아파트1999년 준공수원시 장안구 63위정자동 29위

연꽃마을풍림

경기도 수원시 장안구 정자천로189번길 47 · 지도에서 보기

경기 수원시 장안구 정자동에 있는 1999년 준공 792세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 31건이고, 최고가는 7억 2,000만원(전용 127㎡ · 7층 · 2026.07.30)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,865만원으로 1년 전보다 8.7% 올랐습니다. 전용 99㎡ 전세가율은 70%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
31건
1년 최고가
7억 2,000만원전용 127㎡ · 2026.07.30
최근 거래
2026.09.076억 5,000만원 · 전용 99㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,865만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,865만원 +8.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,450만원 · 1,248만원
1,080만 1,603만 2,126만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,167만원 · 최저 1,586만원 · 매매 77건 · 전세 64건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,167만원1—0
2026.081,937만원2—0
2026.071,859만원31,567만원1
2026.061,729만원51,274만원1
2026.051,833만원3—0
2026.041,867만원31,170만원1
2026.031,985만원6—0
2026.02—01,245만원4
2026.011,708만원21,170만원3
2025.121,887만원21,433만원1
2025.112,067만원11,298만원4
2025.101,817만원3—0
2025.091,854만원21,170만원5
2025.08—01,149만원4
2025.071,716만원1—0
2025.061,987만원61,279만원4
2025.051,867만원41,400만원1
2025.041,586만원31,248만원5
2025.031,950만원31,267만원3
2025.021,721만원21,167만원3
2025.011,651만원21,333만원3
2024.121,967만원11,196만원2
2024.102,033만원51,235만원2
2024.091,950만원1—0
2024.081,908만원61,118만원5
2024.071,723만원31,222만원2
2024.061,739만원4—0
2024.05—01,144만원1
2024.04—01,040만원1
2024.031,726만원11,167만원1
2024.02—01,066만원2
2023.121,632만원11,283만원2
2023.112,040만원11,333만원3
2023.10—0858만원1
2023.091,716만원1—0
2023.081,897만원4988만원1
2023.07—01,040만원5
2023.062,033만원11,033만원3
2023.051,716만원1940만원2
2023.04—01,092만원3
2023.032,183만원11,167만원7
2023.021,703만원11,100만원9
2023.01—0780만원1
2022.12—01,000만원3
2022.111,820만원11,317만원3
2022.10—01,144만원1
2022.08—01,248만원1
2022.07—01,131만원2
2022.052,450만원1104만원1
2022.02—01,092만원1
2022.01—01,040만원5
2021.12—01,667만원3
2021.102,416만원41,433만원5
2021.092,267만원51,547만원1
2021.082,260만원11,311만원2
2021.072,400만원11,613만원2
2021.061,924만원71,417만원2
2021.051,807만원71,430만원1
2021.041,701만원2—0
2021.031,677만원1—0
2021.021,807만원51,026만원4
2021.011,807만원5—0
2020.121,589만원21,144만원3
2020.111,747만원6—0
2020.101,521만원91,068만원2
2020.091,454만원21,079만원2
2020.081,508만원41,267만원1
2020.071,660만원31,175만원2
2020.061,667만원31,170만원2
2020.051,667만원1—0
2020.041,365만원1—0
2020.03—01,067만원1
2020.021,421만원61,179만원2
2020.011,248만원101,167만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
99㎡30.0평6억 800만원19건4억 2,500만원6건70%
127㎡38.5평6억 6,250만원12건4억 6,000만원9건69%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

64%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

57%

갱신 14건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1999.11.02 (1999년)
세대 · 동
792세대 · 9개 동
층수
지상 21층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
238.44% · 18.67%
주차
1,309대 (세대당 1.65대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
풍림산업
시행사
풍림산업
연면적
137,068㎡
전기차 충전기
27기
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 수원시 장안구 정자천로189번길 47

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(대평초, 정자초 등) 중학교(대평중 등) 고등학교(대평고, 장안고 등) 대학교(동남보건대)
편의시설
관공서(중부경찰서) 병원(에이스치과) 대형상가(삼성디지털프라자-정자아이티점) 공원(만석공원,정자공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 85~135㎡792세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
99㎡30.0평 6억 5,000만원2026.09.07 · 17층 5억원 ~ 6억 5,700만원 2,027만원 19
127㎡38.5평 6억 4,800만원2026.08.14 · 7층 6억 3,900만원 ~ 7억 2,000만원 1,722만원 12

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.10.2799㎡ · 20층7억 7,000만원+1,000만원+1.3%
2021.10.22127㎡ · 12층9억원+5,500만원+6.5%
2021.09.2599㎡ · 9층7억 6,000만원+1,000만원+1.3%
2021.09.1899㎡ · 19층7억 5,000만원+3,000만원+4.2%
2021.09.04127㎡ · 17층8억 4,500만원+6,500만원+8.3%
2021.07.1299㎡ · 18층7억 2,000만원+5,300만원+7.9%
2021.06.21127㎡ · 13층7억 8,000만원+4,000만원+5.4%
2021.06.05127㎡ · 7층7억 4,000만원+4,500만원+6.5%
2021.06.0299㎡ · 10층6억 6,700만원+700만원+1.1%
2021.05.2599㎡ · 9층6억 6,000만원+3,000만원+4.8%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.07 99.18㎡ · 17층 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.14 127.17㎡ · 7층 6억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.12 99.18㎡ · 6층414동 6억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.30 127.17㎡ · 7층 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.20 127.17㎡ · 16층 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 127.17㎡ · 13층 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18 127.17㎡ · 3층418동 6억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.17 99.18㎡ · 14층 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 127.17㎡ · 11층 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 127.17㎡ · 16층413동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 99.18㎡ · 12층417동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 127.17㎡ · 16층413동 6억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 99.18㎡ · 19층414동 6억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.20 127.17㎡ · 15층416동 7억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 99.18㎡ · 12층412동 6억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 99.18㎡ · 2층417동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.20 99.18㎡ · 16층414동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 127.17㎡ · 14층411동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26 99.18㎡ · 1층412동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 99.18㎡ · 3층417동 5억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.12 99.18㎡ · 9층414동 6억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 127.17㎡ · 13층419동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.06 99.18㎡ · 4층412동 6억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 99.18㎡ · 21층417동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 99.18㎡ · 1층412동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09 99.18㎡ · 2층414동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 127.17㎡ · 4층413동 6억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 99.18㎡ · 13층412동 6억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 99.18㎡ · 8층417동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 99.18㎡ · 2층417동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 99.18㎡ · 2층417동 5억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 99.18㎡ · 5층412동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 99.18㎡ · 15층 6억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 99.18㎡ · 15층414동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 127.17㎡ · 9층415동 6억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.29 127.17㎡ · 4층419동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.24 99.18㎡ · 10층414동 6억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 127.17㎡ · 7층418동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 99.18㎡ · 9층 5억 9,600만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 99.18㎡ · 9층 5억 9,600만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 99.18㎡ · 9층414동 5억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 99.18㎡ · 8층414동 5억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 99.18㎡ · 18층417동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.03 127.17㎡ · 11층418동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 127.17㎡ · 18층419동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 99.18㎡ · 14층414동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.06 99.18㎡ · 1층412동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.05 99.18㎡ · 15층 6억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.05 99.18㎡ · 15층412동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 127.17㎡ · 3층415동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.18 127.17㎡ · 3층416동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 127.17㎡ · 7층418동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 99.18㎡ · 14층417동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.21 99.18㎡ · 1층 5억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.17 127.17㎡ · 1층411동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 99.18㎡ · 16층417동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.19 99.18㎡ · 6층414동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.10 127.17㎡ · 4층418동 5억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.23 127.17㎡ · 20층411동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.20 127.17㎡ · 16층413동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.30 99.18㎡ · 18층417동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 99.18㎡ · 15층417동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.18 99.18㎡ · 2층414동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.15 99.18㎡ · 11층414동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.09 99.18㎡ · 11층417동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.08 99.18㎡ · 14층417동 5억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.30 127.17㎡ · 17층418동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.27 99.18㎡ · 11층417동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.26 99.18㎡ · 2층414동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 99.18㎡ · 1층414동 5억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 99.18㎡ · 14층417동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 99.18㎡ · 8층417동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.15 99.18㎡ · 13층414동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.12 99.18㎡ · 14층 5억 1,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.09 127.17㎡ · 12층411동 6억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.09 127.17㎡ · 17층 6억 4,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.09 127.17㎡ · 17층416동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.04 127.17㎡ · 13층413동 6억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.27 127.17㎡ · 14층416동 6억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.18 99.18㎡ · 20층412동 6억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 127.17㎡ · 3층413동 6억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.01 127.17㎡ · 11층416동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.12 127.17㎡ · 17층 6억 6,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.12 127.17㎡ · 17층418동 6억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.20 127.17㎡ · 12층 5억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.05 127.17㎡ · 16층415동 6억 2,800만원 중개거래
2023.11.28 99.18㎡ · 11층414동 6억 1,200만원 중개거래
2023.10.10 99.18㎡ · 11층 6억 1,200만원 해제 중개거래
2023.09.13 127.17㎡ · 18층415동 6억 6,000만원 중개거래
2023.08.25 127.17㎡ · 17층411동 6억 3,000만원 중개거래
2023.08.17 127.17㎡ · 10층416동 6억 8,000만원 중개거래
2023.08.16 99.18㎡ · 11층412동 6억 1,500만원 중개거래
2023.08.08 99.18㎡ · 17층414동 6억 800만원 중개거래
2023.06.02 99.18㎡ · 3층414동 6억 1,000만원 중개거래
2023.05.08 127.17㎡ · 14층416동 6억 6,000만원 중개거래
2023.03.13 99.18㎡ · 15층414동 6억 5,500만원 중개거래
2023.02.16 127.17㎡ · 7층418동 6억 5,500만원 중개거래
2022.12.26 99.18㎡ · 2층 5억 3,580만원 직거래 직거래
2022.11.28 127.17㎡ · 11층 7억원 중개거래
2022.08.29 127.17㎡ · 1층 5억원 직거래 직거래
2022.05.04 99.18㎡ · 10층 7억 3,500만원 중개거래
2021.10.27 99.18㎡ · 20층 7억 7,000만원
2021.10.25 99.18㎡ · 3층 7억 4,800만원
2021.10.22 127.17㎡ · 12층 9억원
2021.10.12 99.18㎡ · 5층 7억원
2021.09.25 99.18㎡ · 9층 7억 6,000만원
2021.09.18 99.18㎡ · 19층 7억 5,000만원
2021.09.10 99.18㎡ · 2층 6억 8,000만원
2021.09.05 127.17㎡ · 6층 6억 3,000만원
2021.09.04 127.17㎡ · 17층 8억 4,500만원
2021.08.23 99.18㎡ · 5층 7억원 해제
2021.08.20 99.18㎡ · 3층 6억 7,800만원
2021.07.12 99.18㎡ · 18층 7억 2,000만원
2021.06.29 127.17㎡ · 18층 7억 3,500만원
2021.06.21 127.17㎡ · 13층 7억 8,000만원
2021.06.18 127.17㎡ · 8층 7억원
2021.06.08 127.17㎡ · 3층 6억 5,000만원
2021.06.08 99.18㎡ · 10층 6억 6,000만원
2021.06.05 127.17㎡ · 7층 7억 4,000만원
2021.06.02 99.18㎡ · 10층 6억 6,700만원

2020년 이후 188건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

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