아파트2014년 준공수원시 영통구 4위원천동 2위

광교호반베르디움

경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 45 · 지도에서 보기

경기 수원시 영통구 원천동에 있는 2014년 준공 1,330세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 88건이고, 최고가는 15억원(전용 85㎡ · 16층 · 2026.08.21)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 6,316만원으로 1년 전보다 27.3% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 49%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
88건
1년 최고가
15억원전용 85㎡ · 2026.08.21
최근 거래
2026.09.1811억 9,500만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
6,316만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당6,316만원 +27.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저6,537만원 · 3,475만원
2,357만 4,369만 6,380만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 6,537만원 · 최저 4,133만원 · 매매 275건 · 전세 450건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.10—02,490만원1
2026.096,537만원32,808만원6
2026.086,198만원23,034만원11
2026.076,275만원142,868만원16
2026.066,068만원33,034만원8
2026.055,900만원103,032만원12
2026.045,871만원42,977만원6
2026.035,953만원62,646만원19
2026.025,847만원102,924만원15
2026.015,571만원62,717만원11
2025.125,349만원42,764만원6
2025.115,111만원82,604만원18
2025.105,048만원202,515만원11
2025.094,964만원152,482만원7
2025.084,797만원22,288만원14
2025.074,906만원52,700만원15
2025.064,684만원202,455만원14
2025.054,658만원192,482만원16
2025.044,604만원102,427만원15
2025.034,402만원82,201만원15
2025.024,480만원122,550만원16
2025.014,685만원12,455만원15
2024.124,523만원32,646만원13
2024.114,578만원92,485만원8
2024.104,165만원52,593만원15
2024.094,371만원22,537만원7
2024.084,523만원152,620만원14
2024.074,492만원92,593만원14
2024.064,303만원112,537만원16
2024.054,271만원72,535만원10
2024.044,234만원82,345만원10
2024.034,244만원92,455만원7
2024.024,220만원82,425만원19
2024.014,133만원52,317만원17
2023.124,189만원12,509만원12
2023.114,220만원12,425만원21
2023.104,303만원12,386만원10
2023.094,472만원22,304만원17
2023.084,177만원122,206만원21
2023.074,135만원62,205만원19
2023.064,109만원152,212만원14
2023.054,023만원82,094만원11
2023.043,875만원82,096만원18
2023.033,969만원72,094만원12
2023.023,777만원62,040만원24
2023.013,475만원112,007만원22
2022.123,625만원22,096만원24
2022.113,590만원42,205만원14
2022.10—02,425만원11
2022.093,934만원22,315만원16
2022.083,972만원12,427만원13
2022.073,916만원32,370만원26
2022.064,409만원12,201만원15
2022.054,476만원52,763만원11
2022.043,585만원12,919만원15
2022.034,742만원22,921만원15
2022.024,588만원22,703만원13
2022.014,660만원42,285만원26
2021.125,030만원22,812만원22
2021.114,893만원22,827만원20
2021.105,102만원42,943만원10
2021.094,948만원93,114만원10
2021.085,003만원132,758만원15
2021.074,961만원132,786만원23
2021.064,888만원72,921만원16
2021.054,744만원132,317만원10
2021.044,602만원72,482만원6
2021.034,639만원62,206만원7
2021.024,645만원81,852만원7
2021.014,468만원112,480만원17
2020.124,300만원312,758만원14
2020.114,160만원242,041만원13
2020.104,082만원132,758만원13
2020.094,078만원72,593만원9
2020.084,104만원72,647만원6
2020.074,078만원272,315만원23
2020.063,916만원252,205만원16
2020.053,602만원62,160만원13
2020.043,641만원22,206만원8
2020.033,751만원12,151만원11
2020.023,845만원82,024만원13
2020.013,679만원282,040만원13

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평10억 6,250만원72건5억 2,000만원122건49%
84㎡25.7평12억 9,000만원16건6억 5,000만원17건50%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

73%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

63%

갱신 139건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2014.06.02 (2014년)
세대 · 동
1,330세대 · 10개 동
층수
지상 31층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
225.00% · 13.94%
주차
1,590대 (세대당 1.20대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
호반건설
시행사
호반티에스(주)
연면적
181,880㎡
전기차 충전기
18기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 45

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하1,052세대 · 79%
  • 60~85㎡278세대 · 21%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 11억 9,500만원2026.09.18 · 4층 8억 8,800만원 ~ 11억 9,500만원 5,859만원 72
84㎡25.7평 15억원2026.08.21 · 16층 11억 3,000만원 ~ 15억원 5,019만원 16

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.09.1859㎡ · 4층11억 9,500만원+500만원+0.4%
2026.08.2184㎡ · 16층15억원+1억원+7.1%
2026.08.0759㎡ · 22층11억 9,000만원+1,000만원+0.8%
2026.07.2859㎡ · 31층11억 8,000만원+500만원+0.4%
2026.07.1559㎡ · 6층11억 7,500만원+100만원+0.1%
2026.07.0384㎡ · 19층14억원+4,000만원+2.9%
2026.03.0759㎡ · 17층11억 7,400만원+7,400만원+6.7%
2026.02.2184㎡ · 20층13억 6,000만원+4,500만원+3.4%
2026.02.0759㎡ · 31층11억원+1,000만원+0.9%
2026.01.2459㎡ · 20층10억 9,000만원+5,500만원+5.3%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.18 59.93㎡ · 4층 11억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.04 59.98㎡ · 2층 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.03 59.93㎡ · 19층 11억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.21 84.94㎡ · 16층 15억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.07 59.98㎡ · 22층 11억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.31 59.93㎡ · 20층 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.30 59.93㎡ · 12층 11억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.29 59.93㎡ · 27층 11억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.28 59.97㎡ · 31층 11억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.25 59.93㎡ · 4층 11억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.21 59.93㎡ · 18층 11억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.15 59.97㎡ · 4층 11억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.15 59.98㎡ · 6층 11억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.11 59.93㎡ · 10층 11억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.11 59.93㎡ · 28층 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 59.93㎡ · 19층 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 84.94㎡ · 16층 14억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.03 84.94㎡ · 19층1006동 14억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.01 59.98㎡ · 12층 11억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.24 59.98㎡ · 10층1003동 11억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.17 84.98㎡ · 4층 13억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 59.93㎡ · 3층1003동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 59.97㎡ · 9층1003동 10억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.28 59.93㎡ · 15층1002동 11억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.26 59.97㎡ · 22층1008동 11억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 59.93㎡ · 11층1002동 10억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.21 84.94㎡ · 29층1004동 13억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.12 59.98㎡ · 7층1001동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 59.97㎡ · 9층 10억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 59.93㎡ · 12층 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 59.93㎡ · 11층1008동 10억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 59.93㎡ · 25층1002동 10억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 59.98㎡ · 6층1002동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 59.97㎡ · 17층1001동 10억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 84.98㎡ · 28층1005동 12억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 59.97㎡ · 21층1001동 10억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 59.93㎡ · 15층1010동 10억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 59.93㎡ · 21층1010동 10억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 59.97㎡ · 25층1009동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.11 59.93㎡ · 10층1010동 10억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 59.98㎡ · 17층1007동 11억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.06 59.97㎡ · 5층1008동 10억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 59.97㎡ · 7층1009동 10억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 59.93㎡ · 22층1007동 10억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 59.93㎡ · 11층1010동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 59.93㎡ · 25층1009동 10억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 84.94㎡ · 20층1006동 13억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20 59.93㎡ · 29층1008동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 59.93㎡ · 29층1008동 10억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 59.93㎡ · 11층1008동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.10 84.98㎡ · 6층1005동 12억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 59.97㎡ · 31층1007동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04 59.98㎡ · 14층1004동 10억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 59.93㎡ · 25층1002동 10억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 59.98㎡ · 20층1003동 10억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 59.97㎡ · 9층1009동 8억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20 84.98㎡ · 26층1005동 12억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 59.93㎡ · 12층1008동 10억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09 59.93㎡ · 4층1002동 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 59.93㎡ · 6층1009동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 59.93㎡ · 26층1008동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 59.97㎡ · 20층1008동 10억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.14 59.97㎡ · 6층1003동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 84.98㎡ · 11층1006동 12억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.23 59.93㎡ · 23층1001동 9억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 84.94㎡ · 24층1004동 13억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.20 84.94㎡ · 10층1005동 12억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.19 59.93㎡ · 24층1010동 9억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.18 59.97㎡ · 10층1003동 9억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.18 59.93㎡ · 7층1002동 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13 84.98㎡ · 15층1006동 11억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 59.97㎡ · 30층1009동 9억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 59.93㎡ · 15층1003동 9억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 59.93㎡ · 13층1008동 9억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 59.98㎡ · 10층1008동 9억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 59.97㎡ · 15층1008동 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 59.98㎡ · 18층1007동 9억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 59.93㎡ · 3층1007동 9억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 59.98㎡ · 8층1001동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.13 59.93㎡ · 22층1002동 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 84.98㎡ · 12층1006동 11억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 59.93㎡ · 22층1001동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 59.93㎡ · 10층1008동 8억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 59.98㎡ · 3층1001동 8억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.10 84.94㎡ · 18층1005동 12억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.07 59.93㎡ · 18층1010동 9억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.04 84.94㎡ · 3층1005동 11억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.04 59.93㎡ · 2층1007동 8억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03 59.98㎡ · 5층1001동 9억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03 59.98㎡ · 5층1004동 9억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02 59.93㎡ · 26층1010동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 84.98㎡ · 5층1005동 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.23 59.93㎡ · 12층1009동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 59.93㎡ · 17층1010동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 59.98㎡ · 7층1003동 9억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 59.98㎡ · 2층1001동 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.18 59.97㎡ · 16층1001동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17 59.98㎡ · 28층1002동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.16 59.93㎡ · 9층1002동 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 59.93㎡ · 24층1008동 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.12 59.93㎡ · 21층1001동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11 59.97㎡ · 25층1001동 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.09 59.93㎡ · 31층1008동 9억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.09 59.93㎡ · 15층1008동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 59.98㎡ · 6층1003동 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 59.93㎡ · 12층1007동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.03 59.97㎡ · 10층1001동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.28 59.93㎡ · 1층1007동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.16 59.98㎡ · 29층1004동 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.19 59.98㎡ · 24층1009동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.17 59.93㎡ · 11층1003동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.17 59.93㎡ · 27층1007동 8억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.04 59.97㎡ · 4층1004동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 59.93㎡ · 10층1008동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 59.93㎡ · 27층1009동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.24 59.98㎡ · 27층 9억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.24 59.98㎡ · 27층1003동 9억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 59.93㎡ · 4층1007동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 59.93㎡ · 3층1008동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 59.97㎡ · 12층 9억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 691건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →
  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.