아파트1994년 준공구리시 115위인창동 31위

건영

경기도 구리시 동구릉로 151 · 지도에서 보기

경기 구리시 인창동에 있는 1994년 준공 573세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 82건이고, 최고가는 7억 2,300만원(전용 84㎡ · 8층 · 2026.06.29)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,641만원으로 1년 전보다 16.5% 올랐습니다. 전용 83㎡ 전세가율은 62%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
82건
1년 최고가
7억 2,300만원전용 84㎡ · 2026.06.29
최근 거래
2026.09.076억 7,000만원 · 전용 84㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,641만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,641만원 +16.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,035만원 · 1,594만원
1,126만 1,917만 2,708만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,769만원 · 최저 2,168만원 · 매매 103건 · 전세 137건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.10—01,577만원1
2026.092,641만원11,339만원1
2026.082,716만원21,611만원4
2026.07—01,655만원3
2026.062,562만원61,403만원4
2026.052,542만원31,616만원8
2026.042,467만원191,380만원3
2026.032,345만원111,377만원4
2026.022,454만원41,577만원5
2026.012,353만원111,537만원5
2025.122,326만원111,498만원8
2025.112,296만원101,280만원2
2025.102,323만원41,076만원3
2025.092,188만원31,577만원3
2025.082,274만원31,283만원5
2025.072,326만원21,372만원3
2025.062,172만원11,380만원4
2025.05—01,380만원3
2025.042,247만원11,498만원3
2025.032,276만원2—0
2025.022,470만원11,435만원7
2025.012,306만원11,419만원1
2024.112,769만원11,064만원5
2024.102,507만원11,425만원4
2024.082,465만원21,458만원7
2024.072,227만원11,285만원5
2024.06—01,327만원6
2024.05—01,300만원6
2024.042,345만원11,222만원7
2024.03—01,259만원3
2024.012,168만원11,261만원5
2023.12—01,182만원5
2023.11—01,234만원4
2023.10—0966만원1
2023.09—01,182만원3
2023.082,148만원11,182만원12
2023.07—01,104만원5
2023.06—01,064만원5
2023.05—01,182만원1
2023.04—01,221만원6
2023.03—01,222만원2
2023.02—01,116만원7
2022.12—0985만원1
2022.11—01,182만원6
2022.10—0988만원4
2022.09—01,123만원4
2022.08—01,291만원5
2022.07—01,339만원6
2022.06—01,281만원3
2022.05—01,518만원6
2022.04—01,311만원2
2022.032,858만원11,205만원2
2022.02—01,577만원1
2021.12—01,419만원5
2021.112,799만원11,380만원5
2021.103,035만원1953만원4
2021.092,661만원21,035만원5
2021.082,452만원1869만원4
2021.07—01,446만원9
2021.062,473만원21,143만원2
2021.052,424만원11,499만원4
2021.04—01,380만원3
2021.032,538만원21,246만원4
2021.022,353만원3—0
2021.012,286만원51,035만원3
2020.121,594만원11,166만원4
2020.112,128만원1867만원3
2020.102,204만원21,242만원2
2020.092,188만원11,281만원4
2020.08—01,025만원2
2020.072,079만원41,104만원8
2020.062,010만원31,157만원2
2020.05—01,085만원4
2020.042,006만원2847만원4
2020.031,921만원21,002만원3
2020.021,675만원11946만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
61㎡18.7평5억 2,000만원6건2억 5,000만원2건48%
72㎡21.9평5억 4,000만원13건3억 4,000만원2건63%
83㎡25.3평5억 9,900만원63건3억 7,000만원47건62%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

79%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

63%

갱신 38건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1994.07.08 (1994년)
세대 · 동
573세대 · 5개 동
층수
지상 18층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
289.68% · 26.39%
주차
272대 (세대당 0.47대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
건영건설
시행사
구리지역 연합주택조합
연면적
60,354㎡
전기차 충전기
6기
부대시설
관리사무소노인정유치원자전거보관소
주소
경기도 구리시 동구릉로 151

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
경의중앙선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(동구초등교,구지초등교) 중학교(인창중교,동구중교) 고등학교()
편의시설
관공서(구리시청) 병원(한양대구리병원) 백화점(LG백화점) 대형상가(롯데마트) 공원(인창공원) 기타(동구릉, 구리농수산물시장, 구리롯데마트, 구리롯데아울렛, 구리롯데시네마)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡573세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
61㎡18.7평 5억 2,000만원2026.04.16 · 4층 5억 500만원 ~ 5억 2,000만원 2,785만원 6
72㎡21.9평 6억 3,000만원2026.08.24 · 9층 5억 1,000만원 ~ 6억 3,000만원 2,470만원 13
83㎡25.3평 6억 7,000만원2026.09.07 · 3층 5억 2,000만원 ~ 7억 2,300만원 2,361만원 63

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.08.2472㎡ · 9층6억 3,000만원+5,500만원+9.6%
2025.11.1472㎡ · 11층5억 7,500만원+1,700만원+3.0%
2025.10.2361㎡ · 7층5억 2,000만원+300만원+0.6%
2024.11.2961㎡ · 4층5억 1,700만원+700만원+1.4%
2021.10.2083㎡ · 10층7억 7,000만원+8,000만원+11.6%
2021.09.1083㎡ · 4층6억 9,000만원+5,000만원+7.8%
2021.03.2283㎡ · 4층6억 4,000만원+3,000만원+4.9%
2021.03.0172㎡ · 12층5억 5,800만원+1억 800만원+24.0%
2021.02.2661㎡ · 3층5억 1,000만원+8,000만원+18.6%
2021.01.2672㎡ · 9층4억 5,000만원+2,000만원+4.7%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.07 83.87㎡ · 3층 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.24 72.26㎡ · 9층 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.20 83.87㎡ · 7층103동 6억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.29 83.87㎡ · 8층 7억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.29 83.87㎡ · 4층 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.29 72.26㎡ · 5층 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.23 83.87㎡ · 14층 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18 83.87㎡ · 11층105동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 83.87㎡ · 11층 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 83.87㎡ · 16층105동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.13 83.87㎡ · 11층104동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.06 72.26㎡ · 7층101동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 72.26㎡ · 8층101동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 72.26㎡ · 1층101동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 83.87㎡ · 7층105동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 83.87㎡ · 12층102동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 83.87㎡ · 2층104동 6억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.16 61.72㎡ · 4층102동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 83.87㎡ · 1층103동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 83.87㎡ · 8층103동 6억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 71.89㎡ · 1층102동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 83.87㎡ · 5층103동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 83.87㎡ · 4층103동 6억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 83.87㎡ · 1층103동 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 83.87㎡ · 8층 6억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 83.32㎡ · 4층104동 6억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08 83.87㎡ · 5층 6억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.05 83.87㎡ · 9층101동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 83.87㎡ · 1층102동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.03 61.72㎡ · 3층102동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 83.87㎡ · 6층105동 5억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 83.87㎡ · 11층104동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 83.87㎡ · 2층105동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.27 83.87㎡ · 3층105동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 83.87㎡ · 13층105동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 83.87㎡ · 5층104동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 83.87㎡ · 12층101동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 83.87㎡ · 3층101동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 83.87㎡ · 9층103동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 83.87㎡ · 1층105동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.11 71.89㎡ · 5층102동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.09 83.87㎡ · 11층103동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 83.87㎡ · 8층104동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 83.87㎡ · 9층104동 5억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.18 83.87㎡ · 15층105동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 83.87㎡ · 4층103동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 83.87㎡ · 13층101동 6억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 83.87㎡ · 11층102동 5억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 83.87㎡ · 3층102동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.14 61.72㎡ · 6층102동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.14 83.87㎡ · 4층105동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 83.87㎡ · 9층105동 5억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 83.87㎡ · 7층103동 6억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 83.87㎡ · 8층103동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09 83.87㎡ · 11층103동 5억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.06 71.89㎡ · 2층102동 5억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.02 83.87㎡ · 1층104동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30 83.87㎡ · 4층105동 5억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 83.87㎡ · 2층103동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17 83.87㎡ · 1층101동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17 83.87㎡ · 9층105동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 83.87㎡ · 12층101동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.10 83.87㎡ · 17층105동 5억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.10 72.26㎡ · 14층101동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.08 72.26㎡ · 11층101동 5억 4,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.08 83.87㎡ · 4층101동 5억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 61.72㎡ · 12층102동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.02 83.87㎡ · 11층103동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 61.72㎡ · 3층102동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.25 83.87㎡ · 4층104동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.25 72.26㎡ · 2층101동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 83.87㎡ · 3층101동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 83.87㎡ · 3층104동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 72.26㎡ · 11층101동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 83.87㎡ · 4층105동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.10 83.87㎡ · 9층103동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 83.87㎡ · 4층103동 5억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 83.87㎡ · 16층102동 5억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.28 83.87㎡ · 18층105동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27 72.26㎡ · 9층101동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 61.72㎡ · 7층102동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 83.87㎡ · 13층102동 5억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 83.87㎡ · 8층101동 5억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 기타
2025.09.30 83.87㎡ · 6층104동 5억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 83.87㎡ · 7층101동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.05 83.87㎡ · 7층 5억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02 83.87㎡ · 1층101동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.27 83.87㎡ · 3층101동 5억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.12 83.87㎡ · 10층103동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.07 83.87㎡ · 5층103동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.28 83.87㎡ · 13층103동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.23 83.87㎡ · 13층105동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 83.87㎡ · 6층101동 5억 5,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.28 83.87㎡ · 8층104동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.28 83.87㎡ · 11층104동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.17 83.87㎡ · 11층104동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.11 72.26㎡ · 4층101동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.23 83.87㎡ · 8층103동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.29 61.72㎡ · 4층102동 5억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.24 61.72㎡ · 5층102동 4억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 61.72㎡ · 8층102동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.15 83.87㎡ · 10층101동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.10 83.87㎡ · 13층101동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.08 83.87㎡ · 7층103동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.22 83.87㎡ · 2층103동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.08.11 83.87㎡ · 4층105동 5억 4,500만원 중개거래
2022.03.09 83.87㎡ · 7층 7억 2,500만원 중개거래
2021.11.14 83.87㎡ · 8층 7억 1,000만원 중개거래
2021.10.20 83.87㎡ · 10층 7억 7,000만원
2021.09.14 83.87㎡ · 1층 6억 6,000만원 해제
2021.09.14 83.87㎡ · 1층 6억 6,000만원
2021.09.10 83.87㎡ · 4층 6억 9,000만원
2021.08.27 83.87㎡ · 10층 6억 2,200만원
2021.06.26 83.87㎡ · 3층 6억 1,500만원
2021.06.18 83.87㎡ · 7층 6억 4,000만원
2021.05.29 83.87㎡ · 16층 6억 1,500만원
2021.03.22 83.87㎡ · 4층 6억 4,000만원
2021.03.01 72.26㎡ · 12층 5억 5,800만원
2021.02.27 83.87㎡ · 5층 5억 9,700만원
2021.02.26 61.72㎡ · 3층 5억 1,000만원

2020년 이후 154건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →
  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.