아파트2000년 준공구리시 92위인창동 23위

아름마을삼성

경기도 구리시 동구릉로85번길 63 · 지도에서 보기

경기 구리시 인창동에 있는 2000년 준공 816세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 95건이고, 최고가는 7억 7,500만원(전용 85㎡ · 21층 · 2026.06.30)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,860만원으로 1년 전보다 3.4% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 67%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
95건
1년 최고가
7억 7,500만원전용 85㎡ · 2026.06.30
최근 거래
2026.08.307억 6,000만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,860만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,860만원 -3.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,224만원 · 1,654만원
1,226만 2,107만 2,988만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 3,056만원 · 최저 2,257만원 · 매매 139건 · 전세 149건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—01,592만원1
2026.082,899만원21,946만원3
2026.073,056만원22,062만원7
2026.062,833만원91,810만원2
2026.052,761만원61,722만원2
2026.042,736만원51,887만원3
2026.032,724만원151,811만원12
2026.022,627만원101,751만원13
2026.012,685만원231,751만원7
2025.122,520만원81,744만원6
2025.112,551만원101,703만원6
2025.102,413만원51,736만원5
2025.092,993만원11,462만원4
2025.082,932만원11,640만원2
2025.07—01,377만원2
2025.062,866만원31,218만원1
2025.052,434만원41,433만원9
2025.04—01,615만원5
2025.032,823만원21,447만원5
2025.022,581만원21,401만원4
2025.01—01,482만원4
2024.12—01,518만원4
2024.112,306만원21,634만원5
2024.102,327만원1—0
2024.092,257만원11,673만원9
2024.082,824만원41,518만원3
2024.072,403만원61,440만원5
2024.062,838만원11,514만원2
2024.052,838만원21,653만원2
2024.042,976만원11,362만원5
2024.032,496만원41,343만원3
2024.022,701만원31,401만원5
2024.012,465만원21,158만원1
2023.122,571만원2—0
2023.112,309만원21,550만원2
2023.10—01,566만원6
2023.092,290만원21,488만원3
2023.082,463만원31,479만원7
2023.072,530만원41,187만원2
2023.062,335만원11,229만원6
2023.052,245만원11,148만원5
2023.04—01,245만원2
2023.032,701만원31,245만원10
2023.022,191만원21,182만원12
2023.012,393만원21,215만원5
2022.102,413만원11,746만원2
2022.09—01,673만원1
2022.08—01,358만원2
2022.07—01,323만원3
2022.06—01,395만원4
2022.05—01,450만원2
2022.04—01,372만원4
2022.03—01,420만원4
2022.02—01,448만원2
2022.01—01,420만원2
2021.12—01,130만원10
2021.112,884만원21,330만원8
2021.102,893만원21,313만원2
2021.092,763만원41,634만원7
2021.082,829만원41,557만원5
2021.072,724만원7—0
2021.063,224만원3—0
2021.052,635만원31,524만원4
2021.043,169만원1996만원4
2021.03—01,771만원2
2021.022,686만원41,459만원6
2021.012,685만원3973만원1
2020.122,590만원31,185만원1
2020.112,319만원91,447만원1
2020.102,462만원61,653만원3
2020.092,701만원11,304만원4
2020.082,315만원31,270만원2
2020.072,057만원61,187만원4
2020.062,024만원91,323만원5
2020.05—01,167만원3
2020.041,946만원31,268만원5
2020.031,819만원101,109만원4
2020.021,673만원131,198만원2
2020.011,654만원91,060만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평5억 9,000만원25건3억 5,000만원11건59%
84㎡25.7평6억 7,000만원70건4억 5,000만원55건67%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

82%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

74%

갱신 38건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2000.10.30 (2000년)
세대 · 동
816세대 · 9개 동
층수
지상 25층
용적률 · 건폐율
313.19% · 23.82%
주차
820대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
삼성물산
시행사
인창삼성제5지역조합주택외2
연면적
101,234㎡
전기차 충전기
26기
부대시설
관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
주소
경기도 구리시 동구릉로85번길 63

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
경의중앙선 구리역 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(동인초등교,인창초등교) 중학교(인창중교,동구중교)
편의시설
관공서(구리시청) 병원(한양대구리병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(엘마트) 공원(인창공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하170세대 · 21%
  • 60~85㎡646세대 · 79%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 5억 9,000만원2026.07.01 · 1층 5억 1,000만원 ~ 6억 8,000만원 3,252만원 25
84㎡25.7평 7억 6,000만원2026.08.30 · 9층 5억 6,000만원 ~ 7억 7,500만원 2,607만원 70

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.06.2759㎡ · 5층6억 8,000만원+3,000만원+4.6%
2026.04.1659㎡ · 7층6억 5,000만원+1,000만원+1.6%
2026.03.2859㎡ · 11층6억 4,000만원+800만원+1.3%
2021.09.2384㎡ · 10층7억 9,300만원+5,400만원+7.3%
2021.08.2584㎡ · 6층7억 3,900만원+2,000만원+2.8%
2021.08.2059㎡ · 6층6억 3,200만원+3,300만원+5.5%
2021.07.1784㎡ · 20층7억 1,900만원+1,900만원+2.7%
2021.07.0984㎡ · 19층7억원+1,000만원+1.4%
2021.07.0359㎡ · 11층5억 9,900만원+250만원+0.4%
2021.06.2659㎡ · 13층5억 9,650만원+1,150만원+2.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.30 84.95㎡ · 9층 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.01 84.95㎡ · 5층 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.31 84.95㎡ · 7층 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.01 59.98㎡ · 1층 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 84.95㎡ · 1층403동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 84.95㎡ · 21층 7억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 59.98㎡ · 5층 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19 84.95㎡ · 12층404동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.17 59.98㎡ · 6층 6억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 84.95㎡ · 3층 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.11 84.95㎡ · 23층 7억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 84.95㎡ · 20층503동 7억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 84.95㎡ · 11층402동 7억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.31 59.98㎡ · 9층 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 84.95㎡ · 6층501동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 84.95㎡ · 6층501동 6억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.25 84.95㎡ · 17층505동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 84.95㎡ · 2층404동 6억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 84.95㎡ · 1층 6억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 84.95㎡ · 3층503동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 84.95㎡ · 2층501동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.16 59.98㎡ · 7층403동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 59.98㎡ · 3층502동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 84.95㎡ · 11층404동 7억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 84.95㎡ · 13층 7억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 59.98㎡ · 11층504동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 84.95㎡ · 13층402동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.27 84.95㎡ · 14층505동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26 84.99㎡ · 7층403동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 84.95㎡ · 16층505동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 59.98㎡ · 14층502동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 84.95㎡ · 9층502동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 84.95㎡ · 15층503동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 84.95㎡ · 11층503동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 84.95㎡ · 4층404동 6억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 59.98㎡ · 14층502동 6억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 84.95㎡ · 10층501동 6억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 84.95㎡ · 6층402동 6억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 84.95㎡ · 5층505동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 84.95㎡ · 8층503동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 84.95㎡ · 9층503동 5억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 84.95㎡ · 13층404동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 84.95㎡ · 2층502동 6억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 84.95㎡ · 9층404동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 59.98㎡ · 12층 5억 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 59.98㎡ · 7층403동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 59.98㎡ · 12층504동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 84.95㎡ · 13층402동 6억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 59.98㎡ · 6층403동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 84.95㎡ · 15층505동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04 84.95㎡ · 5층502동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 84.95㎡ · 4층 6억원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 84.95㎡ · 4층 6억원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 84.95㎡ · 4층501동 6억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.01 84.95㎡ · 17층502동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 84.95㎡ · 7층503동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 84.95㎡ · 11층501동 6억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 84.95㎡ · 11층404동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 84.95㎡ · 8층505동 6억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 84.95㎡ · 16층502동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 84.95㎡ · 18층404동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 84.95㎡ · 17층503동 7억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 84.95㎡ · 19층505동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 59.98㎡ · 3층403동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 84.95㎡ · 8층501동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20 84.95㎡ · 13층501동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 59.98㎡ · 1층504동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 59.98㎡ · 6층504동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 59.98㎡ · 15층403동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 59.98㎡ · 7층504동 5억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.14 84.95㎡ · 9층503동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.14 59.98㎡ · 13층504동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 59.98㎡ · 5층502동 5억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 59.98㎡ · 17층502동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 84.95㎡ · 17층 6억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 84.95㎡ · 17층401동 6억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09 84.95㎡ · 12층402동 6억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 84.95㎡ · 24층501동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 59.98㎡ · 8층403동 5억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30 59.98㎡ · 9층403동 5억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 84.95㎡ · 23층501동 6억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.25 84.95㎡ · 20층501동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 84.95㎡ · 11층502동 6억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.15 84.95㎡ · 8층503동 6억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 84.95㎡ · 7층502동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.09 59.98㎡ · 6층502동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 84.95㎡ · 23층402동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 84.95㎡ · 21층501동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 84.95㎡ · 4층402동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 84.95㎡ · 14층505동 6억 4,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 84.95㎡ · 8층501동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.20 84.95㎡ · 5층505동 6억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 84.95㎡ · 7층402동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 59.98㎡ · 13층504동 5억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 84.95㎡ · 18층404동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.05 59.98㎡ · 11층504동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.04 84.95㎡ · 16층501동 6억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.30 84.95㎡ · 1층403동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 84.95㎡ · 4층402동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 84.95㎡ · 5층501동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 84.95㎡ · 9층404동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.20 84.95㎡ · 15층404동 6억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17 59.98㎡ · 8층403동 5억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.18 59.98㎡ · 7층403동 5억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 59.98㎡ · 13층403동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 59.98㎡ · 15층403동 5억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 84.95㎡ · 16층404동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 59.98㎡ · 14층504동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.21 84.95㎡ · 7층404동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.15 84.95㎡ · 1층402동 5억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.12 84.95㎡ · 16층401동 6억 3,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 59.98㎡ · 9층403동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.03 84.95㎡ · 5층503동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.21 59.98㎡ · 9층403동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.17 84.95㎡ · 14층404동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.23 84.95㎡ · 14층404동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.01 84.95㎡ · 16층502동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.10 84.95㎡ · 8층401동 5억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.28 84.95㎡ · 6층404동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.30 84.95㎡ · 7층 7억 200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 276건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.