북구 아파트 관리비
울산 북구에서 관리비를 공개하는 아파트 113개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 2,593원(울산 2,559원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 21만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비2,593원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 21.8만원㎡당 × 84
비교한 단지113곳2026년 1~7월 평균
울산 중앙값은 ㎡당 2,559원 — 울산 아파트 관리비 · 전국 비교
울산 북구 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
울산 북구 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 울산 북구 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,198원 | 1,358원 | 10.1만원 |
| 개별사용료 | 1,077원 | 1,133원 | 9.0만원 |
| 장기수선충당금 | 279원 | 294원 | 2.3만원 |
| └ 전기료 | 662원 | 694원 | 5.6만원 |
| └ 수도료 | 321원 | 264원 | 2.7만원 |
| └ 청소비 | 230원 | 231원 | 1.9만원 |
| └ 경비비 | 319원 | 365원 | 2.7만원 |
| └ 승강기유지비 | 41원 | 36원 | 0.3만원 |
| └ 인건비 | 453원 | 536원 | 3.8만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
울산 북구 아파트 단지별 관리비 113곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 송정 제일풍경채 레이크뷰송정동 · 2019년 | 766 | 3,653원 | 31.0만원전용 85㎡ |
| 2 | 율동위드유효문동 · 2022년 | 437 | 3,524원 | 13.0만원전용 37㎡ |
| 3 | 오토밸리 한양립스 포레스트중산동 · 2022년 | 376 | 3,301원 | 19.8만원전용 60㎡ |
| 4 | 울산송정LH1단지화봉동 · 2019년 | 946 | 3,182원 | 8.3만원전용 26㎡ |
| 5 | 양정힐스테이트2차양정동 · 2009년 | 317 | 3,106원 | 28.2만원전용 91㎡ |
| 6 | 새천곡한신휴플러스천곡동 · 2013년 | 527 | 3,104원 | 25.8만원전용 83㎡ |
| 7 | 오토밸리로 줌파크아파트중산동 · 2016년 | 867 | 3,091원 | 21.5만원전용 70㎡ |
| 8 | 벽산늘푸른아파트연암동 · 1994년 | 828 | 3,085원 | 21.0만원전용 68㎡ |
| 9 | 화봉대우화봉동 · 1995년 | 240 | 3,050원 | 21.1만원전용 69㎡ |
| 10 | 호계한양수자인1차호계동 · 2016년 | 336 | 3,013원 | 23.9만원전용 79㎡ |
| 11 | 천곡2차코아루천곡동 · 2008년 | 270 | 3,008원 | 25.5만원전용 85㎡ |
| 12 | 그린카운티4단지달천동 · 2005년 | 236 | 2,987원 | 20.6만원전용 69㎡ |
| 13 | 그린카운티2단지달천동 · 2004년 | 298 | 2,945원 | 21.9만원전용 74㎡ |
| 14 | 매곡현대매곡동 · 1994년 | 826 | 2,933원 | 14.6만원전용 50㎡ |
| 15 | 울산송정 푸르지오화봉동 · 2019년 | 420 | 2,927원 | 24.9만원전용 85㎡ |
| 16 | U-스타시티 일동미라주더스타1단지중산동 · 2018년 | 605 | 2,909원 | 22.3만원전용 77㎡ |
| 17 | 블루마시티효성해링턴플레이스1단지산하동 · 2017년 | 245 | 2,899원 | 20.8만원전용 72㎡ |
| 18 | 중산디아채중산동 · 2007년 | 634 | 2,885원 | 26.6만원전용 92㎡ |
| 19 | 울산송정LH2단지아파트화봉동 · 2020년 | 946 | 2,870원 | 10.2만원전용 36㎡ |
| 20 | 한신더휴에듀포레3단지양정동 · 2023년 | 407 | 2,867원 | 24.7만원전용 86㎡ |
| 21 | 울산송정호반베르디움아파트송정동 · 2018년 | 498 | 2,855원 | 23.8만원전용 83㎡ |
| 22 | 울산신천엠코타운신천동 · 2010년 | 741 | 2,853원 | 30.4만원전용 107㎡ |
| 23 | 블루마시티 효성 해링턴 플레이스 아파트 2단지산하동 · 2017년 | 245 | 2,842원 | 20.4만원전용 72㎡ |
| 24 | 성원연암동 · 1996년 | 464 | 2,840원 | 13.9만원전용 49㎡ |
| 25 | 그린카운티3단지달천동 · 2005년 | 233 | 2,836원 | 24.0만원전용 85㎡ |
| 26 | 화봉쌍용예가화봉동 · 2014년 | 487 | 2,830원 | 24.0만원전용 85㎡ |
| 27 | 평창리비에르2차명촌동 · 2003년 | 1,579 | 2,826원 | 23.2만원전용 82㎡ |
| 28 | U-스타시티일동미라주더스타3단지중산동 · 2019년 | 411 | 2,807원 | 22.4만원전용 80㎡ |
| 29 | 숲속의더유엘염포동 · 2024년 | 264 | 2,804원 | 22.4만원전용 80㎡ |
| 30 | 매곡에듀파크에일린의뜰매곡동 · 2021년 | 851 | 2,799원 | 21.5만원전용 77㎡ |
| 31 | 평창리비에르3차명촌동 · 2003년 | 827 | 2,799원 | 23.2만원전용 83㎡ |
| 32 | 효성삼환화봉동 · 1996년 | 776 | 2,797원 | 19.5만원전용 70㎡ |
| 33 | 엘지진로연암동 · 1995년 | 628 | 2,783원 | 19.2만원전용 69㎡ |
| 34 | 그린카운티1단지달천동 · 2004년 | 323 | 2,782원 | 19.7만원전용 71㎡ |
| 35 | 호계청구신천동 · 1998년 | 214 | 2,782원 | 17.9만원전용 65㎡ |
| 36 | 신천효성해링턴플레이스신천동 · 2018년 | 914 | 2,780원 | 20.1만원전용 72㎡ |
| 37 | 호계2차한양수자인호계동 · 2017년 | 520 | 2,775원 | 21.9만원전용 79㎡ |
| 38 | 천곡웰빙아파트천곡동 · 2009년 | 109 | 2,754원 | 25.3만원전용 92㎡ |
| 39 | 화봉휴먼시아 1차화봉동 · 2009년 | 494 | 2,746원 | 13.4만원전용 49㎡ |
| 40 | 농소대동한마음타운천곡동 · 1998년 | 936 | 2,744원 | 16.4만원전용 60㎡ |
| 41 | U-스타시티일동미라주더스타2단지중산동 · 2018년 | 739 | 2,738원 | 21.6만원전용 79㎡ |
| 42 | 송정한라비발디캠퍼스화봉동 · 2019년 | 676 | 2,738원 | 23.2만원전용 85㎡ |
| 43 | 송정한양수자인송정동 · 2019년 | 468 | 2,735원 | 23.2만원전용 85㎡ |
| 44 | 매곡푸르지오1단지매곡동 · 2008년 | 819 | 2,702원 | 23.5만원전용 87㎡ |
| 45 | 효문코오롱하늘채아파트효문동 · 2018년 | 858 | 2,702원 | 20.3만원전용 75㎡ |
| 46 | 쌍용아진3차상안동 · 1996년 | 744 | 2,697원 | 20.5만원전용 76㎡ |
| 47 | 평창리비에르1차명촌동 · 2002년 | 746 | 2,694원 | 21.6만원전용 80㎡ |
| 48 | 드림in시티 에일린의 뜰 1차매곡동 · 2017년 | 1,275 | 2,691원 | 23.1만원전용 86㎡ |
| 49 | 매곡휴먼시아매곡동 · 2010년 | 720 | 2,684원 | 12.4만원전용 46㎡ |
| 50 | 한신더휴 에듀포레 1단지효문동 · 2023년 | 239 | 2,663원 | 22.6만원전용 85㎡ |
| 51 | 울산호계1호계동 · 2004년 | 558 | 2,653원 | 14.1만원전용 53㎡ |
| 52 | 오토밸리로 효성 해링턴 플레이스매곡동 · 2016년 | 1,059 | 2,652원 | 22.2만원전용 84㎡ |
| 53 | 쌍용아진4차천곡동 · 1998년 | 1,114 | 2,640원 | 23.2만원전용 88㎡ |
| 54 | 드림in시티 에일린의 뜰2차매곡동 · 2017년 | 1,187 | 2,636원 | 22.5만원전용 85㎡ |
| 55 | 한신더휴 에듀포레 2단지양정동 · 2023년 | 436 | 2,626원 | 22.6만원전용 86㎡ |
| 56 | 강변효성해링턴 플레이스명촌동 · 2018년 | 595 | 2,612원 | 22.2만원전용 85㎡ |
| 57 | 천곡벽산블루밍천곡동 · 2010년 | 574 | 2,593원 | 25.5만원전용 98㎡ |
| 58 | 대동황토방천곡동 · 2000년 | 484 | 2,592원 | 18.1만원전용 70㎡ |
| 59 | 양정힐스테이트양정동 · 2007년 | 1,443 | 2,588원 | 19.8만원전용 77㎡ |
| 60 | 매곡월드메르디앙월드시티2단지매곡동 · 2011년 | 1,061 | 2,586원 | 25.3만원전용 98㎡ |
| 61 | 쌍용아진1차상안동 · 1996년 | 674 | 2,569원 | 17.9만원전용 70㎡ |
| 62 | 동아청구화봉동 · 1994년 | 608 | 2,566원 | 18.6만원전용 72㎡ |
| 63 | 울산명촌주공명촌동 · 2003년 | 534 | 2,565원 | 13.3만원전용 52㎡ |
| 64 | 블루마시티1차푸르지오산하동 · 2014년 | 738 | 2,561원 | 19.6만원전용 76㎡ |
| 65 | 한라그린맨션중산동 · 1992년 | 144 | 2,559원 | 15.3만원전용 60㎡ |
| 66 | 힐스테이트 강동산하동 · 2017년 | 696 | 2,554원 | 21.7만원전용 85㎡ |
| 67 | 화봉휴먼시아화봉동 · 2009년 | 733 | 2,553원 | 21.3만원전용 84㎡ |
| 68 | 반도유보라 아이비파크송정동 · 2019년 | 1,162 | 2,540원 | 21.6만원전용 85㎡ |
| 69 | 울산화봉2화봉동 · 2009년 | 753 | 2,538원 | 12.2만원전용 48㎡ |
| 70 | 블루마시티서희스타힐스아파트산하동 · 2016년 | 890 | 2,537원 | 20.7만원전용 81㎡ |
| 71 | 달천아이파크2차달천동 · 2008년 | 938 | 2,500원 | 22.7만원전용 91㎡ |
| 72 | 백산그린타워중산동 · 1993년 | 274 | 2,488원 | 17.2만원전용 69㎡ |
| 73 | 울산호계2호계동 · 2004년 | 638 | 2,478원 | 10.2만원전용 41㎡ |
| 74 | 정림은하수타운매곡동 · 1996년 | 252 | 2,474원 | 15.7만원전용 63㎡ |
| 75 | 울산송정 금강펜테리움그린테라스1차화봉동 · 2019년 | 544 | 2,472원 | 20.9만원전용 84㎡ |
| 76 | 블루마시티KCC스위첸아파트산하동 · 2019년 | 582 | 2,466원 | 21.3만원전용 86㎡ |
| 77 | 협성노블리스신천동 · 2003년 | 882 | 2,465원 | 18.0만원전용 73㎡ |
| 78 | 농소삼우타운중산동 · 1996년 | 298 | 2,462원 | 14.7만원전용 60㎡ |
| 79 | 매곡푸르지오2단지매곡동 · 2008년 | 318 | 2,461원 | 19.7만원전용 80㎡ |
| 80 | 우방아파트천곡동 · 1998년 | 750 | 2,430원 | 12.0만원전용 50㎡ |
| 81 | 한라동아중산동 · 1998년 | 188 | 2,428원 | 14.6만원전용 60㎡ |
| 82 | 극동스타클래스아파트신천동 · 2007년 | 960 | 2,413원 | 21.2만원전용 88㎡ |
| 83 | 무지개2차 아파트신천동 · 1995년 | 144 | 2,411원 | 15.3만원전용 63㎡ |
| 84 | 원동현대천곡동 · 1994년 | 432 | 2,397원 | 17.8만원전용 74㎡ |
| 85 | 울산블루마시티2차푸르지오산하동 · 2015년 | 1,270 | 2,395원 | 19.2만원전용 80㎡ |
| 86 | 삼성코아루천곡동 · 2005년 | 1,522 | 2,389원 | 19.8만원전용 83㎡ |
| 87 | 현대파크맨션매곡동 · 1996년 | 443 | 2,386원 | 16.8만원전용 70㎡ |
| 88 | 울산송정 금강펜테리움그린테라스2차송정동 · 2019년 | 304 | 2,383원 | 23.0만원전용 97㎡ |
| 89 | 쌍용아진2차상안동 · 1996년 | 912 | 2,363원 | 18.9만원전용 80㎡ |
| 90 | 매곡월드메르디앙월드시티1단지매곡동 · 2011년 | 1,625 | 2,352원 | 23.1만원전용 98㎡ |
| 91 | 성우현대신천동 · 1993년 | 499 | 2,282원 | 16.8만원전용 73㎡ |
| 92 | 중산현대아파트중산동 · 1995년 | 465 | 2,276원 | 16.1만원전용 71㎡ |
| 93 | 성원상떼빌아파트염포동 · 2004년 | 1,799 | 2,250원 | 18.0만원전용 80㎡ |
| 94 | 달천 아이파크1차달천동 · 2008년 | 1,012 | 2,237원 | 24.3만원전용 109㎡ |
| 95 | 현대글로리아중산동 · 1996년 | 613 | 2,215원 | 15.8만원전용 71㎡ |
| 96 | 귀영하이야트신천동 · 1994년 | 160 | 2,203원 | 16.2만원전용 74㎡ |
| 97 | 동부한우리화봉동 · 1994년 | 468 | 2,185원 | 24.0만원전용 110㎡ |
| 98 | 문화청솔신천동 · 1994년 | 426 | 2,149원 | 15.1만원전용 70㎡ |
| 99 | 벽산 블루밍정자동 · 1993년 | 211 | 2,073원 | 14.8만원전용 72㎡ |
| 100 | 송정하우스디NHF아파트송정동 · 2020년 | 404 | 1,969원 | 16.7만원전용 85㎡ |
| 101 | 신동신천동 · 1993년 | 330 | 1,901원 | 13.9만원전용 73㎡ |
| 102 | 한라신천지타운신천동 · 1993년 | 239 | 1,874원 | 13.8만원전용 74㎡ |
| 103 | 현대으뜸매곡동 · 1997년 | 299 | 1,865원 | 12.6만원전용 68㎡ |
| 104 | 무지개1차신천동 · 1993년 | 378 | 1,865원 | 13.3만원전용 71㎡ |
| 105 | 대하그린파크매곡동 · 1993년 | 404 | 1,808원 | 12.5만원전용 69㎡ |
| 106 | 청우그린파크화봉동 · 1995년 | 212 | 1,787원 | 15.1만원전용 85㎡ |
| 107 | 대암파크랜드중산동 · 2002년 | 156 | 1,743원 | 12.2만원전용 70㎡ |
| 108 | 이화제일그린파크중산동 · 1992년 | 180 | 1,679원 | 12.9만원전용 77㎡ |
| 109 | 유보라신천매곡아파트신천동 · 2025년 | 0 | 1,607원 | — |
| 110 | 약수제일중산동 · 1992년 | 364 | 1,528원 | 11.3만원전용 74㎡ |
| 111 | 일지리버타워천곡동 · 1993년 | 225 | 1,495원 | 11.1만원전용 74㎡ |
| 112 | 중산동 효연아파트중산동 · 1990년 | 100 | 1,325원 | 5.0만원전용 38㎡ |
| 113 | 현대자동차사택염포동 · 1987년 | 528 | 405원 | 1.4만원전용 34㎡ |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.