아파트1994년 준공구리시 115위인창동 31위
건영
경기도 구리시 동구릉로 151 · 지도에서 보기
경기 구리시 인창동에 있는 1994년 준공 573세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 82건이고, 최고가는 7억 2,300만원(전용 84㎡ · 8층 · 2026.06.29)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,641만원으로 1년 전보다 16.5% 올랐습니다. 전용 83㎡ 전세가율은 62%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 82건
- 1년 최고가
- 7억 2,300만원전용 84㎡ · 2026.06.29
- 최근 거래
- 2026.09.076억 7,000만원 · 전용 84㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,641만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | — | 0 | 1,577만원 | 1 |
| 2026.09 | 2,641만원 | 1 | 1,339만원 | 1 |
| 2026.08 | 2,716만원 | 2 | 1,611만원 | 4 |
| 2026.07 | — | 0 | 1,655만원 | 3 |
| 2026.06 | 2,562만원 | 6 | 1,403만원 | 4 |
| 2026.05 | 2,542만원 | 3 | 1,616만원 | 8 |
| 2026.04 | 2,467만원 | 19 | 1,380만원 | 3 |
| 2026.03 | 2,345만원 | 11 | 1,377만원 | 4 |
| 2026.02 | 2,454만원 | 4 | 1,577만원 | 5 |
| 2026.01 | 2,353만원 | 11 | 1,537만원 | 5 |
| 2025.12 | 2,326만원 | 11 | 1,498만원 | 8 |
| 2025.11 | 2,296만원 | 10 | 1,280만원 | 2 |
| 2025.10 | 2,323만원 | 4 | 1,076만원 | 3 |
| 2025.09 | 2,188만원 | 3 | 1,577만원 | 3 |
| 2025.08 | 2,274만원 | 3 | 1,283만원 | 5 |
| 2025.07 | 2,326만원 | 2 | 1,372만원 | 3 |
| 2025.06 | 2,172만원 | 1 | 1,380만원 | 4 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,380만원 | 3 |
| 2025.04 | 2,247만원 | 1 | 1,498만원 | 3 |
| 2025.03 | 2,276만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | 2,470만원 | 1 | 1,435만원 | 7 |
| 2025.01 | 2,306만원 | 1 | 1,419만원 | 1 |
| 2024.11 | 2,769만원 | 1 | 1,064만원 | 5 |
| 2024.10 | 2,507만원 | 1 | 1,425만원 | 4 |
| 2024.08 | 2,465만원 | 2 | 1,458만원 | 7 |
| 2024.07 | 2,227만원 | 1 | 1,285만원 | 5 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,327만원 | 6 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,300만원 | 6 |
| 2024.04 | 2,345만원 | 1 | 1,222만원 | 7 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,259만원 | 3 |
| 2024.01 | 2,168만원 | 1 | 1,261만원 | 5 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,182만원 | 5 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,234만원 | 4 |
| 2023.10 | — | 0 | 966만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,182만원 | 3 |
| 2023.08 | 2,148만원 | 1 | 1,182만원 | 12 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,104만원 | 5 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,064만원 | 5 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,182만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,221만원 | 6 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,222만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,116만원 | 7 |
| 2022.12 | — | 0 | 985만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,182만원 | 6 |
| 2022.10 | — | 0 | 988만원 | 4 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,123만원 | 4 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,291만원 | 5 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,339만원 | 6 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,281만원 | 3 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,518만원 | 6 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,311만원 | 2 |
| 2022.03 | 2,858만원 | 1 | 1,205만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,577만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,419만원 | 5 |
| 2021.11 | 2,799만원 | 1 | 1,380만원 | 5 |
| 2021.10 | 3,035만원 | 1 | 953만원 | 4 |
| 2021.09 | 2,661만원 | 2 | 1,035만원 | 5 |
| 2021.08 | 2,452만원 | 1 | 869만원 | 4 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,446만원 | 9 |
| 2021.06 | 2,473만원 | 2 | 1,143만원 | 2 |
| 2021.05 | 2,424만원 | 1 | 1,499만원 | 4 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,380만원 | 3 |
| 2021.03 | 2,538만원 | 2 | 1,246만원 | 4 |
| 2021.02 | 2,353만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.01 | 2,286만원 | 5 | 1,035만원 | 3 |
| 2020.12 | 1,594만원 | 1 | 1,166만원 | 4 |
| 2020.11 | 2,128만원 | 1 | 867만원 | 3 |
| 2020.10 | 2,204만원 | 2 | 1,242만원 | 2 |
| 2020.09 | 2,188만원 | 1 | 1,281만원 | 4 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,025만원 | 2 |
| 2020.07 | 2,079만원 | 4 | 1,104만원 | 8 |
| 2020.06 | 2,010만원 | 3 | 1,157만원 | 2 |
| 2020.05 | — | 0 | 1,085만원 | 4 |
| 2020.04 | 2,006만원 | 2 | 847만원 | 4 |
| 2020.03 | 1,921만원 | 2 | 1,002만원 | 3 |
| 2020.02 | 1,675만원 | 11 | 946만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 61㎡18.7평 | 5억 2,000만원6건 | 2억 5,000만원2건 | 48% |
| 72㎡21.9평 | 5억 4,000만원13건 | 3억 4,000만원2건 | 63% |
| 83㎡25.3평 | 5억 9,900만원63건 | 3억 7,000만원47건 | 62% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
79%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
63%갱신 38건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1994.07.08 (1994년)
- 세대 · 동
- 573세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 289.68% · 26.39%
- 주차
- 272대 (세대당 0.47대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 건영건설
- 시행사
- 구리지역 연합주택조합
- 연면적
- 60,354㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정유치원자전거보관소
- 주소
- 경기도 구리시 동구릉로 151
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 경의중앙선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(동구초등교,구지초등교) 중학교(인창중교,동구중교) 고등학교()
- 편의시설
- 관공서(구리시청) 병원(한양대구리병원) 백화점(LG백화점) 대형상가(롯데마트) 공원(인창공원) 기타(동구릉, 구리농수산물시장, 구리롯데마트, 구리롯데아울렛, 구리롯데시네마)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡573세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 61㎡18.7평 | 5억 2,000만원2026.04.16 · 4층 | 2,785만원 | 6 |
| 72㎡21.9평 | 6억 3,000만원2026.08.24 · 9층 | 2,470만원 | 13 |
| 83㎡25.3평 | 6억 7,000만원2026.09.07 · 3층 | 2,361만원 | 63 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 72㎡ · 9층 | 6억 3,000만원 | +5,500만원+9.6% |
| 2025.11.14 | 72㎡ · 11층 | 5억 7,500만원 | +1,700만원+3.0% |
| 2025.10.23 | 61㎡ · 7층 | 5억 2,000만원 | +300만원+0.6% |
| 2024.11.29 | 61㎡ · 4층 | 5억 1,700만원 | +700만원+1.4% |
| 2021.10.20 | 83㎡ · 10층 | 7억 7,000만원 | +8,000만원+11.6% |
| 2021.09.10 | 83㎡ · 4층 | 6억 9,000만원 | +5,000만원+7.8% |
| 2021.03.22 | 83㎡ · 4층 | 6억 4,000만원 | +3,000만원+4.9% |
| 2021.03.01 | 72㎡ · 12층 | 5억 5,800만원 | +1억 800만원+24.0% |
| 2021.02.26 | 61㎡ · 3층 | 5억 1,000만원 | +8,000만원+18.6% |
| 2021.01.26 | 72㎡ · 9층 | 4억 5,000만원 | +2,000만원+4.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.07 | 83.87㎡ · 3층 | 6억 7,000만원 |
| 2026.08.24 | 72.26㎡ · 9층 | 6억 3,000만원 |
| 2026.08.20 | 83.87㎡ · 7층103동 | 6억 4,700만원 |
| 2026.06.29 | 83.87㎡ · 8층 | 7억 2,300만원 |
| 2026.06.29 | 83.87㎡ · 4층 | 6억 6,000만원 |
| 2026.06.29 | 72.26㎡ · 5층 | 5억 1,500만원 |
| 2026.06.23 | 83.87㎡ · 14층 | 6억 4,000만원 |
| 2026.06.18 | 83.87㎡ · 11층105동 | 6억 4,000만원 |
| 2026.06.13 | 83.87㎡ · 11층 | 6억 6,000만원 |
| 2026.05.19 | 83.87㎡ · 16층105동 | 6억 4,500만원 |
| 2026.05.13 | 83.87㎡ · 11층104동 | 6억 6,500만원 |
| 2026.05.06 | 72.26㎡ · 7층101동 | 5억 4,500만원 |
| 2026.04.28 | 72.26㎡ · 8층101동 | 5억 4,000만원 |
| 2026.04.27 | 72.26㎡ · 1층101동 | 5억 3,000만원 |
| 2026.04.25 | 83.87㎡ · 7층105동 | 6억 4,000만원 |
| 2026.04.22 | 83.87㎡ · 12층102동 | 6억 5,000만원 |
| 2026.04.17 | 83.87㎡ · 2층104동 | 6억 2,900만원 |
| 2026.04.16 | 61.72㎡ · 4층102동 | 5억 2,000만원 |
| 2026.04.15 | 83.87㎡ · 1층103동 | 6억원 |
| 2026.04.13 | 83.87㎡ · 8층103동 | 6억 2,600만원 |
| 2026.04.13 | 71.89㎡ · 1층102동 | 5억 3,500만원 |
| 2026.04.11 | 83.87㎡ · 5층103동 | 6억 3,000만원 |
| 2026.04.11 | 83.87㎡ · 4층103동 | 6억 4,800만원 |
| 2026.04.11 | 83.87㎡ · 1층103동 | 5억 9,900만원 |
| 2026.04.11 | 83.87㎡ · 8층 | 6억 2,800만원 |
| 2026.04.11 | 83.32㎡ · 4층104동 | 6억 300만원 |
| 2026.04.08 | 83.87㎡ · 5층 | 6억 900만원 |
| 2026.04.05 | 83.87㎡ · 9층101동 | 6억원 |
| 2026.04.04 | 83.87㎡ · 1층102동 | 5억 5,500만원 |
| 2026.04.03 | 61.72㎡ · 3층102동 | 5억 2,000만원 |
| 2026.04.01 | 83.87㎡ · 6층105동 | 5억 9,300만원 |
| 2026.03.30 | 83.87㎡ · 11층104동 | 5억 7,500만원 |
| 2026.03.30 | 83.87㎡ · 2층105동 | 5억 8,000만원 |
| 2026.03.27 | 83.87㎡ · 3층105동 | 6억원 |
| 2026.03.18 | 83.87㎡ · 13층105동 | 5억 9,500만원 |
| 2026.03.18 | 83.87㎡ · 5층104동 | 5억 9,000만원 |
| 2026.03.14 | 83.87㎡ · 12층101동 | 5억 7,500만원 |
| 2026.03.14 | 83.87㎡ · 3층101동 | 6억원 |
| 2026.03.14 | 83.87㎡ · 9층103동 | 6억 2,000만원 |
| 2026.03.13 | 83.87㎡ · 1층105동 | 5억 9,500만원 |
| 2026.03.11 | 71.89㎡ · 5층102동 | 5억 7,000만원 |
| 2026.03.09 | 83.87㎡ · 11층103동 | 6억원 |
| 2026.02.27 | 83.87㎡ · 8층104동 | 6억원 |
| 2026.02.25 | 83.87㎡ · 9층104동 | 5억 9,800만원 |
| 2026.02.18 | 83.87㎡ · 15층105동 | 6억 5,000만원 |
| 2026.02.09 | 83.87㎡ · 4층103동 | 6억 4,500만원 |
| 2026.01.24 | 83.87㎡ · 13층101동 | 6억 1,800만원 |
| 2026.01.24 | 83.87㎡ · 11층102동 | 5억 7,700만원 |
| 2026.01.15 | 83.87㎡ · 3층102동 | 5억 7,000만원 |
| 2026.01.14 | 61.72㎡ · 6층102동 | 5억 1,000만원 |
| 2026.01.14 | 83.87㎡ · 4층105동 | 5억 6,500만원 |
| 2026.01.12 | 83.87㎡ · 9층105동 | 5억 9,700만원 |
| 2026.01.12 | 83.87㎡ · 7층103동 | 6억 1,300만원 |
| 2026.01.10 | 83.87㎡ · 8층103동 | 6억 2,000만원 |
| 2026.01.09 | 83.87㎡ · 11층103동 | 5억 8,800만원 |
| 2026.01.06 | 71.89㎡ · 2층102동 | 5억 1,300만원 |
| 2026.01.02 | 83.87㎡ · 1층104동 | 5억 4,500만원 |
| 2025.12.30 | 83.87㎡ · 4층105동 | 5억 8,700만원 |
| 2025.12.19 | 83.87㎡ · 2층103동 | 5억 2,000만원 |
| 2025.12.17 | 83.87㎡ · 1층101동 | 5억 5,000만원 |
| 2025.12.17 | 83.87㎡ · 9층105동 | 5억 9,000만원 |
| 2025.12.13 | 83.87㎡ · 12층101동 | 5억 9,000만원 |
| 2025.12.10 | 83.87㎡ · 17층105동 | 5억 7,800만원 |
| 2025.12.10 | 72.26㎡ · 14층101동 | 5억 5,000만원 |
| 2025.12.08 | 72.26㎡ · 11층101동 | 5억 4,100만원 |
| 2025.12.08 | 83.87㎡ · 4층101동 | 5억 6,700만원 |
| 2025.12.06 | 61.72㎡ · 12층102동 | 5억 500만원 |
| 2025.12.02 | 83.87㎡ · 11층103동 | 5억 9,500만원 |
| 2025.11.29 | 61.72㎡ · 3층102동 | 5억 2,000만원 |
| 2025.11.25 | 83.87㎡ · 4층104동 | 5억 8,000만원 |
| 2025.11.25 | 72.26㎡ · 2층101동 | 5억 1,000만원 |
| 2025.11.22 | 83.87㎡ · 3층101동 | 5억 7,000만원 |
| 2025.11.14 | 83.87㎡ · 3층104동 | 5억 6,500만원 |
| 2025.11.14 | 72.26㎡ · 11층101동 | 5억 7,500만원 |
| 2025.11.12 | 83.87㎡ · 4층105동 | 5억 8,500만원 |
| 2025.11.10 | 83.87㎡ · 9층103동 | 6억원 |
| 2025.11.08 | 83.87㎡ · 4층103동 | 5억 7,800만원 |
| 2025.11.03 | 83.87㎡ · 16층102동 | 5억 6,800만원 |
| 2025.10.28 | 83.87㎡ · 18층105동 | 5억 7,500만원 |
| 2025.10.27 | 72.26㎡ · 9층101동 | 5억 2,000만원 |
| 2025.10.23 | 61.72㎡ · 7층102동 | 5억 2,000만원 |
| 2025.10.17 | 83.87㎡ · 13층102동 | 5억 6,700만원 |
| 2025.10.16 | 83.87㎡ · 8층101동 | 5억 5,000만원 직거래 |
| 2025.09.30 | 83.87㎡ · 6층104동 | 5억 7,300만원 |
| 2025.09.13 | 83.87㎡ · 7층101동 | 5억 5,500만원 |
| 2025.09.05 | 83.87㎡ · 7층 | 5억 5,500만원 해제 |
| 2025.09.02 | 83.87㎡ · 1층101동 | 5억 4,000만원 |
| 2025.08.27 | 83.87㎡ · 3층101동 | 5억 7,700만원 |
| 2025.08.12 | 83.87㎡ · 10층103동 | 6억원 |
| 2025.08.07 | 83.87㎡ · 5층103동 | 5억 7,000만원 |
| 2025.07.28 | 83.87㎡ · 13층103동 | 5억 8,500만원 |
| 2025.07.23 | 83.87㎡ · 13층105동 | 5억 9,500만원 |
| 2025.06.06 | 83.87㎡ · 6층101동 | 5억 5,100만원 |
| 2025.04.28 | 83.87㎡ · 8층104동 | 5억 7,000만원 |
| 2025.03.28 | 83.87㎡ · 11층104동 | 5억 7,000만원 |
| 2025.03.17 | 83.87㎡ · 11층104동 | 5억 8,500만원 |
| 2025.02.11 | 72.26㎡ · 4층101동 | 5억 4,000만원 |
| 2025.01.23 | 83.87㎡ · 8층103동 | 5억 8,500만원 |
| 2024.11.29 | 61.72㎡ · 4층102동 | 5억 1,700만원 |
| 2024.10.24 | 61.72㎡ · 5층102동 | 4억 6,800만원 |
| 2024.08.31 | 61.72㎡ · 8층102동 | 4억 9,000만원 |
| 2024.08.15 | 83.87㎡ · 10층101동 | 5억 8,500만원 |
| 2024.07.10 | 83.87㎡ · 13층101동 | 5억 6,500만원 |
| 2024.04.08 | 83.87㎡ · 7층103동 | 5억 9,500만원 |
| 2024.01.22 | 83.87㎡ · 2층103동 | 5억 5,000만원 |
| 2023.08.11 | 83.87㎡ · 4층105동 | 5억 4,500만원 |
| 2022.03.09 | 83.87㎡ · 7층 | 7억 2,500만원 |
| 2021.11.14 | 83.87㎡ · 8층 | 7억 1,000만원 |
| 2021.10.20 | 83.87㎡ · 10층 | 7억 7,000만원 |
| 2021.09.14 | 83.87㎡ · 1층 | 6억 6,000만원 해제 |
| 2021.09.14 | 83.87㎡ · 1층 | 6억 6,000만원 |
| 2021.09.10 | 83.87㎡ · 4층 | 6억 9,000만원 |
| 2021.08.27 | 83.87㎡ · 10층 | 6억 2,200만원 |
| 2021.06.26 | 83.87㎡ · 3층 | 6억 1,500만원 |
| 2021.06.18 | 83.87㎡ · 7층 | 6억 4,000만원 |
| 2021.05.29 | 83.87㎡ · 16층 | 6억 1,500만원 |
| 2021.03.22 | 83.87㎡ · 4층 | 6억 4,000만원 |
| 2021.03.01 | 72.26㎡ · 12층 | 5억 5,800만원 |
| 2021.02.27 | 83.87㎡ · 5층 | 5억 9,700만원 |
| 2021.02.26 | 61.72㎡ · 3층 | 5억 1,000만원 |
2020년 이후 154건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.