아파트1995년 준공고양시 일산동구 87위중산동 10위

중산마을2(코오롱)

경기도 고양시 일산동구 고봉로 422 · 지도에서 보기

경기 고양시 일산동구 중산동에 있는 1995년 준공 978세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 41건이고, 최고가는 2억 8,000만원(전용 60㎡ · 10층 · 2026.05.02)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,256만원으로 1년 전보다 7.8% 내렸습니다. 전용 49㎡ 전세가율은 89%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
41건
1년 최고가
2억 8,000만원전용 60㎡ · 2026.05.02
최근 거래
2026.09.191억 9,400만원 · 전용 50㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,256만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,256만원 -7.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,984만원 · 965만원
1,039만 1,207만 1,375만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,388만원 · 최저 1,171만원 · 매매 116건 · 전세 271건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,265만원21,129만원1
2026.081,256만원21,124만원12
2026.071,249만원21,157만원13
2026.061,275만원31,083만원9
2026.051,277만원51,129만원1
2026.041,212만원21,069만원6
2026.031,223만원81,100만원10
2026.021,328만원21,127만원6
2026.011,284만원21,079만원8
2025.121,171만원51,110만원4
2025.111,355만원31,124만원9
2025.101,295만원51,124만원8
2025.091,362만원21,129만원7
2025.081,362만원41,150만원6
2025.071,347만원21,113만원6
2025.061,354만원41,069만원6
2025.051,336만원61,103만원5
2025.041,295만원51,063만원5
2025.031,346만원41,157만원5
2025.021,329만원61,061만원6
2025.011,229만원11,044만원8
2024.12—01,063만원3
2024.111,306만원21,091만원8
2024.101,365만원41,063만원3
2024.091,362만원11,110만원8
2024.081,353만원21,096만원9
2024.071,362만원31,129만원7
2024.061,328만원41,061만원12
2024.051,303만원51,048만원11
2024.041,328만원61,046만원7
2024.031,323만원31,053만원16
2024.021,388만원31,077만원8
2024.011,275만원11,096만원15
2023.121,217만원21,129만원13
2023.111,241만원51,026만원10
2023.101,395만원51,124만원7
2023.091,372만원41,072만원12
2023.081,368만원51,091만원16
2023.07—01,022만원14
2023.061,339만원2979만원8
2023.051,461만원21,104만원8
2023.041,348만원2993만원5
2023.031,607만원1992만원15
2023.021,323만원11,032만원4
2023.011,587만원11,063만원5
2022.12—01,102만원6
2022.111,534만원11,096만원7
2022.101,142만원11,083만원4
2022.09—01,081만원3
2022.081,638만원21,257만원13
2022.07—01,295만원10
2022.061,984만원31,223만원8
2022.051,786만원21,328만원19
2022.041,820만원3995만원6
2022.031,840만원51,324만원13
2022.021,893만원11,014만원17
2022.011,918만원31,389만원17
2021.121,787만원51,387만원14
2021.11—01,337만원8
2021.101,787만원61,257만원14
2021.091,754만원91,395만원16
2021.081,727만원31,076만원10
2021.071,661만원31,091만원13
2021.061,525만원61,323만원14
2021.051,418만원61,226만원8
2021.041,358만원101,083만원7
2021.031,382만원121,043만원7
2021.021,294만원121,096만원11
2021.011,229만원10994만원6
2020.121,157만원281,058만원14
2020.111,089만원171,030만원4
2020.101,089만원5959만원4
2020.091,049만원71,030만원6
2020.081,096만원71,019만원5
2020.071,025만원5996만원5
2020.061,056만원9963만원7
2020.051,026만원2917만원9
2020.041,023만원15909만원8
2020.031,015만원11953만원5
2020.021,057만원16863만원7
2020.01965만원4860만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
49㎡15.1평1억 9,000만원35건1억 7,000만원69건89%
59㎡18.1평2억 5,150만원6건2억원17건80%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

86%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

51%

갱신 49건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1995.10.30 (1995년)
세대 · 동
978세대 · 14개 동
층수
지상 12층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
119.94%
주차
775대 (세대당 0.79대)
난방
지역난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
코오롱건설
시행사
코오롱건설
연면적
78,633㎡
전기차 충전기
8기
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소
주소
경기도 고양시 일산동구 고봉로 422

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
분당선 일산역역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(고봉초, 중산초) 중학교(중산중, 현산중) 고등학교(중산고)
편의시설
관공서(중산우체국, 중산파출소, 중산소방서) 병원(중산한의원) 대형상가(해태쇼핑) 공원(중산공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하978세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
49㎡15.1평 1억 9,400만원2026.09.19 · 7층 1억 3,000만원 ~ 2억 1,000만원 1,262만원 35
59㎡18.1평 2억 2,800만원2026.07.24 · 6층 2억 1,500만원 ~ 2억 8,000만원 1,387만원 6

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.06.0249㎡ · 4층3억원+100만원+0.3%
2021.10.2559㎡ · 3층3억 4,800만원+2,800만원+8.7%
2021.10.0549㎡ · 11층2억 9,900만원+1,100만원+3.8%
2021.09.0349㎡ · 3층2억 8,800만원+1,000만원+3.6%
2021.08.1949㎡ · 10층2억 7,800만원+1,800만원+6.9%
2021.08.0549㎡ · 3층2억 6,000만원+1,000만원+4.0%
2021.07.2849㎡ · 10층2억 5,000만원+1,000만원+4.2%
2021.07.2359㎡ · 6층3억 2,000만원+2,000만원+6.7%
2021.06.1849㎡ · 8층2억 4,000만원+600만원+2.6%
2021.06.1759㎡ · 11층3억원+500만원+1.7%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.19 49.77㎡ · 7층 1억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.05 49.77㎡ · 8층 1억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.25 49.98㎡ · 2층 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.13 49.77㎡ · 12층 1억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.24 59.93㎡ · 6층204동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.13 49.98㎡ · 3층209동 1억 8,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.26 59.93㎡ · 12층 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18 49.77㎡ · 9층208동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.01 49.77㎡ · 3층201동 1억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 49.77㎡ · 1층210동 1억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 59.93㎡ · 3층204동 2억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.06 49.98㎡ · 10층206동 1억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.02 59.93㎡ · 10층204동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 49.77㎡ · 2층201동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 49.77㎡ · 2층214동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 49.77㎡ · 5층211동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 49.77㎡ · 12층214동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 49.98㎡ · 4층210동 1억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 49.98㎡ · 2층210동 1억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 49.77㎡ · 12층208동 1억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 49.77㎡ · 4층207동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.11 49.98㎡ · 6층207동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 49.77㎡ · 8층206동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 49.77㎡ · 10층209동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 49.77㎡ · 11층211동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 49.77㎡ · 8층209동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28 49.77㎡ · 1층207동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.06 59.93㎡ · 8층202동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.22 49.98㎡ · 1층201동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 49.98㎡ · 1층 1억 6,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 49.98㎡ · 12층214동 1억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.10 49.77㎡ · 10층212동 2억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.10 49.77㎡ · 7층206동 2억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 49.77㎡ · 3층212동 1억 8,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 49.77㎡ · 1층212동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.20 59.93㎡ · 8층203동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.18 49.77㎡ · 6층209동 2억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13 49.77㎡ · 12층214동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.30 49.98㎡ · 1층209동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 49.77㎡ · 5층213동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 49.98㎡ · 10층212동 2억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.19 49.77㎡ · 4층201동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 49.98㎡ · 9층 2억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 49.98㎡ · 9층214동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 59.93㎡ · 4층204동 2억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 49.77㎡ · 2층212동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.20 49.77㎡ · 8층206동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.19 49.77㎡ · 11층212동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.14 49.77㎡ · 9층208동 2억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.11 49.77㎡ · 9층213동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.25 49.77㎡ · 10층214동 2억 400만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.21 49.98㎡ · 2층208동 2억 150만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.18 49.77㎡ · 11층 2억 500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 49.77㎡ · 12층211동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 59.93㎡ · 10층203동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 49.77㎡ · 11층209동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 49.77㎡ · 6층201동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 49.77㎡ · 7층209동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.30 49.77㎡ · 7층213동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.28 49.98㎡ · 12층214동 2억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 49.98㎡ · 9층201동 2억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.26 49.77㎡ · 2층209동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.16 59.93㎡ · 1층204동 2억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.01 59.93㎡ · 8층203동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.22 49.77㎡ · 12층213동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.21 49.77㎡ · 2층 1억 7,950만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.21 49.77㎡ · 2층207동 1억 7,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.16 49.77㎡ · 8층207동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.03 59.93㎡ · 9층202동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.02 49.77㎡ · 5층210동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.27 49.98㎡ · 9층210동 2억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.19 49.98㎡ · 8층213동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.07 49.98㎡ · 5층213동 2억 100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.06 49.77㎡ · 3층209동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.28 49.77㎡ · 1층210동 1억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.19 49.98㎡ · 7층206동 2억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15 59.93㎡ · 2층203동 2억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.13 49.77㎡ · 7층206동 1억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.10 49.77㎡ · 2층210동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.01 49.77㎡ · 9층212동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.08 49.77㎡ · 1층208동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.26 49.77㎡ · 6층201동 2억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.22 49.98㎡ · 5층212동 1억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.26 49.77㎡ · 6층211동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.14 49.98㎡ · 8층210동 2억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.07 49.77㎡ · 1층206동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.02 49.77㎡ · 11층 2억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.02 49.98㎡ · 11층206동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.23 49.77㎡ · 7층201동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.30 49.98㎡ · 5층206동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.22 49.98㎡ · 7층207동 1억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.19 49.77㎡ · 3층206동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.09 59.93㎡ · 9층204동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.04 59.93㎡ · 5층205동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.28 49.98㎡ · 6층208동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.25 49.98㎡ · 2층207동 1억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.24 49.77㎡ · 4층211동 1억 9,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.17 49.77㎡ · 12층214동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.03 49.77㎡ · 12층207동 2억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.03 49.77㎡ · 8층208동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.30 49.98㎡ · 7층 1억 9,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 기타
2024.05.27 49.77㎡ · 7층213동 2억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.21 49.98㎡ · 2층210동 1억 9,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.20 49.98㎡ · 6층213동 1억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.17 49.98㎡ · 2층 1억 9,100만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.15 49.77㎡ · 11층212동 1억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.08 49.98㎡ · 2층 1억 7,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.03 49.77㎡ · 2층209동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.29 49.98㎡ · 10층211동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.26 49.77㎡ · 7층213동 1억 9,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.23 49.77㎡ · 8층213동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.22 49.98㎡ · 5층206동 1억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.10 49.98㎡ · 5층208동 2억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.04 49.77㎡ · 2층201동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.25 59.93㎡ · 2층203동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.15 49.98㎡ · 4층213동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.08 59.93㎡ · 10층202동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 공공기관
2024.02.08 49.77㎡ · 9층208동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.07 49.98㎡ · 3층212동 2억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.03 49.77㎡ · 5층211동 2억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 392건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.