아파트2007년 준공수원시 장안구 55위정자동 27위
벽산블루밍
경기도 수원시 장안구 파장로 53 · 지도에서 보기
경기 수원시 장안구 정자동에 있는 2007년 준공 481세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 25건이고, 최고가는 5억 9,000만원(전용 127㎡ · 13층 · 2026.09.03)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,537만원입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 63%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 25건
- 1년 최고가
- 5억 9,000만원전용 127㎡ · 2026.09.03
- 최근 거래
- 2026.09.115억 7,000만원 · 전용 127㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,537만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,537만원
월 중앙값 최고 · 최저2,451만원 · 1,315만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,511만원 | 2 | 1,094만원 | 1 |
| 2026.07 | 1,747만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,738만원 | 2 | 1,653만원 | 1 |
| 2026.05 | 2,007만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.04 | 2,094만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.03 | 2,039만원 | 4 | 958만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,945만원 | 3 | 1,362만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,747만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,898만원 | 1 | 1,543만원 | 1 |
| 2025.11 | 2,177만원 | 1 | 1,206만원 | 1 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,245만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,167만원 | 3 |
| 2025.06 | 1,811만원 | 4 | 912만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,558만원 | 1 | 990만원 | 2 |
| 2025.04 | 1,537만원 | 1 | 1,284만원 | 1 |
| 2025.02 | 1,770만원 | 3 | 1,108만원 | 2 |
| 2025.01 | 1,836만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,888만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,828만원 | 1 | 1,245만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,821만원 | 1 | 1,089만원 | 2 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,089만원 | 2 |
| 2024.05 | 1,511만원 | 1 | 1,050만원 | 3 |
| 2024.04 | 2,011만원 | 1 | 1,378만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,807만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 1,872만원 | 2 | 1,323만원 | 3 |
| 2024.01 | 1,874만원 | 4 | 1,031만원 | 4 |
| 2023.11 | 1,712만원 | 1 | 1,323만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,813만원 | 6 | 1,323만원 | 2 |
| 2023.09 | 1,712만원 | 1 | 1,011만원 | 5 |
| 2023.08 | 1,712만원 | 1 | 1,050만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,789만원 | 1 | 942만원 | 2 |
| 2023.06 | 1,381만원 | 1 | 1,042만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,797만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 782만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,760만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.01 | 2,215만원 | 1 | 1,488만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,449만원 | 2 |
| 2022.09 | 2,204만원 | 1 | 1,653만원 | 1 |
| 2022.05 | 2,011만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 2,314만원 | 1 | 1,323만원 | 3 |
| 2022.02 | 2,287만원 | 1 | 1,058만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,298만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,818만원 | 4 |
| 2021.11 | — | 0 | 573만원 | 1 |
| 2021.10 | 2,450만원 | 2 | 1,199만원 | 1 |
| 2021.09 | 2,451만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,824만원 | 3 | 1,556만원 | 3 |
| 2021.07 | 2,198만원 | 3 | 1,337만원 | 2 |
| 2021.06 | 1,743만원 | 2 | 766만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,561만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,362만원 | 1 |
| 2021.03 | 2,177만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,658만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,500만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,497만원 | 2 | 992만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,580만원 | 4 | 769만원 | 2 |
| 2020.08 | 1,564만원 | 2 | 1,050만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,730만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,515만원 | 2 | 1,543만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,587만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,653만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,532만원 | 1 | 973만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,330만원 | 7 | 1,212만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,315만원 | 7 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 8,650만원8건 | 2억 9,000만원2건 | 75% |
| 84㎡25.7평 | 4억 9,550만원12건 | 3억 1,000만원3건 | 63% |
| 126㎡38.4평 | 5억 7,000만원5건 | 3억 9,375만원2건 | 69% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2007.04.12 (2007년)
- 세대 · 동
- 481세대 · 12개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 229.13% · 22.26%
- 주차
- 576대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 벽산건설
- 시행사
- 송림아파트재건축정비조합
- 연면적
- 71,407㎡
- 전기차 충전기
- 8기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
- 주소
- 경기도 수원시 장안구 파장로 53
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 성균관대역역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(정자,파장) 대학교(동남보건대)
- 편의시설
- 관공서(정자동사무소) 병원(중앙성심의원) 대형상가(롯데수퍼) 공원(만석공원) 기타(중부경찰서)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하109세대 · 23%
- 60~85㎡284세대 · 59%
- 85~135㎡88세대 · 18%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 4억 5,800만원2026.05.08 · 8층 | 2,130만원 | 8 |
| 84㎡25.7평 | 5억 300만원2026.07.08 · 4층 | 1,928만원 | 12 |
| 126㎡38.4평 | 5억 7,000만원2026.09.11 · 3층 | 1,485만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.09.03 | 84㎡ · 15층 | 6억 3,000만원 | +5,500만원+9.6% |
| 2021.08.20 | 126㎡ · 6층 | 7억원 | +5,400만원+8.4% |
| 2021.08.10 | 84㎡ · 8층 | 5억 7,500만원 | +1,000만원+1.8% |
| 2021.07.28 | 84㎡ · 15층 | 5억 6,500만원 | +1,500만원+2.7% |
| 2021.07.27 | 59㎡ · 8층 | 4억 6,800만원 | +7,100만원+17.9% |
| 2021.07.06 | 126㎡ · 5층 | 6억 4,600만원 | +3,800만원+6.2% |
| 2021.06.18 | 84㎡ · 6층 | 5억 5,000만원 | +5,300만원+10.7% |
| 2021.05.22 | 126㎡ · 12층 | 6억 800만원 | +7,100만원+13.2% |
| 2021.03.20 | 84㎡ · 15층 | 4억 9,700만원 | +7,400만원+17.5% |
| 2021.03.02 | 59㎡ · 8층 | 3억 9,700만원 | +4,900만원+14.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.11 | 126.88㎡ · 3층 | 5억 7,000만원 |
| 2026.09.03 | 126.88㎡ · 13층 | 5억 9,000만원 |
| 2026.07.15 | 126.88㎡ · 2층101동 | 5억 9,000만원 |
| 2026.07.08 | 84.98㎡ · 4층 | 5억 300만원 |
| 2026.06.27 | 126.88㎡ · 15층104동 | 5억 5,500만원 |
| 2026.06.17 | 84.98㎡ · 9층109동 | 5억 2,200만원 |
| 2026.05.14 | 84.98㎡ · 6층102동 | 4억원 |
| 2026.05.08 | 59.99㎡ · 8층106동 | 4억 5,800만원 |
| 2026.05.06 | 84.98㎡ · 10층105동 | 5억 2,500만원 |
| 2026.05.01 | 84.98㎡ · 14층108동 | 5억 700만원 |
| 2026.04.17 | 59.99㎡ · 3층106동 | 3억 8,000만원 |
| 2026.04.02 | 84.98㎡ · 3층107동 | 4억 7,800만원 |
| 2026.04.02 | 59.99㎡ · 9층101동 | 4억 700만원 |
| 2026.03.30 | 84.98㎡ · 4층105동 | 4억 9,100만원 |
| 2026.03.27 | 59.99㎡ · 3층103동 | 3억 9,000만원 |
| 2026.03.11 | 84.98㎡ · 4층109동 | 5억 4,000만원 |
| 2026.03.06 | 59.99㎡ · 1층110동 | 3억 5,900만원 |
| 2026.02.19 | 84.98㎡ · 2층109동 | 4억 5,000만원 |
| 2026.02.07 | 84.98㎡ · 12층108동 | 5억원 |
| 2026.02.02 | 59.99㎡ · 4층106동 | 3억 8,300만원 |
| 2026.01.29 | 59.99㎡ · 1층110동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.01.27 | 126.88㎡ · 13층104동 | 5억 6,700만원 |
| 2026.01.20 | 84.98㎡ · 2층111동 | 4억 4,900만원 |
| 2025.12.10 | 84.98㎡ · 12층106동 | 4억 8,800만원 |
| 2025.11.27 | 59.99㎡ · 9층110동 | 3억 9,500만원 |
| 2025.06.25 | 84.98㎡ · 4층102동 | 4억 6,500만원 |
| 2025.06.14 | 126.88㎡ · 4층101동 | 5억 4,000만원 |
| 2025.06.13 | 84.98㎡ · 5층106동 | 4억 6,600만원 |
| 2025.06.07 | 59.99㎡ · 11층 | 3억 9,900만원 해제 |
| 2025.06.07 | 59.99㎡ · 11층103동 | 3억 9,900만원 |
| 2025.05.08 | 126.88㎡ · 14층104동 | 5억 9,800만원 |
| 2025.04.16 | 126.88㎡ · 4층101동 | 5억 9,000만원 |
| 2025.04.05 | 84.98㎡ · 9층112동 | 3억 2,000만원 직거래 |
| 2025.02.21 | 84.98㎡ · 3층106동 | 4억 5,500만원 |
| 2025.02.13 | 126.88㎡ · 2층101동 | 6억 3,000만원 |
| 2025.02.12 | 59.99㎡ · 2층101동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.01.21 | 84.98㎡ · 8층102동 | 4억 7,200만원 |
| 2024.11.02 | 84.98㎡ · 5층107동 | 4억 7,000만원 직거래 |
| 2024.10.10 | 59.99㎡ · 1층106동 | 3억 5,200만원 |
| 2024.10.04 | 84.98㎡ · 7층105동 | 4억 7,200만원 |
| 2024.08.27 | 84.98㎡ · 10층109동 | 4억 7,000만원 |
| 2024.07.23 | 84.98㎡ · 11층107동 | 4억 6,800만원 |
| 2024.05.13 | 126.88㎡ · 2층104동 | 5억 8,000만원 |
| 2024.04.24 | 59.99㎡ · 13층101동 | 3억 6,500만원 |
| 2024.03.26 | 59.99㎡ · 12층110동 | 3억 2,800만원 |
| 2024.03.25 | 126.88㎡ · 7층104동 | 4억 6,000만원 직거래 |
| 2024.02.27 | 84.98㎡ · 9층108동 | 4억 8,800만원 |
| 2024.02.23 | 59.99㎡ · 14층103동 | 3억 3,500만원 |
| 2024.01.23 | 59.99㎡ · 1층 | 3억 4,500만원 해제 |
| 2024.01.23 | 59.99㎡ · 1층103동 | 3억 4,500만원 |
| 2024.01.19 | 59.99㎡ · 5층101동 | 3억 5,900만원 |
| 2024.01.17 | 84.98㎡ · 13층111동 | 4억 7,500만원 |
| 2024.01.10 | 84.98㎡ · 10층111동 | 4억 7,000만원 |
| 2023.11.11 | 84.98㎡ · 4층109동 | 4억 4,000만원 |
| 2023.10.31 | 84.98㎡ · 13층109동 | 4억 9,000만원 |
| 2023.10.26 | 59.99㎡ · 9층106동 | 3억 9,000만원 |
| 2023.10.19 | 84.98㎡ · 11층 | 3억 4,500만원 해제 |
| 2023.10.16 | 84.98㎡ · 14층102동 | 4억 6,200만원 |
| 2023.10.11 | 84.98㎡ · 11층111동 | 4억 6,000만원 |
| 2023.10.11 | 84.98㎡ · 9층105동 | 4억 5,500만원 |
| 2023.10.07 | 84.98㎡ · 11층106동 | 4억 7,000만원 |
| 2023.09.05 | 84.98㎡ · 3층108동 | 4억 4,000만원 |
| 2023.08.28 | 84.98㎡ · 15층109동 | 4억 4,000만원 |
| 2023.07.07 | 84.98㎡ · 9층109동 | 4억 6,000만원 |
| 2023.06.20 | 126.88㎡ · 1층101동 | 5억 3,000만원 |
| 2023.05.09 | 84.98㎡ · 14층109동 | 4억 6,200만원 |
| 2023.03.28 | 84.98㎡ · 7층112동 | 4억 4,500만원 |
| 2023.03.14 | 84.98㎡ · 3층111동 | 4억 6,000만원 |
| 2023.01.30 | 59.99㎡ · 13층103동 | 4억 200만원 |
| 2022.09.06 | 59.99㎡ · 6층 | 4억원 |
| 2022.05.11 | 84.98㎡ · 12층 | 5억 1,700만원 |
| 2022.03.19 | 59.99㎡ · 10층 | 4억 2,000만원 |
| 2022.02.21 | 59.99㎡ · 2층 | 4억 1,500만원 |
| 2021.10.08 | 84.98㎡ · 5층 | 6억 2,200만원 |
| 2021.10.05 | 59.99㎡ · 2층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.09.03 | 84.98㎡ · 15층 | 6억 3,000만원 |
| 2021.08.27 | 126.88㎡ · 4층 | 6억 8,000만원 |
| 2021.08.20 | 126.88㎡ · 6층 | 7억원 |
| 2021.08.18 | 84.98㎡ · 5층 | 6억 2,200만원 해제 |
| 2021.08.10 | 84.98㎡ · 8층 | 5억 7,500만원 |
| 2021.07.28 | 84.98㎡ · 15층 | 5억 6,500만원 |
| 2021.07.27 | 59.99㎡ · 8층 | 4억 6,800만원 |
| 2021.07.06 | 126.88㎡ · 5층 | 6억 4,600만원 |
| 2021.06.18 | 84.98㎡ · 6층 | 5억 5,000만원 |
| 2021.06.11 | 126.88㎡ · 4층 | 5억 1,700만원 |
| 2021.05.27 | 126.88㎡ · 8층 | 5억 9,000만원 |
| 2021.05.22 | 126.88㎡ · 12층 | 6억 800만원 |
| 2021.03.20 | 84.98㎡ · 15층 | 4억 9,700만원 |
| 2021.03.04 | 59.99㎡ · 4층 | 3억 9,500만원 |
| 2021.03.02 | 59.99㎡ · 8층 | 3억 9,700만원 |
| 2021.02.01 | 126.88㎡ · 15층 | 5억 3,700만원 |
| 2021.02.01 | 59.99㎡ · 2층 | 3억 4,800만원 |
| 2021.01.16 | 126.88㎡ · 2층 | 5억 2,000만원 |
| 2021.01.05 | 84.98㎡ · 3층 | 4억 2,300만원 |
| 2020.11.21 | 126.88㎡ · 2층 | 5억 2,500만원 |
| 2020.11.21 | 84.98㎡ · 12층 | 4억 1,800만원 |
| 2020.10.28 | 59.99㎡ · 11층 | 3억 4,700만원 |
| 2020.10.14 | 84.98㎡ · 3층 | 4억 800만원 |
| 2020.10.08 | 84.98㎡ · 15층 | 4억 450만원 |
| 2020.10.05 | 84.98㎡ · 15층 | 4억 200만원 |
| 2020.09.05 | 84.98㎡ · 15층 | 4억 200만원 해제 |
| 2020.08.28 | 84.98㎡ · 1층 | 4억 200만원 |
| 2020.08.22 | 84.98㎡ · 10층 | 4억 200만원 |
| 2020.07.18 | 84.98㎡ · 9층 | 4억 800만원 |
| 2020.07.18 | 59.99㎡ · 14층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.06.29 | 59.99㎡ · 7층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.06.20 | 126.88㎡ · 7층 | 5억 700만원 |
| 2020.05.11 | 84.98㎡ · 6층 | 4억 800만원 |
| 2020.04.03 | 59.99㎡ · 4층 | 3억원 |
| 2020.03.16 | 59.99㎡ · 1층 | 2억 7,800만원 |
| 2020.02.18 | 59.99㎡ · 2층 | 2억 8,400만원 |
| 2020.02.17 | 84.98㎡ · 15층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.02.15 | 84.98㎡ · 5층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.02.06 | 84.98㎡ · 1층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.02.04 | 84.98㎡ · 1층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.02.01 | 126.88㎡ · 9층 | 4억원 |
| 2020.02.01 | 84.98㎡ · 14층 | 3억 4,200만원 |
| 2020.01.31 | 59.99㎡ · 4층 | 2억 9,600만원 |
| 2020.01.23 | 126.88㎡ · 12층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.01.18 | 59.99㎡ · 5층 | 3억 200만원 |
2020년 이후 124건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.