아파트2018년 준공북구 22위효문동 2위

효문코오롱하늘채

울산광역시 북구 율동2길 8 · 지도에서 보기

울산 북구 효문동에 있는 2018년 준공 858세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 52건이고, 최고가는 3억 9,000만원(전용 77㎡ · 13층 · 2026.08.16)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,575만원으로 1년 전보다 0.8% 올랐습니다. 전용 77㎡ 전세가율은 80%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
52건
1년 최고가
3억 9,000만원전용 77㎡ · 2026.08.16
최근 거래
2026.09.103억 6,700만원 · 전용 77㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,575만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,575만원 +0.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,777만원 · 1,185만원
868만 1,223만 1,578만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,605만원 · 최저 1,280만원 · 매매 172건 · 전세 85건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,567만원21,373만원1
2026.081,605만원31,010만원1
2026.071,545만원4—0
2026.061,605만원6—0
2026.051,522만원31,236만원2
2026.041,460만원31,217만원2
2026.031,541만원6858만원3
2026.021,450만원21,284만원7
2026.011,570만원6—0
2025.121,599만원31,286만원1
2025.111,547만원91,284만원2
2025.101,579만원51,009만원3
2025.091,596만원5—0
2025.081,551만원6—0
2025.071,516만원41,330만원1
2025.061,488만원61,300만원2
2025.051,543만원61,020만원2
2025.041,419만원3—0
2025.031,554만원41,223만원2
2025.021,522만원71,155만원2
2025.011,524만원3—0
2024.121,526만원51,287만원1
2024.111,404만원21,373만원2
2024.101,419만원91,285만원3
2024.091,493만원5—0
2024.081,459만원51,147만원5
2024.071,432만원51,079만원2
2024.061,352만원51,054만원3
2024.051,321만원71,009만원5
2024.041,341만원81,010만원6
2024.031,280만원4901만원7
2024.021,345만원4944만원5
2024.011,329만원6976만원6
2023.121,343만원6858만원3
2023.111,351만원5840만원6
2023.101,324만원6898만원10
2023.091,317만원8953만원8
2023.081,319만원6918만원3
2023.071,330만원61,009만원2
2023.061,254만원21,066만원1
2023.051,320만원3993만원6
2023.041,322만원81,000만원2
2023.031,287만원51,023만원1
2023.021,287만원3922만원4
2023.011,330만원11,284만원1
2022.12—01,110만원2
2022.111,502만원11,285만원1
2022.10—01,107만원2
2022.09—01,283만원2
2022.081,622만원11,137만원2
2022.071,616만원21,116만원7
2022.051,623만원21,245만원7
2022.04—01,148만원7
2022.031,709만원21,279만원10
2022.021,702만원81,352만원9
2022.011,730만원11,304만원4
2021.121,684만원41,373만원5
2021.111,717만원11,287만원4
2021.101,738만원51,287만원5
2021.091,751만원61,469만원6
2021.081,746만원51,513만원2
2021.071,687만원61,456만원2
2021.061,673만원31,390만원2
2021.051,777만원41,364만원2
2021.041,654만원2—0
2021.031,710만원21,492만원1
2021.021,719만원4—0
2021.011,678만원61,377만원1
2020.121,593만원21,002만원2
2020.111,332만원13999만원4
2020.101,287만원6987만원2
2020.091,298만원12895만원3
2020.081,238만원9933만원2
2020.071,281만원9—0
2020.061,185만원3872만원7
2020.051,196만원6872만원5
2020.041,210만원5810만원5
2020.031,192만원6767만원19
2020.021,262만원9855만원10
2020.011,186만원12815만원7

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
72㎡21.8평3억 3,700만원23건2억 7,000만원10건80%
77㎡23.4평3억 6,800만원29건2억 9,500만원12건80%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+10.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

36%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

27%

갱신 11건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2018.03.16 (2018년)
세대 · 동
858세대 · 10개 동
층수
지상 21층 · 지하 2층
주차
955대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
코오롱글로벌(주)
시행사
현대효문지역주택조합
연면적
111,656㎡
전기차 충전기
19기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터자전거보관소
주소
울산광역시 북구 율동2길 8

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
중학교() 고등학교()

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡858세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
72㎡21.8평 3억 4,000만원2026.09.05 · 14층 2억 9,500만원 ~ 3억 5,800만원 1,547만원 23
77㎡23.4평 3억 6,700만원2026.09.10 · 4층 3억 700만원 ~ 3억 9,000만원 1,575만원 29

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.09.2377㎡ · 7층4억 2,000만원+1,000만원+2.4%
2021.08.3177㎡ · 8층4억 1,000만원+200만원+0.5%
2021.05.2472㎡ · 7층3억 9,600만원+100만원+0.3%
2021.05.2077㎡ · 9층4억 800만원+1,000만원+2.5%
2021.04.0977㎡ · 10층3억 9,800만원+800만원+2.1%
2021.02.2777㎡ · 9층3억 9,000만원+1,500만원+4.0%
2021.02.1872㎡ · 7층3억 9,500만원+1,000만원+2.6%
2021.01.1272㎡ · 14층3억 8,500만원+1,600만원+4.3%
2021.01.0572㎡ · 16층3억 6,900만원+1,900만원+5.4%
2020.12.1077㎡ · 20층3억 7,500만원+500만원+1.4%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.10 77.03㎡ · 4층 3억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.05 72.11㎡ · 14층 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.24 77.03㎡ · 14층 3억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.23 77.03㎡ · 9층 3억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.16 77.05㎡ · 13층 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.29 77.05㎡ · 7층 3억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.21 72.0㎡ · 13층102동동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.20 72.11㎡ · 17층108동동 3억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 72.11㎡ · 8층 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.23 72.0㎡ · 20층102동동 3억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 72.11㎡ · 3층 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.11 77.03㎡ · 7층104동동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.10 77.03㎡ · 11층104동동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 77.03㎡ · 17층 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 77.03㎡ · 1층106동동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.21 77.56㎡ · 5층110동동 3억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 77.56㎡ · 9층110동동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 72.11㎡ · 5층106동동 3억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 72.0㎡ · 3층102동동 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08 72.11㎡ · 2층107동동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.07 72.0㎡ · 13층102동동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 72.0㎡ · 4층102동동 3억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 77.03㎡ · 4층106동동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 72.0㎡ · 11층102동동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 72.11㎡ · 9층108동동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 72.11㎡ · 5층107동동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 77.03㎡ · 14층109동동 3억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.01 77.05㎡ · 7층106동동 3억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 77.05㎡ · 10층107동동 3억 7,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 77.56㎡ · 1층109동동 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.03 72.03㎡ · 3층102동동 3억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 72.0㎡ · 5층104동동 3억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 72.03㎡ · 4층101동동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 77.05㎡ · 19층 3억 6,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 77.05㎡ · 19층108동동 3억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.22 72.0㎡ · 8층102동동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20 72.11㎡ · 18층106동동 3억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 77.03㎡ · 6층107동동 3억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30 72.03㎡ · 3층 3억 1,000만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17 77.05㎡ · 8층108동동 3억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 77.03㎡ · 10층104동동 3억 7,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.08 77.05㎡ · 19층103동동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 72.11㎡ · 10층106동동 3억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 77.05㎡ · 12층103동동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.27 77.05㎡ · 6층107동동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 72.03㎡ · 11층101동동 3억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13 72.0㎡ · 7층102동동 3억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 72.0㎡ · 8층104동동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 77.05㎡ · 5층104동동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.05 77.56㎡ · 6층110동동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.04 72.03㎡ · 10층101동동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 77.03㎡ · 6층105동동 3억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 77.03㎡ · 12층106동동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 72.03㎡ · 12층102동동 3억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 77.05㎡ · 16층108동동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.12 77.56㎡ · 3층109동동 3억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03 77.03㎡ · 13층106동동 3억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 77.05㎡ · 13층103동동 3억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.21 72.0㎡ · 21층102동동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.07 77.56㎡ · 11층110동동 3억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 77.05㎡ · 18층104동동 3억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.03 77.05㎡ · 16층103동동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.26 72.0㎡ · 10층102동동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 72.0㎡ · 12층101동동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 77.03㎡ · 12층108동동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.20 72.11㎡ · 13층106동동 3억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.13 72.0㎡ · 8층104동동 3억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.11 77.03㎡ · 10층105동동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.25 77.03㎡ · 20층105동동 3억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.15 77.56㎡ · 2층109동동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 77.05㎡ · 17층103동동 3억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.06 72.0㎡ · 4층102동동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 72.0㎡ · 13층102동동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 77.03㎡ · 14층105동동 3억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 72.0㎡ · 6층102동동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 77.05㎡ · 2층105동동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.11 77.56㎡ · 3층110동동 3억 3,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 77.03㎡ · 12층104동동 3억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.22 77.03㎡ · 13층110동동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.20 77.03㎡ · 6층108동동 3억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 77.03㎡ · 10층109동동 3억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 72.0㎡ · 4층 3억 2,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 72.0㎡ · 6층104동동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.11 77.03㎡ · 7층108동동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.09 77.56㎡ · 12층110동동 3억 6,150만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.08 77.05㎡ · 3층103동동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.21 77.56㎡ · 3층109동동 3억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 72.11㎡ · 11층106동동 3억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.17 77.03㎡ · 5층109동동 3억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.07 72.0㎡ · 12층104동동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.30 77.03㎡ · 20층106동동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.23 72.0㎡ · 3층104동동 3억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.20 77.03㎡ · 15층109동동 3억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.13 77.03㎡ · 8층110동동 3억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 72.0㎡ · 7층104동동 3억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 77.05㎡ · 13층103동동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.16 77.05㎡ · 16층106동동 3억 5,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.16 77.03㎡ · 3층108동동 3억 3,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15 72.0㎡ · 12층102동동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.10 77.56㎡ · 7층 3억 5,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.10 77.56㎡ · 7층109동동 3억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.01 77.05㎡ · 11층105동동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.31 77.56㎡ · 16층110동동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.26 77.03㎡ · 21층106동동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.24 77.03㎡ · 9층 3억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.24 77.03㎡ · 9층105동동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.28 77.03㎡ · 18층104동동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.26 77.56㎡ · 18층109동동 3억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.13 77.03㎡ · 11층 3억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.13 77.03㎡ · 11층109동동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.10 77.05㎡ · 3층105동동 3억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.10 77.03㎡ · 18층 3억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.01 72.03㎡ · 8층102동동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.27 72.11㎡ · 13층108동동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.12 72.0㎡ · 18층 3억 700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.12 72.0㎡ · 18층101동동 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.27 77.05㎡ · 20층103동동 3억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.22 72.0㎡ · 19층102동동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.14 72.0㎡ · 3층102동동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.13 77.05㎡ · 14층107동동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 426건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

    추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정

    민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.