아파트2023년 준공북구 13위양정동 2위
한신더휴에듀포레2단지
울산광역시 북구 효정7길 16 · 지도에서 보기
울산 북구 양정동에 있는 2023년 준공 436세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 18건이고, 최고가는 5억 5,900만원(전용 100㎡ · 12층 · 2026.04.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,045만원입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 64%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 18건
- 1년 최고가
- 5억 5,900만원전용 100㎡ · 2026.04.13
- 최근 거래
- 2026.07.105억 2,500만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,045만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 2,045만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,897만원 | 2 | 1,254만원 | 2 |
| 2026.05 | 2,002만원 | 1 | 1,479만원 | 2 |
| 2026.04 | 1,859만원 | 3 | 1,293만원 | 4 |
| 2026.03 | 1,847만원 | 5 | 1,155만원 | 4 |
| 2026.02 | 1,961만원 | 4 | 938만원 | 5 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,876만원 | 1 | 1,539만원 | 2 |
| 2025.11 | 2,080만원 | 1 | 1,480만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,393만원 | 3 |
| 2025.06 | 1,951만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 899만원 | 1 |
| 2024.09 | 1,810만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,616만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,056만원 | 3 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,040만원 | 2 |
| 2024.05 | 1,741만원 | 1 | 1,168만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,012만원 | 5 |
| 2024.03 | 1,709만원 | 2 | 1,013만원 | 11 |
| 2024.02 | — | 0 | 896만원 | 10 |
| 2024.01 | 1,632만원 | 1 | 856만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 5억 250만원16건 | 3억 2,000만원20건 | 64% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.8%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
91%갱신 11건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2023.11.29 (2023년)
- 세대 · 동
- 436세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 219.63% · 18.28%
- 주차
- 526대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)한신공영
- 시행사
- 율동피에프브이(주)
- 연면적
- 72,440㎡
- 전기차 충전기
- 11기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
- 주소
- 울산광역시 북구 효정7길 16
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교() 중학교() 고등학교()
- 편의시설
- 공원()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡405세대 · 93%
- 85~135㎡31세대 · 7%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 5억 2,500만원2026.07.10 · 16층 | 1,961만원 | 16 |
| 99㎡30.2평 | 5억 5,900만원2026.04.13 · 12층 | 1,851만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 9건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.13 | 99㎡ · 12층 | 5억 5,900만원 | +200만원+0.4% |
| 2026.03.02 | 99㎡ · 13층 | 5억 5,700만원 | +3,200만원+6.1% |
| 2025.11.12 | 84㎡ · 15층 | 5억 3,400만원 | +1,900만원+3.7% |
| 2025.06.05 | 84㎡ · 3층 | 5억 1,500만원 | +5,000만원+10.8% |
| 2024.09.20 | 84㎡ · 17층 | 4억 6,500만원 | +300만원+0.6% |
| 2024.05.09 | 99㎡ · 15층 | 5억 2,500만원 | +3,700만원+7.6% |
| 2024.03.29 | 99㎡ · 8층 | 4억 8,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2024.03.17 | 84㎡ · 20층 | 4억 6,200만원 | +4,285만원+10.2% |
| 2024.01.14 | 84㎡ · 8층 | 4억 1,915만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.10 | 84.88㎡ · 16층 | 5억 2,500만원 |
| 2026.06.20 | 84.54㎡ · 10층203동동 | 4억 7,900만원 |
| 2026.06.03 | 84.54㎡ · 19층 | 4억 9,100만원 |
| 2026.05.18 | 84.89㎡ · 14층204동동 | 5억 1,400만원 |
| 2026.05.08 | 99.67㎡ · 8층204동동 | 5억 3,380만원 직거래 |
| 2026.04.15 | 84.99㎡ · 20층205동동 | 4억 7,800만원 |
| 2026.04.13 | 99.67㎡ · 12층204동동 | 5억 5,900만원 |
| 2026.04.08 | 84.85㎡ · 18층201동동 | 5억 2,000만원 |
| 2026.04.07 | 84.85㎡ · 18층 | 5억 2,000만원 해제 |
| 2026.04.01 | 99.67㎡ · 10층204동동 | 5억 3,300만원 직거래 |
| 2026.03.20 | 84.85㎡ · 13층201동동 | 4억 5,900만원 |
| 2026.03.15 | 84.89㎡ · 18층201동동 | 5억 1,200만원 |
| 2026.03.11 | 84.91㎡ · 2층202동동 | 4억 5,500만원 |
| 2026.03.02 | 99.67㎡ · 13층204동동 | 5억 5,700만원 |
| 2026.03.01 | 84.88㎡ · 6층203동동 | 5억 1,000만원 |
| 2026.02.20 | 84.88㎡ · 17층203동동 | 5억 1,000만원 |
| 2026.02.19 | 84.89㎡ · 12층 | 5억 2,500만원 해제 |
| 2026.02.19 | 84.89㎡ · 12층203동동 | 5억 2,500만원 |
| 2026.02.18 | 84.91㎡ · 7층202동동 | 4억 6,900만원 |
| 2026.02.04 | 84.54㎡ · 15층203동동 | 4억 9,500만원 |
| 2025.12.22 | 84.91㎡ · 16층202동동 | 4억 8,200만원 |
| 2025.11.12 | 84.89㎡ · 15층202동동 | 5억 3,400만원 |
| 2025.06.21 | 84.54㎡ · 6층 | 4억 8,500만원 해제 |
| 2025.06.21 | 84.54㎡ · 6층202동동 | 4억 8,500만원 |
| 2025.06.05 | 84.89㎡ · 3층205동동 | 5억 1,500만원 |
| 2024.09.20 | 84.91㎡ · 17층205동동 | 4억 6,500만원 |
| 2024.08.17 | 84.89㎡ · 4층201동동 | 4억 1,500만원 |
| 2024.05.09 | 99.67㎡ · 15층204동동 | 5억 2,500만원 |
| 2024.03.29 | 99.67㎡ · 8층204동동 | 4억 8,800만원 |
| 2024.03.17 | 84.89㎡ · 20층202동동 | 4억 6,200만원 |
| 2024.01.14 | 84.89㎡ · 8층204동동 | 4억 1,915만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.