아파트2020년 준공남구 27위야음동 8위

울산호수공원대명루첸

울산광역시 남구 신선로 186 · 지도에서 보기

울산 남구 야음동에 있는 2020년 준공 817세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 54건이고, 최고가는 7억 1,850만원(전용 73㎡ · 24층 · 2026.01.17)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,592만원으로 1년 전보다 1.6% 내렸습니다. 전용 73㎡ 전세가율은 67%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
54건
1년 최고가
7억 1,850만원전용 73㎡ · 2026.01.17
최근 거래
2026.09.065억 7,300만원 · 전용 73㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,592만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,592만원 -1.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,830만원 · 1,901만원
1,193만 1,981만 2,768만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,830만원 · 최저 2,160만원 · 매매 142건 · 전세 184건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,594만원11,811만원1
2026.082,619만원21,720만원1
2026.072,590만원31,809만원5
2026.062,830만원91,947만원5
2026.052,567만원41,969만원2
2026.042,535만원31,912만원4
2026.032,723만원61,809만원15
2026.022,775만원31,675만원5
2026.012,671만원41,630만원12
2025.122,807만원61,606만원4
2025.112,685만원71,811만원2
2025.102,714만원71,236만원1
2025.092,687만원51,708만원2
2025.082,621만원11,697만원2
2025.072,552만원61,358만원4
2025.062,722만원21,675만원9
2025.052,636만원21,720만원1
2025.042,485만원51,585만원10
2025.03—01,585만원7
2025.022,542만원41,449만원10
2025.01—01,357만원6
2024.12—01,358만원5
2024.11—01,381만원5
2024.10—01,252만원2
2024.092,581만원51,266만원7
2024.082,422만원111,358만원4
2024.072,341만원131,256만원12
2024.062,381만원71,132만원4
2024.052,320만원101,200만원4
2024.042,218만원71,177만원6
2024.032,411만원41,357만원3
2024.022,160만원21,335만원8
2024.01—01,290만원8
2023.122,230만원21,198만원2
2023.112,345만원11,200만원6
2023.102,285만원41,132만원2
2023.092,240만원41,357만원5
2023.082,166만원6904만원3
2023.072,218만원101,177만원3
2023.062,166만원61,108만원2
2023.052,049만원81,132만원3
2023.042,026만원101,177만원3
2023.032,060만원81,018만원6
2023.021,955만원10951만원14
2023.011,901만원71,040만원3
2022.122,042만원21,040만원5
2022.111,947만원31,087만원4
2022.102,128만원11,177만원8
2022.09—01,313만원6
2022.08—01,177만원7
2022.07—01,234만원11
2022.062,490만원11,277만원4
2022.05—01,268만원21
2022.04—01,045만원18
2022.03—01,115만원12
2022.02—01,066만원8
2022.01—01,585만원3
2021.12—01,585만원2
2021.11—01,719만원4
2021.10—01,674만원2
2021.09—01,720만원1
2021.08—01,562만원3
2021.07—01,562만원2
2021.06—01,583만원2
2021.05—01,584만원4
2021.04—01,538만원2
2021.03—01,675만원1
2021.02—01,538만원2
2021.01—01,539만원8
2020.12—01,494만원1
2020.11—01,766만원1
2020.10—01,720만원4
2020.09—01,585만원7
2020.082,690만원11,403만원3
2020.07—01,268만원16
2020.062,218만원21,041만원20
2020.05—0950만원19
2020.04—0905만원17
2020.031,997만원1860만원21
2020.021,997만원1951만원4
2020.011,911만원1—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
73㎡22.1평6억원54건4억원57건67%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

55%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

45%

갱신 22건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2020.01.31 (2020년)
세대 · 동
817세대 · 9개 동
층수
지상 29층 · 지하 2층
주차
1,063대 (세대당 1.30대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)대명건설
시행사
(주)하우스팬
연면적
122,781㎡
전기차 충전기
5기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
주소
울산광역시 남구 신선로 186

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 10~15분이내
교육
초등학교()
편의시설
공원()

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡817세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
73㎡22.1평 5억 7,300만원2026.09.06 · 11층 5억 2,800만원 ~ 7억 1,850만원 2,716만원 54

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.01.1773㎡ · 24층7억 1,850만원+3,850만원+5.7%
2025.12.0673㎡ · 27층6억 8,000만원+1,000만원+1.5%
2025.11.2373㎡ · 22층6억 7,000만원+3,200만원+5.0%
2025.04.2073㎡ · 15층6억 3,800만원+300만원+0.5%
2024.09.0173㎡ · 19층6억 3,500만원+500만원+0.8%
2024.07.1473㎡ · 21층6억 3,000만원+3,500만원+5.9%
2020.08.2673㎡ · 23층5억 9,500만원+7,000만원+13.3%
2020.06.1773㎡ · 26층5억 2,500만원+8,400만원+19.0%
2020.02.2573㎡ · 26층4억 4,100만원+1,900만원+4.5%
2020.01.0373㎡ · 18층4억 2,200만원2020년 이후 첫 거래

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.06 73.02㎡ · 11층 5억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.26 73.02㎡ · 14층 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.07 73.02㎡ · 4층 5억 5,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.07 73.02㎡ · 4층 5억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.15 73.11㎡ · 11층 5억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.03 73.02㎡ · 8층102동 5억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.03 73.02㎡ · 21층105동 6억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.26 73.02㎡ · 20층103동 6억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.24 73.11㎡ · 15층 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 73.02㎡ · 5층 5억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18 73.02㎡ · 20층 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 73.02㎡ · 20층106동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 73.02㎡ · 26층108동 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.07 73.02㎡ · 25층101동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 73.02㎡ · 24층107동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 73.02㎡ · 22층107동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 73.02㎡ · 9층108동 5억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.12 73.11㎡ · 25층103동 6억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 73.02㎡ · 27층101동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 73.02㎡ · 6층103동 5억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 73.02㎡ · 3층104동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 73.02㎡ · 19층 6억 6,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 73.02㎡ · 19층106동 6억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 73.02㎡ · 4층102동 5억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 73.02㎡ · 12층105동 6억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.27 73.02㎡ · 15층101동 6억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 73.02㎡ · 28층102동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 73.02㎡ · 9층108동 5억 7,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 73.02㎡ · 27층102동 6억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.08 73.02㎡ · 17층102동 5억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 73.02㎡ · 20층104동 6억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 73.02㎡ · 8층108동 5억 6,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 73.02㎡ · 14층106동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 73.02㎡ · 3층108동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19 73.02㎡ · 5층109동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 73.02㎡ · 24층106동 7억 1,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 73.02㎡ · 18층101동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 73.02㎡ · 9층107동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 73.02㎡ · 9층107동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.14 73.02㎡ · 14층108동 6억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 73.02㎡ · 4층103동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 73.02㎡ · 18층104동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 73.02㎡ · 27층103동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 73.02㎡ · 26층101동 5억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.23 73.02㎡ · 22층103동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.23 73.11㎡ · 21층104동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 73.11㎡ · 21층101동 5억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.20 73.02㎡ · 11층109동 6억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.16 73.11㎡ · 5층101동 5억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.11.13 73.02㎡ · 13층107동 5억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 73.11㎡ · 4층104동 5억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.26 73.02㎡ · 11층103동 5억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 73.02㎡ · 21층108동 5억 9,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 73.02㎡ · 16층101동 3억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 73.11㎡ · 28층103동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 73.02㎡ · 20층107동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 73.02㎡ · 19층107동 6억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 73.02㎡ · 11층108동 5억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03 73.02㎡ · 14층 6억 3,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 73.02㎡ · 24층108동 5억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30 73.02㎡ · 10층106동 6억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.28 73.02㎡ · 15층103동 5억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 73.02㎡ · 3층106동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.23 73.02㎡ · 7층105동 5억 9,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.04 73.11㎡ · 15층 6억 400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.04 73.11㎡ · 15층103동 6억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 73.02㎡ · 19층 5억 7,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 73.02㎡ · 19층102동 5억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.23 73.11㎡ · 6층101동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.20 73.02㎡ · 19층108동 5억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.17 73.02㎡ · 3층105동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.14 73.11㎡ · 20층101동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.08 73.11㎡ · 7층 3억 3,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.07 73.11㎡ · 16층105동 5억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.07 73.02㎡ · 9층103동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 73.02㎡ · 28층107동 6억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 73.02㎡ · 22층108동 5억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 73.02㎡ · 25층108동 5억 8,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 73.11㎡ · 26층 5억 7,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 73.11㎡ · 26층102동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.01 73.02㎡ · 12층105동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.20 73.02㎡ · 15층106동 6억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.18 73.02㎡ · 9층108동 5억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.16 73.02㎡ · 17층106동 6억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.13 73.02㎡ · 8층 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.04.12 73.02㎡ · 3층102동 5억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.09 73.02㎡ · 19층106동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.28 73.02㎡ · 21층103동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.18 73.02㎡ · 28층107동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.14 73.02㎡ · 4층107동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.05 73.02㎡ · 8층102동 5억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.22 73.02㎡ · 7층106동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.19 73.02㎡ · 26층108동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.07 73.02㎡ · 11층105동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.09.01 73.11㎡ · 4층102동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.01 73.02㎡ · 19층104동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.30 73.02㎡ · 5층108동 5억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.29 73.02㎡ · 19층103동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 73.02㎡ · 2층103동 5억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 73.11㎡ · 29층101동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.20 73.02㎡ · 3층102동 5억 1,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.08.15 73.02㎡ · 5층102동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.13 73.02㎡ · 18층102동 5억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.13 73.02㎡ · 15층 5억 4,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.13 73.02㎡ · 4층106동 5억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.13 73.02㎡ · 15층108동 5억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.08 73.02㎡ · 28층108동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.05 73.02㎡ · 4층108동 4억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.07.21 73.02㎡ · 12층104동 5억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.14 73.02㎡ · 21층106동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.14 73.02㎡ · 15층108동 5억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 73.02㎡ · 4층101동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.07.12 73.02㎡ · 22층103동 5억 1,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.11 73.02㎡ · 16층108동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.11 73.02㎡ · 6층102동 5억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.10 73.02㎡ · 17층103동 5억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 73.02㎡ · 4층104동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.05 73.11㎡ · 27층108동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.03 73.11㎡ · 4층101동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.02 73.11㎡ · 10층 5억 2,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 법인

2020년 이후 255건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

    추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정

    민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.