아파트2000년 준공수원시 장안구 42위정자동 21위
두견마을벽산3차
경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 28 · 지도에서 보기
경기 수원시 장안구 정자동에 있는 2000년 준공 389세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 12건이고, 최고가는 7억 3,500만원(전용 135㎡ · 8층 · 2026.02.25)입니다. 전용 99㎡ 전세가율은 62%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 12건
- 1년 최고가
- 7억 3,500만원전용 135㎡ · 2026.02.25
- 최근 거래
- 2026.06.256억 5,000만원 · 전용 100㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | — | 0 | 1,257만원 | 1 |
| 2026.06 | 2,150만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.05 | — | 0 | 1,348만원 | 1 |
| 2026.04 | 2,117만원 | 1 | 1,121만원 | 2 |
| 2026.03 | 2,292만원 | 1 | 1,158만원 | 1 |
| 2026.02 | 2,084만원 | 3 | 1,306만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,929만원 | 2 | 1,323만원 | 1 |
| 2025.12 | 2,084만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 2,094만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,103만원 | 1 |
| 2025.09 | 2,117만원 | 3 | 1,214만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,290만원 | 1 |
| 2025.06 | 2,051만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,323만원 | 2 |
| 2025.04 | 1,859만원 | 2 | 1,125만원 | 1 |
| 2025.03 | 2,067만원 | 1 | 1,181만원 | 1 |
| 2025.02 | 1,520만원 | 1 | 1,290만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,422만원 | 3 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,521만원 | 1 |
| 2024.09 | 2,041만원 | 2 | 1,323만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,984만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 1,976만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,918만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,743만원 | 1 | 1,108만원 | 2 |
| 2024.04 | 1,852만원 | 1 | 1,207만원 | 2 |
| 2024.03 | 1,902만원 | 2 | 1,091만원 | 3 |
| 2024.02 | — | 0 | 907만원 | 1 |
| 2024.01 | 1,803만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,058만원 | 2 |
| 2023.09 | 1,951만원 | 1 | 1,158만원 | 2 |
| 2023.07 | 2,150만원 | 1 | 1,180만원 | 2 |
| 2023.06 | 1,765만원 | 1 | 1,323만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,125만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,125만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 992만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,422만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,654만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,317만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,349만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,215만원 | 3 |
| 2022.02 | — | 0 | 992만원 | 1 |
| 2022.01 | 2,233만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 2,084만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,323만원 | 4 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,488만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,521만원 | 3 |
| 2021.07 | 2,385만원 | 2 | 1,819만원 | 1 |
| 2021.06 | 2,246만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,958만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | 2,051만원 | 1 | 1,422만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,389만원 | 3 |
| 2021.02 | 1,984만원 | 1 | 1,215만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,927만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,951만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,808만원 | 3 | 1,488만원 | 1 |
| 2020.10 | — | 0 | 809만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,736만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,803만원 | 1 | 1,323만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,647만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,654만원 | 1 | 1,091만원 | 1 |
| 2020.05 | — | 0 | 1,158만원 | 1 |
| 2020.03 | — | 0 | 931만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,226만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,125만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 99㎡30.2평 | 6억 3,300만원11건 | 3억 9,000만원5건 | 62% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.4%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
80%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
80%갱신 10건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2000.08.16 (2000년)
- 세대 · 동
- 389세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 229.41% · 18.77%
- 주차
- 595대 (세대당 1.53대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 벽산건설
- 시행사
- 벽산건설
- 연면적
- 66,416㎡
- 전기차 충전기
- 12기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 28
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선신분당선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(명인초 등) 중학교(명인중 등) 고등학교(장안고 등) 대학교(동남보건대)
- 편의시설
- 관공서(중부경찰서) 병원(에이스치과) 대형상가(삼성디지털프라자-정자아이티점) 공원(만석공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 85~135㎡389세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 99㎡30.2평 | 6억 5,000만원2026.06.25 · 3층 | 2,094만원 | 11 |
| 134㎡40.8평 | 7억 3,500만원2026.02.25 · 8층 | 1,802만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.12.03 | 134㎡ · 11층 | 8억 5,000만원 | +9,500만원+12.6% |
| 2021.07.15 | 99㎡ · 18층 | 7억 2,500만원 | +2,500만원+3.6% |
| 2021.06.16 | 99㎡ · 9층 | 7억원 | +1,200만원+1.7% |
| 2021.06.15 | 99㎡ · 9층 | 6억 8,800만원 | +1,800만원+2.7% |
| 2021.06.05 | 99㎡ · 17층 | 6억 7,000만원 | +5,000만원+8.1% |
| 2021.06.05 | 134㎡ · 10층 | 7억 5,500만원 | +2억 5,500만원+51.0% |
| 2021.04.26 | 99㎡ · 12층 | 6억 2,000만원 | +2,000만원+3.3% |
| 2021.02.20 | 99㎡ · 5층 | 6억원 | +500만원+0.8% |
| 2021.01.25 | 99㎡ · 6층 | 5억 9,500만원 | +500만원+0.8% |
| 2020.12.30 | 99㎡ · 4층 | 5억 9,000만원 | +2,000만원+3.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.25 | 99.95㎡ · 3층 | 6억 5,000만원 |
| 2026.06.15 | 99.95㎡ · 2층 | 5억 6,500만원 직거래 |
| 2026.06.11 | 99.95㎡ · 3층 | 6억 2,800만원 |
| 2026.06.10 | 99.95㎡ · 8층352동 | 6억 9,500만원 |
| 2026.04.01 | 99.95㎡ · 12층352동 | 6억 4,000만원 |
| 2026.03.21 | 99.95㎡ · 19층351동 | 6억 9,300만원 |
| 2026.02.27 | 99.95㎡ · 14층355동 | 6억 3,300만원 |
| 2026.02.25 | 134.86㎡ · 8층354동 | 7억 3,500만원 |
| 2026.02.23 | 99.95㎡ · 10층351동 | 6억 3,000만원 |
| 2026.01.17 | 99.95㎡ · 5층353동 | 6억 1,650만원 |
| 2026.01.12 | 99.95㎡ · 8층355동 | 5억 5,000만원 |
| 2025.12.06 | 99.95㎡ · 12층355동 | 6억 3,000만원 |
| 2025.12.02 | 99.95㎡ · 9층351동 | 4억 2,000만원 직거래 |
| 2025.11.15 | 99.95㎡ · 8층355동 | 6억 3,300만원 |
| 2025.09.19 | 99.95㎡ · 13층355동 | 6억 4,000만원 |
| 2025.09.19 | 99.95㎡ · 4층352동 | 6억 2,000만원 |
| 2025.09.05 | 99.95㎡ · 14층355동 | 6억 6,000만원 |
| 2025.06.20 | 99.95㎡ · 4층351동 | 6억 3,500만원 |
| 2025.06.11 | 134.86㎡ · 10층354동 | 6억 7,000만원 |
| 2025.06.11 | 99.95㎡ · 5층355동 | 6억 2,000만원 |
| 2025.06.05 | 99.95㎡ · 19층352동 | 6억 2,000만원 |
| 2025.04.28 | 134.86㎡ · 11층354동 | 6억 6,000만원 |
| 2025.04.28 | 99.95㎡ · 16층353동 | 6억 3,500만원 |
| 2025.03.19 | 99.95㎡ · 16층351동 | 6억 2,500만원 |
| 2025.02.07 | 99.95㎡ · 17층352동 | 6억 4,000만원 직거래 |
| 2025.02.03 | 134.86㎡ · 2층354동 | 6억 2,000만원 |
| 2024.09.30 | 99.95㎡ · 16층353동 | 6억 2,400만원 |
| 2024.09.06 | 99.95㎡ · 4층355동 | 6억 1,000만원 |
| 2024.08.25 | 99.95㎡ · 12층355동 | 6억원 |
| 2024.08.15 | 99.95㎡ · 10층 | 6억 3,000만원 해제 직거래 |
| 2024.07.15 | 99.95㎡ · 5층353동 | 5억 7,500만원 |
| 2024.07.15 | 99.95㎡ · 15층355동 | 6억 2,000만원 |
| 2024.06.25 | 99.95㎡ · 8층353동 | 5억 8,000만원 |
| 2024.06.01 | 99.95㎡ · 10층351동 | 5억 8,000만원 |
| 2024.05.28 | 99.95㎡ · 14층355동 | 5억 2,700만원 |
| 2024.04.23 | 99.95㎡ · 5층355동 | 5억 6,000만원 |
| 2024.03.22 | 99.95㎡ · 9층355동 | 6억원 |
| 2024.03.13 | 99.95㎡ · 24층351동 | 5억 5,000만원 |
| 2024.01.23 | 99.95㎡ · 6층355동 | 5억 4,500만원 |
| 2023.09.21 | 99.95㎡ · 9층351동 | 5억 9,000만원 |
| 2023.07.28 | 99.95㎡ · 15층353동 | 6억 5,000만원 |
| 2023.06.12 | 134.86㎡ · 7층354동 | 7억 2,000만원 |
| 2023.04.13 | 99.95㎡ · 10층351동 | 6억 3,000만원 직거래 |
| 2022.01.24 | 99.95㎡ · 1층 | 6억 7,500만원 |
| 2021.12.03 | 134.86㎡ · 11층 | 8억 5,000만원 |
| 2021.07.19 | 99.95㎡ · 18층 | 7억 1,700만원 |
| 2021.07.15 | 99.95㎡ · 18층 | 7억 2,500만원 |
| 2021.06.16 | 99.95㎡ · 9층 | 7억원 |
| 2021.06.15 | 99.95㎡ · 9층 | 6억 8,800만원 |
| 2021.06.05 | 134.86㎡ · 10층 | 7억 5,500만원 |
| 2021.06.05 | 99.95㎡ · 17층 | 6억 7,000만원 |
| 2021.05.07 | 99.95㎡ · 3층 | 5억 8,900만원 |
| 2021.05.01 | 99.95㎡ · 4층 | 5억 9,500만원 |
| 2021.04.26 | 99.95㎡ · 12층 | 6억 2,000만원 |
| 2021.02.20 | 99.95㎡ · 5층 | 6억원 |
| 2021.01.25 | 99.95㎡ · 6층 | 5억 9,500만원 |
| 2021.01.19 | 99.95㎡ · 4층 | 5억 7,000만원 |
| 2020.12.30 | 99.95㎡ · 4층 | 5억 9,000만원 |
| 2020.11.27 | 99.95㎡ · 8층 | 5억 4,650만원 |
| 2020.11.09 | 99.95㎡ · 9층 | 5억 7,000만원 |
| 2020.11.07 | 99.95㎡ · 1층 | 5억 500만원 |
| 2020.09.01 | 99.95㎡ · 6층 | 5억 2,500만원 |
| 2020.08.22 | 99.95㎡ · 16층 | 5억 4,500만원 |
| 2020.07.10 | 99.95㎡ · 3층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.07.09 | 99.95㎡ · 20층 | 4억 9,800만원 |
| 2020.07.06 | 99.95㎡ · 3층 | 4억 9,500만원 |
| 2020.06.20 | 99.95㎡ · 7층 | 5억원 |
| 2020.02.11 | 134.86㎡ · 4층 | 5억원 |
| 2020.01.23 | 99.95㎡ · 17층 | 3억 4,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
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5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.