아파트1988년 준공수원시 팔달구 12위우만동 4위
우만주공1단지
경기도 수원시 팔달구 중부대로223번길 102 · 지도에서 보기
경기 수원시 팔달구 우만동에 있는 1988년 준공 500세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 18건이고, 최고가는 4억 9,400만원(전용 47㎡ · 3층 · 2026.09.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,090만원으로 1년 전보다 2.7% 내렸습니다. 전용 38㎡ 전세가율은 36%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 18건
- 1년 최고가
- 4억 9,400만원전용 47㎡ · 2026.09.04
- 최근 거래
- 2026.09.103억 5,000만원 · 전용 39㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,090만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 3,094만원 | 4 | 1,030만원 | 3 |
| 2026.08 | 3,025만원 | 2 | 1,030만원 | 3 |
| 2026.07 | 3,090만원 | 1 | 1,049만원 | 7 |
| 2026.06 | 3,047만원 | 1 | 1,116만원 | 1 |
| 2026.05 | 2,998만원 | 2 | 1,201만원 | 1 |
| 2026.04 | 3,047만원 | 3 | 1,189만원 | 3 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,030만원 | 14 |
| 2026.02 | 3,078만원 | 1 | 1,104만원 | 6 |
| 2026.01 | — | 0 | 825만원 | 8 |
| 2025.12 | 2,938만원 | 1 | 987만원 | 8 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,116만원 | 2 |
| 2025.10 | 2,746만원 | 3 | 1,181만원 | 4 |
| 2025.09 | 3,113만원 | 1 | 1,118만원 | 4 |
| 2025.08 | 3,175만원 | 1 | 1,201만원 | 5 |
| 2025.07 | 3,253만원 | 3 | 1,084만원 | 5 |
| 2025.06 | — | 0 | 1,030만원 | 7 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,042만원 | 2 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,030만원 | 5 |
| 2025.03 | 3,376만원 | 2 | 1,049만원 | 9 |
| 2025.02 | 3,433만원 | 1 | 940만원 | 4 |
| 2025.01 | 3,433만원 | 1 | 891만원 | 7 |
| 2024.12 | — | 0 | 979만원 | 13 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,013만원 | 11 |
| 2024.10 | 3,393만원 | 1 | 1,116만원 | 5 |
| 2024.09 | — | 0 | 910만원 | 5 |
| 2024.08 | 3,690만원 | 1 | 970만원 | 6 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,049만원 | 5 |
| 2024.06 | — | 0 | 847만원 | 3 |
| 2024.05 | 3,463만원 | 1 | 1,030만원 | 5 |
| 2024.04 | — | 0 | 768만원 | 3 |
| 2024.03 | 3,261만원 | 1 | 1,244만원 | 5 |
| 2024.02 | 3,519만원 | 3 | 1,030만원 | 7 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,005만원 | 8 |
| 2023.12 | 3,433만원 | 1 | 1,030만원 | 12 |
| 2023.11 | — | 0 | 906만원 | 6 |
| 2023.10 | — | 0 | 902만원 | 6 |
| 2023.09 | 3,733만원 | 1 | 901만원 | 12 |
| 2023.08 | 3,680만원 | 2 | 901만원 | 5 |
| 2023.07 | — | 0 | 970만원 | 10 |
| 2023.06 | — | 0 | 979만원 | 7 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,201만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 772만원 | 1 |
| 2023.03 | 3,498만원 | 1 | 858만원 | 5 |
| 2023.02 | — | 0 | 858만원 | 5 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,116만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 815만원 | 6 |
| 2022.11 | — | 0 | 955만원 | 9 |
| 2022.10 | — | 0 | 987만원 | 8 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,047만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,180만원 | 4 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,203만원 | 4 |
| 2022.06 | 4,198만원 | 1 | 1,116만원 | 5 |
| 2022.05 | — | 0 | 769만원 | 6 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,329만원 | 3 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,159만원 | 4 |
| 2022.02 | — | 0 | 987만원 | 8 |
| 2022.01 | — | 0 | 681만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,116만원 | 5 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,073만원 | 8 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,000만원 | 2 |
| 2021.09 | — | 0 | 809만원 | 4 |
| 2021.08 | 5,493만원 | 1 | 944만원 | 5 |
| 2021.07 | 4,463만원 | 4 | 1,080만원 | 2 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,287만원 | 3 |
| 2021.05 | 4,415만원 | 2 | 811만원 | 7 |
| 2021.04 | — | 0 | 857만원 | 4 |
| 2021.03 | 3,712만원 | 6 | 735만원 | 5 |
| 2021.02 | 3,536만원 | 2 | 1,030만원 | 1 |
| 2021.01 | 3,288만원 | 5 | 858만원 | 1 |
| 2020.12 | 3,326만원 | 10 | 910만원 | 3 |
| 2020.10 | 3,166만원 | 2 | 815만원 | 2 |
| 2020.09 | — | 0 | 644만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 700만원 | 1 |
| 2020.07 | 3,377만원 | 2 | 772만원 | 1 |
| 2020.06 | 3,043만원 | 2 | 751만원 | 4 |
| 2020.05 | — | 0 | 687만원 | 3 |
| 2020.04 | — | 0 | 687만원 | 3 |
| 2020.03 | — | 0 | 630만원 | 1 |
| 2020.02 | 3,498만원 | 1 | 687만원 | 3 |
| 2020.01 | 3,474만원 | 2 | 668만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 38㎡11.7평 | 3억 5,250만원10건 | 1억 2,750만원32건 | 36% |
| 47㎡14.3평 | 4억 3,750만원8건 | 1억 4,000만원28건 | 32% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.4%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
79%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
41%갱신 34건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1988.06.10 (1988년)
- 세대 · 동
- 500세대 · 13개 동
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 99대 (세대당 0.20대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- LH공사
- 시행사
- LH공사
- 연면적
- 24,239㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 경기도 수원시 팔달구 중부대로223번길 102
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 분당선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(성호초, 효성초) 중학교(동성여중) 고등학교(유신,창현) 대학교(아주대)
- 편의시설
- 관공서(여권민원실) 병원(아주대학병원) 기타(월드컵경기장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하500세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 38㎡11.7평 | 3억 5,000만원2026.09.10 · 5층 | 3,025만원 | 10 |
| 47㎡14.3평 | 4억 5,500만원2026.09.05 · 2층 | 3,061만원 | 8 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.06.03 | 47㎡ · 5층 | 6억원 | +5,300만원+9.7% |
| 2021.08.21 | 38㎡ · 1층 | 6억 4,000만원 | +6,000만원+10.3% |
| 2021.07.21 | 38㎡ · 3층 | 5억 8,000만원 | +5,100만원+9.6% |
| 2021.07.13 | 47㎡ · 1층 | 5억 4,700만원 | +3,800만원+7.5% |
| 2021.05.10 | 38㎡ · 4층 | 5억 2,900만원 | +3,100만원+6.2% |
| 2021.03.31 | 38㎡ · 4층 | 4억 9,800만원 | +3,800만원+8.3% |
| 2021.03.18 | 38㎡ · 1층 | 4억 6,000만원 | +1,000만원+2.2% |
| 2021.03.15 | 47㎡ · 5층 | 5억 900만원 | +400만원+0.8% |
| 2021.03.02 | 38㎡ · 1층 | 4억 5,000만원 | +3,500만원+8.4% |
| 2020.12.08 | 38㎡ · 2층 | 4억 1,500만원 | +1,800만원+4.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.10 | 38.52㎡ · 5층 | 3억 5,000만원 |
| 2026.09.05 | 47.25㎡ · 2층 | 4억 5,500만원 |
| 2026.09.05 | 38.52㎡ · 4층 | 3억 4,000만원 |
| 2026.09.04 | 47.25㎡ · 3층 | 4억 9,400만원 |
| 2026.08.12 | 38.52㎡ · 5층 | 3억 6,000만원 |
| 2026.08.11 | 38.52㎡ · 1층 | 3억 4,500만원 |
| 2026.07.30 | 38.52㎡ · 4층 | 3억 6,000만원 |
| 2026.06.20 | 38.52㎡ · 5층112동 | 3억 5,500만원 |
| 2026.05.22 | 38.52㎡ · 3층103동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.05.20 | 47.25㎡ · 3층108동 | 4억 4,000만원 |
| 2026.04.30 | 38.52㎡ · 5층102동 | 3억 5,500만원 |
| 2026.04.22 | 47.25㎡ · 4층107동 | 4억 3,500만원 |
| 2026.04.22 | 38.52㎡ · 4층101동 | 3억 6,000만원 |
| 2026.02.11 | 47.25㎡ · 4층107동 | 4억 4,000만원 |
| 2025.12.16 | 47.25㎡ · 2층108동 | 4억 2,000만원 |
| 2025.10.19 | 47.25㎡ · 4층107동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.10.18 | 38.52㎡ · 3층 | 3억 2,000만원 해제 |
| 2025.10.18 | 38.52㎡ · 3층102동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.10.13 | 47.25㎡ · 1층109동 | 4억 2,000만원 |
| 2025.09.15 | 47.25㎡ · 3층109동 | 4억 4,500만원 |
| 2025.08.19 | 38.52㎡ · 1층101동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.07.07 | 38.52㎡ · 4층104동 | 3억 9,300만원 |
| 2025.07.02 | 47.25㎡ · 4층107동 | 4억 5,700만원 |
| 2025.07.02 | 47.25㎡ · 2층109동 | 4억 6,500만원 |
| 2025.06.16 | 47.25㎡ · 1층109동 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2025.03.26 | 38.52㎡ · 3층104동 | 4억 2,000만원 |
| 2025.03.11 | 47.25㎡ · 4층109동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.02.23 | 38.52㎡ · 4층105동 | 4억원 |
| 2025.01.18 | 38.52㎡ · 1층101동 | 4억원 |
| 2024.10.15 | 47.25㎡ · 1층109동 | 4억 8,500만원 |
| 2024.08.24 | 38.52㎡ · 2층106동 | 4억 3,000만원 |
| 2024.05.12 | 47.25㎡ · 3층110동 | 4억 9,500만원 |
| 2024.03.06 | 38.52㎡ · 1층102동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.02.04 | 38.52㎡ · 2층113동 | 4억 1,000만원 |
| 2024.02.04 | 38.52㎡ · 2층113동 | 4억 1,000만원 |
| 2024.02.02 | 38.52㎡ · 2층112동 | 4억 2,000만원 |
| 2023.12.10 | 38.52㎡ · 5층113동 | 4억원 |
| 2023.09.22 | 38.52㎡ · 2층104동 | 4억 1,600만원 직거래 |
| 2023.09.19 | 38.52㎡ · 5층101동 | 4억 3,500만원 |
| 2023.09.03 | 47.25㎡ · 1층109동 | 4억 9,500만원 직거래 |
| 2023.08.24 | 38.52㎡ · 2층112동 | 4억 5,000만원 |
| 2023.08.05 | 47.25㎡ · 2층110동 | 5억원 |
| 2023.03.15 | 47.25㎡ · 3층110동 | 5억원 |
| 2022.06.03 | 47.25㎡ · 5층 | 6억원 |
| 2021.08.21 | 38.52㎡ · 1층 | 6억 4,000만원 |
| 2021.07.21 | 38.52㎡ · 3층 | 5억 8,000만원 |
| 2021.07.20 | 38.52㎡ · 3층 | 5억 2,000만원 |
| 2021.07.20 | 38.52㎡ · 3층 | 5억 2,000만원 |
| 2021.07.13 | 47.25㎡ · 1층 | 5억 4,700만원 |
| 2021.05.21 | 38.52㎡ · 3층 | 5억원 |
| 2021.05.10 | 38.52㎡ · 4층 | 5억 2,900만원 |
| 2021.03.31 | 38.52㎡ · 4층 | 4억 9,800만원 |
| 2021.03.18 | 38.52㎡ · 1층 | 4억 6,000만원 |
| 2021.03.15 | 47.25㎡ · 5층 | 5억 900만원 |
| 2021.03.06 | 47.25㎡ · 1층 | 5억원 |
| 2021.03.05 | 47.25㎡ · 2층 | 5억원 |
| 2021.03.02 | 38.52㎡ · 1층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.02.06 | 38.52㎡ · 5층 | 4억 1,000만원 |
| 2021.02.02 | 38.52㎡ · 1층 | 4억 1,400만원 |
| 2021.01.26 | 38.52㎡ · 5층 | 4억 500만원 |
| 2021.01.20 | 47.25㎡ · 1층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.01.10 | 38.52㎡ · 5층 | 4억 500만원 |
| 2021.01.04 | 38.52㎡ · 1층 | 3억 8,000만원 |
| 2021.01.04 | 47.25㎡ · 3층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.12.31 | 47.25㎡ · 2층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.12.28 | 47.25㎡ · 3층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.12.28 | 38.52㎡ · 3층 | 4억원 |
| 2020.12.12 | 38.52㎡ · 5층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.12.12 | 38.52㎡ · 2층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.12.09 | 38.52㎡ · 1층 | 3억 6,800만원 |
| 2020.12.08 | 38.52㎡ · 2층 | 4억 1,500만원 |
| 2020.12.05 | 38.52㎡ · 3층 | 3억 8,500만원 |
| 2020.12.05 | 38.52㎡ · 5층 | 3억 7,200만원 |
| 2020.12.03 | 38.52㎡ · 5층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.10.30 | 47.25㎡ · 3층 | 4억 4,500만원 |
| 2020.10.27 | 38.52㎡ · 3층 | 3억 7,500만원 |
| 2020.07.07 | 38.52㎡ · 3층 | 3억 9,700만원 |
| 2020.07.05 | 38.52㎡ · 2층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.06.19 | 47.25㎡ · 5층 | 4억 500만원 |
| 2020.06.17 | 47.25㎡ · 1층 | 4억 6,500만원 |
| 2020.02.15 | 47.25㎡ · 4층 | 5억원 |
| 2020.01.31 | 47.25㎡ · 5층 | 4억 8,800만원 |
| 2020.01.23 | 47.25㎡ · 3층 | 5억 500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.