아파트1997년 준공계양구 34위용종동 2위
초정마을(두산)
인천광역시 계양구 계양문화로 142 · 지도에서 보기
인천 계양구 용종동에 있는 1997년 준공 798세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 12건이고, 최고가는 5억 5,000만원(전용 122㎡ · 14층 · 2026.04.11)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,472만원으로 1년 전보다 7.9% 내렸습니다. 전용 96㎡ 전세가율은 72%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 12건
- 1년 최고가
- 5억 5,000만원전용 122㎡ · 2026.04.11
- 최근 거래
- 2026.09.074억 2,800만원 · 전용 96㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,472만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,472만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,633만원 | 3 | 1,238만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,566만원 | 2 | 1,169만원 | 2 |
| 2026.04 | 1,547만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,169만원 | 3 |
| 2026.01 | 1,805만원 | 1 | 1,093만원 | 2 |
| 2025.12 | 1,490만원 | 1 | 271만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,057만원 | 2 |
| 2025.10 | 1,616만원 | 1 | 1,123만원 | 2 |
| 2025.08 | 1,598만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 1,188만원 | 2 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,135만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,111만원 | 2 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,134만원 | 2 |
| 2025.02 | 1,506만원 | 3 | 1,192만원 | 2 |
| 2024.12 | 1,788만원 | 1 | 1,307만원 | 3 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,083만원 | 2 |
| 2024.10 | 1,720만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,111만원 | 4 |
| 2024.07 | 1,768만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,815만원 | 1 | 1,002만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,822만원 | 1 | 1,100만원 | 4 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,135만원 | 3 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,135만원 | 1 |
| 2024.01 | 1,796만원 | 2 | 1,249만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,031만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,031만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,633만원 | 2 | 1,002만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,676만원 | 2 | 1,049만원 | 2 |
| 2023.07 | 1,652만원 | 1 | 945만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,029만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,547만원 | 1 | 1,031만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,066만원 | 3 |
| 2023.03 | 1,375만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | — | 0 | 997만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,245만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,152만원 | 3 |
| 2022.11 | 1,530만원 | 1 | 1,138만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,341만원 | 1 |
| 2022.09 | 1,950만원 | 1 | 921만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,375만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,547만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,219만원 | 4 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,307만원 | 1 |
| 2021.12 | 2,063만원 | 1 | 1,307만원 | 2 |
| 2021.11 | 1,963만원 | 2 | 1,083만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,910만원 | 1 | 1,616만원 | 3 |
| 2021.09 | 2,063만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 2,025만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,896만원 | 1 | 1,016만원 | 2 |
| 2021.04 | 1,805만원 | 1 | 1,272만원 | 3 |
| 2021.03 | 1,502만원 | 5 | 1,272만원 | 2 |
| 2021.02 | 1,433만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,368만원 | 1 | 1,084만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,400만원 | 5 | 1,014만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,363만원 | 6 | 1,203만원 | 1 |
| 2020.10 | — | 0 | 1,195만원 | 2 |
| 2020.09 | 1,322만원 | 4 | 1,084만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,165만원 | 1 | 963만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,332만원 | 2 | 1,100만원 | 4 |
| 2020.06 | 1,408만원 | 2 | 1,100만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,320만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,222만원 | 4 | 1,029만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,272만원 | 5 | 948만원 | 3 |
| 2020.02 | 1,341만원 | 3 | 1,100만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,124만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 96㎡29.1평 | 4억 7,500만원9건 | 3억 4,000만원9건 | 72% |
| 122㎡36.9평 | 5억 5,000만원3건 | 3억 7,000만원4건 | 67% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
78%갱신 9건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1997.10.30 (1997년)
- 세대 · 동
- 798세대 · 11개 동
- 층수
- 지상 21층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 249.98% · 18.46%
- 주차
- 1,242대 (세대당 1.56대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 두산건설,쌍용건설
- 시행사
- 두산건설,쌍용건설
- 연면적
- 129,977㎡
- 전기차 충전기
- 26기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 인천광역시 계양구 계양문화로 142
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 인천1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(길주초등교) 중학교(계산중교) 고등학교(계산고교)
- 편의시설
- 관공서(계양구청, 계양경찰서) 병원(한림병원, 세종병원) 대형상가(홈에버, 그랜드마트, 이마트) 공원(오조산공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 85~135㎡798세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 96㎡29.1평 | 4억 2,800만원2026.09.07 · 1층 | 1,633만원 | 9 |
| 122㎡36.9평 | 4억 9,000만원2026.06.30 · 10층 | 1,490만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.09.24 | 122㎡ · 19층 | 7억 2,000만원 | +1,500만원+2.1% |
| 2021.10.14 | 122㎡ · 16층 | 7억 500만원 | +500만원+0.7% |
| 2021.09.11 | 96㎡ · 4층 | 6억원 | +700만원+1.2% |
| 2021.08.18 | 96㎡ · 17층 | 5억 9,300만원 | +6,500만원+12.3% |
| 2021.06.25 | 122㎡ · 10층 | 7억원 | +1억 500만원+17.6% |
| 2021.03.09 | 96㎡ · 14층 | 5억 2,800만원 | +8,900만원+20.3% |
| 2021.03.01 | 96㎡ · 10층 | 4억 3,900만원 | +2,400만원+5.8% |
| 2021.02.09 | 122㎡ · 11층 | 5억 9,500만원 | +4,700만원+8.6% |
| 2020.12.24 | 122㎡ · 7층 | 5억 4,800만원 | +400만원+0.7% |
| 2020.11.23 | 96㎡ · 6층 | 4억 1,500만원 | +100만원+0.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.07 | 96.15㎡ · 1층 | 4억 2,800만원 |
| 2026.06.30 | 122.04㎡ · 10층302동 | 4억 9,000만원 |
| 2026.06.11 | 96.15㎡ · 5층 | 5억원 |
| 2026.06.05 | 96.15㎡ · 3층303동 | 4억 7,500만원 |
| 2026.05.31 | 96.15㎡ · 10층303동 | 5억원 |
| 2026.05.09 | 96.15㎡ · 1층305동 | 4억 1,100만원 |
| 2026.04.25 | 96.15㎡ · 14층304동 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.11 | 122.04㎡ · 14층302동 | 5억 5,000만원 |
| 2026.04.11 | 96.15㎡ · 14층 | 4억 5,000만원 해제 |
| 2026.04.02 | 96.15㎡ · 8층305동 | 5억 1,000만원 |
| 2026.01.22 | 96.15㎡ · 9층 | 5억 2,500만원 해제 |
| 2026.01.22 | 96.15㎡ · 9층301동 | 5억 2,500만원 |
| 2025.12.31 | 122.04㎡ · 18층302동 | 5억 5,000만원 |
| 2025.10.20 | 96.15㎡ · 4층301동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.08.27 | 122.04㎡ · 17층303동 | 5억 9,000만원 |
| 2025.02.18 | 122.04㎡ · 20층302동 | 5억 5,000만원 |
| 2025.02.08 | 96.15㎡ · 11층305동 | 5억 2,000만원 |
| 2025.02.04 | 96.15㎡ · 2층301동 | 4억 3,800만원 |
| 2024.12.18 | 96.15㎡ · 9층303동 | 5억 2,000만원 |
| 2024.10.29 | 122.04㎡ · 18층302동 | 6억 1,000만원 |
| 2024.10.26 | 96.15㎡ · 12층304동 | 5억 2,000만원 |
| 2024.07.29 | 96.15㎡ · 18층301동 | 5억 4,800만원 |
| 2024.07.13 | 122.04㎡ · 6층302동 | 6억 1,000만원 |
| 2024.06.22 | 96.15㎡ · 3층303동 | 5억 2,800만원 |
| 2024.05.11 | 96.15㎡ · 15층303동 | 5억 3,000만원 |
| 2024.01.19 | 96.15㎡ · 14층305동 | 5억원 |
| 2024.01.06 | 96.15㎡ · 6층303동 | 5억 4,500만원 |
| 2023.09.06 | 96.15㎡ · 17층304동 | 5억원 |
| 2023.09.06 | 96.15㎡ · 20층305동 | 4억 5,000만원 |
| 2023.08.18 | 96.15㎡ · 7층305동 | 4억 5,000만원 |
| 2023.08.15 | 96.15㎡ · 8층304동 | 5억 2,500만원 |
| 2023.07.27 | 122.04㎡ · 9층303동 | 6억 1,000만원 |
| 2023.05.25 | 96.15㎡ · 15층303동 | 4억 5,000만원 |
| 2023.03.20 | 96.15㎡ · 1층304동 | 4억원 |
| 2022.11.14 | 96.15㎡ · 19층 | 4억 4,500만원 |
| 2022.09.24 | 122.04㎡ · 19층 | 7억 2,000만원 |
| 2022.04.14 | 96.15㎡ · 9층 | 6억 4,000만원 해제 |
| 2021.12.13 | 96.15㎡ · 13층 | 6억원 |
| 2021.11.19 | 96.15㎡ · 8층 | 5억 7,500만원 |
| 2021.11.16 | 96.15㎡ · 5층 | 5억 6,700만원 |
| 2021.10.14 | 122.04㎡ · 16층 | 7억 500만원 |
| 2021.09.11 | 96.15㎡ · 4층 | 6억원 |
| 2021.08.23 | 96.15㎡ · 15층 | 5억 8,500만원 |
| 2021.08.18 | 96.15㎡ · 17층 | 5억 9,300만원 |
| 2021.06.25 | 122.04㎡ · 10층 | 7억원 해제 |
| 2021.06.25 | 122.04㎡ · 10층 | 7억원 |
| 2021.04.28 | 96.15㎡ · 12층 | 5억 2,500만원 |
| 2021.03.12 | 96.15㎡ · 2층 | 4억 700만원 |
| 2021.03.09 | 96.15㎡ · 14층 | 5억 2,800만원 |
| 2021.03.05 | 96.15㎡ · 17층 | 4억 3,700만원 |
| 2021.03.04 | 122.04㎡ · 20층 | 5억 4,800만원 |
| 2021.03.01 | 96.15㎡ · 10층 | 4억 3,900만원 |
| 2021.02.23 | 122.04㎡ · 6층 | 5억 2,000만원 해제 |
| 2021.02.22 | 96.15㎡ · 2층 | 3억 6,500만원 |
| 2021.02.09 | 122.04㎡ · 11층 | 5억 9,500만원 |
| 2021.01.20 | 122.04㎡ · 18층 | 5억 500만원 |
| 2021.01.13 | 122.04㎡ · 18층 | 5억 500만원 해제 |
| 2020.12.25 | 96.15㎡ · 8층 | 3억 9,800만원 |
| 2020.12.24 | 122.04㎡ · 7층 | 5억 4,800만원 |
| 2020.12.07 | 122.04㎡ · 20층 | 5억 3,500만원 |
| 2020.12.07 | 122.04㎡ · 9층 | 5억 1,700만원 |
| 2020.12.07 | 122.04㎡ · 3층 | 4억 8,500만원 |
| 2020.11.30 | 122.04㎡ · 2층 | 4억 6,800만원 |
| 2020.11.24 | 96.15㎡ · 9층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.11.23 | 96.15㎡ · 6층 | 4억 1,500만원 |
| 2020.11.09 | 122.04㎡ · 14층 | 5억 4,400만원 |
| 2020.11.05 | 96.15㎡ · 1층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.11.05 | 96.15㎡ · 12층 | 3억 9,800만원 |
| 2020.09.28 | 122.04㎡ · 18층 | 4억 7,500만원 |
| 2020.09.24 | 96.15㎡ · 11층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.09.14 | 96.15㎡ · 14층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.09.12 | 96.15㎡ · 2층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.08.18 | 122.04㎡ · 14층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.07.27 | 96.15㎡ · 8층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.07.09 | 96.15㎡ · 7층 | 3억 8,500만원 |
| 2020.06.29 | 96.15㎡ · 18층 | 4억 1,400만원 |
| 2020.06.26 | 96.15㎡ · 16층 | 4억 500만원 |
| 2020.05.28 | 96.15㎡ · 7층 | 3억 8,400만원 |
| 2020.05.28 | 96.15㎡ · 4층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.05.06 | 96.15㎡ · 14층 | 3억 8,750만원 |
| 2020.04.29 | 122.04㎡ · 8층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.04.24 | 122.04㎡ · 21층 | 4억 4,500만원 |
| 2020.04.21 | 96.15㎡ · 6층 | 3억 6,800만원 |
| 2020.04.09 | 96.15㎡ · 7층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.03.26 | 96.15㎡ · 8층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.03.16 | 122.04㎡ · 5층 | 4억 5,250만원 |
| 2020.03.14 | 96.15㎡ · 3층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.03.07 | 96.15㎡ · 11층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.03.02 | 96.15㎡ · 8층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.02.21 | 122.04㎡ · 12층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.02.06 | 96.15㎡ · 11층 | 4억원 |
| 2020.02.04 | 122.04㎡ · 15층 | 4억 9,500만원 |
| 2020.01.23 | 122.04㎡ · 21층 | 4억 1,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.