아파트2002년 준공수원시 영통구 116위매탄동 14위
우남퍼스트빌
경기도 수원시 영통구 매탄로 82 · 지도에서 보기
경기 수원시 영통구 매탄동에 있는 2002년 준공 456세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 15건이고, 최고가는 7억원(전용 102㎡ · 17층 · 2026.01.27)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,732만원으로 1년 전보다 12.1% 내렸습니다. 전용 101㎡ 전세가율은 74%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 15건
- 1년 최고가
- 7억원전용 102㎡ · 2026.01.27
- 최근 거래
- 2026.09.096억 6,500만원 · 전용 131㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,732만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,732만원 -12.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,529만원 · 1,524만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,943만원 | 2 | 1,621만원 | 1 |
| 2026.08 | 1,732만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,933만원 | 2 | 1,459만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,739만원 | 2 | 1,315만원 | 2 |
| 2026.05 | 2,189만원 | 1 | 1,513만원 | 2 |
| 2026.04 | 2,010만원 | 1 | 1,362만원 | 1 |
| 2026.03 | 2,004만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,189만원 | 1 |
| 2026.01 | 2,270만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 2,075만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,896만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | 2,027만원 | 2 | 1,411만원 | 1 |
| 2025.09 | 2,010만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,862만원 | 2 | 1,163만원 | 2 |
| 2025.06 | 1,644만원 | 5 | 1,459만원 | 2 |
| 2025.05 | 1,631만원 | 2 | 1,253만원 | 2 |
| 2025.03 | 2,075만원 | 2 | 1,226만원 | 4 |
| 2025.02 | 1,618만원 | 1 | 1,062만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,926만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.12 | 1,770만원 | 1 | 1,621만원 | 3 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,222만원 | 1 |
| 2024.10 | 2,237만원 | 1 | 1,366만원 | 3 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,362만원 | 3 |
| 2024.08 | 2,147만원 | 2 | 1,459만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,436만원 | 2 |
| 2024.05 | 1,808만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,913만원 | 2 | 1,391만원 | 1 |
| 2024.03 | 2,140만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 1,720만원 | 1 | 1,686만원 | 1 |
| 2023.12 | 1,871만원 | 1 | 1,189만원 | 4 |
| 2023.11 | 2,048만원 | 2 | 1,189만원 | 1 |
| 2023.10 | 2,182만원 | 1 | 1,346만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,955만원 | 3 | 1,138만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,082만원 | 2 |
| 2023.06 | 1,707만원 | 1 | 1,012만원 | 2 |
| 2023.05 | 1,978만원 | 1 | 1,391만원 | 1 |
| 2023.04 | 1,728만원 | 2 | 1,113만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,012만원 | 1 |
| 2023.02 | 1,816만원 | 5 | 1,131만원 | 6 |
| 2023.01 | 1,580만원 | 1 | 1,151만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,192만원 | 5 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,459만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,427만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,297만원 | 3 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,089만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,328만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,284만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,223만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,686만원 | 1 |
| 2022.02 | 2,099만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,227만원 | 4 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,075만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,848만원 | 1 |
| 2021.10 | 2,529만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 2,455만원 | 1 | 1,103만원 | 1 |
| 2021.08 | 2,315만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 2,267만원 | 1 | 1,009만원 | 1 |
| 2021.06 | 2,003만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,928만원 | 4 | 1,539만원 | 2 |
| 2021.04 | 1,745만원 | 7 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,631만원 | 2 | 1,201만원 | 2 |
| 2021.02 | 1,858만원 | 3 | 1,441만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,568만원 | 1 | 1,517만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,574만원 | 6 | 1,416만원 | 3 |
| 2020.10 | 1,881만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,881만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,881만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,694만원 | 4 | 1,135만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,589만원 | 2 | 1,087만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,621만원 | 3 | 1,200만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,553만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | — | 0 | 1,330만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,654만원 | 1 | 1,042만원 | 2 |
| 2020.01 | 1,524만원 | 5 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 101㎡30.8평 | 6억 4,000만원9건 | 4억 7,500만원4건 | 74% |
| 130㎡39.5평 | 6억 8,500만원6건 | 5억 2,000만원4건 | 76% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.8%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
77%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
62%갱신 13건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2002.01.29 (2002년)
- 세대 · 동
- 456세대 · 8개 동
- 층수
- 지상 18층
- 용적률 · 건폐율
- 228.54% · 16.79%
- 주차
- 753대 (세대당 1.65대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)우남종합건설
- 시행사
- (주)우남종합건설
- 연면적
- 83,169㎡
- 전기차 충전기
- 23기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 경기도 수원시 영통구 매탄로 82
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 신분당선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(매현초,효원초,효동초) 중학교(매현) 고등학교(효원,매탄) 대학교(아주대학교)
- 편의시설
- 관공서(영통구청) 병원(삼인당한의원) 대형상가(뉴코아아울렛) 공원(야외문화예술공원) 기타(문화예술회관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 85~135㎡456세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 101㎡30.8평 | 6억 8,000만원2026.09.08 · 2층 | 2,075만원 | 9 |
| 130㎡39.5평 | 6억 6,500만원2026.09.09 · 4층 | 1,732만원 | 6 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.02.18 | 130㎡ · 1층 | 8억 3,000만원 | +4,750만원+6.1% |
| 2021.10.04 | 101㎡ · 5층 | 7억 8,000만원 | +2,300만원+3.0% |
| 2021.09.03 | 101㎡ · 15층 | 7억 5,700만원 | +4,300만원+6.0% |
| 2021.08.16 | 101㎡ · 8층 | 7억 1,400만원 | +1,500만원+2.1% |
| 2021.07.27 | 101㎡ · 9층 | 6억 9,900만원 | +7,400만원+11.8% |
| 2021.06.15 | 101㎡ · 2층 | 6억 2,500만원 | +800만원+1.3% |
| 2021.06.09 | 130㎡ · 6층 | 7억 8,250만원 | +3,750만원+5.0% |
| 2021.05.14 | 130㎡ · 6층 | 7억 4,500만원 | +4,500만원+6.4% |
| 2021.05.01 | 101㎡ · 16층 | 6억 1,700만원 | +200만원+0.3% |
| 2021.04.07 | 130㎡ · 10층 | 7억원 | +5,000만원+7.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 130.73㎡ · 4층 | 6억 6,500만원 |
| 2026.09.08 | 101.94㎡ · 2층 | 6억 8,000만원 |
| 2026.08.07 | 130.73㎡ · 18층 | 6억 8,500만원 해제 |
| 2026.08.07 | 130.73㎡ · 18층 | 6억 8,500만원 |
| 2026.07.04 | 101.94㎡ · 12층 | 6억 7,000만원 |
| 2026.07.03 | 130.73㎡ · 10층 | 6억 7,000만원 |
| 2026.06.05 | 130.73㎡ · 18층206동 | 6억 8,500만원 |
| 2026.06.03 | 130.73㎡ · 9층206동 | 6억 9,000만원 |
| 2026.05.01 | 101.94㎡ · 3층201동 | 6억 7,500만원 |
| 2026.04.24 | 101.94㎡ · 10층204동 | 6억 2,000만원 |
| 2026.03.13 | 101.94㎡ · 9층201동 | 6억 1,800만원 |
| 2026.01.27 | 101.94㎡ · 17층204동 | 7억원 |
| 2025.12.30 | 101.94㎡ · 17층204동 | 6억 4,000만원 |
| 2025.11.21 | 130.73㎡ · 15층208동 | 6억 8,500만원 |
| 2025.11.14 | 101.94㎡ · 10층201동 | 6억 3,500만원 |
| 2025.10.18 | 101.94㎡ · 15층201동 | 6억 3,000만원 |
| 2025.10.02 | 101.94㎡ · 16층202동 | 6억 2,000만원 |
| 2025.09.29 | 101.94㎡ · 5층203동 | 6억 2,000만원 |
| 2025.07.21 | 130.73㎡ · 12층206동 | 7억 1,000만원 |
| 2025.07.18 | 101.94㎡ · 18층204동 | 5억 9,500만원 |
| 2025.06.25 | 130.73㎡ · 14층205동 | 6억 1,000만원 |
| 2025.06.18 | 130.73㎡ · 15층206동 | 6억 4,500만원 |
| 2025.06.11 | 101.94㎡ · 15층 | 6억 5,000만원 |
| 2025.06.11 | 101.94㎡ · 15층202동 | 6억 5,000만원 |
| 2025.06.10 | 130.73㎡ · 7층207동 | 6억 5,000만원 |
| 2025.05.21 | 130.73㎡ · 14층207동 | 6억 6,000만원 |
| 2025.05.09 | 130.73㎡ · 1층 | 6억 3,000만원 해제 |
| 2025.05.09 | 130.73㎡ · 1층207동 | 6억 3,000만원 |
| 2025.03.25 | 101.94㎡ · 5층201동 | 6억 6,000만원 |
| 2025.03.14 | 101.94㎡ · 4층204동 | 6억 2,000만원 |
| 2025.02.04 | 130.73㎡ · 2층207동 | 6억 4,000만원 |
| 2025.01.22 | 101.94㎡ · 5층202동 | 6억 5,000만원 |
| 2025.01.03 | 130.73㎡ · 12층208동 | 6억 9,000만원 |
| 2024.12.30 | 130.73㎡ · 10층205동 | 7억원 |
| 2024.10.31 | 101.94㎡ · 11층204동 | 6억 9,000만원 |
| 2024.08.29 | 101.94㎡ · 8층204동 | 6억 5,400만원 |
| 2024.08.12 | 101.94㎡ · 17층203동 | 6억 7,000만원 |
| 2024.05.27 | 130.73㎡ · 11층207동 | 7억 1,500만원 |
| 2024.04.13 | 101.94㎡ · 6층203동 | 6억 8,000만원 |
| 2024.04.05 | 101.94㎡ · 7층201동 | 5억원 |
| 2024.03.12 | 101.94㎡ · 1층201동 | 6억 6,000만원 |
| 2024.02.20 | 130.73㎡ · 4층207동 | 6억 8,000만원 |
| 2023.12.18 | 130.73㎡ · 17층207동 | 7억 4,000만원 |
| 2023.11.20 | 101.94㎡ · 9층204동 | 5억 9,800만원 |
| 2023.11.08 | 101.94㎡ · 14층203동 | 6억 6,500만원 |
| 2023.10.25 | 101.94㎡ · 12층202동 | 5억 8,000만원 직거래 |
| 2023.10.07 | 101.94㎡ · 12층201동 | 6억 7,300만원 |
| 2023.08.20 | 101.94㎡ · 10층204동 | 6억 1,500만원 |
| 2023.08.08 | 101.94㎡ · 7층202동 | 6억 300만원 |
| 2023.08.01 | 101.94㎡ · 7층204동 | 5억 8,000만원 |
| 2023.06.15 | 130.73㎡ · 14층208동 | 6억 7,500만원 |
| 2023.05.22 | 101.94㎡ · 6층201동 | 6억 1,000만원 |
| 2023.04.27 | 101.94㎡ · 18층204동 | 5억 9,000만원 |
| 2023.04.27 | 130.73㎡ · 4층205동 | 6억 1,000만원 |
| 2023.04.21 | 101.94㎡ · 15층202동 | 5억 1,050만원 직거래 |
| 2023.04.20 | 101.94㎡ · 16층203동 | 4억 1,350만원 직거래 |
| 2023.02.16 | 101.94㎡ · 14층202동 | 5억 9,000만원 |
| 2023.02.12 | 101.94㎡ · 1층201동 | 5억 4,000만원 |
| 2023.02.11 | 101.94㎡ · 10층202동 | 5억 7,000만원 |
| 2023.02.04 | 101.94㎡ · 6층202동 | 5억 4,000만원 |
| 2023.02.01 | 101.94㎡ · 17층203동 | 5억 6,000만원 |
| 2023.01.13 | 130.73㎡ · 16층207동 | 6억 2,500만원 |
| 2022.06.01 | 101.94㎡ · 14층 | 7억 4,500만원 해제 |
| 2022.02.18 | 130.73㎡ · 1층 | 8억 3,000만원 |
| 2021.10.04 | 101.94㎡ · 5층 | 7억 8,000만원 |
| 2021.09.03 | 101.94㎡ · 15층 | 7억 5,700만원 |
| 2021.08.16 | 101.94㎡ · 8층 | 7억 1,400만원 |
| 2021.07.27 | 101.94㎡ · 9층 | 6억 9,900만원 |
| 2021.06.15 | 101.94㎡ · 2층 | 6억 2,500만원 |
| 2021.06.09 | 130.73㎡ · 6층 | 7억 8,250만원 |
| 2021.05.28 | 101.94㎡ · 18층 | 6억 800만원 |
| 2021.05.14 | 130.73㎡ · 6층 | 7억 4,500만원 |
| 2021.05.06 | 130.73㎡ · 12층 | 6억 9,000만원 |
| 2021.05.01 | 101.94㎡ · 16층 | 6억 1,700만원 |
| 2021.04.29 | 130.73㎡ · 11층 | 6억 9,000만원 |
| 2021.04.19 | 130.73㎡ · 16층 | 6억 6,000만원 |
| 2021.04.17 | 130.73㎡ · 6층 | 6억 6,500만원 |
| 2021.04.14 | 101.94㎡ · 9층 | 6억 1,000만원 |
| 2021.04.08 | 130.73㎡ · 11층 | 6억 7,500만원 |
| 2021.04.07 | 130.73㎡ · 10층 | 7억원 |
| 2021.04.04 | 101.94㎡ · 10층 | 6억 1,500만원 |
| 2021.03.27 | 130.73㎡ · 4층 | 6억 5,000만원 |
| 2021.03.07 | 130.73㎡ · 8층 | 6억 4,000만원 |
| 2021.02.19 | 130.73㎡ · 13층 | 6억 4,950만원 |
| 2021.02.19 | 101.94㎡ · 6층 | 5억 9,800만원 |
| 2021.02.02 | 101.94㎡ · 1층 | 5억 7,300만원 |
| 2021.01.20 | 130.73㎡ · 6층 | 6억 2,000만원 |
| 2020.12.22 | 130.73㎡ · 14층 | 6억 5,000만원 |
| 2020.12.21 | 130.73㎡ · 14층 | 6억 1,000만원 |
| 2020.12.18 | 130.73㎡ · 16층 | 6억 3,000만원 |
| 2020.12.15 | 130.73㎡ · 11층 | 6억 2,500만원 |
| 2020.12.09 | 130.73㎡ · 17층 | 5억 9,800만원 |
| 2020.12.02 | 130.73㎡ · 4층 | 6억 2,000만원 |
| 2020.10.24 | 101.94㎡ · 12층 | 5억 8,000만원 |
| 2020.10.20 | 130.73㎡ · 15층 | 6억 4,000만원 |
| 2020.10.13 | 101.94㎡ · 8층 | 5억 8,000만원 |
| 2020.09.21 | 101.94㎡ · 10층 | 5억 8,000만원 |
| 2020.09.04 | 101.94㎡ · 16층 | 5억 8,000만원 해제 |
| 2020.09.04 | 101.94㎡ · 16층 | 5억 8,000만원 |
| 2020.08.15 | 101.94㎡ · 14층 | 5억 8,000만원 |
| 2020.07.30 | 101.94㎡ · 5층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.07.27 | 101.94㎡ · 8층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.07.20 | 101.94㎡ · 1층 | 4억 9,500만원 |
| 2020.07.17 | 101.94㎡ · 5층 | 5억 3,500만원 |
| 2020.06.18 | 101.94㎡ · 14층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.06.15 | 101.94㎡ · 10층 | 5억원 |
| 2020.05.16 | 101.94㎡ · 11층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.05.08 | 130.73㎡ · 16층 | 5억 5,800만원 |
| 2020.05.08 | 101.94㎡ · 2층 | 5억원 |
| 2020.04.10 | 101.94㎡ · 8층 | 5억 1,500만원 |
| 2020.04.08 | 130.73㎡ · 10층 | 5억 6,800만원 |
| 2020.02.04 | 101.94㎡ · 18층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.01.23 | 101.94㎡ · 16층 | 4억 8,500만원 |
| 2020.01.20 | 101.94㎡ · 9층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.01.15 | 101.94㎡ · 4층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.01.15 | 130.73㎡ · 15층 | 5억 4,500만원 |
| 2020.01.09 | 130.73㎡ · 14층 | 5억 4,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.