아파트2017년 준공중구 95위반구동 15위
소담팰리스
울산광역시 중구 화합로 379 · 지도에서 보기
울산 중구 반구동에 있는 2017년 준공 216세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 12건이고, 최고가는 9,500만원(전용 25㎡ · 9층 · 2026.04.17)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,119만원으로 1년 전보다 10.4% 올랐습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 12건
- 1년 최고가
- 9,500만원전용 25㎡ · 2026.04.17
- 최근 거래
- 2026.08.216,300만원 · 전용 19㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,119만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1,119만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,035만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,119만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,035만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,239만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 985만원 | 1 | 941만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,072만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,110만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,014만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,032만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,102만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,099만원 | 2 |
| 2025.01 | 1,231만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.12 | 1,028만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.11 | 1,598만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,130만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 1,252만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,057만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,064만원 | 2 |
| 2024.02 | 1,115만원 | 1 | 1,042만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,303만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,370만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,159만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,173만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,079만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,014만원 | 2 |
| 2023.04 | 1,115만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 1,292만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,284만원 | 1 |
| 2022.12 | 1,226만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,303만원 | 1 |
| 2022.09 | 941만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | 1,174만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,448만원 | 1 |
| 2022.02 | 1,219만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,159만원 | 1 |
| 2021.12 | 1,043만원 | 1 | 1,217만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,231만원 | 3 |
| 2021.10 | 1,435만원 | 1 | 1,159만원 | 3 |
| 2021.09 | 1,173만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,067만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,159만원 | 1 | 1,303만원 | 3 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,159만원 | 2 |
| 2021.03 | 1,086만원 | 1 | 1,370만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,159만원 | 1 | 1,303만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,350만원 | 2 | 1,231만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,303만원 | 1 | 1,159만원 | 3 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,303만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,461만원 | 2 | 1,086만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,593만원 | 1 | 1,159만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,593만원 | 1 | 1,231만원 | 1 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,475만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,386만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 2017.01.11 (2017년)
- 세대 · 동
- 216세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 16층 · 지하 5층
- 용적률 · 건폐율
- 828.86% · 69.60%
- 주차
- 215대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)대유건설
- 시행사
- (주)아름다운사람들
- 연면적
- 15,377㎡
- 전기차 충전기
- 2기
- 부대시설
- 관리사무소자전거보관소
- 주소
- 울산광역시 중구 화합로 379
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하216세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 15㎡4.7평 | 6,000만원2025.01.08 · 8층 | — | 0거래 적음 |
| 18㎡5.6평 | 6,300만원2026.08.21 · 13층 | 1,119만원 | 3 |
| 22㎡6.9평 | 7,100만원2026.05.20 · 12층 | 1,028만원 | 7 |
| 25㎡7.7평 | 9,500만원2026.04.17 · 9층 | 1,239만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 7건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.01.08 | 15㎡ · 8층 | 6,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2024.11.16 | 25㎡ · 15층 | 1억 2,250만원 | +1,250만원+11.4% |
| 2021.10.28 | 25㎡ · 7층 | 1억 1,000만원 | +300만원+2.8% |
| 2021.01.15 | 25㎡ · 13층 | 1억 700만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.07.24 | 18㎡ · 16층 | 8,700만원 | +900만원+11.5% |
| 2020.05.11 | 22㎡ · 5층 | 1억 1,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.03.24 | 18㎡ · 9층 | 7,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 18.61㎡ · 13층 | 6,300만원 |
| 2026.05.20 | 22.83㎡ · 12층 | 7,100만원 |
| 2026.05.12 | 22.83㎡ · 10층 | 7,200만원 해제 |
| 2026.05.12 | 22.83㎡ · 10층 | 7,200만원 |
| 2026.04.17 | 25.34㎡ · 9층 | 9,500만원 |
| 2026.04.11 | 22.83㎡ · 14층 | 7,000만원 |
| 2026.04.04 | 18.61㎡ · 5층 | 6,300만원 |
| 2026.03.12 | 22.83㎡ · 11층 | 7,100만원 직거래 |
| 2026.02.27 | 22.83㎡ · 11층 | 7,000만원 |
| 2026.02.27 | 22.83㎡ · 10층 | 7,300만원 |
| 2026.01.20 | 25.34㎡ · 13층 | 9,500만원 |
| 2025.12.29 | 22.83㎡ · 13층 | 6,800만원 |
| 2025.12.19 | 22.83㎡ · 14층 | 9,000만원 직거래 |
| 2025.11.15 | 22.83㎡ · 14층 | 7,400만원 |
| 2025.10.24 | 18.61㎡ · 5층 | 6,250만원 |
| 2025.08.06 | 22.83㎡ · 7층 | 7,000만원 |
| 2025.06.25 | 22.83㎡ · 5층 | 7,800만원 직거래 |
| 2025.05.27 | 22.83㎡ · 6층 | 7,200만원 |
| 2025.05.25 | 22.83㎡ · 10층 | 7,050만원 |
| 2025.03.16 | 18.61㎡ · 10층 | 6,300만원 |
| 2025.03.13 | 18.61㎡ · 6층 | 6,100만원 |
| 2025.01.14 | 18.61㎡ · 5층 | 6,050만원 |
| 2025.01.13 | 22.83㎡ · 10층 | 8,500만원 |
| 2025.01.08 | 15.45㎡ · 8층 | 6,000만원 |
| 2024.12.30 | 22.83㎡ · 5층 | 6,900만원 |
| 2024.12.26 | 22.83㎡ · 16층 | 7,500만원 직거래 |
| 2024.12.11 | 22.83㎡ · 12층 | 7,300만원 |
| 2024.11.16 | 25.34㎡ · 15층 | 1억 2,250만원 |
| 2024.10.27 | 22.83㎡ · 10층 | 7,800만원 해제 |
| 2024.10.27 | 22.83㎡ · 10층 | 7,800만원 |
| 2024.07.27 | 25.34㎡ · 8층 | 9,600만원 |
| 2024.06.19 | 22.83㎡ · 14층 | 7,300만원 |
| 2024.06.16 | 22.83㎡ · 13층 | 7,300만원 |
| 2024.02.29 | 22.83㎡ · 14층 | 7,700만원 |
| 2023.11.27 | 25.34㎡ · 10층 | 1억 500만원 |
| 2023.11.10 | 22.83㎡ · 13층 | 6,500만원 해제 직거래 |
| 2023.09.01 | 22.83㎡ · 12층 | 8,100만원 해제 |
| 2023.09.01 | 22.83㎡ · 12층 | 8,100만원 |
| 2023.06.23 | 22.83㎡ · 10층 | 7,000만원 직거래 |
| 2023.06.12 | 22.83㎡ · 13층 | 7,450만원 |
| 2023.04.03 | 22.83㎡ · 5층 | 7,700만원 |
| 2023.02.06 | 25.34㎡ · 6층 | 9,900만원 |
| 2022.12.07 | 18.61㎡ · 5층 | 6,800만원 |
| 2022.12.02 | 18.61㎡ · 6층 | 7,000만원 |
| 2022.09.07 | 22.83㎡ · 12층 | 6,500만원 |
| 2022.06.30 | 25.34㎡ · 16층 | 9,000만원 |
| 2022.04.25 | 22.83㎡ · 6층 | 7,400만원 직거래 |
| 2022.04.25 | 22.83㎡ · 5층 | 7,400만원 직거래 |
| 2022.02.14 | 22.83㎡ · 14층 | 8,000만원 |
| 2022.02.11 | 18.61㎡ · 6층 | 7,200만원 |
| 2021.12.13 | 22.83㎡ · 10층 | 7,200만원 직거래 |
| 2021.12.11 | 22.83㎡ · 13층 | 7,200만원 |
| 2021.11.18 | 22.83㎡ · 10층 | 8,800만원 직거래 |
| 2021.10.28 | 25.34㎡ · 7층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.09.24 | 22.83㎡ · 13층 | 7,200만원 |
| 2021.09.17 | 22.83㎡ · 8층 | 9,000만원 |
| 2021.06.21 | 22.83㎡ · 10층 | 7,370만원 |
| 2021.05.11 | 22.83㎡ · 15층 | 8,000만원 |
| 2021.03.03 | 22.83㎡ · 5층 | 7,500만원 |
| 2021.02.26 | 22.83㎡ · 13층 | 8,000만원 |
| 2021.01.29 | 22.83㎡ · 14층 | 9,000만원 |
| 2021.01.15 | 25.34㎡ · 13층 | 1억 700만원 |
| 2020.12.19 | 22.83㎡ · 5층 | 9,000만원 |
| 2020.11.30 | 25.34㎡ · 8층 | 1억 100만원 해제 |
| 2020.07.24 | 18.61㎡ · 16층 | 8,700만원 |
| 2020.07.24 | 22.83㎡ · 14층 | 9,500만원 |
| 2020.06.05 | 22.83㎡ · 10층 | 1억 1,000만원 |
| 2020.05.11 | 22.83㎡ · 5층 | 1억 1,000만원 |
| 2020.03.24 | 18.61㎡ · 9층 | 7,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.