아파트2006년 준공의정부시 82위민락동 7위
민락e-편한세상
경기도 의정부시 오목로 117 · 지도에서 보기
경기 의정부시 민락동에 있는 2006년 준공 474세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 26건이고, 최고가는 4억 2,400만원(전용 85㎡ · 21층 · 2026.02.24)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,645만원으로 1년 전보다 0.5% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 67%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 26건
- 1년 최고가
- 4억 2,400만원전용 85㎡ · 2026.02.24
- 최근 거래
- 2026.07.303억 1,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,645만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,645만원 -0.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,461만원 · 1,290만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,094만원 | 2 |
| 2026.08 | — | 0 | 1,094만원 | 2 |
| 2026.07 | 1,645만원 | 4 | 1,089만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,391만원 | 2 | 973만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,595만원 | 1 | 1,161만원 | 5 |
| 2026.04 | 1,568만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,825만원 | 1 | 1,217만원 | 2 |
| 2026.02 | 1,572만원 | 6 | 940만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,687만원 | 3 | 1,161만원 | 2 |
| 2025.12 | 1,720만원 | 2 | 1,047만원 | 2 |
| 2025.11 | 1,593만원 | 4 | 1,217만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,574만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,580만원 | 1 | 1,051만원 | 2 |
| 2025.08 | 1,963만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,654만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,457만원 | 2 | 973만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,518만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,189만원 | 2 |
| 2025.03 | 1,494만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 934만원 | 3 |
| 2025.01 | 1,919만원 | 1 | 1,051만원 | 2 |
| 2024.12 | — | 0 | 973만원 | 4 |
| 2024.11 | 1,660만원 | 4 | 973만원 | 1 |
| 2024.09 | 1,753만원 | 2 | 1,078만원 | 2 |
| 2024.08 | 1,595만원 | 1 | 895만원 | 2 |
| 2024.07 | 1,797만원 | 1 | 987만원 | 8 |
| 2024.06 | 1,679만원 | 2 | 944만원 | 4 |
| 2024.05 | 1,527만원 | 2 | 1,012만원 | 3 |
| 2024.04 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,588만원 | 1 | 973만원 | 3 |
| 2024.02 | — | 0 | 953만원 | 3 |
| 2024.01 | — | 0 | 934만원 | 5 |
| 2023.12 | — | 0 | 995만원 | 4 |
| 2023.11 | 1,576만원 | 1 | 939만원 | 6 |
| 2023.10 | 1,908만원 | 1 | 1,167만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,595만원 | 3 | 856만원 | 4 |
| 2023.08 | 1,596만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,051만원 | 4 |
| 2023.06 | 1,502만원 | 1 | 856만원 | 2 |
| 2023.04 | 1,656만원 | 1 | 995만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,514만원 | 1 | 837만원 | 8 |
| 2023.02 | — | 0 | 991만원 | 4 |
| 2023.01 | — | 0 | 895만원 | 6 |
| 2022.12 | — | 0 | 953만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 968만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 996만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,171만원 | 2 |
| 2022.08 | 1,751만원 | 1 | 855만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 934만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,217만원 | 5 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,106만원 | 6 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,228만원 | 4 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,128만원 | 3 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,089만원 | 5 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,206만원 | 4 |
| 2021.10 | 2,062만원 | 1 | 1,161만원 | 1 |
| 2021.09 | 2,233만원 | 1 | 1,479만원 | 1 |
| 2021.08 | 2,308만원 | 2 | 1,401만원 | 5 |
| 2021.07 | 2,023만원 | 2 | 1,226만원 | 4 |
| 2021.06 | 2,023만원 | 1 | 1,245만원 | 1 |
| 2021.05 | 2,461만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | — | 0 | 584만원 | 1 |
| 2021.03 | 2,151만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,673만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,597만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,428만원 | 7 | 1,167만원 | 3 |
| 2020.11 | 1,526만원 | 4 | 1,070만원 | 6 |
| 2020.10 | 1,440만원 | 5 | 1,106만원 | 5 |
| 2020.09 | 1,440만원 | 1 | 953만원 | 4 |
| 2020.08 | 1,393만원 | 5 | 995만원 | 3 |
| 2020.07 | 1,397만원 | 9 | 934만원 | 5 |
| 2020.06 | 1,339만원 | 5 | 895만원 | 4 |
| 2020.05 | 1,350만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | — | 0 | 973만원 | 3 |
| 2020.03 | 1,543만원 | 3 | 934만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,290만원 | 2 | 934만원 | 3 |
| 2020.01 | 1,371만원 | 4 | 895만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 1,000만원9건 | 2억 2,500만원8건 | 73% |
| 84㎡25.7평 | 4억 400만원17건 | 2억 7,000만원11건 | 67% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
80%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
50%갱신 10건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2006.05.22 (2006년)
- 세대 · 동
- 474세대 · 7개 동
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 227.96% · 14.36%
- 주차
- 478대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 삼호건설
- 시행사
- 대림산업
- 연면적
- 59,833㎡
- 전기차 충전기
- 16기
- 부대시설
- 관리사무소노인정문고어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 의정부시 오목로 117
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 의정부경전철 송산역역 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(부용초교, 민락초교) 중학교(부용중교) 고등학교(부용고교)
- 편의시설
- 관공서(송산동사무소) 병원(의정부성모병원) 대형상가(롯데마트, 이마트) 공원(근린공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하100세대 · 21%
- 60~85㎡374세대 · 79%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 1,000만원2026.07.30 · 3층 | 1,714만원 | 9 |
| 84㎡25.7평 | 4억 500만원2026.07.10 · 5층 | 1,572만원 | 17 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.09.12 | 84㎡ · 13층 | 5억 7,400만원 | +2,600만원+4.7% |
| 2021.08.17 | 84㎡ · 21층 | 5억 4,800만원 | +1,300만원+2.4% |
| 2021.08.06 | 59㎡ · 2층 | 4억 4,900만원 | +400만원+0.9% |
| 2021.07.06 | 84㎡ · 8층 | 5억 3,500만원 | +1,500만원+2.9% |
| 2021.06.30 | 84㎡ · 5층 | 5억 2,000만원 | +7,200만원+16.1% |
| 2021.05.13 | 59㎡ · 15층 | 4억 4,500만원 | +5,600만원+14.4% |
| 2021.03.30 | 59㎡ · 13층 | 3억 8,900만원 | +9,300만원+31.4% |
| 2021.01.16 | 59㎡ · 7층 | 2억 9,600만원 | +1,200만원+4.2% |
| 2020.12.29 | 84㎡ · 21층 | 4억 4,800만원 | +3,800만원+9.3% |
| 2020.12.03 | 84㎡ · 18층 | 4억 1,000만원 | +3,000만원+7.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.30 | 59.78㎡ · 3층 | 3억 1,000만원 |
| 2026.07.24 | 59.78㎡ · 12층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.07.10 | 84.96㎡ · 5층 | 4억 500만원 |
| 2026.07.07 | 84.96㎡ · 5층 | 4억원 |
| 2026.06.14 | 84.96㎡ · 7층 | 4억 500만원 |
| 2026.06.13 | 84.96㎡ · 10층104동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.04 | 84.96㎡ · 8층 | 4억 1,000만원 |
| 2026.04.09 | 84.96㎡ · 9층107동 | 4억 300만원 |
| 2026.03.07 | 59.78㎡ · 10층107동 | 3억 3,000만원 |
| 2026.02.24 | 84.96㎡ · 21층107동 | 4억 2,400만원 |
| 2026.02.10 | 59.78㎡ · 6층105동 | 3억원 |
| 2026.02.05 | 84.96㎡ · 14층104동 | 4억 300만원 |
| 2026.02.05 | 84.96㎡ · 15층104동 | 3억 8,000만원 |
| 2026.02.04 | 84.96㎡ · 7층102동 | 4억 500만원 |
| 2026.02.01 | 84.96㎡ · 7층104동 | 4억원 |
| 2026.01.31 | 59.78㎡ · 4층105동 | 3억 3,700만원 |
| 2026.01.08 | 59.78㎡ · 9층105동 | 3억 500만원 |
| 2026.01.02 | 59.78㎡ · 1층105동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.29 | 59.78㎡ · 13층105동 | 3억 4,500만원 |
| 2025.12.05 | 84.96㎡ · 10층104동 | 3억 9,400만원 |
| 2025.11.24 | 84.96㎡ · 3층106동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.11.20 | 84.96㎡ · 4층104동 | 4억 400만원 |
| 2025.11.11 | 84.96㎡ · 12층104동 | 4억 1,500만원 |
| 2025.11.07 | 59.78㎡ · 16층105동 | 3억원 |
| 2025.10.16 | 84.96㎡ · 21층104동 | 4억 400만원 |
| 2025.10.09 | 84.96㎡ · 22층104동 | 4억 500만원 |
| 2025.09.30 | 84.96㎡ · 11층102동 | 4억 600만원 |
| 2025.08.19 | 59.78㎡ · 17층105동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.07.13 | 84.96㎡ · 8층106동 | 4억 2,500만원 |
| 2025.06.28 | 84.96㎡ · 2층101동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.06.23 | 84.96㎡ · 10층104동 | 3억 8,900만원 |
| 2025.05.24 | 84.96㎡ · 6층104동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.05.24 | 84.96㎡ · 4층102동 | 4억 1,200만원 |
| 2025.05.14 | 84.96㎡ · 1층104동 | 3억 7,500만원 |
| 2025.03.07 | 84.96㎡ · 21층107동 | 3억 8,400만원 |
| 2025.01.20 | 59.78㎡ · 8층 | 3억 4,700만원 해제 |
| 2025.01.20 | 59.78㎡ · 8층107동 | 3억 4,700만원 |
| 2024.11.11 | 84.96㎡ · 19층102동 | 4억 2,000만원 |
| 2024.11.09 | 84.96㎡ · 20층103동 | 4억 3,300만원 |
| 2024.11.07 | 84.96㎡ · 9층104동 | 4억 500만원 |
| 2024.11.07 | 59.78㎡ · 2층105동 | 3억 3,800만원 |
| 2024.09.29 | 59.78㎡ · 3층105동 | 2억 9,700만원 직거래 |
| 2024.09.22 | 84.96㎡ · 21층102동 | 4억 1,050만원 |
| 2024.09.08 | 84.96㎡ · 21층 | 4억 1,050만원 해제 |
| 2024.09.07 | 59.78㎡ · 16층105동 | 3억 4,500만원 |
| 2024.08.14 | 84.96㎡ · 16층102동 | 4억 1,000만원 |
| 2024.07.23 | 59.78㎡ · 13층105동 | 3억 2,500만원 |
| 2024.06.05 | 59.78㎡ · 8층107동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.06.05 | 84.96㎡ · 5층101동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.05.25 | 84.96㎡ · 10층102동 | 3억 9,000만원 |
| 2024.05.11 | 84.96㎡ · 15층 | 3억 9,500만원 해제 |
| 2024.05.11 | 84.96㎡ · 15층102동 | 3억 9,500만원 |
| 2024.03.18 | 84.96㎡ · 22층102동 | 4억 800만원 |
| 2023.12.27 | 84.96㎡ · 2층102동 | 4억원 직거래 |
| 2023.11.28 | 84.96㎡ · 11층102동 | 4억 500만원 |
| 2023.10.07 | 59.78㎡ · 6층107동 | 3억 4,500만원 |
| 2023.09.23 | 84.96㎡ · 14층101동 | 4억 1,800만원 |
| 2023.09.12 | 84.96㎡ · 21층106동 | 4억 1,000만원 |
| 2023.09.05 | 84.96㎡ · 12층102동 | 3억 7,900만원 |
| 2023.08.28 | 84.96㎡ · 9층106동 | 3억 6,000만원 |
| 2023.08.26 | 59.78㎡ · 4층107동 | 3억 4,000만원 |
| 2023.08.18 | 84.96㎡ · 7층102동 | 3억 8,000만원 |
| 2023.08.10 | 59.78㎡ · 3층105동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.06.11 | 84.96㎡ · 6층106동 | 3억 8,600만원 |
| 2023.04.18 | 59.78㎡ · 4층105동 | 2억 9,950만원 |
| 2023.03.13 | 84.96㎡ · 12층102동 | 3억 8,900만원 |
| 2022.08.09 | 84.96㎡ · 13층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.10.01 | 84.96㎡ · 5층 | 5억 3,000만원 |
| 2021.09.12 | 84.96㎡ · 13층 | 5억 7,400만원 |
| 2021.08.17 | 84.96㎡ · 21층 | 5억 4,800만원 |
| 2021.08.06 | 59.78㎡ · 2층 | 4억 4,900만원 |
| 2021.07.06 | 84.96㎡ · 8층 | 5억 3,500만원 |
| 2021.07.05 | 84.96㎡ · 4층 | 5억 500만원 |
| 2021.06.30 | 84.96㎡ · 5층 | 5억 2,000만원 |
| 2021.05.13 | 59.78㎡ · 15층 | 4억 4,500만원 |
| 2021.03.30 | 59.78㎡ · 13층 | 3억 8,900만원 |
| 2021.02.24 | 84.96㎡ · 11층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.02.17 | 84.96㎡ · 9층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.02.06 | 84.96㎡ · 4층 | 4억 1,500만원 |
| 2021.01.16 | 59.78㎡ · 7층 | 2억 9,600만원 |
| 2021.01.14 | 84.96㎡ · 7층 | 4억원 |
| 2020.12.29 | 84.96㎡ · 21층 | 4억 4,800만원 |
| 2020.12.11 | 84.96㎡ · 3층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.12.05 | 84.96㎡ · 10층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.12.04 | 84.96㎡ · 7층 | 3억 5,800만원 |
| 2020.12.04 | 84.96㎡ · 7층 | 4억원 |
| 2020.12.03 | 84.96㎡ · 8층 | 3억 6,700만원 |
| 2020.12.03 | 84.96㎡ · 18층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.11.25 | 59.78㎡ · 17층 | 2억 7,800만원 |
| 2020.11.14 | 59.78㎡ · 10층 | 2억 7,700만원 |
| 2020.11.14 | 84.96㎡ · 1층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.11.07 | 59.78㎡ · 4층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.10.31 | 84.96㎡ · 4층 | 3억 2,700만원 |
| 2020.10.20 | 84.96㎡ · 17층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.10.19 | 59.78㎡ · 4층 | 2억 6,600만원 |
| 2020.10.17 | 84.96㎡ · 21층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.10.12 | 59.78㎡ · 7층 | 2억 7,900만원 |
| 2020.09.27 | 84.96㎡ · 9층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.09.04 | 84.96㎡ · 8층 | 3억 6,700만원 해제 |
| 2020.08.28 | 84.96㎡ · 13층 | 3억 5,800만원 |
| 2020.08.13 | 84.96㎡ · 13층 | 3억 5,900만원 |
| 2020.08.11 | 84.96㎡ · 18층 | 3억 5,500만원 |
| 2020.08.09 | 84.96㎡ · 14층 | 3억 6,300만원 |
| 2020.08.07 | 84.96㎡ · 8층 | 3억 4,500만원 |
| 2020.07.30 | 59.78㎡ · 6층 | 2억 7,900만원 |
| 2020.07.30 | 59.78㎡ · 16층 | 2억 8,400만원 |
| 2020.07.28 | 84.96㎡ · 1층 | 3억 1,700만원 |
| 2020.07.27 | 84.96㎡ · 9층 | 3억 5,900만원 |
| 2020.07.25 | 84.96㎡ · 19층 | 3억 4,750만원 |
| 2020.07.24 | 84.96㎡ · 9층 | 3억 5,800만원 |
| 2020.07.16 | 84.96㎡ · 18층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.07.16 | 84.96㎡ · 17층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.07.05 | 84.96㎡ · 5층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.06.30 | 84.96㎡ · 9층 | 3억 3,150만원 |
| 2020.06.23 | 84.96㎡ · 9층 | 3억 4,400만원 |
| 2020.06.14 | 59.78㎡ · 6층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.06.12 | 84.96㎡ · 12층 | 3억 3,500만원 |
| 2020.06.06 | 84.96㎡ · 20층 | 3억 4,500만원 |
| 2020.05.12 | 84.96㎡ · 7층 | 3억 4,500만원 |
| 2020.05.05 | 84.96㎡ · 14층 | 3억 4,900만원 |
2020년 이후 129건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.