아파트1994년 준공고양시 일산서구 5위주엽동 3위

문촌마을3단지우성

경기도 고양시 일산서구 대산로 142 · 지도에서 보기

경기 고양시 일산서구 주엽동에 있는 1994년 준공 504세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 19건이고, 최고가는 9억 9,700만원(전용 197㎡ · 10층 · 2025.11.29)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,545만원으로 1년 전보다 14.7% 올랐습니다. 전용 101㎡ 전세가율은 71%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
19건
1년 최고가
9억 9,700만원전용 197㎡ · 2025.11.29
최근 거래
2026.09.127억 9,000만원 · 전용 102㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,545만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,545만원 +14.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,956만원 · 1,519만원
1,344만 1,961만 2,578만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,626만원 · 최저 1,673만원 · 매매 44건 · 전세 86건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,553만원2—0
2026.081,744만원11,659만원2
2026.072,528만원11,714만원1
2026.062,415만원11,653만원1
2026.052,383만원31,961만원1
2026.042,143만원41,759만원4
2026.03—01,460만원1
2026.02—01,543만원1
2026.012,253만원11,662만원2
2025.122,525만원21,584만원4
2025.111,673만원11,702만원3
2025.102,431만원31,994만원1
2025.092,063만원21,459만원3
2025.08—01,530만원3
2025.072,315만원1—0
2025.062,226만원21,361만원5
2025.05—01,419만원1
2025.04—01,419만원5
2025.03—01,963만원2
2025.022,528만원11,537만원2
2025.01—01,702만원1
2024.122,278만원11,815만원4
2024.112,266만원11,763만원4
2024.102,626만원31,556만원4
2024.092,142만원21,880만원3
2024.081,856만원21,662만원2
2024.072,383만원21,653만원2
2024.062,496만원31,763만원3
2024.052,076만원21,419만원1
2024.04—01,783만원3
2024.03—01,629만원4
2024.022,464만원11,297만원3
2024.01—01,445만원4
2023.122,290만원21,592만원3
2023.11—01,641만원3
2023.102,515만원21,594만원4
2023.092,399만원31,258만원1
2023.082,315만원21,714만원1
2023.072,207만원21,459만원4
2023.062,327만원31,415만원8
2023.052,205만원21,297만원3
2023.04—01,426만원6
2023.032,285만원11,361만원1
2023.022,302만원21,361만원5
2023.011,714만원11,297만원3
2022.122,302만원11,342만원4
2022.11—01,621만원7
2022.102,312만원11,740만원2
2022.091,762만원11,702만원3
2022.082,043만원21,622만원3
2022.07—01,658만원2
2022.062,804만원2—0
2022.051,963만원11,556만원5
2022.042,836만원3—0
2022.03—01,258만원1
2022.022,692만원21,622만원3
2022.01—01,258만원3
2021.122,097만원12,082만원5
2021.112,743만원11,344만원4
2021.10—01,621만원1
2021.092,956만원21,851만원2
2021.082,150만원11,698만원2
2021.072,354만원2—0
2021.06—01,124만원1
2021.052,413만원21,621만원5
2021.042,828만원22,261만원2
2021.03—01,801만원2
2021.02—01,225만원4
2021.012,885만원11,065만원3
2020.122,172만원21,524만원7
2020.112,253만원81,541만원2
2020.102,269만원31,335만원4
2020.081,882만원21,349만원2
2020.071,808만원51,322만원4
2020.061,783만원251,394만원3
2020.051,820만원4913만원1
2020.041,593만원41,297만원2
2020.031,519만원31,225만원3
2020.021,735만원21,361만원3
2020.011,524만원31,410만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
101㎡30.8평7억 5,200만원11건5억 3,500만원14건71%
134㎡40.8평8억 8,000만원5건6억 8,000만원5건77%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

93%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

81%

갱신 27건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1994.05.30 (1994년)
세대 · 동
504세대 · 10개 동
층수
지상 26층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
194.67% · 18.00%
주차
815대 (세대당 1.62대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
우성건설
시행사
우성건설
연면적
95,540㎡
전기차 충전기
10기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설유치원
주소
경기도 고양시 일산서구 대산로 142

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
3호선 주엽역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(오마초, 문촌초, 강선초, 한수초) 중학교(오마중, 한수중, 신일중, 발산중) 고등학교(주엽고, 주엽공고, 일산정보고)
편의시설
관공서(주엽1동사무소, 주엽2동사무소) 병원(일산백병원) 백화점(그랜드백화점) 대형상가(롯데마트) 공원(문화공원, 강선공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 85~135㎡394세대 · 78%
  • 135㎡ 초과110세대 · 22%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
101㎡30.8평 7억 9,000만원2026.09.12 · 11층 7억 3,500만원 ~ 8억 1,000만원 2,438만원 11
134㎡40.8평 7억 2,000만원2026.05.10 · 1층 7억 2,000만원 ~ 9억 2,000만원 2,155만원 5
163㎡49.3평 8억 6,000만원2026.08.07 · 4층 8억 6,000만원 ~ 9억 7,000만원 1,855만원 2거래 적음
197㎡59.6평 9억 9,700만원2025.11.29 · 10층 9억 9,700만원 1,673만원 1거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.10.31163㎡ · 9층11억 4,000만원+4,000만원+3.6%
2021.11.02134㎡ · 13층11억 2,000만원+2,000만원+1.8%
2021.09.03101㎡ · 11층9억 2,500만원+3,000만원+3.4%
2021.07.29134㎡ · 12층11억원+4,000만원+3.8%
2021.05.15163㎡ · 14층11억원+2억 3,000만원+26.4%
2021.05.01134㎡ · 18층10억 6,000만원+1억 6,000만원+17.8%
2021.04.25101㎡ · 13층8억 9,500만원+500만원+0.6%
2021.01.08101㎡ · 10층8억 9,000만원+1억 4,000만원+18.7%
2020.12.12197㎡ · 17층12억 7,500만원+5억 6,500만원+79.6%
2020.12.04134㎡ · 11층9억원+1억원+12.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.12 101.98㎡ · 11층 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.11 101.98㎡ · 6층 7억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.07 163.02㎡ · 4층 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.01 101.98㎡ · 9층 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.28 101.98㎡ · 3층301동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 101.98㎡ · 13층302동 7억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.10 134.97㎡ · 1층309동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 101.98㎡ · 9층301동 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.23 163.02㎡ · 7층306동 9억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 134.97㎡ · 8층307동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 134.97㎡ · 16층305동 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.07 101.98㎡ · 11층302동 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 101.98㎡ · 1층310동 7억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 134.97㎡ · 10층304동 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.25 101.98㎡ · 2층302동 7억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 101.98㎡ · 5층310동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 197.04㎡ · 10층308동 9억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 101.98㎡ · 7층310동 7억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 101.98㎡ · 6층310동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03 134.97㎡ · 23층305동 9억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.24 134.97㎡ · 12층305동 9억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.03 163.02㎡ · 11층306동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.15 134.97㎡ · 24층 9억 4,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.15 134.97㎡ · 24층304동 9억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 101.98㎡ · 12층310동 7억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 163.02㎡ · 11층306동 9억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.17 101.98㎡ · 7층301동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.09 134.97㎡ · 5층305동 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.25 134.97㎡ · 3층309동 9억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.29 101.98㎡ · 9층301동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.26 101.98㎡ · 4층310동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.24 101.98㎡ · 2층302동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.26 197.04㎡ · 2층308동 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.23 101.98㎡ · 7층310동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.18 163.02㎡ · 15층306동 10억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.12 197.04㎡ · 4층308동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.29 101.98㎡ · 14층302동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.03 134.97㎡ · 4층309동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.11 101.98㎡ · 6층301동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.03 101.98㎡ · 8층301동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.02 134.97㎡ · 6층305동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.27 101.98㎡ · 1층310동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.03 197.04㎡ · 15층308동 12억원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.02.16 101.98㎡ · 10층301동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.28 101.98㎡ · 7층301동 7억 2,300만원 중개거래
2023.12.20 101.98㎡ · 1층301동 5억원 직거래 직거래
2023.12.09 101.98㎡ · 2층301동 6억 9,000만원 중개거래
2023.10.19 101.98㎡ · 4층302동 7억 8,700만원 중개거래
2023.10.17 101.98㎡ · 6층302동 7억 6,500만원 중개거래
2023.09.10 101.98㎡ · 13층310동 7억 8,000만원 중개거래
2023.09.10 163.02㎡ · 9층306동 10억 1,500만원 중개거래
2023.09.01 101.98㎡ · 8층301동 7억 4,000만원 중개거래
2023.08.15 101.98㎡ · 5층301동 7억 5,000만원 중개거래
2023.08.08 134.97㎡ · 11층307동 8억 9,800만원 중개거래
2023.07.31 101.98㎡ · 5층301동 7억 3,000만원 중개거래
2023.07.12 163.02㎡ · 17층303동 10억 1,000만원 중개거래
2023.06.22 101.98㎡ · 14층310동 7억 1,800만원 중개거래
2023.06.12 101.98㎡ · 7층302동 5억원 직거래 직거래
2023.06.05 134.97㎡ · 16층304동 9억 5,000만원 중개거래
2023.06.03 101.98㎡ · 8층302동 7억원 중개거래
2023.05.27 134.97㎡ · 20층305동 9억 2,000만원 중개거래
2023.05.13 101.98㎡ · 14층301동 6억 6,500만원 중개거래
2023.03.23 101.98㎡ · 6층302동 7억 500만원 중개거래
2023.02.15 134.97㎡ · 12층304동 9억 8,000만원 중개거래
2023.02.02 101.98㎡ · 12층310동 6억 8,000만원 중개거래
2023.01.02 134.97㎡ · 2층307동 7억원 중개거래
2022.12.10 101.98㎡ · 7층 7억 1,000만원 중개거래
2022.10.31 163.02㎡ · 9층 11억 4,000만원 중개거래
2022.09.06 197.04㎡ · 3층 10억 5,000만원 중개거래
2022.08.22 163.02㎡ · 13층 10억 4,700만원 중개거래
2022.08.19 197.04㎡ · 16층 11억 7,000만원 중개거래
2022.08.18 134.97㎡ · 12층 11억 3,000만원 해제 중개거래
2022.06.28 101.98㎡ · 3층 8억 5,000만원 직거래 직거래
2022.06.20 101.98㎡ · 10층 9억원 중개거래
2022.06.04 101.98㎡ · 4층 8억 3,000만원 중개거래
2022.05.27 197.04㎡ · 13층 11억 7,000만원 중개거래
2022.04.09 101.98㎡ · 13층 8억 8,000만원 중개거래
2022.04.08 101.98㎡ · 2층 8억 4,500만원 중개거래
2022.04.07 101.98㎡ · 12층 8억 7,500만원 중개거래
2022.02.17 134.97㎡ · 22층 11억원 중개거래
2022.02.05 101.98㎡ · 8층 8억 3,000만원 중개거래
2021.12.23 134.97㎡ · 13층 11억 2,000만원 직거래 직거래
2021.12.19 197.04㎡ · 18층 12억 5,000만원 중개거래
2021.11.02 134.97㎡ · 13층 11억 2,000만원 중개거래
2021.09.04 101.98㎡ · 6층 8억 9,900만원
2021.09.03 101.98㎡ · 11층 9억 2,500만원
2021.08.10 163.02㎡ · 2층 10억 6,000만원
2021.07.29 134.97㎡ · 12층 11억원
2021.07.12 197.04㎡ · 9층 12억원
2021.05.15 163.02㎡ · 14층 11억원
2021.05.01 134.97㎡ · 18층 10억 6,000만원
2021.04.25 101.98㎡ · 13층 8억 9,500만원
2021.04.15 101.98㎡ · 2층 8억 5,000만원
2021.01.08 101.98㎡ · 10층 8억 9,000만원 해제
2021.01.08 101.98㎡ · 10층 8억 9,000만원
2020.12.12 197.04㎡ · 17층 12억 7,500만원
2020.12.04 134.97㎡ · 11층 9억원
2020.11.28 101.98㎡ · 5층 7억 5,000만원
2020.11.23 101.98㎡ · 3층 7억 2,900만원
2020.11.23 101.98㎡ · 11층 7억 2,000만원
2020.11.21 101.98㎡ · 1층 6억 2,900만원
2020.11.17 101.98㎡ · 9층 7억 4,000만원
2020.11.16 134.97㎡ · 2층 8억원
2020.11.14 163.02㎡ · 5층 8억 7,000만원 해제
2020.11.14 163.02㎡ · 5층 8억 7,000만원
2020.11.01 101.98㎡ · 2층 6억 7,000만원
2020.10.19 101.98㎡ · 6층 7억 4,000만원
2020.10.17 101.98㎡ · 8층 6억 9,900만원
2020.10.17 101.98㎡ · 7층 7억원
2020.09.19 134.97㎡ · 25층 8억 8,000만원 해제
2020.08.24 101.98㎡ · 13층 6억 7,000만원
2020.08.06 134.97㎡ · 4층 6억 5,000만원
2020.07.28 163.02㎡ · 15층 7억 8,000만원
2020.07.25 101.98㎡ · 7층 6억 4,500만원
2020.07.17 163.02㎡ · 12층 7억 5,000만원
2020.07.12 134.97㎡ · 12층 7억 3,800만원
2020.07.09 101.98㎡ · 13층 6억원
2020.06.26 101.98㎡ · 3층 5억 9,000만원
2020.06.17 163.02㎡ · 17층 7억 8,000만원
2020.06.17 101.98㎡ · 5층 5억 8,000만원 해제

2020년 이후 161건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.