아파트1987년 준공수원시 팔달구 5위우만동 1위
풍림
경기도 수원시 팔달구 세지로 433-13 · 지도에서 보기
경기 수원시 팔달구 우만동에 있는 1987년 준공 390세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 27건이고, 최고가는 5억 8,000만원(전용 50㎡ · 1층 · 2026.06.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,882만원으로 1년 전보다 8.1% 올랐습니다. 전용 39㎡ 전세가율은 30%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 27건
- 1년 최고가
- 5억 8,000만원전용 50㎡ · 2026.06.22
- 최근 거래
- 2026.09.194억 9,300만원 · 전용 40㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,882만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당3,882만원 +8.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저4,116만원 · 2,312만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 4,116만원 | 1 | 1,169만원 | 2 |
| 2026.08 | 3,924만원 | 1 | 831만원 | 2 |
| 2026.07 | 3,757만원 | 3 | 1,210만원 | 2 |
| 2026.06 | 3,777만원 | 4 | 1,085만원 | 3 |
| 2026.05 | 3,607만원 | 7 | 1,252만원 | 1 |
| 2026.04 | 3,423만원 | 3 | 974만원 | 4 |
| 2026.03 | 3,590만원 | 3 | 1,169만원 | 2 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,085만원 | 4 |
| 2026.01 | 3,715만원 | 1 | 1,085만원 | 3 |
| 2025.12 | 3,606만원 | 2 | 918만원 | 3 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,052만원 | 3 |
| 2025.10 | 3,485만원 | 2 | 960만원 | 8 |
| 2025.09 | 3,590만원 | 1 | 1,129만원 | 5 |
| 2025.08 | — | 0 | 868만원 | 3 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,169만원 | 3 |
| 2025.06 | 3,513만원 | 2 | 1,085만원 | 5 |
| 2025.05 | 3,310만원 | 4 | 1,085만원 | 7 |
| 2025.04 | 3,289만원 | 2 | 1,085만원 | 3 |
| 2025.03 | 3,256만원 | 7 | 1,127만원 | 10 |
| 2025.02 | 3,147만원 | 3 | 944만원 | 4 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,252만원 | 7 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,210만원 | 6 |
| 2024.11 | 3,047만원 | 1 | 996만원 | 3 |
| 2024.10 | 3,005만원 | 1 | 1,085만원 | 3 |
| 2024.09 | 3,122만원 | 1 | 1,043만원 | 4 |
| 2024.08 | 3,022만원 | 3 | 1,169만원 | 4 |
| 2024.07 | 3,005만원 | 3 | 1,128만원 | 4 |
| 2024.06 | 2,922만원 | 1 | 1,002만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,127만원 | 4 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,169만원 | 5 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,002만원 | 3 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,085만원 | 4 |
| 2024.01 | 3,005만원 | 1 | 863만원 | 3 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,002만원 | 6 |
| 2023.11 | — | 0 | 835만원 | 5 |
| 2023.10 | 3,256만원 | 1 | 835만원 | 5 |
| 2023.09 | 3,226만원 | 1 | 751만원 | 5 |
| 2023.08 | 3,130만원 | 3 | 751만원 | 5 |
| 2023.07 | — | 0 | 835만원 | 3 |
| 2023.05 | — | 0 | 920만원 | 8 |
| 2023.04 | 2,851만원 | 1 | 750만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,002만원 | 3 |
| 2023.02 | — | 0 | 835만원 | 5 |
| 2023.01 | — | 0 | 743만원 | 1 |
| 2022.12 | 2,713만원 | 3 | 1,252만원 | 2 |
| 2022.11 | 2,838만원 | 1 | 793만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 797만원 | 3 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,097만원 | 2 |
| 2022.08 | 3,573만원 | 1 | 1,000만원 | 2 |
| 2022.06 | 3,339만원 | 1 | 789만원 | 1 |
| 2022.05 | 3,798만원 | 2 | 1,252만원 | 3 |
| 2022.04 | 3,619만원 | 2 | 877만원 | 5 |
| 2022.03 | 3,464만원 | 1 | 1,252만원 | 3 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,169만원 | 6 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,262만원 | 3 |
| 2021.12 | — | 0 | 833만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 858만원 | 6 |
| 2021.10 | — | 0 | 722만원 | 2 |
| 2021.09 | 3,852만원 | 1 | 877만원 | 5 |
| 2021.08 | 3,739만원 | 2 | 701만원 | 3 |
| 2021.07 | 3,321만원 | 1 | 812만원 | 2 |
| 2021.06 | 3,089만원 | 1 | 731만원 | 7 |
| 2021.05 | 2,997만원 | 1 | 789만원 | 1 |
| 2021.04 | 2,778만원 | 2 | 730만원 | 2 |
| 2021.03 | 2,838만원 | 5 | 849만원 | 4 |
| 2021.02 | 2,685만원 | 2 | 918만원 | 4 |
| 2021.01 | 2,623만원 | 4 | 835만원 | 6 |
| 2020.12 | 2,540만원 | 2 | 835만원 | 3 |
| 2020.11 | 2,630만원 | 4 | 816만원 | 2 |
| 2020.10 | — | 0 | 751만원 | 1 |
| 2020.09 | 2,488만원 | 1 | 710만원 | 5 |
| 2020.08 | 2,458만원 | 1 | 668만원 | 3 |
| 2020.07 | 2,675만원 | 2 | 793만원 | 2 |
| 2020.06 | 2,496만원 | 10 | 751만원 | 2 |
| 2020.05 | 2,453만원 | 2 | 751만원 | 2 |
| 2020.04 | 2,613만원 | 1 | 835만원 | 1 |
| 2020.03 | 2,484만원 | 4 | 668만원 | 6 |
| 2020.02 | 2,368만원 | 6 | 697만원 | 5 |
| 2020.01 | 2,312만원 | 1 | 683만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12.0평 | 4억 3,850만원24건 | 1억 3,000만원34건 | 30% |
| 49㎡15.1평 | 5억 4,300만원3건 | 1억 5,500만원3건 | 29% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.8%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
78%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
35%갱신 23건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1988.06.02 (1987년)
- 세대 · 동
- 390세대 · 12개 동
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 55대 (세대당 0.14대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 풍림
- 시행사
- 풍림산업
- 연면적
- 21,418㎡
- 전기차 충전기
- 2기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 수원시 팔달구 세지로 433-13
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선수인선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(우만초) 중학교(수성여중,연무중)
- 편의시설
- 관공서(여권민원실) 병원(푸른연세신경외과) 백화점(갤러리백화점 2001아울렛) 대형상가(홈플러스) 공원(동공원) 기타(월드컵경기장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하390세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12.0평 | 4억 9,300만원2026.09.19 · 4층 | 3,661만원 | 24 |
| 49㎡15.1평 | 5억 8,000만원2026.06.22 · 1층 | 3,607만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 39㎡ · 4층 | 4억 9,300만원 | +2,300만원+4.9% |
| 2021.09.15 | 49㎡ · 1층 | 5억 8,000만원 | +4,500만원+8.4% |
| 2021.08.19 | 39㎡ · 4층 | 4억 7,000만원 | +1억원+27.0% |
| 2021.08.17 | 49㎡ · 3층 | 5억 3,500만원 | +3,500만원+7.0% |
| 2021.07.22 | 49㎡ · 3층 | 5억원 | +9,700만원+24.1% |
| 2021.06.05 | 39㎡ · 1층 | 3억 7,000만원 | +1,100만원+3.1% |
| 2021.05.18 | 39㎡ · 2층 | 3억 5,900만원 | +1,400만원+4.1% |
| 2021.04.24 | 49㎡ · 4층 | 4억 300만원 | +300만원+0.8% |
| 2021.03.27 | 39㎡ · 5층 | 3억 4,500만원 | +500만원+1.5% |
| 2021.02.20 | 49㎡ · 1층 | 4억원 | +2,200만원+5.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.19 | 39.6㎡ · 4층 | 4억 9,300만원 |
| 2026.08.31 | 39.6㎡ · 5층 | 4억 7,000만원 |
| 2026.07.04 | 39.6㎡ · 5층8동 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.04 | 39.6㎡ · 5층 | 4억 6,500만원 |
| 2026.07.03 | 39.6㎡ · 5층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.06.29 | 39.6㎡ · 5층4동 | 4억 4,000만원 |
| 2026.06.26 | 39.6㎡ · 1층3동 | 4억 6,000만원 |
| 2026.06.22 | 49.77㎡ · 1층 | 5억 8,000만원 |
| 2026.06.17 | 39.6㎡ · 4층8동 | 4억 4,500만원 |
| 2026.05.30 | 39.6㎡ · 3층2동 | 4억 5,600만원 |
| 2026.05.28 | 49.77㎡ · 5층 | 5억 4,300만원 |
| 2026.05.27 | 39.6㎡ · 2층3동 | 4억 7,000만원 |
| 2026.05.16 | 39.6㎡ · 3층11동 | 4억 2,700만원 |
| 2026.05.15 | 39.6㎡ · 5층8동 | 4억 2,300만원 |
| 2026.05.08 | 39.6㎡ · 3층2동 | 4억 3,800만원 |
| 2026.05.03 | 39.6㎡ · 1층 | 4억원 직거래 |
| 2026.05.02 | 39.6㎡ · 2층12동 | 4억 1,800만원 |
| 2026.04.29 | 39.6㎡ · 5층10동 | 4억 1,000만원 |
| 2026.04.22 | 39.6㎡ · 1층4동 | 4억 3,900만원 |
| 2026.04.21 | 39.6㎡ · 1층3동 | 4억 1,000만원 |
| 2026.03.27 | 39.6㎡ · 4층11동 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.26 | 39.6㎡ · 3층7동 | 4억 3,000만원 |
| 2026.03.12 | 39.6㎡ · 1층2동 | 4억 3,700만원 |
| 2026.01.21 | 39.6㎡ · 1층12동 | 4억 4,500만원 |
| 2025.12.27 | 39.6㎡ · 1층7동 | 4억 3,500만원 |
| 2025.12.19 | 49.77㎡ · 1층5동 | 5억 3,900만원 |
| 2025.10.18 | 39.6㎡ · 2층4동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.10.18 | 39.6㎡ · 4층3동 | 4억 2,500만원 |
| 2025.09.28 | 39.6㎡ · 3층3동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.06.28 | 49.77㎡ · 5층6동 | 5억 3,000만원 |
| 2025.06.24 | 39.6㎡ · 2층10동 | 4억 2,000만원 |
| 2025.05.31 | 39.6㎡ · 1층10동 | 3억 9,800만원 |
| 2025.05.24 | 49.77㎡ · 2층1동 | 4억 9,300만원 |
| 2025.05.23 | 39.6㎡ · 5층10동 | 3억 9,700만원 |
| 2025.05.12 | 39.6㎡ · 4층12동 | 3억 9,600만원 |
| 2025.04.24 | 49.77㎡ · 5층 | 4억 9,000만원 해제 |
| 2025.04.24 | 49.77㎡ · 5층5동 | 4억 9,000만원 |
| 2025.04.21 | 39.6㎡ · 4층7동 | 3억 9,800만원 |
| 2025.03.27 | 39.6㎡ · 5층11동 | 3억 9,500만원 |
| 2025.03.22 | 39.6㎡ · 2층8동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.03.19 | 39.6㎡ · 1층4동 | 3억 8,300만원 |
| 2025.03.15 | 39.6㎡ · 2층10동 | 4억원 |
| 2025.03.08 | 39.6㎡ · 3층7동 | 4억원 |
| 2025.03.08 | 39.6㎡ · 2층8동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.03.02 | 39.6㎡ · 4층2동 | 3억 6,300만원 |
| 2025.02.28 | 39.6㎡ · 4층10동 | 3억 8,100만원 |
| 2025.02.09 | 39.6㎡ · 5층7동 | 3억 7,250만원 |
| 2025.02.08 | 39.6㎡ · 3층4동 | 3억 7,700만원 |
| 2024.11.30 | 39.6㎡ · 5층10동 | 3억 6,500만원 |
| 2024.10.05 | 39.6㎡ · 5층2동 | 3억 6,000만원 |
| 2024.09.28 | 39.6㎡ · 3층3동 | 3억 7,400만원 |
| 2024.08.28 | 39.6㎡ · 5층11동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.08.16 | 39.6㎡ · 4층3동 | 3억 7,700만원 |
| 2024.08.05 | 39.6㎡ · 4층8동 | 3억 6,200만원 |
| 2024.07.26 | 39.6㎡ · 3층4동 | 3억 6,000만원 |
| 2024.07.25 | 39.6㎡ · 5층2동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.07.23 | 39.6㎡ · 2층12동 | 3억 7,700만원 |
| 2024.06.27 | 39.6㎡ · 1층11동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.01.10 | 39.6㎡ · 1층9동 | 3억 6,000만원 |
| 2023.10.21 | 39.6㎡ · 1층11동 | 3억 9,000만원 |
| 2023.09.16 | 39.6㎡ · 1층2동 | 3억 8,650만원 |
| 2023.08.28 | 39.6㎡ · 2층7동 | 3억 7,500만원 |
| 2023.08.15 | 39.6㎡ · 2층11동 | 3억 8,300만원 |
| 2023.08.06 | 39.6㎡ · 1층8동 | 3억 4,000만원 |
| 2023.04.03 | 39.6㎡ · 1층8동 | 3억 4,150만원 |
| 2022.12.31 | 39.6㎡ · 1층 | 3억 2,000만원 |
| 2022.12.09 | 39.6㎡ · 3층 | 3억 2,500만원 |
| 2022.12.05 | 39.6㎡ · 5층 | 3억 4,000만원 |
| 2022.11.23 | 39.6㎡ · 2층 | 3억 4,000만원 |
| 2022.08.04 | 39.6㎡ · 4층 | 4억 2,800만원 |
| 2022.06.30 | 39.6㎡ · 2층 | 4억원 |
| 2022.05.02 | 39.6㎡ · 4층 | 4억 5,500만원 |
| 2022.05.02 | 39.6㎡ · 3층 | 4억 5,500만원 |
| 2022.04.15 | 39.6㎡ · 4층 | 4억 4,000만원 |
| 2022.04.09 | 39.6㎡ · 2층 | 4억 2,700만원 |
| 2022.03.21 | 39.6㎡ · 2층 | 4억 1,500만원 |
| 2021.09.15 | 49.77㎡ · 1층 | 5억 8,000만원 |
| 2021.08.19 | 39.6㎡ · 4층 | 4억 7,000만원 |
| 2021.08.17 | 49.77㎡ · 3층 | 5억 3,500만원 |
| 2021.07.22 | 49.77㎡ · 3층 | 5억원 |
| 2021.06.05 | 39.6㎡ · 1층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.05.18 | 39.6㎡ · 2층 | 3억 5,900만원 |
| 2021.04.24 | 49.77㎡ · 4층 | 4억 300만원 |
| 2021.04.10 | 39.6㎡ · 4층 | 3억 4,500만원 |
| 2021.03.31 | 39.6㎡ · 5층 | 3억 4,500만원 |
| 2021.03.27 | 39.6㎡ · 5층 | 3억 4,500만원 |
| 2021.03.20 | 39.6㎡ · 4층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.03.12 | 39.6㎡ · 3층 | 3억 2,700만원 |
| 2021.03.02 | 39.6㎡ · 1층 | 3억 3,500만원 |
| 2021.02.27 | 39.6㎡ · 3층 | 3억 2,500만원 |
| 2021.02.20 | 49.77㎡ · 1층 | 4억원 |
| 2021.01.15 | 39.6㎡ · 1층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.01.09 | 39.6㎡ · 3층 | 3억 1,350만원 |
| 2021.01.09 | 39.6㎡ · 3층 | 3억 1,500만원 |
| 2021.01.05 | 39.6㎡ · 4층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.12.24 | 39.6㎡ · 4층 | 3억 1,800만원 |
| 2020.12.15 | 49.77㎡ · 4층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.11.30 | 39.6㎡ · 4층 | 3억 1,800만원 |
| 2020.11.30 | 39.6㎡ · 1층 | 3억 2,500만원 |
| 2020.11.26 | 39.6㎡ · 4층 | 3억 1,200만원 |
| 2020.11.02 | 49.77㎡ · 1층 | 3억 7,400만원 |
| 2020.09.10 | 39.6㎡ · 5층 | 2억 9,800만원 |
| 2020.08.22 | 49.77㎡ · 2층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.07.22 | 49.77㎡ · 3층 | 3억 7,800만원 |
| 2020.07.10 | 39.6㎡ · 3층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.06.18 | 39.6㎡ · 4층 | 2억 9,900만원 |
| 2020.06.17 | 39.6㎡ · 5층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.06.16 | 39.6㎡ · 2층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.06.16 | 39.6㎡ · 2층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.06.11 | 49.77㎡ · 4층 | 3억 7,500만원 |
| 2020.06.09 | 39.6㎡ · 5층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.06.06 | 39.6㎡ · 1층 | 2억 9,900만원 |
| 2020.06.03 | 39.6㎡ · 4층 | 2억 9,900만원 |
| 2020.06.03 | 49.77㎡ · 5층 | 3억 5,800만원 해제 |
| 2020.06.03 | 49.77㎡ · 5층 | 3억 5,800만원 |
| 2020.06.02 | 39.6㎡ · 2층 | 3억 2,800만원 |
| 2020.05.30 | 49.77㎡ · 2층 | 3억 6,800만원 |
| 2020.05.04 | 39.6㎡ · 4층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.04.10 | 39.6㎡ · 3층 | 3억 1,300만원 |
| 2020.03.21 | 39.6㎡ · 3층 | 3억 1,300만원 해제 |
2020년 이후 131건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.