아파트1994년 준공계양구 91위효성동 14위

뉴서울5차

인천광역시 계양구 아나지로 199 · 지도에서 보기

인천 계양구 효성동에 있는 1994년 준공 648세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 23건이고, 최고가는 3억 1,000만원(전용 84㎡ · 6층 · 2025.11.01)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,124만원으로 1년 전보다 2.5% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 83%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
23건
1년 최고가
3억 1,000만원전용 84㎡ · 2025.11.01
최근 거래
2026.09.102억 2,500만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,124만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,124만원 -2.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,717만원 · 979만원
740만 1,019만 1,298만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,320만원 · 최저 979만원 · 매매 75건 · 전세 57건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,246만원11,013만원2
2026.08999만원1979만원1
2026.071,166만원21,107만원1
2026.061,301만원1—0
2026.051,227만원41,022만원2
2026.041,052만원1831만원1
2026.031,220만원4—0
2026.021,140만원2997만원1
2026.011,242만원21,024만원2
2025.12979만원11,107만원1
2025.111,155만원2718만원2
2025.101,258만원2971만원2
2025.091,163만원3940만원7
2025.081,132만원3942만원4
2025.07—0901만원3
2025.061,196만원61,107만원1
2025.051,248만원4—0
2025.041,304만원2—0
2025.031,246만원3—0
2025.02—01,135만원1
2025.011,246만원1861만원1
2024.111,146만원31,080만원2
2024.101,320만원11,080만원1
2024.091,218만원1993만원2
2024.081,209만원4940만원2
2024.071,187만원2938만원2
2024.061,122만원6—0
2024.051,257만원3941만원3
2024.041,234만원5941만원3
2024.031,205만원2997만원1
2024.021,190만원3764만원2
2024.01—0861만원3
2023.12—0941만원1
2023.11—0886만원3
2023.101,196만원2941만원3
2023.091,282만원3958만원2
2023.081,213만원5885만원2
2023.071,246만원3—0
2023.061,277만원4901만원1
2023.051,218만원21,107만원1
2023.041,264만원2997만원1
2023.03—0843만원2
2023.021,335만원1981만원2
2023.011,384만원21,074만원1
2022.121,253만원1—0
2022.111,175만원1—0
2022.10—01,218만원1
2022.09—01,130만원3
2022.08—01,122만원3
2022.07—01,134만원2
2022.061,689만원1—0
2022.05—01,107만원3
2022.031,600만원11,024만원2
2022.02—01,218만원3
2022.011,717만원11,175만원1
2021.111,703만원1—0
2021.101,661만원11,076만원3
2021.09—01,163만원5
2021.081,598만원31,175만원5
2021.071,559만원31,024만원9
2021.061,539만원5944만원7
2021.051,379만원91,043만원6
2021.041,192만원101,101만원4
2021.031,163만원9—0
2021.021,057만원3—0
2021.011,274만원1—0
2020.121,179만원11,052만원1
2020.111,070만원61,107만원3
2020.101,136만원41,218만원1
2020.091,128만원21,080만원1
2020.081,185만원31,080만원2
2020.071,111만원4971만원2
2020.061,185만원3901만원1
2020.051,171만원41,080만원1
2020.041,174만원71,024만원1
2020.03991만원41,069만원1
2020.021,014만원7—0
2020.011,096만원2891만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평2억 3,200만원10건1억 9,200만원10건83%
84㎡25.5평2억 9,500만원13건2억 4,000만원5건81%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

88%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

50%

갱신 8건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1994.12.17 (1994년)
세대 · 동
648세대 · 6개 동
층수
지상 25층
용적률 · 건폐율
298.18% · 20.65%
주차
450대 (세대당 0.69대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
뉴서울건설(주)
시행사
뉴서울건설(주)
연면적
68,473㎡
전기차 충전기
9기
부대시설
관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
주소
인천광역시 계양구 아나지로 199

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
인천1호선 작전역역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(효성남초교) 중학교(북인천여중)
편의시설
관공서(효성2동사무소) 병원(윤희중산부인과) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(효성공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하260세대 · 40%
  • 60~85㎡388세대 · 60%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 2억 2,500만원2026.09.10 · 9층 1억 9,000만원 ~ 2억 4,000만원 1,285만원 10
84㎡25.5평 2억 5,500만원2026.08.30 · 1층 2억 5,000만원 ~ 3억 1,000만원 1,155만원 13

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.01.1559㎡ · 22층3억 1,000만원+1,000만원+3.3%
2021.11.2084㎡ · 17층4억 3,500만원+500만원+1.2%
2021.10.1659㎡ · 11층3억원+200만원+0.7%
2021.08.1084㎡ · 8층4억 3,000만원+1,800만원+4.4%
2021.07.2784㎡ · 20층4억 1,200만원+1,400만원+3.5%
2021.07.1184㎡ · 15층3억 9,800만원+3,200만원+8.7%
2021.06.2259㎡ · 11층2억 9,800만원+2,000만원+7.2%
2021.06.0884㎡ · 12층3억 6,600만원+500만원+1.4%
2021.06.0559㎡ · 10층2억 7,800만원+700만원+2.6%
2021.05.1959㎡ · 7층2억 7,100만원+2,200만원+8.8%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.10 59.7㎡ · 9층 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.30 84.42㎡ · 1층505동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.26 59.7㎡ · 23층 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.14 84.42㎡ · 1층504동 2억 5,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 59.7㎡ · 11층 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.12 59.7㎡ · 10층501동 2억 3,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 59.7㎡ · 4층501동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.03 84.42㎡ · 4층506동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.03 84.42㎡ · 13층503동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.06 59.7㎡ · 1층502동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.24 84.42㎡ · 7층503동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 59.7㎡ · 9층502동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 59.7㎡ · 10층501동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.11 84.42㎡ · 8층503동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 84.42㎡ · 7층503동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 84.42㎡ · 17층506동 2억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 84.42㎡ · 11층503동 2억 500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.13 84.42㎡ · 15층504동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.05 59.7㎡ · 13층501동 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.09 84.42㎡ · 1층506동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 84.42㎡ · 3층503동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.25 59.7㎡ · 3층501동 2억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 84.42㎡ · 6층505동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 59.7㎡ · 13층502동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.04 84.42㎡ · 14층503동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.16 84.42㎡ · 23층506동 2억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.14 59.7㎡ · 16층501동 2억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 84.42㎡ · 21층505동 2억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.20 59.7㎡ · 1층501동 1억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.14 84.42㎡ · 22층506동 2억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.04 59.7㎡ · 1층501동 2억 1,500만원 중개거래매수 기타 · 매도 개인
2025.06.27 84.42㎡ · 10층505동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 59.7㎡ · 15층501동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 84.42㎡ · 9층506동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 59.7㎡ · 22층502동 2억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.03 59.7㎡ · 17층501동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.02 84.42㎡ · 15층504동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.29 59.7㎡ · 17층501동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.29 84.42㎡ · 7층504동 3억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.26 59.7㎡ · 4층501동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.16 84.42㎡ · 5층503동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 59.7㎡ · 8층501동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.10 84.42㎡ · 17층503동 2억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.12 59.7㎡ · 20층502동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.01 59.7㎡ · 11층501동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.01 59.7㎡ · 5층501동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.07 59.7㎡ · 24층502동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.19 84.42㎡ · 10층503동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.04 59.7㎡ · 25층502동 2억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.02 84.42㎡ · 2층506동 2억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.25 84.42㎡ · 14층506동 3억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.10 59.7㎡ · 12층502동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.22 84.42㎡ · 20층503동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.20 59.7㎡ · 15층501동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.11 59.7㎡ · 14층502동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.06 59.7㎡ · 1층502동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.31 59.7㎡ · 15층501동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.24 84.42㎡ · 14층506동 2억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.30 59.7㎡ · 1층501동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.28 84.42㎡ · 4층505동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.26 84.42㎡ · 24층506동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.20 84.42㎡ · 15층503동 2억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.18 84.42㎡ · 12층503동 2억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.16 59.7㎡ · 2층501동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.16 59.7㎡ · 4층 2억 2,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.16 59.7㎡ · 4층501동 2억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.07 84.42㎡ · 6층506동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.06 59.7㎡ · 6층501동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.23 59.7㎡ · 15층501동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.22 59.7㎡ · 3층501동 2억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.17 84.42㎡ · 10층503동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.16 84.42㎡ · 13층505동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.03 59.7㎡ · 23층501동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.20 59.7㎡ · 7층501동 2억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.05 84.42㎡ · 21층506동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.25 84.42㎡ · 10층503동 3억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.24 59.7㎡ · 12층 2억 2,730만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.20 59.7㎡ · 8층501동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.18 84.42㎡ · 7층506동 3억 100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.10.28 59.7㎡ · 16층501동 2억 2,000만원 중개거래
2023.10.26 84.42㎡ · 19층 3억 5,500만원 해제 중개거래
2023.10.18 84.42㎡ · 9층503동 3억원 중개거래
2023.09.26 59.7㎡ · 14층502동 2억 3,150만원 중개거래
2023.09.22 59.7㎡ · 8층501동 2억 5,700만원 중개거래
2023.09.06 59.7㎡ · 17층501동 2억 2,000만원 중개거래
2023.08.30 84.42㎡ · 14층503동 3억 1,450만원 중개거래
2023.08.30 59.7㎡ · 10층502동 2억 1,900만원 중개거래
2023.08.21 84.42㎡ · 3층503동 2억 9,600만원 중개거래
2023.08.10 59.7㎡ · 10층501동 2억 2,000만원 중개거래
2023.08.07 84.42㎡ · 6층503동 3억 800만원 중개거래
2023.07.24 59.7㎡ · 13층501동 2억 4,000만원 중개거래
2023.07.20 59.7㎡ · 4층501동 2억 2,500만원 중개거래
2023.07.19 84.42㎡ · 7층503동 2억 9,900만원 중개거래
2023.06.29 84.42㎡ · 18층505동 3억 2,700만원 중개거래
2023.06.29 84.42㎡ · 15층505동 3억 4,000만원 중개거래
2023.06.27 59.7㎡ · 7층502동 2억 1,000만원 중개거래
2023.06.12 84.42㎡ · 20층503동 3억 2,500만원 중개거래
2023.05.12 84.42㎡ · 17층503동 3억 1,300만원 중개거래
2023.05.04 84.42㎡ · 3층505동 3억 900만원 중개거래
2023.04.26 84.42㎡ · 13층503동 3억 2,200만원 중개거래
2023.04.05 59.7㎡ · 16층 2억 2,900만원 해제 중개거래
2023.04.05 59.7㎡ · 16층501동 2억 2,900만원 중개거래
2023.02.02 59.7㎡ · 15층502동 2억 4,100만원 중개거래
2023.01.26 59.7㎡ · 7층501동 2억 5,000만원 중개거래
2023.01.02 59.7㎡ · 15층501동 2억 5,000만원 중개거래
2022.12.05 84.42㎡ · 6층 3억 2,000만원 중개거래
2022.11.17 84.42㎡ · 20층 3억원 중개거래
2022.06.12 59.7㎡ · 19층 3억 500만원 중개거래
2022.03.09 59.7㎡ · 2층 2억 8,900만원 중개거래
2022.01.15 59.7㎡ · 22층 3억 1,000만원 중개거래
2021.11.20 84.42㎡ · 17층 4억 3,500만원 중개거래
2021.10.16 59.7㎡ · 11층 3억원
2021.08.31 84.42㎡ · 22층 4억 800만원
2021.08.30 84.42㎡ · 10층 4억원
2021.08.10 84.42㎡ · 8층 4억 3,000만원
2021.07.29 84.42㎡ · 20층 3억 5,000만원
2021.07.27 84.42㎡ · 20층 4억 1,200만원
2021.07.11 84.42㎡ · 15층 3억 9,800만원
2021.06.22 59.7㎡ · 11층 2억 9,800만원
2021.06.17 59.7㎡ · 7층 2억 7,800만원

2020년 이후 207건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다

    공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.