아파트2009년 준공성남시 분당구 137위판교동 8위
판교원마을11단지(힐스테이트)
경기도 성남시 분당구 서판교로 147 · 지도에서 보기
경기 성남시 분당구 판교동에 있는 2009년 준공 605세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 25건이고, 최고가는 20억 3,500만원(전용 116㎡ · 14층 · 2026.05.28)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 5,519만원으로 1년 전보다 10.3% 올랐습니다. 전용 101㎡ 전세가율은 46%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 25건
- 1년 최고가
- 20억 3,500만원전용 116㎡ · 2026.05.28
- 최근 거래
- 2026.09.1120억원 · 전용 119㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 5,519만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당5,519만원 +10.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저5,933만원 · 3,452만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 5,575만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.07 | 5,441만원 | 4 | 2,153만원 | 2 |
| 2026.06 | 4,902만원 | 1 | 2,509만원 | 3 |
| 2026.05 | 5,604만원 | 3 | 2,642만원 | 4 |
| 2026.04 | 5,258만원 | 2 | 2,787만원 | 1 |
| 2026.03 | 4,961만원 | 3 | 2,371만원 | 3 |
| 2026.01 | 5,159만원 | 5 | 2,780만원 | 3 |
| 2025.12 | 5,837만원 | 1 | 2,704만원 | 5 |
| 2025.11 | 4,873만원 | 1 | 2,799만원 | 6 |
| 2025.10 | 5,050만원 | 3 | 2,723만원 | 3 |
| 2025.09 | 4,961만원 | 1 | 2,871만원 | 2 |
| 2025.08 | 5,111만원 | 2 | 2,761만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 2,574만원 | 4 |
| 2025.06 | 5,198만원 | 7 | 2,704만원 | 4 |
| 2025.05 | — | 0 | 2,369만원 | 3 |
| 2025.04 | 4,711만원 | 1 | 2,590만원 | 2 |
| 2025.02 | 4,571만원 | 2 | 3,138만원 | 3 |
| 2025.01 | 5,181만원 | 1 | 2,696만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 2,763만원 | 5 |
| 2024.11 | 4,961만원 | 2 | 2,826만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 2,982만원 | 1 |
| 2024.09 | 4,872만원 | 1 | 2,600만원 | 1 |
| 2024.08 | 4,959만원 | 2 | 2,698만원 | 4 |
| 2024.07 | 5,100만원 | 1 | 2,554만원 | 2 |
| 2024.06 | 4,988만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.05 | 4,640만원 | 2 | 2,859만원 | 5 |
| 2024.04 | 4,404만원 | 1 | 2,723만원 | 3 |
| 2024.02 | 4,586만원 | 1 | 2,580만원 | 4 |
| 2024.01 | 4,565만원 | 1 | 2,787만원 | 3 |
| 2023.12 | — | 0 | 2,609만원 | 3 |
| 2023.11 | 4,599만원 | 1 | 2,666만원 | 5 |
| 2023.10 | — | 0 | 2,603만원 | 6 |
| 2023.09 | 5,217만원 | 1 | 2,761만원 | 9 |
| 2023.08 | — | 0 | 2,314만원 | 3 |
| 2023.07 | — | 0 | 3,173만원 | 2 |
| 2023.06 | 4,482만원 | 2 | 2,314만원 | 5 |
| 2023.05 | 5,165만원 | 1 | 2,393만원 | 1 |
| 2023.04 | 4,237만원 | 1 | 2,258만원 | 3 |
| 2023.03 | — | 0 | 2,496만원 | 5 |
| 2023.02 | — | 0 | 2,580만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 2,691만원 | 6 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,602만원 | 3 |
| 2022.11 | — | 0 | 2,355만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,794만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,794만원 | 3 |
| 2022.08 | — | 0 | 2,759만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,409만원 | 4 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,564만원 | 3 |
| 2022.05 | 4,850만원 | 1 | 2,866만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 2,936만원 | 3 |
| 2022.02 | 5,653만원 | 1 | 2,375만원 | 4 |
| 2022.01 | 5,718만원 | 1 | 2,408만원 | 5 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,709만원 | 2 |
| 2021.11 | 5,045만원 | 1 | 2,732만원 | 3 |
| 2021.10 | 5,933만원 | 1 | 2,989만원 | 7 |
| 2021.09 | — | 0 | 2,402만원 | 4 |
| 2021.08 | 5,676만원 | 1 | 2,678만원 | 2 |
| 2021.07 | 5,494만원 | 1 | 1,812만원 | 2 |
| 2021.06 | — | 0 | 2,871만원 | 5 |
| 2021.05 | 5,073만원 | 1 | 2,630만원 | 3 |
| 2021.04 | — | 0 | 2,737만원 | 2 |
| 2021.03 | 4,599만원 | 1 | 2,702만원 | 2 |
| 2021.02 | 3,979만원 | 2 | 2,269만원 | 4 |
| 2021.01 | 4,730만원 | 2 | 2,408만원 | 3 |
| 2020.12 | 4,857만원 | 4 | 2,345만원 | 2 |
| 2020.11 | 4,293만원 | 3 | 2,787만원 | 5 |
| 2020.10 | 4,274만원 | 2 | 2,936만원 | 5 |
| 2020.09 | 4,063만원 | 4 | 2,467만원 | 2 |
| 2020.08 | 4,271만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.07 | 4,028만원 | 5 | 2,314만원 | 5 |
| 2020.06 | 3,908만원 | 6 | 2,242만원 | 3 |
| 2020.05 | 3,452만원 | 1 | 2,314만원 | 3 |
| 2020.03 | — | 0 | 2,341만원 | 1 |
| 2020.02 | 4,092만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.01 | 3,880만원 | 1 | 1,951만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 101㎡30.7평 | 17억 2,500만원9건 | 8억원14건 | 46% |
| 115㎡35.0평 | 18억원7건 | 9억 7,000만원7건 | 54% |
| 118㎡35.9평 | 18억 5,000만원9건 | 10억 2,500만원6건 | 55% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.3%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
90%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
67%갱신 30건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2009.05.22 (2009년)
- 세대 · 동
- 605세대 · 13개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 149.54% · 17.28%
- 주차
- 1,052대 (세대당 1.74대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대건설
- 시행사
- 한국토지주택공사
- 연면적
- 121,534㎡
- 전기차 충전기
- 36기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터기타
- 주소
- 경기도 성남시 분당구 서판교로 147
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(낙생초등학교) 중학교(낙원중학교)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 85~135㎡591세대 · 98%
- 135㎡ 초과14세대 · 2%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 101㎡30.7평 | 18억 7,000만원2026.09.09 · 5층 | 5,607만원 | 9 |
| 115㎡35.0평 | 18억원2026.07.31 · 3층 | 5,135만원 | 7 |
| 118㎡35.9평 | 20억원2026.09.11 · 9층 | 5,157만원 | 9 |
| 150㎡45.5평 | 27억원2021.10.16 · 10층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 118㎡ · 9층 | 20억원 | +2,000만원+1.0% |
| 2026.09.09 | 101㎡ · 5층 | 18억 7,000만원 | +5,000만원+2.7% |
| 2026.07.24 | 101㎡ · 13층 | 18억 2,000만원 | +2,000만원+1.1% |
| 2026.07.23 | 118㎡ · 9층 | 19억 8,000만원 | +7,000만원+3.7% |
| 2026.05.28 | 115㎡ · 14층 | 20억 3,500만원 | +1억 7,500만원+9.4% |
| 2026.03.12 | 101㎡ · 10층 | 18억원 | +1,000만원+0.6% |
| 2025.12.01 | 101㎡ · 12층 | 17억 9,000만원 | +3,000만원+1.7% |
| 2025.10.15 | 118㎡ · 12층 | 19억 1,000만원 | +1억원+5.5% |
| 2025.06.06 | 115㎡ · 7층 | 18억 6,000만원 | +9,000만원+5.1% |
| 2022.01.04 | 101㎡ · 14층 | 17억 6,000만원 | +1,300만원+0.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.11 | 118.6㎡ · 9층 | 20억원 |
| 2026.09.09 | 101.38㎡ · 5층 | 18억 7,000만원 |
| 2026.09.03 | 118.6㎡ · 8층 | 19억 3,000만원 |
| 2026.07.31 | 115.87㎡ · 3층 | 18억원 |
| 2026.07.27 | 118.6㎡ · 11층 | 17억 6,000만원 직거래 |
| 2026.07.27 | 115.87㎡ · 11층 | 18억 8,000만원 |
| 2026.07.24 | 101.76㎡ · 13층 | 18억 2,000만원 |
| 2026.07.23 | 118.6㎡ · 9층 | 19억 8,000만원 |
| 2026.06.03 | 115.33㎡ · 5층1101동 | 17억 1,000만원 |
| 2026.05.29 | 101.76㎡ · 1층 | 16억 3,000만원 |
| 2026.05.28 | 115.87㎡ · 14층1107동 | 20억 3,500만원 |
| 2026.05.08 | 101.76㎡ · 8층1106동 | 17억 2,500만원 |
| 2026.04.30 | 101.76㎡ · 9층 | 16억 5,000만원 해제 |
| 2026.04.30 | 101.76㎡ · 9층1111동 | 16억 5,000만원 |
| 2026.04.19 | 118.6㎡ · 11층1109동 | 18억 5,000만원 |
| 2026.03.25 | 118.6㎡ · 2층1107동 | 17억 8,000만원 |
| 2026.03.23 | 118.6㎡ · 5층1110동 | 17억 5,000만원 |
| 2026.03.12 | 101.76㎡ · 10층1112동 | 18억원 |
| 2026.01.19 | 115.33㎡ · 7층1101동 | 18억원 |
| 2026.01.15 | 118.6㎡ · 6층1108동 | 18억 5,000만원 |
| 2026.01.09 | 101.46㎡ · 3층1104동 | 16억 8,000만원 |
| 2026.01.07 | 118.6㎡ · 1층1110동 | 16억 6,500만원 |
| 2026.01.05 | 101.7㎡ · 7층1113동 | 17억 2,500만원 |
| 2025.12.01 | 101.38㎡ · 12층1102동 | 17억 9,000만원 |
| 2025.11.28 | 115.33㎡ · 3층 | 17억원 해제 |
| 2025.11.28 | 115.33㎡ · 3층 | 17억원 해제 |
| 2025.11.28 | 115.33㎡ · 3층1101동 | 17억원 |
| 2025.10.18 | 115.33㎡ · 7층 | 17억 4,000만원 해제 |
| 2025.10.18 | 115.33㎡ · 7층1103동 | 17억 4,000만원 |
| 2025.10.15 | 118.6㎡ · 12층1111동 | 19억 1,000만원 |
| 2025.10.02 | 115.87㎡ · 12층1110동 | 17억 7,000만원 |
| 2025.09.22 | 118.6㎡ · 14층1110동 | 17억 8,000만원 |
| 2025.08.27 | 101.46㎡ · 9층1104동 | 17억원 |
| 2025.08.23 | 118.6㎡ · 4층1111동 | 16억 8,000만원 |
| 2025.06.27 | 101.76㎡ · 7층1108동 | 17억원 |
| 2025.06.18 | 115.33㎡ · 9층1101동 | 17억 2,000만원 |
| 2025.06.17 | 101.76㎡ · 10층1108동 | 17억 2,500만원 |
| 2025.06.14 | 118.6㎡ · 10층1109동 | 17억 4,000만원 |
| 2025.06.13 | 101.76㎡ · 7층 | 16억원 해제 |
| 2025.06.13 | 101.76㎡ · 7층1112동 | 16억원 |
| 2025.06.09 | 101.33㎡ · 2층1104동 | 14억 2,000만원 |
| 2025.06.06 | 115.33㎡ · 7층1102동 | 18억 6,000만원 |
| 2025.04.19 | 118.6㎡ · 12층1112동 | 16억 9,000만원 |
| 2025.02.22 | 118.6㎡ · 8층 | 17억 5,000만원 해제 |
| 2025.02.22 | 118.6㎡ · 8층1110동 | 17억 5,000만원 |
| 2025.02.20 | 101.76㎡ · 10층1112동 | 17억원 직거래 |
| 2025.02.20 | 118.6㎡ · 1층1108동 | 15억 3,000만원 |
| 2025.01.15 | 101.46㎡ · 10층1104동 | 15억 9,000만원 |
| 2024.11.08 | 118.6㎡ · 8층1111동 | 17억 8,000만원 |
| 2024.11.08 | 118.6㎡ · 8층1111동 | 17억 8,000만원 |
| 2024.09.30 | 118.6㎡ · 12층1110동 | 17억 4,800만원 |
| 2024.08.04 | 101.33㎡ · 9층1113동 | 15억 2,000만원 |
| 2024.08.04 | 101.33㎡ · 9층1113동 | 15억 2,000만원 |
| 2024.07.23 | 101.76㎡ · 3층 | 15억 7,000만원 해제 |
| 2024.07.23 | 101.76㎡ · 3층1109동 | 15억 7,000만원 |
| 2024.06.28 | 115.33㎡ · 13층1101동 | 17억원 |
| 2024.06.28 | 115.33㎡ · 5층1101동 | 17억 4,000만원 |
| 2024.06.25 | 101.76㎡ · 13층1111동 | 15억 6,000만원 |
| 2024.05.27 | 118.6㎡ · 3층1108동 | 16억 3,000만원 |
| 2024.05.18 | 115.87㎡ · 14층1110동 | 16억 6,000만원 |
| 2024.04.02 | 118.6㎡ · 2층1108동 | 15억 8,000만원 |
| 2024.02.20 | 115.33㎡ · 5층1101동 | 16억원 |
| 2024.01.20 | 115.87㎡ · 5층1107동 | 16억원 |
| 2023.11.07 | 118.6㎡ · 8층1107동 | 16억 5,000만원 |
| 2023.09.01 | 101.38㎡ · 4층1103동 | 16억원 |
| 2023.06.24 | 115.33㎡ · 6층1101동 | 16억 2,500만원 |
| 2023.06.03 | 118.6㎡ · 2층1110동 | 15억 4,500만원 |
| 2023.05.25 | 101.76㎡ · 14층1108동 | 15억 9,000만원 |
| 2023.04.01 | 118.6㎡ · 9층1111동 | 15억 2,000만원 |
| 2022.07.11 | 118.6㎡ · 2층 | 18억원 직거래 |
| 2022.05.12 | 115.87㎡ · 14층 | 17억원 |
| 2022.02.06 | 101.76㎡ · 8층 | 17억 4,000만원 |
| 2022.01.04 | 101.76㎡ · 14층 | 17억 6,000만원 |
| 2021.11.18 | 118.6㎡ · 10층 | 18억 1,000만원 |
| 2021.10.16 | 150.45㎡ · 10층 | 27억원 |
| 2021.08.07 | 101.74㎡ · 15층 | 17억 4,700만원 |
| 2021.07.07 | 101.38㎡ · 8층 | 16억 8,500만원 |
| 2021.05.17 | 115.33㎡ · 8층 | 17억 7,000만원 |
| 2021.03.15 | 118.6㎡ · 9층 | 16억 5,000만원 |
| 2021.02.23 | 118.6㎡ · 13층 | 12억 2,000만원 |
| 2021.02.18 | 118.6㎡ · 2층 | 16억 3,500만원 |
| 2021.01.29 | 115.33㎡ · 12층 | 16억 8,000만원 |
| 2021.01.23 | 115.33㎡ · 3층 | 16억 2,000만원 |
| 2020.12.19 | 101.38㎡ · 9층 | 15억 5,000만원 |
| 2020.12.19 | 101.38㎡ · 9층 | 15억 5,000만원 |
| 2020.12.11 | 118.6㎡ · 5층 | 16억원 |
| 2020.12.01 | 101.46㎡ · 5층 | 14억 3,000만원 |
| 2020.11.30 | 118.6㎡ · 13층 | 16억원 |
| 2020.11.26 | 118.6㎡ · 12층 | 15억 4,000만원 |
| 2020.11.17 | 118.6㎡ · 1층 | 14억 7,500만원 |
| 2020.10.24 | 115.87㎡ · 3층 | 14억 9,900만원 |
| 2020.10.06 | 115.33㎡ · 9층 | 14억 9,000만원 |
| 2020.09.26 | 118.6㎡ · 9층 | 14억 6,500만원 |
| 2020.09.23 | 118.6㎡ · 1층 | 14억 5,000만원 |
| 2020.09.23 | 118.6㎡ · 1층 | 14억 5,000만원 |
| 2020.09.01 | 101.7㎡ · 2층 | 12억 7,000만원 |
| 2020.08.24 | 115.33㎡ · 14층 | 14억 9,000만원 |
| 2020.08.19 | 101.74㎡ · 13층 | 14억 500만원 |
| 2020.08.13 | 115.33㎡ · 1층 | 12억 9,000만원 |
| 2020.07.30 | 115.87㎡ · 3층 | 14억 6,000만원 |
| 2020.07.28 | 118.6㎡ · 14층 | 14억 4,500만원 |
| 2020.07.10 | 101.38㎡ · 2층 | 12억 4,500만원 |
| 2020.07.07 | 101.38㎡ · 2층 | 12억 1,500만원 |
| 2020.07.04 | 118.6㎡ · 4층 | 14억 2,000만원 |
| 2020.06.21 | 115.33㎡ · 14층 | 13억 8,500만원 |
| 2020.06.15 | 115.33㎡ · 4층 | 14억원 |
| 2020.06.15 | 118.6㎡ · 5층 | 13억 8,000만원 |
| 2020.06.09 | 115.33㎡ · 5층 | 13억 4,000만원 |
| 2020.06.09 | 101.38㎡ · 5층 | 12억 7,000만원 |
| 2020.06.06 | 118.6㎡ · 8층 | 13억 5,500만원 |
| 2020.05.21 | 115.87㎡ · 2층 | 12억 1,000만원 |
| 2020.02.29 | 101.38㎡ · 9층 | 13억 3,000만원 |
| 2020.02.27 | 101.74㎡ · 7층 | 13억 8,000만원 |
| 2020.02.10 | 118.6㎡ · 12층 | 13억 8,000만원 |
| 2020.02.04 | 115.87㎡ · 13층 | 13억 3,000만원 |
| 2020.01.08 | 115.87㎡ · 4층 | 13억 6,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.