아파트2014년 준공수원시 팔달구 34위화서동 14위
화서한신더휴
경기도 수원시 팔달구 수성로258번길 52 · 지도에서 보기
경기 수원시 팔달구 화서동에 있는 2014년 준공 198세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 5억 8,500만원(전용 85㎡ · 3층 · 2026.07.20)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,276만원으로 1년 전보다 8.4% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 52%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 5억 8,500만원전용 85㎡ · 2026.07.20
- 최근 거래
- 2026.07.205억 8,500만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,276만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 2,276만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 2,279만원 | 4 | 253만원 | 1 |
| 2026.04 | 2,101만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.03 | 2,345만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 2,487만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 2,077만원 | 2 | 1,128만원 | 1 |
| 2025.11 | 2,033만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 2,097만원 | 1 | 1,489만원 | 2 |
| 2025.09 | 2,101만원 | 1 | 1,323만원 | 2 |
| 2025.08 | 1,953만원 | 2 | 1,362만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,517만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 1,362만원 | 2 |
| 2025.05 | 2,031만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 2,037만원 | 2 | 1,323만원 | 4 |
| 2025.03 | 1,945만원 | 1 | 1,088만원 | 2 |
| 2025.02 | 2,235만원 | 1 | 1,362만원 | 3 |
| 2025.01 | 2,316만원 | 1 | 1,423만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,348만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,427만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,379만원 | 2 |
| 2024.06 | 2,081만원 | 2 | 1,362만원 | 1 |
| 2024.05 | 2,116만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 2,031만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,128만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,089만원 | 1 |
| 2023.10 | 2,081만원 | 1 | 1,284만원 | 2 |
| 2023.09 | 2,062만원 | 1 | 1,167만원 | 2 |
| 2023.08 | 2,200만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,945만원 | 1 | 1,237만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,206만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,225만원 | 1 |
| 2023.04 | 1,945만원 | 1 | 1,269만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,284만원 | 1 |
| 2023.01 | 1,828만원 | 1 | 1,355만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,403만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,632만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,360만원 | 2 |
| 2022.07 | 2,877만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,391만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,225만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,556만원 | 2 |
| 2022.02 | 2,762만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,348만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,509만원 | 1 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,478만원 | 4 |
| 2021.06 | 2,521만원 | 1 | 1,225만원 | 3 |
| 2021.05 | 2,474만원 | 1 | 1,665만원 | 1 |
| 2021.04 | 2,470만원 | 1 | 1,196만원 | 2 |
| 2021.03 | 2,414만원 | 2 | 1,206만원 | 1 |
| 2021.02 | 2,280만원 | 2 | 1,284만원 | 1 |
| 2021.01 | 2,287만원 | 1 | 1,225만원 | 1 |
| 2020.12 | 2,186만원 | 3 | 1,206만원 | 2 |
| 2020.10 | 2,070만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,323만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,970만원 | 2 | 1,284만원 | 1 |
| 2020.06 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,888만원 | 3 | 1,118만원 | 2 |
| 2020.04 | 1,867만원 | 1 | 1,284만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,789만원 | 2 | 1,167만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,410만원 | 1 | 1,167만원 | 3 |
| 2020.01 | 1,581만원 | 8 | 1,186만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 5억 5,500만원9건 | 2억 9,000만원3건 | 52% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+3.6%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
60%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
40%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2014.06.27 (2014년)
- 세대 · 동
- 198세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 19층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 220.11% · 18.23%
- 주차
- 211대 (세대당 1.07대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)한신공영
- 시행사
- 재건축조합
- 연면적
- 32,283㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터커뮤니티공간
- 주소
- 경기도 수원시 팔달구 수성로258번길 52
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(화홍초등학교) 중학교(영복여중, 제일중학교) 고등학교(영복여고, 수성고등학교)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡198세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 69㎡21.0평 | 4억 8,000만원2026.05.17 · 4층 | 2,283만원 | 5 |
| 84㎡25.7평 | 5억 8,500만원2026.07.20 · 3층 | 2,159만원 | 9 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.07.02 | 69㎡ · 5층 | 6억 500만원 | +7,500만원+14.2% |
| 2022.02.03 | 84㎡ · 17층 | 7억 1,000만원 | +7,400만원+11.6% |
| 2021.06.03 | 69㎡ · 8층 | 5억 3,000만원 | +500만원+1.0% |
| 2021.05.02 | 84㎡ · 15층 | 6억 3,600만원 | +100만원+0.2% |
| 2021.04.28 | 84㎡ · 11층 | 6억 3,500만원 | +2,500만원+4.1% |
| 2021.03.11 | 69㎡ · 13층 | 5억 2,500만원 | +3,500만원+7.1% |
| 2021.03.04 | 69㎡ · 10층 | 4억 9,000만원 | +3,000만원+6.5% |
| 2021.02.27 | 84㎡ · 9층 | 6억 1,000만원 | +2,200만원+3.7% |
| 2021.02.01 | 69㎡ · 9층 | 4억 6,000만원 | +2,700만원+6.2% |
| 2021.01.07 | 84㎡ · 18층 | 5억 8,800만원 | +1,300만원+2.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.20 | 84.98㎡ · 3층 | 5억 8,500만원 |
| 2026.05.31 | 84.98㎡ · 3층101동 | 5억 5,500만원 |
| 2026.05.29 | 84.98㎡ · 12층103동 | 5억 8,500만원 |
| 2026.05.17 | 69.51㎡ · 4층 | 4억 8,000만원 |
| 2026.05.01 | 69.51㎡ · 5층102동 | 4억 8,000만원 |
| 2026.04.16 | 84.98㎡ · 7층101동 | 5억 4,000만원 |
| 2026.04.09 | 69.51㎡ · 3층102동 | 4억 8,000만원 |
| 2026.04.02 | 84.98㎡ · 2층103동 | 5억 3,500만원 |
| 2026.03.27 | 84.98㎡ · 11층101동 | 5억 7,000만원 |
| 2026.03.25 | 69.51㎡ · 16층102동 | 5억 2,000만원 |
| 2026.01.22 | 69.51㎡ · 13층102동 | 5억 2,300만원 |
| 2025.12.23 | 84.98㎡ · 12층103동 | 5억 6,000만원 |
| 2025.12.14 | 84.98㎡ · 1층103동 | 5억 800만원 |
| 2025.11.04 | 84.98㎡ · 2층103동 | 5억 2,250만원 |
| 2025.10.02 | 84.98㎡ · 4층103동 | 5억 3,900만원 |
| 2025.09.23 | 84.98㎡ · 9층101동 | 5억 4,000만원 |
| 2025.08.22 | 84.98㎡ · 10층103동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.08.07 | 84.98㎡ · 15층102동 | 5억 5,400만원 |
| 2025.05.20 | 69.51㎡ · 10층102동 | 4억 7,000만원 직거래 |
| 2025.05.07 | 84.98㎡ · 3층102동 | 5억 2,200만원 |
| 2025.04.18 | 84.98㎡ · 16층103동 | 5억 300만원 |
| 2025.04.05 | 69.51㎡ · 4층102동 | 4억 4,500만원 |
| 2025.03.12 | 84.98㎡ · 11층102동 | 5억원 |
| 2025.02.23 | 69.51㎡ · 5층102동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.01.16 | 69.51㎡ · 16층102동 | 4억 8,700만원 |
| 2024.06.06 | 84.98㎡ · 13층103동 | 5억 3,500만원 |
| 2024.06.04 | 84.98㎡ · 4층101동 | 5억 3,500만원 |
| 2024.05.07 | 69.51㎡ · 7층102동 | 4억 4,500만원 |
| 2024.04.20 | 69.51㎡ · 2층102동 | 4억 2,700만원 |
| 2023.10.03 | 84.98㎡ · 19층102동 | 5억 3,500만원 |
| 2023.09.09 | 84.98㎡ · 12층103동 | 5억 3,000만원 |
| 2023.08.28 | 84.98㎡ · 7층103동 | 5억 2,000만원 |
| 2023.08.19 | 69.51㎡ · 14층102동 | 5억원 |
| 2023.07.09 | 84.98㎡ · 3층102동 | 5억원 |
| 2023.04.14 | 84.98㎡ · 2층102동 | 5억원 |
| 2023.01.14 | 84.98㎡ · 9층101동 | 4억 7,000만원 |
| 2022.07.02 | 69.51㎡ · 5층 | 6억 500만원 |
| 2022.02.03 | 84.98㎡ · 17층 | 7억 1,000만원 |
| 2021.11.06 | 84.98㎡ · 17층 | 7억 1,000만원 해제 |
| 2021.06.03 | 69.51㎡ · 8층 | 5억 3,000만원 |
| 2021.05.02 | 84.98㎡ · 15층 | 6억 3,600만원 |
| 2021.04.28 | 84.98㎡ · 11층 | 6억 3,500만원 |
| 2021.03.11 | 69.51㎡ · 13층 | 5억 2,500만원 |
| 2021.03.04 | 69.51㎡ · 10층 | 4억 9,000만원 |
| 2021.02.27 | 84.98㎡ · 9층 | 6억 1,000만원 |
| 2021.02.01 | 69.51㎡ · 9층 | 4억 6,000만원 |
| 2021.01.07 | 84.98㎡ · 18층 | 5억 8,800만원 |
| 2020.12.16 | 84.98㎡ · 16층 | 5억 7,500만원 |
| 2020.12.07 | 69.51㎡ · 16층 | 4억 2,800만원 |
| 2020.12.01 | 84.98㎡ · 18층 | 5억 6,200만원 |
| 2020.10.10 | 69.51㎡ · 13층 | 4억 3,300만원 |
| 2020.10.08 | 84.98㎡ · 11층 | 5억 3,500만원 |
| 2020.07.18 | 84.98㎡ · 10층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.07.11 | 69.51㎡ · 5층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.05.31 | 69.51㎡ · 10층 | 3억 9,700만원 |
| 2020.05.25 | 84.98㎡ · 4층 | 4억 9,300만원 |
| 2020.05.25 | 69.51㎡ · 14층 | 3억 9,400만원 |
| 2020.04.15 | 84.98㎡ · 5층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.03.29 | 84.98㎡ · 8층 | 5억원 |
| 2020.03.21 | 84.98㎡ · 1층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.02.06 | 84.98㎡ · 2층 | 3억 6,250만원 |
| 2020.01.30 | 69.51㎡ · 18층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.01.20 | 69.51㎡ · 16층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.01.17 | 69.51㎡ · 13층 | 3억 6,300만원 |
| 2020.01.15 | 69.51㎡ · 12층 | 3억 5,400만원 |
| 2020.01.15 | 84.98㎡ · 2층 | 3억 7,100만원 |
| 2020.01.15 | 84.98㎡ · 2층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.01.13 | 84.98㎡ · 3층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.01.03 | 84.98㎡ · 5층 | 3억 8,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.