남구 아파트 관리비
울산 남구에서 관리비를 공개하는 아파트 168개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 2,579원(울산 2,559원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 21만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비2,579원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 21.7만원㎡당 × 84
비교한 단지168곳2026년 1~7월 평균
울산 중앙값은 ㎡당 2,559원 — 울산 아파트 관리비 · 전국 비교
울산 남구 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
울산 남구 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 울산 남구 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,256원 | 1,358원 | 10.5만원 |
| 개별사용료 | 1,027원 | 1,133원 | 8.6만원 |
| 장기수선충당금 | 297원 | 294원 | 2.5만원 |
| └ 전기료 | 618원 | 694원 | 5.2만원 |
| └ 수도료 | 306원 | 264원 | 2.6만원 |
| └ 청소비 | 213원 | 231원 | 1.8만원 |
| └ 경비비 | 394원 | 365원 | 3.3만원 |
| └ 승강기유지비 | 37원 | 36원 | 0.3만원 |
| └ 인건비 | 437원 | 536원 | 3.7만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
울산 남구 아파트 단지별 관리비 168곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 유 씨 티신정동 · 2015년 | 183 | 6,197원 | 12.5만원전용 20㎡ |
| 2 | 공업탑하트랜드신정동 · 2014년 | 239 | 4,747원 | 14.2만원전용 30㎡ |
| 3 | 삼정그린코아달동 · 2013년 | 177 | 4,687원 | 14.6만원전용 31㎡ |
| 4 | 달동주공2단지달동 · 1993년 | 720 | 4,388원 | 17.9만원전용 41㎡ |
| 5 | 태화강더뷰아파트삼산동 · 2017년 | 195 | 4,293원 | 10.9만원전용 25㎡ |
| 6 | 문수로드림파크신정동 · 2022년 | 246 | 4,185원 | 21.0만원전용 50㎡ |
| 7 | 달동주공1단지달동 · 1993년 | 948 | 3,984원 | 20.0만원전용 50㎡ |
| 8 | 삼산 리버뷰웰가삼산동 · 2017년 | 207 | 3,751원 | 20.9만원전용 56㎡ |
| 9 | 상개목화아파트상개동 · 2002년 | 293 | 3,658원 | 19.5만원전용 53㎡ |
| 10 | 대공원 호반베르디움3차두왕동 · 2019년 | 173 | 3,605원 | 21.6만원전용 60㎡ |
| 11 | 번영로 센텀파크 에일린의 뜰야음동 · 2024년 | 191 | 3,576원 | 26.1만원전용 73㎡ |
| 12 | 태화강엑슬루타워신정동 · 2011년 | 355 | 3,563원 | 50.2만원전용 141㎡ |
| 13 | 힐스테이트수암 2단지야음동 · 2019년 | 154 | 3,530원 | 25.3만원전용 72㎡ |
| 14 | 달동주공3단지달동 · 1993년 | 1,378 | 3,502원 | 9.2만원전용 26㎡ |
| 15 | 울산대공원한신더휴신정동 · 2025년 | 0 | 3,448원 | — |
| 16 | 울산대이즈플레이스무거동 · 2018년 | 111 | 3,408원 | 20.5만원전용 60㎡ |
| 17 | 문수로 아르티스신정동 · 2024년 | 273 | 3,398원 | 28.8만원전용 85㎡ |
| 18 | 대공원대명루첸아파트신정동 · 2016년 | 547 | 3,353원 | 27.9만원전용 83㎡ |
| 19 | 대공원코오롱파크폴리스신정동 · 2009년 | 202 | 3,332원 | 52.5만원전용 158㎡ |
| 20 | 울산 신정동 양우 내안애팰리스신정동 · 2016년 | 217 | 3,285원 | 26.9만원전용 82㎡ |
| 21 | 울산센트럴자이아파트달동 · 2015년 | 288 | 3,281원 | 29.3만원전용 89㎡ |
| 22 | 동광모닝스카이야음동 · 2014년 | 247 | 3,236원 | 15.1만원전용 47㎡ |
| 23 | 지산오차드힐주상복합야음동 · 2008년 | 132 | 3,230원 | 27.4만원전용 85㎡ |
| 24 | 문수로2차아이파크2단지신정동 · 2013년 | 488 | 3,215원 | 30.8만원전용 96㎡ |
| 25 | 문수로대공원 에일린의뜰신정동 · 2023년 | 384 | 3,208원 | 23.9만원전용 75㎡ |
| 26 | 옥현주공1단지무거동 · 2000년 | 733 | 3,193원 | 18.9만원전용 59㎡ |
| 27 | 대현더샵1단지야음동 · 2018년 | 275 | 3,166원 | 25.3만원전용 80㎡ |
| 28 | 대공원한신휴플러스옥동 · 2011년 | 263 | 3,165원 | 27.8만원전용 88㎡ |
| 29 | 문수로두산위브더제니스신정동 · 2022년 | 256 | 3,120원 | 26.4만원전용 85㎡ |
| 30 | 삼산현대삼산동 · 1990년 | 962 | 3,107원 | 34.7만원전용 112㎡ |
| 31 | 두산위브더제니스신정동 · 2010년 | 278 | 3,078원 | 41.9만원전용 136㎡ |
| 32 | 문수로2차아이파크1단지신정동 · 2013년 | 597 | 3,075원 | 29.5만원전용 96㎡ |
| 33 | 울산대현시티프라디움야음동 · 2022년 | 216 | 3,025원 | 25.5만원전용 84㎡ |
| 34 | 신선아파트야음동 · 1995년 | 500 | 3,017원 | 14.0만원전용 47㎡ |
| 35 | 에코하이츠선암동 · 2015년 | 499 | 3,010원 | 20.2만원전용 67㎡ |
| 36 | 빌리브리버런트신정동 · 2025년 | 0 | 3,008원 | — |
| 37 | 신복현대아파트무거동 · 1996년 | 651 | 2,978원 | 17.8만원전용 60㎡ |
| 38 | 그랜드타운야음동 · 1999년 | 182 | 2,925원 | 12.8만원전용 44㎡ |
| 39 | 동문아뮤티신정동 · 2009년 | 212 | 2,917원 | 37.7만원전용 129㎡ |
| 40 | 달동우방맨션달동 · 1998년 | 183 | 2,898원 | 18.7만원전용 64㎡ |
| 41 | 대공원호반베르디움2차두왕동 · 2020년 | 561 | 2,894원 | 24.6만원전용 85㎡ |
| 42 | 호수공원대명루첸아파트야음동 · 2020년 | 817 | 2,889원 | 21.1만원전용 73㎡ |
| 43 | 대공원코아루파크베르신정동 · 2018년 | 231 | 2,887원 | 21.1만원전용 73㎡ |
| 44 | 힐스테이트 수암 1단지야음동 · 2019년 | 725 | 2,854원 | 24.1만원전용 84㎡ |
| 45 | 벽산강변타운삼산동 · 1998년 | 608 | 2,841원 | 20.5만원전용 72㎡ |
| 46 | 옥서홈타운옥동 · 1995년 | 150 | 2,841원 | 16.9만원전용 60㎡ |
| 47 | 번영로하늘채센트럴파크야음동 · 2022년 | 848 | 2,834원 | 20.8만원전용 73㎡ |
| 48 | 굴화주공2-1무거동 · 1996년 | 356 | 2,830원 | 13.3만원전용 47㎡ |
| 49 | 현대문화1차삼산동 · 1996년 | 387 | 2,826원 | 16.9만원전용 60㎡ |
| 50 | 현대문화2차삼산동 · 1998년 | 350 | 2,818원 | 16.8만원전용 60㎡ |
| 51 | 굴화주공1단지무거동 · 1997년 | 1,046 | 2,801원 | 16.8만원전용 60㎡ |
| 52 | 대성스카이렉스삼산동 · 2010년 | 268 | 2,789원 | 41.2만원전용 148㎡ |
| 53 | 무거한라4차무거동 · 1997년 | 152 | 2,785원 | 20.3만원전용 73㎡ |
| 54 | 달동현대3차달동 · 1995년 | 411 | 2,776원 | 20.0만원전용 72㎡ |
| 55 | 문수비스타동원무거동 · 2024년 | 663 | 2,772원 | 21.6만원전용 78㎡ |
| 56 | 삼한힐파크야음동 · 2003년 | 292 | 2,758원 | 19.1만원전용 69㎡ |
| 57 | 번영로 두산위브야음동 · 2017년 | 761 | 2,756원 | 23.4만원전용 85㎡ |
| 58 | 어울림아파트달동 · 1999년 | 478 | 2,749원 | 19.6만원전용 71㎡ |
| 59 | 삼산푸르지오삼산동 · 2004년 | 430 | 2,747원 | 24.7만원전용 90㎡ |
| 60 | 한양아이클래스매암동 · 2014년 | 112 | 2,740원 | 21.2만원전용 77㎡ |
| 61 | 대공원호반베르디움1차두왕동 · 2019년 | 401 | 2,737원 | 23.2만원전용 85㎡ |
| 62 | 문수로롯데캐슬그랑파르크신정동 · 2026년 | 0 | 2,737원 | — |
| 63 | 쌍용스윗닷홈무거동 · 2002년 | 161 | 2,734원 | 26.5만원전용 97㎡ |
| 64 | 한라에이스빌야음동 · 2003년 | 190 | 2,722원 | 20.6만원전용 76㎡ |
| 65 | 무거태화강서희스타힐스무거동 · 2014년 | 236 | 2,720원 | 14.9만원전용 55㎡ |
| 66 | 롯데캐슬킹덤신정동 · 2008년 | 196 | 2,719원 | 55.0만원전용 202㎡ |
| 67 | 신선산휴먼빌상개동 · 2008년 | 397 | 2,713원 | 22.2만원전용 82㎡ |
| 68 | 달동월드메르디앙달동 · 2008년 | 228 | 2,707원 | 25.0만원전용 92㎡ |
| 69 | 금오그린아파트옥동 · 1998년 | 144 | 2,706원 | 19.4만원전용 72㎡ |
| 70 | 신정현대홈타운4단지신정동 · 2001년 | 673 | 2,690원 | 19.3만원전용 72㎡ |
| 71 | 무거동한신휴플러스무거동 · 2014년 | 260 | 2,679원 | 22.8만원전용 85㎡ |
| 72 | 남운그린힐무거동 · 1988년 | 315 | 2,679원 | 15.5만원전용 58㎡ |
| 73 | 현대하이야트달동 · 1994년 | 120 | 2,676원 | 20.9만원전용 78㎡ |
| 74 | 미소지움 아파트신정동 · 2007년 | 1,244 | 2,651원 | 24.2만원전용 91㎡ |
| 75 | 무거동서그린맨션무거동 · 1996년 | 172 | 2,650원 | 18.8만원전용 71㎡ |
| 76 | 웰츠타워무거동 · 2007년 | 253 | 2,644원 | 33.7만원전용 128㎡ |
| 77 | 울산대현더샵2단지야음동 · 2018년 | 905 | 2,626원 | 21.5만원전용 82㎡ |
| 78 | 옥현주공2차무거동 · 2000년 | 834 | 2,610원 | 20.2만원전용 77㎡ |
| 79 | 달동현대1차달동 · 1990년 | 450 | 2,608원 | 21.7만원전용 83㎡ |
| 80 | 무거한라3차아파트무거동 · 1996년 | 120 | 2,603원 | 19.5만원전용 75㎡ |
| 81 | 옥현으뜸마을주공3단지무거동 · 2001년 | 1,412 | 2,602원 | 19.2만원전용 74㎡ |
| 82 | 평창2차현대삼산동 · 1994년 | 601 | 2,597원 | 20.5만원전용 79㎡ |
| 83 | 선암동서광선암동 · 1997년 | 700 | 2,584원 | 18.0만원전용 70㎡ |
| 84 | 달동삼성달동 · 1997년 | 692 | 2,582원 | 18.4만원전용 71㎡ |
| 85 | 문수로아이파크2단지신정동 · 2003년 | 600 | 2,576원 | 27.4만원전용 106㎡ |
| 86 | 달동SK VIEW 아파트달동 · 1999년 | 454 | 2,564원 | 17.8만원전용 70㎡ |
| 87 | 한라하이타운야음동 · 1993년 | 359 | 2,551원 | 16.9만원전용 66㎡ |
| 88 | 인블리스 아파트선암동 · 1994년 | 128 | 2,548원 | 17.0만원전용 67㎡ |
| 89 | 옥동롯데인벤스로얄옥동 · 2006년 | 299 | 2,542원 | 26.0만원전용 102㎡ |
| 90 | 울산신정푸르지오신정동 · 2012년 | 1,280 | 2,540원 | 22.5만원전용 89㎡ |
| 91 | 남산 포스코더샵신정동 · 2004년 | 263 | 2,537원 | 26.2만원전용 103㎡ |
| 92 | 일동미라주야음동 · 2004년 | 526 | 2,525원 | 20.6만원전용 82㎡ |
| 93 | 롯데인벤스 스위트야음동 · 2006년 | 164 | 2,523원 | 21.4만원전용 85㎡ |
| 94 | 야음동쌍용스윗닷홈야음동 · 2004년 | 581 | 2,518원 | 22.0만원전용 87㎡ |
| 95 | 신정극동스타클래스신정동 · 2009년 | 188 | 2,516원 | 36.5만원전용 145㎡ |
| 96 | 문수로 아테라신정동 · 2025년 | 0 | 2,512원 | — |
| 97 | 신정현대홈타운1단지야음동 · 1999년 | 1,085 | 2,476원 | 19.1만원전용 77㎡ |
| 98 | 한라한솔타운옥동 · 1998년 | 186 | 2,464원 | 21.4만원전용 87㎡ |
| 99 | 대공원월드메르디앙신정동 · 2008년 | 359 | 2,463원 | 30.2만원전용 122㎡ |
| 100 | 삼호시영무거동 · 1992년 | 200 | 2,461원 | 9.8만원전용 40㎡ |
| 101 | 무거현대무거동 · 1995년 | 677 | 2,458원 | 17.4만원전용 71㎡ |
| 102 | 삼산우성삼산동 · 1991년 | 494 | 2,454원 | 23.9만원전용 98㎡ |
| 103 | 삼산선경달동 · 1991년 | 828 | 2,451원 | 20.7만원전용 84㎡ |
| 104 | 굴화주공2-2무거동 · 1996년 | 480 | 2,450원 | 14.7만원전용 60㎡ |
| 105 | 팔레드상떼삼산동 · 2013년 | 188 | 2,449원 | 37.5만원전용 153㎡ |
| 106 | 우남팜파스신정동 · 2004년 | 172 | 2,431원 | 19.1만원전용 78㎡ |
| 107 | 더샵번영센트로야음동 · 2023년 | 632 | 2,430원 | 24.1만원전용 99㎡ |
| 108 | 무거청구맨션무거동 · 1997년 | 285 | 2,430원 | 17.9만원전용 74㎡ |
| 109 | 신정현대홈타운3단지신정동 · 2001년 | 929 | 2,423원 | 19.6만원전용 81㎡ |
| 110 | 대공원롯데인벤스옥동 · 2006년 | 298 | 2,422원 | 32.8만원전용 135㎡ |
| 111 | 옥동서광옥동 · 1998년 | 413 | 2,420원 | 22.3만원전용 92㎡ |
| 112 | 문수로동문디이스트신정동 · 2022년 | 166 | 2,419원 | 19.7만원전용 81㎡ |
| 113 | 삼신현대아파트삼산동 · 1991년 | 690 | 2,408원 | 20.6만원전용 86㎡ |
| 114 | 평창3차현대삼산동 · 1995년 | 782 | 2,383원 | 21.2만원전용 89㎡ |
| 115 | 디아채1단지신정동 · 2004년 | 108 | 2,363원 | 31.4만원전용 133㎡ |
| 116 | 한화꿈에그린2단지삼산동 · 2010년 | 336 | 2,358원 | 24.9만원전용 106㎡ |
| 117 | 문수로아이파크1단지신정동 · 2003년 | 576 | 2,356원 | 26.6만원전용 113㎡ |
| 118 | 선암SK VIEW 아파트선암동 · 1994년 | 205 | 2,349원 | 16.0만원전용 68㎡ |
| 119 | 한화꿈에그린1단지삼산동 · 2010년 | 380 | 2,333원 | 24.5만원전용 105㎡ |
| 120 | 현대대륙아파트옥동 · 1989년 | 225 | 2,333원 | 19.8만원전용 85㎡ |
| 121 | 우방유화야음동 · 1989년 | 407 | 2,328원 | 19.9만원전용 86㎡ |
| 122 | 대공원현대아파트옥동 · 1992년 | 499 | 2,325원 | 17.9만원전용 77㎡ |
| 123 | 협성현대무거동 · 1989년 | 180 | 2,317원 | 18.7만원전용 81㎡ |
| 124 | 신정현대홈타운2단지야음동 · 1999년 | 1,420 | 2,305원 | 17.9만원전용 78㎡ |
| 125 | 한라백조신정동 · 1993년 | 285 | 2,285원 | 17.2만원전용 75㎡ |
| 126 | 협성벽산무거동 · 1990년 | 163 | 2,270원 | 16.1만원전용 71㎡ |
| 127 | 무거위브자이무거동 · 2013년 | 922 | 2,260원 | 25.6만원전용 113㎡ |
| 128 | 강변센트럴하이츠신정동 · 2011년 | 672 | 2,231원 | 31.0만원전용 139㎡ |
| 129 | 삼익세라믹선암동 · 1990년 | 264 | 2,210원 | 17.8만원전용 81㎡ |
| 130 | 삼호무거동 · 1992년 | 400 | 2,201원 | 13.1만원전용 60㎡ |
| 131 | 달동힐스테이트달동 · 2006년 | 240 | 2,169원 | 27.3만원전용 126㎡ |
| 132 | 세양청구마을삼산동 · 1997년 | 1,562 | 2,149원 | 16.8만원전용 78㎡ |
| 133 | 선경그린야음동 · 1994년 | 168 | 2,132원 | 15.1만원전용 71㎡ |
| 134 | 야음동부야음동 · 1995년 | 1,504 | 2,130원 | 18.3만원전용 86㎡ |
| 135 | 달동현대2차달동 · 1994년 | 499 | 2,120원 | 22.9만원전용 108㎡ |
| 136 | 무거한라1차무거동 · 1996년 | 194 | 2,114원 | 13.7만원전용 65㎡ |
| 137 | 무거롯데캐슬무거동 · 2009년 | 272 | 2,099원 | 23.5만원전용 112㎡ |
| 138 | 롯데캐슬골드2단지야음동 · 2008년 | 1,051 | 2,089원 | 21.9만원전용 105㎡ |
| 139 | 롯데캐슬골드1단지야음동 · 2008년 | 1,370 | 2,076원 | 22.5만원전용 108㎡ |
| 140 | 대공원 I'PARK신정동 · 1994년 | 492 | 2,044원 | 14.4만원전용 70㎡ |
| 141 | 아데라움아파트삼산동 · 2005년 | 994 | 2,043원 | 21.1만원전용 103㎡ |
| 142 | 한라훼미리야음동 · 1991년 | 314 | 2,041원 | 16.7만원전용 82㎡ |
| 143 | 대륙2차현대아파트옥동 · 1991년 | 265 | 2,030원 | 18.7만원전용 92㎡ |
| 144 | 무거한라2차무거동 · 1996년 | 170 | 2,001원 | 14.1만원전용 71㎡ |
| 145 | 이안신정신정동 · 2007년 | 151 | 1,988원 | 19.9만원전용 100㎡ |
| 146 | 도성타운아파트옥동 · 1991년 | 516 | 1,987원 | 13.6만원전용 68㎡ |
| 147 | 강남그린맨션선암동 · 1992년 | 0 | 1,970원 | — |
| 148 | 한양코아옥동 · 1989년 | 225 | 1,969원 | 16.0만원전용 81㎡ |
| 149 | 크로바아파트신정동 · 1989년 | 233 | 1,948원 | 18.3만원전용 94㎡ |
| 150 | 강남파크맨션선암동 · 1991년 | 176 | 1,915원 | 13.3만원전용 70㎡ |
| 151 | 한신청실맨션선암동 · 1989년 | 120 | 1,885원 | 12.3만원전용 65㎡ |
| 152 | 도성옥동 · 1987년 | 678 | 1,882원 | 9.4만원전용 50㎡ |
| 153 | 상아타워맨션옥동 · 1990년 | 170 | 1,827원 | 16.4만원전용 90㎡ |
| 154 | 신정수필아파트신정동 · 1980년 | 120 | 1,802원 | 14.0만원전용 78㎡ |
| 155 | 무거선경무거동 · 1991년 | 165 | 1,787원 | 13.6만원전용 76㎡ |
| 156 | 성도옥동 · 1997년 | 332 | 1,762원 | 13.1만원전용 74㎡ |
| 157 | 옥동현대옥동 · 1997년 | 544 | 1,746원 | 15.5만원전용 89㎡ |
| 158 | 삼환나띠르빌아파트야음동 · 2005년 | 214 | 1,741원 | 13.1만원전용 75㎡ |
| 159 | 대공원올림푸스골든103동신정동 · 1989년 | 152 | 1,733원 | 14.7만원전용 85㎡ |
| 160 | 청구하이츠 아파트무거동 · 1990년 | 119 | 1,730원 | 14.7만원전용 85㎡ |
| 161 | 옥동삼익옥동 · 1999년 | 299 | 1,718원 | 14.4만원전용 84㎡ |
| 162 | 태양한신야음동 · 1989년 | 236 | 1,715원 | 15.0만원전용 88㎡ |
| 163 | 한라무지개신정동 · 1993년 | 229 | 1,645원 | 12.2만원전용 74㎡ |
| 164 | 남운진주맨션야음동 · 1988년 | 158 | 1,624원 | 11.4만원전용 70㎡ |
| 165 | 대공원올림푸스골든104동신정동 · 1989년 | 165 | 1,623원 | 13.8만원전용 85㎡ |
| 166 | 서강파크2차옥동 · 1989년 | 299 | 1,432원 | 12.1만원전용 85㎡ |
| 167 | 대공원올림푸스골든101동신정동 · 1988년 | 165 | 1,398원 | 11.8만원전용 85㎡ |
| 168 | 문수로 푸르지오 어반피스신정동 · 2026년 | 339 | 1,167원 | 13.6만원전용 117㎡ |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.