아파트1989년 준공수원시 장안구 100위정자동 39위
현대
경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 71-21 · 지도에서 보기
경기 수원시 장안구 정자동에 있는 1989년 준공 227세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 3억 8,300만원(전용 85㎡ · 8층 · 2026.05.15)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,362만원으로 1년 전보다 2.6% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 77%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 3억 8,300만원전용 85㎡ · 2026.05.15
- 최근 거래
- 2026.09.233억 5,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,362만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,362만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,362만원 | 1 | 1,034만원 | 1 |
| 2026.07 | 1,440만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,459만원 | 2 | 1,090만원 | 2 |
| 2026.04 | 1,388만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,298만원 | 2 | 973만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,537만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,323만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,012만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,403만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,304만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,398만원 | 1 | 1,070만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,398만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 769만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,351만원 | 1 | 720만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 778만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,351만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 1,398만원 | 1 | 1,071만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,369만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 1,479만원 | 1 | 856만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,304만원 | 1 | 955만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 972만원 | 2 |
| 2024.05 | — | 0 | 896만원 | 2 |
| 2024.03 | 1,294만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.02 | 1,224만원 | 2 | 778만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,108만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,022만원 | 2 |
| 2023.10 | 1,439만원 | 2 | 895만원 | 2 |
| 2023.09 | 1,421만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,444만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 743만원 | 1 |
| 2023.04 | 1,398만원 | 1 | 885만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 856만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,071만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 833만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 831만원 | 3 |
| 2022.05 | 1,605만원 | 2 | 843만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 964만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,245만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,168만원 | 2 |
| 2021.10 | 1,537만원 | 2 | 1,073만원 | 2 |
| 2021.07 | — | 0 | 743만원 | 1 |
| 2021.06 | 1,271만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,351만원 | 1 | 927만원 | 2 |
| 2021.04 | 1,276만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,129만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,090만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.11 | 915만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | 973만원 | 4 | 817만원 | 1 |
| 2020.07 | 946만원 | 2 | 804만원 | 2 |
| 2020.06 | 968만원 | 6 | 739만원 | 3 |
| 2020.05 | 915만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 880만원 | 1 | 778만원 | 3 |
| 2020.02 | 954만원 | 6 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 3억 5,000만원10건 | 2억 7,000만원4건 | 77% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1989.12.14 (1989년)
- 세대 · 동
- 227세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 10층
- 용적률 · 건폐율
- 198.13% · 22.93%
- 주차
- 95대 (세대당 0.42대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 시행사
- 한미건업
- 연면적
- 23,811㎡
- 전기차 충전기
- 2기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 71-21
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(송정초,정자초,명인초) 중학교(송원여중) 고등학교(장안고) 대학교(한국방송통신대)
- 편의시설
- 관공서(중부경찰서) 병원(수원의료원) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(만석공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡227세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 62㎡19.0평 | 3억 750만원2026.07.20 · 6층 | 1,622만원 | 1거래 적음 |
| 70㎡21.5평 | 3억원2026.04.15 · 1층 | 1,398만원 | 3 |
| 84㎡25.6평 | 3억 5,000만원2026.09.23 · 1층 | 1,362만원 | 10 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 62㎡ · 6층 | 3억 750만원 | +4,150만원+15.6% |
| 2026.02.27 | 70㎡ · 9층 | 3억 3,000만원 | +1,200만원+3.8% |
| 2025.09.06 | 62㎡ · 4층 | 2억 6,600만원 | +100만원+0.4% |
| 2025.06.06 | 62㎡ · 4층 | 2억 6,500만원 | +550만원+2.1% |
| 2024.11.12 | 62㎡ · 9층 | 2억 5,950만원 | +5,950만원+29.8% |
| 2023.10.30 | 70㎡ · 7층 | 3억 1,800만원 | +800만원+2.6% |
| 2023.07.12 | 70㎡ · 6층 | 3억 1,000만원 | +1,000만원+3.3% |
| 2023.04.07 | 70㎡ · 8층 | 3억원 | +1,000만원+3.4% |
| 2022.05.27 | 84㎡ · 3층 | 4억 4,000만원 | +2,000만원+4.8% |
| 2021.10.22 | 84㎡ · 7층 | 4억 2,000만원 | +5,000만원+13.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.94㎡ · 1층 | 3억 5,000만원 |
| 2026.08.25 | 84.94㎡ · 3층 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.20 | 62.67㎡ · 6층 | 3억 750만원 |
| 2026.07.15 | 84.94㎡ · 5층101동 | 3억 7,000만원 |
| 2026.07.03 | 84.94㎡ · 5층101동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.15 | 84.53㎡ · 8층101동 | 3억 8,300만원 |
| 2026.05.11 | 84.94㎡ · 5층101동 | 3억 6,500만원 |
| 2026.04.20 | 84.53㎡ · 9층101동 | 3억 3,600만원 |
| 2026.04.15 | 70.96㎡ · 1층102동 | 3억원 |
| 2026.04.14 | 70.96㎡ · 5층 | 2억 9,800만원 해제 |
| 2026.04.14 | 70.96㎡ · 5층102동 | 2억 9,800만원 |
| 2026.03.26 | 84.94㎡ · 7층101동 | 3억 4,700만원 |
| 2026.03.16 | 84.94㎡ · 2층101동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.02.27 | 70.96㎡ · 9층102동 | 3억 3,000만원 |
| 2026.01.23 | 84.94㎡ · 10층101동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.09.06 | 62.67㎡ · 4층102동 | 2억 6,600만원 |
| 2025.08.17 | 84.94㎡ · 10층101동 | 3억 3,500만원 |
| 2025.07.07 | 62.67㎡ · 10층 | 2억 6,500만원 해제 |
| 2025.07.07 | 62.67㎡ · 10층102동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.06.06 | 62.67㎡ · 4층102동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.03.31 | 70.96㎡ · 10층102동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.01.19 | 70.96㎡ · 10층102동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.12.27 | 70.96㎡ · 7층102동 | 3억원 |
| 2024.11.12 | 62.67㎡ · 9층102동 | 2억 5,950만원 |
| 2024.09.25 | 84.94㎡ · 7층101동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.07.03 | 70.96㎡ · 4층102동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.03.16 | 84.94㎡ · 1층101동 | 2억 8,500만원 |
| 2024.03.16 | 84.94㎡ · 9층101동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.02.15 | 84.94㎡ · 10층101동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.02.03 | 84.53㎡ · 1층101동 | 2억 9,750만원 |
| 2023.10.31 | 84.94㎡ · 5층101동 | 3억 5,900만원 |
| 2023.10.30 | 70.96㎡ · 7층102동 | 3억 1,800만원 |
| 2023.09.08 | 84.94㎡ · 8층101동 | 3억 6,500만원 |
| 2023.07.12 | 70.96㎡ · 6층102동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.04.07 | 70.96㎡ · 8층102동 | 3억원 |
| 2022.05.27 | 84.94㎡ · 3층 | 4억 4,000만원 |
| 2022.05.23 | 84.94㎡ · 7층 | 3억 8,500만원 |
| 2021.10.22 | 84.94㎡ · 7층 | 4억 2,000만원 |
| 2021.10.12 | 84.94㎡ · 10층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.06.10 | 84.53㎡ · 9층 | 3억 2,500만원 |
| 2021.05.08 | 70.96㎡ · 3층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.04.11 | 70.96㎡ · 10층 | 2억 6,800만원 |
| 2021.04.08 | 70.96㎡ · 8층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.03.08 | 84.94㎡ · 5층 | 2억 9,000만원 해제 |
| 2021.03.08 | 84.94㎡ · 5층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.12.15 | 84.53㎡ · 8층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.12.09 | 70.96㎡ · 3층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.12.02 | 84.94㎡ · 10층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.11.20 | 84.94㎡ · 3층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.11.11 | 84.94㎡ · 4층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.08.29 | 70.96㎡ · 10층 | 2억 1,800만원 |
| 2020.08.28 | 84.94㎡ · 8층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.08.18 | 84.94㎡ · 2층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.08.13 | 84.94㎡ · 6층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.07.13 | 84.53㎡ · 4층 | 2억 2,300만원 |
| 2020.07.08 | 70.96㎡ · 2층 | 2억 1,900만원 |
| 2020.06.25 | 84.94㎡ · 3층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.06.22 | 62.67㎡ · 4층 | 2억원 |
| 2020.06.22 | 70.96㎡ · 7층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.06.17 | 84.94㎡ · 2층 | 2억 3,300만원 |
| 2020.06.17 | 84.94㎡ · 3층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.06.15 | 84.94㎡ · 6층 | 2억 6,300만원 |
| 2020.05.11 | 84.94㎡ · 3층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.04.20 | 84.53㎡ · 8층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.02.29 | 84.94㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.02.25 | 84.94㎡ · 5층 | 2억 3,300만원 |
| 2020.02.18 | 62.67㎡ · 8층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.02.12 | 84.53㎡ · 1층 | 2억 300만원 |
| 2020.02.08 | 84.94㎡ · 7층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.02.08 | 70.96㎡ · 10층 | 2억 2,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.