아파트2023년 준공남구 2위신정동 2위
문수로대공원에일린의뜰
울산광역시 남구 문수로463번길 6 · 지도에서 보기
울산 남구 신정동에 있는 2023년 준공 384세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 39건이고, 최고가는 12억 6,000만원(전용 85㎡ · 22층 · 2026.07.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,892만원으로 1년 전보다 21.6% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 55%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 39건
- 1년 최고가
- 12억 6,000만원전용 85㎡ · 2026.07.12
- 최근 거래
- 2026.08.0812억 5,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 4,892만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당4,892만원 +21.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저4,911만원 · 2,712만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 2,491만원 | 1 |
| 2026.08 | 4,872만원 | 1 | 2,261만원 | 4 |
| 2026.07 | 4,911만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 4,580만원 | 3 | 2,534만원 | 3 |
| 2026.05 | 4,755만원 | 5 | — | 0 |
| 2026.04 | 4,617만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 4,783만원 | 3 | 2,592만원 | 2 |
| 2026.02 | 4,788만원 | 3 | 2,729만원 | 4 |
| 2026.01 | 4,595만원 | 5 | 2,631만원 | 5 |
| 2025.12 | 4,356만원 | 2 | 2,534만원 | 2 |
| 2025.11 | 4,201만원 | 7 | 2,525만원 | 3 |
| 2025.10 | 4,136만원 | 9 | 2,360만원 | 2 |
| 2025.09 | 4,049만원 | 4 | 2,380만원 | 1 |
| 2025.08 | 3,978만원 | 2 | 1,778만원 | 4 |
| 2025.07 | 3,946만원 | 10 | 2,067만원 | 4 |
| 2025.06 | 3,896만원 | 13 | 2,117만원 | 6 |
| 2025.05 | 3,937만원 | 9 | 1,691만원 | 5 |
| 2025.04 | 3,687만원 | 7 | 1,860만원 | 14 |
| 2025.03 | 3,875만원 | 5 | 2,436만원 | 5 |
| 2025.02 | 3,792만원 | 5 | 2,214만원 | 5 |
| 2025.01 | — | 0 | 2,491만원 | 1 |
| 2024.12 | 3,808만원 | 3 | 2,339만원 | 1 |
| 2024.11 | 3,773만원 | 1 | 2,234만원 | 2 |
| 2024.10 | 3,692만원 | 2 | 2,260만원 | 2 |
| 2024.09 | — | 0 | 2,310만원 | 2 |
| 2024.08 | 3,691만원 | 1 | 2,027만원 | 1 |
| 2024.06 | 3,543만원 | 1 | 2,066만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,841만원 | 2 |
| 2024.04 | — | 0 | 2,104만원 | 1 |
| 2024.03 | 3,586만원 | 1 | 2,031만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,915만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,937만원 | 3 |
| 2023.09 | 3,512만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,741만원 | 7 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,643만원 | 8 |
| 2023.06 | 2,712만원 | 1 | 1,661만원 | 11 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 8억 3,700만원16건 | 4억 5,750만원6건 | 55% |
| 75㎡23.0평 | 9억 4,000만원9건 | 5억 9,000만원2건 | 63% |
| 84㎡25.7평 | 11억 7,750만원14건 | 6억 5,000만원17건 | 55% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
76%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
68%갱신 25건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2023.03.30 (2023년)
- 세대 · 동
- 384세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 245.84% · 17.29%
- 주차
- 429대 (세대당 1.12대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 아이에스동서(주)
- 시행사
- 문수로대공원지구지역주택조합
- 연면적
- 54,791㎡
- 전기차 충전기
- 14기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
- 주소
- 울산광역시 남구 문수로463번길 6
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하122세대 · 32%
- 60~85㎡262세대 · 68%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 8억 8,500만원2026.06.30 · 3층 | 4,633만원 | 16 |
| 75㎡23.0평 | 10억 4,000만원2026.06.20 · 11층 | 4,092만원 | 9 |
| 84㎡25.7평 | 12억 5,000만원2026.08.08 · 21층 | 4,590만원 | 14 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.12 | 84㎡ · 22층 | 12억 6,000만원 | +1,000만원+0.8% |
| 2026.06.30 | 59㎡ · 3층 | 8억 8,500만원 | +500만원+0.6% |
| 2026.06.20 | 75㎡ · 11층 | 10억 4,000만원 | +4,000만원+4.0% |
| 2026.05.31 | 84㎡ · 11층 | 12억 5,000만원 | +3,000만원+2.5% |
| 2026.05.30 | 59㎡ · 9층 | 8억 8,000만원 | +1,000만원+1.1% |
| 2026.05.30 | 84㎡ · 9층 | 12억 2,000만원 | +2,000만원+1.7% |
| 2026.02.04 | 59㎡ · 15층 | 8억 7,000만원 | +2,100만원+2.5% |
| 2026.01.04 | 59㎡ · 9층 | 8억 4,900만원 | +900만원+1.1% |
| 2025.12.01 | 84㎡ · 12층 | 12억원 | +7,000만원+6.2% |
| 2025.11.13 | 75㎡ · 15층 | 10억원 | +3,500만원+3.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.08 | 84.81㎡ · 21층 | 12억 5,000만원 |
| 2026.07.12 | 84.81㎡ · 22층 | 12억 6,000만원 |
| 2026.06.30 | 59.72㎡ · 3층 | 8억 8,500만원 |
| 2026.06.28 | 84.81㎡ · 3층 | 11억 7,500만원 |
| 2026.06.20 | 75.94㎡ · 11층104동동 | 10억 4,000만원 |
| 2026.05.31 | 84.81㎡ · 11층101동동 | 12억 5,000만원 |
| 2026.05.30 | 59.72㎡ · 9층105동동 | 8억 8,000만원 |
| 2026.05.30 | 84.81㎡ · 9층 | 12억 2,000만원 |
| 2026.05.26 | 75.94㎡ · 21층102동동 | 7억 6,600만원 직거래 |
| 2026.05.16 | 84.81㎡ · 2층 | 11억 4,000만원 |
| 2026.05.07 | 59.72㎡ · 12층103동동 | 7억 9,000만원 |
| 2026.04.10 | 59.72㎡ · 24층103동동 | 8억 3,400만원 |
| 2026.03.22 | 59.72㎡ · 6층105동동 | 8억 6,400만원 |
| 2026.03.18 | 75.94㎡ · 12층102동동 | 8억 3,000만원 |
| 2026.03.12 | 59.72㎡ · 13층 | 8억 6,400만원 해제 |
| 2026.03.12 | 59.72㎡ · 13층105동동 | 8억 6,400만원 |
| 2026.02.09 | 84.81㎡ · 25층105동동 | 11억 8,000만원 |
| 2026.02.08 | 59.72㎡ · 7층105동동 | 8억 6,500만원 |
| 2026.02.04 | 59.72㎡ · 15층102동동 | 8억 7,000만원 |
| 2026.01.28 | 84.81㎡ · 3층101동동 | 11억 4,400만원 |
| 2026.01.23 | 84.81㎡ · 17층101동동 | 12억원 |
| 2026.01.15 | 84.81㎡ · 2층104동동 | 10억 6,600만원 |
| 2026.01.13 | 59.72㎡ · 3층102동동 | 8억 3,000만원 |
| 2026.01.04 | 59.72㎡ · 9층105동동 | 8억 4,900만원 |
| 2025.12.02 | 75.94㎡ · 9층104동동 | 9억 2,700만원 |
| 2025.12.01 | 84.81㎡ · 12층101동동 | 12억원 |
| 2025.11.13 | 59.72㎡ · 14층103동동 | 7억 5,000만원 |
| 2025.11.13 | 75.94㎡ · 15층104동동 | 10억원 |
| 2025.11.11 | 75.94㎡ · 24층104동동 | 9억 6,500만원 |
| 2025.11.11 | 59.72㎡ · 8층105동동 | 8억 4,000만원 |
| 2025.11.05 | 84.81㎡ · 5층101동동 | 10억 6,000만원 |
| 2025.11.01 | 59.72㎡ · 4층105동동 | 7억 9,500만원 |
| 2025.11.01 | 84.81㎡ · 2층 | 10억 2,000만원 해제 |
| 2025.11.01 | 84.81㎡ · 2층101동동 | 10억 2,000만원 |
| 2025.10.31 | 75.94㎡ · 7층104동동 | 9억 3,600만원 |
| 2025.10.27 | 75.94㎡ · 25층 | 9억 4,700만원 해제 |
| 2025.10.27 | 75.94㎡ · 25층 | 9억 4,700만원 해제 |
| 2025.10.27 | 75.94㎡ · 25층104동동 | 9억 5,000만원 |
| 2025.10.25 | 59.72㎡ · 5층105동동 | 8억 1,000만원 |
| 2025.10.24 | 84.81㎡ · 20층101동동 | 11억 3,000만원 |
| 2025.10.23 | 59.72㎡ · 10층103동동 | 7억 4,000만원 |
| 2025.10.21 | 59.72㎡ · 24층105동동 | 8억 2,000만원 |
| 2025.10.20 | 75.94㎡ · 4층104동동 | 9억 4,000만원 |
| 2025.10.03 | 75.94㎡ · 12층104동동 | 9억 3,500만원 |
| 2025.10.01 | 59.72㎡ · 13층102동동 | 8억원 |
| 2025.09.28 | 59.72㎡ · 13층103동동 | 7억 2,800만원 |
| 2025.09.26 | 75.94㎡ · 14층104동동 | 9억 3,000만원 |
| 2025.09.18 | 75.94㎡ · 13층102동동 | 9억 3,500만원 |
| 2025.09.17 | 75.94㎡ · 15층102동동 | 9억 3,000만원 |
| 2025.08.06 | 84.81㎡ · 5층105동동 | 10억 5,000만원 |
| 2025.08.04 | 59.72㎡ · 20층103동동 | 6억 9,800만원 |
| 2025.07.25 | 84.81㎡ · 14층105동동 | 10억 3,000만원 |
| 2025.07.23 | 59.72㎡ · 16층105동동 | 7억 7,000만원 |
| 2025.07.19 | 84.81㎡ · 4층105동동 | 9억 6,500만원 직거래 |
| 2025.07.16 | 84.81㎡ · 9층104동동 | 9억 5,000만원 |
| 2025.07.10 | 59.72㎡ · 17층105동동 | 7억 6,000만원 |
| 2025.07.06 | 59.72㎡ · 1층105동동 | 7억 1,000만원 |
| 2025.07.06 | 75.94㎡ · 12층104동동 | 9억 1,000만원 |
| 2025.07.04 | 59.72㎡ · 14층103동동 | 7억 1,000만원 |
| 2025.07.04 | 75.94㎡ · 9층104동동 | 8억 6,000만원 |
| 2025.07.04 | 84.81㎡ · 19층105동동 | 9억원 |
| 2025.07.02 | 84.81㎡ · 5층101동동 | 10억 3,000만원 |
| 2025.06.29 | 84.81㎡ · 7층101동동 | 10억 4,000만원 |
| 2025.06.29 | 75.94㎡ · 2층102동동 | 8억원 직거래 |
| 2025.06.28 | 59.72㎡ · 17층103동동 | 6억 5,000만원 |
| 2025.06.27 | 75.94㎡ · 23층102동동 | 8억 9,900만원 |
| 2025.06.26 | 84.81㎡ · 13층101동동 | 10억 2,000만원 |
| 2025.06.26 | 59.72㎡ · 22층105동동 | 7억 5,500만원 |
| 2025.06.25 | 84.81㎡ · 22층 | 9억 9,000만원 해제 |
| 2025.06.25 | 84.81㎡ · 22층105동동 | 9억 9,000만원 |
| 2025.06.21 | 59.72㎡ · 6층102동동 | 7억 4,500만원 |
| 2025.06.16 | 84.81㎡ · 15층105동동 | 9억 9,000만원 |
| 2025.06.16 | 84.81㎡ · 13층104동동 | 9억 6,800만원 |
| 2025.06.14 | 75.94㎡ · 3층 | 8억 5,000만원 해제 |
| 2025.06.14 | 75.94㎡ · 3층104동동 | 8억 5,000만원 |
| 2025.06.11 | 59.72㎡ · 2층103동동 | 7억원 |
| 2025.06.10 | 75.94㎡ · 8층 | 8억 9,500만원 해제 |
| 2025.06.10 | 59.72㎡ · 2층 | 7억원 해제 |
| 2025.06.10 | 75.94㎡ · 8층102동동 | 8억 9,500만원 |
| 2025.06.09 | 75.94㎡ · 10층102동동 | 6억 5,000만원 직거래 |
| 2025.06.02 | 59.72㎡ · 24층102동동 | 7억 4,800만원 |
| 2025.05.31 | 84.81㎡ · 18층101동동 | 10억 1,000만원 |
| 2025.05.29 | 59.72㎡ · 21층105동동 | 7억 4,000만원 |
| 2025.05.27 | 59.72㎡ · 12층105동동 | 7억 2,300만원 |
| 2025.05.24 | 59.72㎡ · 23층102동동 | 7억 3,000만원 |
| 2025.05.19 | 59.72㎡ · 15층103동동 | 6억 3,750만원 |
| 2025.05.19 | 84.81㎡ · 10층101동동 | 9억 6,500만원 |
| 2025.05.18 | 84.81㎡ · 3층105동동 | 9억 4,600만원 |
| 2025.05.16 | 59.72㎡ · 22층103동동 | 6억 6,500만원 |
| 2025.05.06 | 59.72㎡ · 23층105동동 | 7억 2,400만원 |
| 2025.04.30 | 84.81㎡ · 22층101동동 | 10억 500만원 |
| 2025.04.30 | 75.94㎡ · 5층102동동 | 8억 6,200만원 |
| 2025.04.22 | 75.94㎡ · 6층104동동 | 8억 4,700만원 |
| 2025.04.22 | 75.94㎡ · 3층102동동 | 8억 4,600만원 |
| 2025.04.16 | 59.72㎡ · 5층 | 6억 8,300만원 해제 |
| 2025.04.16 | 59.72㎡ · 5층102동동 | 6억 8,300만원 |
| 2025.04.07 | 59.72㎡ · 14층102동동 | 5억 7,500만원 |
| 2025.04.04 | 84.81㎡ · 7층104동동 | 9억 3,500만원 |
| 2025.03.26 | 59.72㎡ · 4층105동동 | 7억원 |
| 2025.03.23 | 59.72㎡ · 13층105동동 | 7억원 |
| 2025.03.14 | 59.72㎡ · 16층103동동 | 6억 6,700만원 |
| 2025.03.13 | 59.72㎡ · 10층102동동 | 7억 1,000만원 |
| 2025.03.02 | 75.94㎡ · 18층102동동 | 8억 6,900만원 |
| 2025.02.25 | 84.81㎡ · 20층101동동 | 9억 9,500만원 |
| 2025.02.23 | 59.72㎡ · 6층105동동 | 6억 9,000만원 |
| 2025.02.17 | 75.94㎡ · 18층102동동 | 6억 7,660만원 |
| 2025.02.16 | 59.72㎡ · 12층105동동 | 6억 8,500만원 |
| 2025.02.10 | 59.72㎡ · 25층 | 7억원 직거래 |
| 2025.02.07 | 59.72㎡ · 10층105동동 | 6억 8,000만원 |
| 2024.12.28 | 84.81㎡ · 8층101동동 | 9억 7,700만원 |
| 2024.12.14 | 59.72㎡ · 9층102동동 | 6억 9,000만원 |
| 2024.12.07 | 59.72㎡ · 22층 | 6억 8,500만원 해제 |
| 2024.12.07 | 59.72㎡ · 22층102동동 | 6억 8,500만원 |
| 2024.11.24 | 84.81㎡ · 8층105동동 | 9억 6,800만원 |
| 2024.10.25 | 84.81㎡ · 24층105동동 | 9억원 |
| 2024.10.04 | 59.72㎡ · 19층105동동 | 7억원 |
| 2024.08.07 | 84.81㎡ · 9층105동동 | 9억 4,700만원 |
| 2024.07.11 | 59.72㎡ · 15층105동동 | 4억 5,000만원 직거래 |
| 2024.06.07 | 59.72㎡ · 24층105동동 | 6억 4,000만원 |
| 2024.03.17 | 84.81㎡ · 17층101동동 | 9억 2,000만원 |
2020년 이후 135건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
이 단지의 청약 공고
민영분양공고 2020.09.18
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.