,000만원 |
| 2021.08.26 | 95.47㎡ · 21층 | 5억 4,500만원 |
| 2021.08.04 | 127.05㎡ · 19층 | 7억 1,500만원 해제 |
| 2021.07.21 | 95.47㎡ · 17층 | 5억 9,500만원 해제 |
| 2021.07.21 | 95.47㎡ · 17층 | 5억 9,500만원 |
| 2021.06.16 | 95.47㎡ · 19층 | 5억 8,000만원 |
| 2021.05.22 | 95.47㎡ · 19층 | 5억 2,700만원 |
| 2021.05.07 | 95.47㎡ · 7층 | 4억 4,700만원 |
| 2021.04.26 | 127.05㎡ · 15층 | 6억 7,000만원 해제 |
| 2021.04.26 | 127.05㎡ · 15층 | 6억 7,000만원 |
| 2021.04.19 | 95.47㎡ · 14층 | 5억 5,000만원 |
| 2021.04.12 | 95.47㎡ · 20층 | 5억 1,000만원 |
| 2021.03.30 | 95.47㎡ · 18층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.03.23 | 127.05㎡ · 21층 | 5억 9,500만원 |
| 2021.03.20 | 95.47㎡ · 21층 | 5억 2,000만원 |
| 2021.03.12 | 127.05㎡ · 17층 | 6억 1,000만원 |
| 2021.03.08 | 95.47㎡ · 20층 | 4억 3,800만원 |
| 2021.03.05 | 95.47㎡ · 6층 | 4억 7,500만원 해제 |
| 2021.02.22 | 95.47㎡ · 20층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.01.30 | 95.47㎡ · 2층 | 3억 6,800만원 |
| 2021.01.28 | 95.47㎡ · 5층 | 3억 8,500만원 |
| 2021.01.21 | 95.47㎡ · 7층 | 4억 1,200만원 |
| 2021.01.14 | 95.47㎡ · 20층 | 4억 2,500만원 |
| 2020.11.28 | 95.47㎡ · 4층 | 4억 1,800만원 |
| 2020.11.18 | 95.47㎡ · 20층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.11.13 | 127.05㎡ · 15층 | 4억 7,300만원 |
| 2020.11.06 | 95.47㎡ · 5층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.11.05 | 95.47㎡ · 3층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.10.28 | 95.47㎡ · 1층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.10.27 | 127.05㎡ · 10층 | 4억 8,300만원 |
| 2020.10.16 | 95.47㎡ · 22층 | 3억 9,400만원 |
| 2020.10.14 | 127.05㎡ · 15층 | 4억 6,500만원 해제 |
| 2020.10.14 | 127.05㎡ · 15층 | 4억 6,500만원 |
| 2020.10.06 | 127.05㎡ · 8층 | 4억 5,500만원 |
| 2020.09.18 | 95.47㎡ · 7층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.09.15 | 95.47㎡ · 6층 | 3억 8,200만원 |
| 2020.09.14 | 127.05㎡ · 1층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.09.14 | 95.47㎡ · 9층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.09.10 | 95.47㎡ · 16층 | 3억 6,700만원 |
| 2020.08.18 | 95.47㎡ · 11층 | 3억 8,300만원 |
| 2020.08.17 | 127.05㎡ · 7층 | 4억 7,700만원 |
| 2020.08.14 | 95.47㎡ · 12층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.08.13 | 95.47㎡ · 13층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.07.28 | 95.47㎡ · 16층 | 3억 8,300만원 |
| 2020.07.16 | 95.47㎡ · 18층 | 3억 7,300만원 |
| 2020.07.13 | 127.05㎡ · 19층 | 4억 6,600만원 |
| 2020.07.02 | 95.47㎡ · 14층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.07.01 | 95.47㎡ · 1층 | 3억 3,800만원 해제 |
| 2020.07.01 | 95.47㎡ · 1층 | 3억 3,800만원 |
| 2020.06.30 | 95.47㎡ · 11층 | 3억 7,500만원 |
| 2020.06.23 | 95.47㎡ · 8층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.06.19 | 95.47㎡ · 19층 | 3억 8,200만원 |
| 2020.06.18 | 95.47㎡ · 11층 | 3억 6,000만원 해제 |
2020년 이후 145건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.