아파트2008년 준공수원시 장안구 43위정자동 22위
정자KTe-편한세상
경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 21 · 지도에서 보기
경기 수원시 장안구 정자동에 있는 2008년 준공 288세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 8억 4,000만원(전용 129㎡ · 8층 · 2026.03.24)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,879만원으로 1년 전보다 6.6% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 62%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 8억 4,000만원전용 129㎡ · 2026.03.24
- 최근 거래
- 2026.07.038억원 · 전용 141㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,879만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 1,879만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | — | 0 | 1,755만원 | 1 |
| 2026.05 | 2,769만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 2,011만원 | 2 | 1,037만원 | 2 |
| 2026.02 | 2,014만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,292만원 | 3 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,383만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,418만원 | 2 |
| 2025.08 | 2,013만원 | 2 | 1,154만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,903만원 | 1 | 1,128만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,898만원 | 1 | 922만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,560만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,245만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,638만원 | 3 |
| 2024.09 | 2,001만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 2,321만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,110만원 | 1 |
| 2024.02 | 1,879만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.01 | 2,144만원 | 2 | 1,081만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,740만원 | 1 | 1,116만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,560만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,154만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,926만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,834만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,392만원 | 1 |
| 2023.01 | 1,491만원 | 1 | 1,057만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,677만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,292만원 | 1 |
| 2022.06 | 2,027만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,363만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,110만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,268만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,065만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,560만원 | 1 |
| 2021.11 | 2,290만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 2,906만원 | 1 | 1,560만원 | 3 |
| 2021.08 | 2,116만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,480만원 | 1 |
| 2021.06 | 2,232만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.05 | 2,730만원 | 1 | 1,199만원 | 1 |
| 2021.04 | 2,621만원 | 1 | 1,560만원 | 2 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,010만원 | 1 |
| 2021.02 | 2,263만원 | 2 | 920만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,844만원 | 3 | 1,024만원 | 1 |
| 2020.12 | — | 0 | 1,175만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,644만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,526만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,501만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,531만원 | 2 | 1,154만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,526만원 | 3 | 1,034만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,472만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,307만원 | 4 | 1,365만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,316만원 | 5 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 7억 1,000만원2건 | 4억 4,250만원2건 | 62% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
80%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
60%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2008.01.28 (2008년)
- 세대 · 동
- 288세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 230.00% · 19.91%
- 주차
- 504대 (세대당 1.75대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대림(주)
- 시행사
- 주)KT
- 연면적
- 57,047㎡
- 전기차 충전기
- 29기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
- 주소
- 경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 21
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(명인초교, 송정초교) 중학교(명인중교, 송원여중교) 고등학교(장안고교) 대학교(동남보건대학교)
- 편의시설
- 관공서(중부경찰서,중부소방서,장안구청) 병원(수원의료원) 대형상가(홈플러스, 롯데마트, 스타필드) 공원(만석공원) 기타(수원미술관, 슬기샘도서관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡58세대 · 20%
- 85~135㎡118세대 · 41%
- 135㎡ 초과112세대 · 39%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 7억 2,000만원2026.05.08 · 5층 | 2,769만원 | 2거래 적음 |
| 128㎡39.0평 | 7억 2,750만원2026.03.26 · 1층 | 2,014만원 | 3 |
| 140㎡42.6평 | 8억원2026.07.03 · 4층 | 1,879만원 | 1거래 적음 |
| 143㎡43.4평 | 7억 6,900만원2024.02.01 · 11층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.11.05 | 140㎡ · 11층 | 9억 7,500만원 | +8,800만원+9.9% |
| 2021.09.14 | 84㎡ · 15층 | 7억 4,500만원 | +2,700만원+3.8% |
| 2021.06.16 | 128㎡ · 15층 | 8억 7,000만원 | +1억 7,500만원+25.2% |
| 2021.06.09 | 84㎡ · 13층 | 7억 1,800만원 | +1,800만원+2.6% |
| 2021.06.05 | 140㎡ · 14층 | 8억 8,700만원 | +1억 200만원+13.0% |
| 2021.05.22 | 84㎡ · 5층 | 7억원 | +2,800만원+4.2% |
| 2021.04.10 | 84㎡ · 8층 | 6억 7,200만원 | +200만원+0.3% |
| 2021.02.04 | 84㎡ · 5층 | 6억 7,000만원 | +1,500만원+2.3% |
| 2021.02.03 | 143㎡ · 13층 | 8억 3,000만원 | +1억 8,500만원+28.7% |
| 2021.01.28 | 84㎡ · 6층 | 6억 5,500만원 | +1억 2,500만원+23.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.03 | 140.72㎡ · 4층 | 8억원 |
| 2026.05.08 | 84.76㎡ · 5층105동 | 7억 2,000만원 |
| 2026.05.07 | 84.76㎡ · 3층105동 | 7억원 |
| 2026.03.26 | 128.86㎡ · 1층104동 | 7억 2,750만원 |
| 2026.03.24 | 128.86㎡ · 8층 | 8억 4,000만원 해제 |
| 2026.03.24 | 128.86㎡ · 8층103동 | 8억 4,000만원 |
| 2026.02.21 | 128.86㎡ · 4층104동 | 7억 8,500만원 |
| 2025.08.18 | 128.86㎡ · 5층103동 | 7억 4,500만원 |
| 2025.08.08 | 140.72㎡ · 14층101동 | 9억원 |
| 2025.06.27 | 140.72㎡ · 6층102동 | 8억 1,000만원 |
| 2025.03.01 | 128.86㎡ · 7층103동 | 7억 4,000만원 |
| 2024.09.01 | 128.86㎡ · 3층103동 | 7억 8,000만원 |
| 2024.06.21 | 84.76㎡ · 1층105동 | 5억 9,500만원 |
| 2024.02.14 | 140.72㎡ · 11층102동 | 8억원 |
| 2024.02.13 | 84.76㎡ · 9층105동 | 6억 2,100만원 |
| 2024.02.01 | 143.41㎡ · 11층102동 | 7억 6,900만원 |
| 2024.01.22 | 84.76㎡ · 3층105동 | 5억 9,500만원 |
| 2024.01.05 | 128.86㎡ · 14층104동 | 7억 6,700만원 |
| 2023.10.16 | 143.41㎡ · 5층102동 | 7억 5,500만원 |
| 2023.07.27 | 140.72㎡ · 11층101동 | 8억 2,000만원 |
| 2023.03.21 | 128.86㎡ · 12층104동 | 7억 1,500만원 |
| 2023.01.16 | 143.41㎡ · 4층101동 | 6억 4,700만원 |
| 2022.06.01 | 128.86㎡ · 7층 | 7억 9,000만원 |
| 2022.05.11 | 143.41㎡ · 11층 | 8억 5,000만원 직거래 |
| 2021.11.05 | 140.72㎡ · 11층 | 9억 7,500만원 |
| 2021.09.14 | 84.76㎡ · 15층 | 7억 4,500만원 |
| 2021.08.14 | 128.86㎡ · 3층 | 8억 2,500만원 |
| 2021.06.16 | 128.86㎡ · 15층 | 8억 7,000만원 |
| 2021.06.09 | 84.76㎡ · 13층 | 7억 1,800만원 |
| 2021.06.05 | 140.72㎡ · 14층 | 8억 8,700만원 |
| 2021.05.22 | 84.76㎡ · 5층 | 7억원 |
| 2021.04.10 | 84.76㎡ · 8층 | 6억 7,200만원 |
| 2021.02.04 | 84.76㎡ · 5층 | 6억 7,000만원 |
| 2021.02.03 | 143.41㎡ · 13층 | 8억 3,000만원 |
| 2021.01.28 | 84.76㎡ · 6층 | 6억 5,500만원 |
| 2021.01.23 | 128.86㎡ · 11층 | 6억 9,500만원 |
| 2021.01.14 | 140.72㎡ · 3층 | 7억 8,500만원 |
| 2020.11.23 | 128.86㎡ · 4층 | 6억 6,500만원 |
| 2020.11.20 | 140.72㎡ · 12층 | 7억원 |
| 2020.11.03 | 128.86㎡ · 4층 | 6억 1,500만원 |
| 2020.10.13 | 128.86㎡ · 6층 | 5억 9,500만원 |
| 2020.09.19 | 128.86㎡ · 1층 | 5억 8,500만원 |
| 2020.08.19 | 143.41㎡ · 4층 | 6억 4,000만원 |
| 2020.08.01 | 140.72㎡ · 11층 | 6억 7,500만원 |
| 2020.06.27 | 84.76㎡ · 5층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.06.12 | 143.41㎡ · 7층 | 6억 4,500만원 |
| 2020.06.06 | 128.86㎡ · 6층 | 5억 9,500만원 |
| 2020.05.30 | 128.86㎡ · 11층 | 6억원 |
| 2020.05.16 | 143.41㎡ · 7층 | 6억 900만원 |
| 2020.02.07 | 143.41㎡ · 10층 | 6억 1,000만원 |
| 2020.02.04 | 140.72㎡ · 11층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.02.01 | 128.86㎡ · 2층 | 5억 1,500만원 |
| 2020.02.01 | 140.72㎡ · 1층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.01.29 | 140.72㎡ · 8층 | 5억 6,000만원 |
| 2020.01.16 | 84.76㎡ · 11층 | 5억원 |
| 2020.01.11 | 143.41㎡ · 8층 | 5억 6,000만원 |
| 2020.01.07 | 140.72㎡ · 2층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.01.04 | 84.76㎡ · 2층 | 4억 5,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.