아파트1996년 준공수원시 권선구 107위권선동 38위
신안풍림
경기도 수원시 권선구 권중로 31 · 지도에서 보기
경기 수원시 권선구 권선동에 있는 1996년 준공 552세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 26건이고, 최고가는 5억 8,000만원(전용 134㎡ · 11층 · 2026.01.08)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,564만원으로 1년 전보다 1.6% 올랐습니다. 전용 101㎡ 전세가율은 81%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 26건
- 1년 최고가
- 5억 8,000만원전용 134㎡ · 2026.01.08
- 최근 거래
- 2026.09.165억 4,000만원 · 전용 102㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,564만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,564만원 +1.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,945만원 · 931만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | — | 0 | 919만원 | 1 |
| 2026.09 | 1,629만원 | 6 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,331만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,381만원 | 3 | 1,294만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,564만원 | 2 | 1,297만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,548만원 | 2 | 1,183만원 | 2 |
| 2026.04 | 1,362만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,225만원 | 1 | 1,112만원 | 2 |
| 2026.02 | 1,621만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,430만원 | 3 | 1,240만원 | 2 |
| 2025.12 | 1,524만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,430만원 | 1 | 925만원 | 2 |
| 2025.10 | 1,393만원 | 1 | 1,135만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,332만원 | 1 | 1,135만원 | 2 |
| 2025.08 | 1,589만원 | 1 | 1,056만원 | 2 |
| 2025.07 | 1,540만원 | 2 | 1,102만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,319만원 | 1 | 1,072만원 | 2 |
| 2025.04 | 1,362만원 | 1 | 911만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,524만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,405만원 | 1 | 989만원 | 2 |
| 2025.01 | 1,491만원 | 3 | 937만원 | 1 |
| 2024.12 | 1,526만원 | 2 | 1,232만원 | 2 |
| 2024.11 | 1,447만원 | 2 | 1,135만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,383만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.09 | 1,326만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,615만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 1,492만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,135만원 | 3 |
| 2024.05 | 1,413만원 | 2 | 913만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,135만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,096만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 974만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 863만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,374만원 | 2 | 863만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,443만원 | 1 | 963만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,270만원 | 1 | 942만원 | 2 |
| 2023.08 | 1,338만원 | 2 | 863만원 | 3 |
| 2023.07 | 1,245만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 953만원 | 2 |
| 2023.03 | 1,524만원 | 1 | 1,061만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 843만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 863만원 | 1 |
| 2022.12 | 1,313만원 | 1 | 1,232만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2022.10 | 1,208만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | 1,110만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | 1,381만원 | 1 | 924만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,233만원 | 1 |
| 2022.04 | 1,800만원 | 2 | 1,079만원 | 2 |
| 2022.03 | 1,945만원 | 1 | 1,048만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,200만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,232만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 986만원 | 3 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,135만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,936만원 | 1 | 1,044만원 | 4 |
| 2021.09 | — | 0 | 885만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,467만원 | 1 | 851만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,355만원 | 2 | 986만원 | 2 |
| 2021.06 | — | 0 | 725만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,638만원 | 3 | 1,036만원 | 5 |
| 2021.04 | 1,459만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,344만원 | 3 | 889만원 | 2 |
| 2021.02 | 1,524만원 | 3 | 843만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,253만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,233만원 | 1 | 1,232만원 | 3 |
| 2020.11 | 1,192만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,452만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,177만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,191만원 | 3 | 1,110만원 | 3 |
| 2020.07 | 1,208만원 | 1 | 1,070만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,184만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 969만원 | 3 | 892만원 | 2 |
| 2020.04 | 1,011만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 974만원 | 9 | 740만원 | 3 |
| 2020.01 | 931만원 | 12 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 101㎡30.8평 | 4억 9,000만원17건 | 3억 9,450만원8건 | 81% |
| 134㎡40.6평 | 5억 6,000만원9건 | 3억 7,500만원4건 | 67% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.9%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
82%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
64%갱신 11건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1996.05.31 (1996년)
- 세대 · 동
- 552세대 · 8개 동
- 층수
- 지상 14층
- 용적률 · 건폐율
- 199.60% · 20.28%
- 주차
- 785대 (세대당 1.42대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 풍림산업,신안건설
- 시행사
- 풍림산업,신안건설
- 연면적
- 90,930㎡
- 전기차 충전기
- 16기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소
- 주소
- 경기도 수원시 권선구 권중로 31
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 분당선수인선 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(곡선초) 중학교(곡선중,남수원중) 고등학교(권서고)
- 편의시설
- 관공서(권선1동사무소) 병원(내과 등) 백화점(애경) 대형상가(이마트,롯데마트) 공원(중앙공원) 기타(종합버스터미널)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 85~135㎡552세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 101㎡30.8평 | 5억 4,000만원2026.09.16 · 10층 | 1,589만원 | 17 |
| 134㎡40.6평 | 5억 7,500만원2026.09.14 · 6층 | 1,381만원 | 9 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.11.15 | 134㎡ · 7층 | 6억 1,500만원 | +1,500만원+2.5% |
| 2022.03.24 | 101㎡ · 11층 | 6억원 | +300만원+0.5% |
| 2021.10.21 | 101㎡ · 2층 | 5억 9,700만원 | +7,700만원+14.8% |
| 2021.07.28 | 134㎡ · 8층 | 6억원 | +5,500만원+10.1% |
| 2021.05.05 | 101㎡ · 5층 | 5억 2,000만원 | +2,300만원+4.6% |
| 2021.03.29 | 134㎡ · 6층 | 5억 4,500만원 | +3,700만원+7.3% |
| 2021.02.24 | 101㎡ · 6층 | 4억 9,700만원 | +2,700만원+5.7% |
| 2021.02.19 | 101㎡ · 10층 | 4억 7,000만원 | +2,000만원+4.4% |
| 2021.01.15 | 134㎡ · 4층 | 5억 800만원 | +800만원+1.6% |
| 2020.12.02 | 134㎡ · 13층 | 5억원 | +1,000만원+2.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.16 | 101.97㎡ · 10층307동 | 5억 4,000만원 |
| 2026.09.14 | 134.07㎡ · 6층 | 5억 7,500만원 |
| 2026.09.12 | 101.94㎡ · 2층 | 5억 4,500만원 |
| 2026.09.04 | 101.97㎡ · 13층307동 | 5억 1,000만원 |
| 2026.09.04 | 101.94㎡ · 2층 | 4억 9,500만원 |
| 2026.09.02 | 101.97㎡ · 2층 | 4억 7,000만원 |
| 2026.08.13 | 134.07㎡ · 5층 | 5억 4,000만원 |
| 2026.07.13 | 101.97㎡ · 8층 | 5억 500만원 |
| 2026.07.09 | 134.04㎡ · 7층 | 5억 6,000만원 |
| 2026.07.06 | 134.07㎡ · 2층303동 | 5억 2,500만원 |
| 2026.06.25 | 101.97㎡ · 12층 | 4억 9,500만원 |
| 2026.06.01 | 101.94㎡ · 7층302동 | 4억 7,000만원 |
| 2026.05.22 | 101.97㎡ · 5층 | 4억 9,000만원 |
| 2026.05.06 | 101.97㎡ · 14층307동 | 4억 6,500만원 |
| 2026.04.08 | 101.97㎡ · 1층308동 | 3억 8,000만원 |
| 2026.04.04 | 101.97㎡ · 10층308동 | 4억 6,000만원 |
| 2026.03.26 | 134.07㎡ · 4층304동 | 4억 9,700만원 |
| 2026.03.20 | 101.97㎡ · 2층308동 | 4억 5,000만원 직거래 |
| 2026.02.23 | 101.94㎡ · 11층301동 | 5억원 |
| 2026.02.21 | 101.94㎡ · 11층302동 | 5억 800만원 |
| 2026.02.05 | 101.94㎡ · 14층301동 | 4억 7,900만원 |
| 2026.01.13 | 134.07㎡ · 2층304동 | 4억 9,500만원 |
| 2026.01.08 | 134.07㎡ · 11층304동 | 5억 8,000만원 |
| 2026.01.06 | 101.94㎡ · 5층301동 | 4억 8,000만원 |
| 2025.12.19 | 101.94㎡ · 6층301동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.11.10 | 134.04㎡ · 7층306동 | 5억 8,000만원 |
| 2025.10.18 | 134.07㎡ · 6층303동 | 5억 6,500만원 |
| 2025.09.16 | 101.97㎡ · 14층 | 4억 8,000만원 해제 |
| 2025.09.06 | 134.04㎡ · 9층306동 | 5억 4,000만원 |
| 2025.08.25 | 101.94㎡ · 11층302동 | 4억 9,000만원 |
| 2025.07.24 | 101.97㎡ · 5층307동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.07.05 | 101.97㎡ · 14층 | 4억 8,000만원 해제 |
| 2025.07.05 | 101.97㎡ · 14층307동 | 4억 8,000만원 |
| 2025.06.02 | 134.04㎡ · 2층306동 | 5억 3,500만원 |
| 2025.04.30 | 101.97㎡ · 1층307동 | 4억 2,000만원 |
| 2025.03.20 | 134.07㎡ · 9층304동 | 5억 7,000만원 |
| 2025.03.11 | 101.97㎡ · 3층308동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.03.10 | 101.97㎡ · 10층307동 | 5억원 |
| 2025.02.04 | 134.07㎡ · 6층304동 | 5억 7,000만원 |
| 2025.01.14 | 101.97㎡ · 2층308동 | 4억 6,000만원 |
| 2025.01.09 | 134.04㎡ · 13층306동 | 5억 5,000만원 |
| 2025.01.08 | 101.94㎡ · 8층302동 | 4억 8,000만원 |
| 2024.12.20 | 101.97㎡ · 2층307동 | 4억 9,500만원 |
| 2024.12.05 | 134.07㎡ · 12층303동 | 5억 8,700만원 |
| 2024.11.20 | 101.97㎡ · 1층307동 | 4억 2,500만원 |
| 2024.11.15 | 134.07㎡ · 7층303동 | 6억 1,500만원 |
| 2024.10.23 | 101.97㎡ · 3층308동 | 4억 5,200만원 |
| 2024.10.18 | 101.94㎡ · 6층 | 4억 7,000만원 해제 |
| 2024.10.18 | 101.94㎡ · 6층301동 | 4억 7,000만원 |
| 2024.10.11 | 134.04㎡ · 14층306동 | 5억 2,700만원 |
| 2024.10.02 | 134.07㎡ · 12층304동 | 5억 2,000만원 |
| 2024.09.27 | 101.97㎡ · 1층307동 | 4억 900만원 |
| 2024.08.09 | 101.94㎡ · 6층302동 | 4억 9,800만원 |
| 2024.07.22 | 101.94㎡ · 10층301동 | 4억 6,000만원 |
| 2024.06.05 | 134.04㎡ · 3층306동 | 5억 500만원 직거래 |
| 2024.05.17 | 101.97㎡ · 7층307동 | 4억 6,500만원 |
| 2024.05.03 | 134.04㎡ · 3층305동 | 5억 3,500만원 |
| 2024.03.08 | 134.07㎡ · 8층303동 | 4억 1,000만원 직거래 |
| 2023.11.13 | 101.94㎡ · 5층301동 | 4억 5,000만원 |
| 2023.11.06 | 134.07㎡ · 5층304동 | 5억 2,300만원 |
| 2023.10.18 | 101.97㎡ · 13층307동 | 4억 4,500만원 |
| 2023.09.22 | 134.07㎡ · 9층303동 | 5억 1,500만원 |
| 2023.08.29 | 134.07㎡ · 10층304동 | 5억 1,000만원 |
| 2023.08.29 | 134.04㎡ · 12층305동 | 5억 7,500만원 |
| 2023.07.26 | 134.04㎡ · 13층305동 | 5억 500만원 |
| 2023.03.31 | 101.94㎡ · 10층302동 | 4억 7,000만원 |
| 2022.12.09 | 101.97㎡ · 6층 | 4억 500만원 |
| 2022.10.26 | 134.04㎡ · 13층 | 4억 9,000만원 |
| 2022.09.21 | 134.07㎡ · 1층 | 4억 5,000만원 |
| 2022.08.24 | 134.07㎡ · 12층 | 5억 6,000만원 |
| 2022.04.16 | 101.97㎡ · 9층 | 5억 6,000만원 |
| 2022.04.14 | 101.94㎡ · 5층 | 5억 5,000만원 |
| 2022.03.24 | 101.97㎡ · 11층 | 6억원 |
| 2021.12.01 | 101.94㎡ · 7층 | 4억 2,000만원 직거래 |
| 2021.10.21 | 101.94㎡ · 2층 | 5억 9,700만원 |
| 2021.08.06 | 134.04㎡ · 6층 | 5억 9,500만원 |
| 2021.07.29 | 134.07㎡ · 12층 | 4억 9,875만원 |
| 2021.07.28 | 134.04㎡ · 8층 | 6억원 |
| 2021.05.06 | 101.94㎡ · 2층 | 5억 500만원 |
| 2021.05.05 | 101.97㎡ · 5층 | 5억 2,000만원 |
| 2021.05.04 | 134.07㎡ · 4층 | 5억 4,500만원 |
| 2021.04.27 | 101.97㎡ · 6층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.03.29 | 134.07㎡ · 6층 | 5억 4,500만원 |
| 2021.03.04 | 134.04㎡ · 13층 | 5억원 해제 |
| 2021.03.04 | 134.04㎡ · 13층 | 5억원 |
| 2021.03.03 | 101.97㎡ · 3층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.02.24 | 101.94㎡ · 6층 | 4억 9,700만원 |
| 2021.02.19 | 101.94㎡ · 10층 | 4억 7,000만원 |
| 2021.02.17 | 101.97㎡ · 1층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.01.26 | 134.07㎡ · 12층 | 5억 500만원 |
| 2021.01.22 | 101.97㎡ · 1층 | 3억 9,000만원 해제 |
| 2021.01.19 | 101.97㎡ · 1층 | 3억 9,500만원 |
| 2021.01.15 | 134.04㎡ · 4층 | 5억 800만원 |
| 2021.01.02 | 101.94㎡ · 2층 | 4억 3,500만원 |
| 2021.01.01 | 101.97㎡ · 2층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.12.24 | 134.04㎡ · 13층 | 5억원 해제 |
| 2020.12.02 | 134.07㎡ · 13층 | 5억원 |
| 2020.11.11 | 134.04㎡ · 12층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.11.07 | 134.04㎡ · 9층 | 4억 8,700만원 |
| 2020.10.26 | 101.97㎡ · 9층 | 4억 4,800만원 |
| 2020.10.23 | 101.94㎡ · 13층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.10.17 | 101.94㎡ · 14층 | 3억 7,900만원 |
| 2020.09.22 | 101.97㎡ · 8층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.09.15 | 134.07㎡ · 1층 | 4억 7,750만원 |
| 2020.09.07 | 134.04㎡ · 5층 | 4억원 |
| 2020.08.27 | 101.97㎡ · 12층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.08.10 | 134.07㎡ · 12층 | 4억 8,300만원 |
| 2020.08.05 | 134.07㎡ · 5층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.07.29 | 134.04㎡ · 6층 | 4억 9,000만원 |
| 2020.06.29 | 134.04㎡ · 8층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.05.29 | 134.07㎡ · 12층 | 3억 5,500만원 |
| 2020.05.18 | 134.07㎡ · 4층 | 3억 9,300만원 |
| 2020.05.13 | 101.97㎡ · 2층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.04.04 | 101.97㎡ · 1층 | 3억 1,200만원 |
| 2020.02.15 | 134.07㎡ · 13층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.02.14 | 101.94㎡ · 1층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.02.12 | 134.04㎡ · 3층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.02.10 | 101.94㎡ · 14층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.02.08 | 101.97㎡ · 13층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.02.07 | 134.04㎡ · 13층 | 3억 6,000만원 |
2020년 이후 135건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.