아파트1997년 준공시흥시 217위정왕동 57위
주공2
경기도 시흥시 정왕대로117번길 9 · 지도에서 보기
경기 시흥시 정왕동에 있는 1997년 준공 680세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 30건이고, 최고가는 3억 2,000만원(전용 85㎡ · 5층 · 2026.01.07)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,159만원으로 1년 전보다 1.4% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 81%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 30건
- 1년 최고가
- 3억 2,000만원전용 85㎡ · 2026.01.07
- 최근 거래
- 2026.09.222억 1,300만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,159만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,159만원 -1.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,601만원 · 786만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,158만원 | 2 | 970만원 | 6 |
| 2026.08 | 1,146만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,163만원 | 3 | 942만원 | 3 |
| 2026.06 | 1,097만원 | 2 | 870만원 | 3 |
| 2026.05 | 1,015만원 | 1 | 926만원 | 8 |
| 2026.04 | 1,160만원 | 3 | 997만원 | 4 |
| 2026.03 | 1,158만원 | 1 | 1,025만원 | 6 |
| 2026.02 | 1,066만원 | 2 | 942만원 | 6 |
| 2026.01 | 1,220만원 | 4 | 906만원 | 6 |
| 2025.12 | 1,163만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,151만원 | 4 | 994만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,210만원 | 3 | 898만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,162만원 | 2 | 879만원 | 2 |
| 2025.08 | 1,138만원 | 2 | 822만원 | 2 |
| 2025.07 | 1,242만원 | 3 | 939만원 | 4 |
| 2025.06 | 1,108만원 | 5 | 997만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,171만원 | 1 | 859만원 | 5 |
| 2025.04 | 1,228만원 | 2 | 781만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,247만원 | 3 | 820만원 | 5 |
| 2025.02 | 1,231만원 | 7 | 957만원 | 3 |
| 2025.01 | 1,210만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.12 | 1,172만원 | 1 | 866만원 | 3 |
| 2024.11 | 1,244만원 | 2 | 954만원 | 6 |
| 2024.09 | 1,071만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,212만원 | 4 | 937만원 | 3 |
| 2024.07 | 1,180만원 | 2 | 970만원 | 7 |
| 2024.06 | 1,185만원 | 5 | 994만원 | 3 |
| 2024.05 | 1,195만원 | 4 | 859만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 997만원 | 4 |
| 2024.03 | 1,178만원 | 4 | 967만원 | 8 |
| 2024.02 | 1,140만원 | 2 | 898만원 | 5 |
| 2024.01 | 1,257만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | — | 0 | 886만원 | 5 |
| 2023.11 | 1,144만원 | 6 | 914만원 | 10 |
| 2023.10 | 1,247만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.09 | 1,191만원 | 5 | 828만원 | 3 |
| 2023.08 | 1,125만원 | 5 | 831만원 | 3 |
| 2023.07 | 1,205만원 | 2 | 772만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,119만원 | 5 | 863만원 | 4 |
| 2023.05 | 1,108만원 | 3 | 776만원 | 8 |
| 2023.04 | 1,097만원 | 5 | 781만원 | 10 |
| 2023.03 | 1,159만원 | 3 | 673만원 | 2 |
| 2023.02 | 1,080만원 | 2 | 748만원 | 7 |
| 2023.01 | 1,059만원 | 2 | 786만원 | 5 |
| 2022.12 | 1,108만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | — | 0 | 902만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,108만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,163만원 | 5 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,016만원 | 2 |
| 2022.06 | 1,457만원 | 1 | 1,217만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,094만원 | 1 |
| 2022.04 | 1,546만원 | 1 | 625만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,521만원 | 2 | 1,219만원 | 7 |
| 2022.02 | 1,532만원 | 3 | 1,240만원 | 4 |
| 2022.01 | 1,502만원 | 4 | 1,172만원 | 3 |
| 2021.12 | 1,491만원 | 3 | 1,177만원 | 4 |
| 2021.11 | 1,565만원 | 2 | 1,249만원 | 4 |
| 2021.10 | 1,601만원 | 1 | 886만원 | 5 |
| 2021.09 | 1,562만원 | 3 | 1,104만원 | 5 |
| 2021.08 | 1,496만원 | 7 | 1,108만원 | 3 |
| 2021.07 | 1,274만원 | 3 | 1,219만원 | 5 |
| 2021.06 | 1,271만원 | 2 | 929만원 | 2 |
| 2021.05 | 970만원 | 1 | 879만원 | 2 |
| 2021.04 | 1,140만원 | 7 | 846만원 | 2 |
| 2021.03 | 1,040만원 | 10 | 898만원 | 7 |
| 2021.02 | 961만원 | 8 | 857만원 | 8 |
| 2021.01 | 873만원 | 4 | 873만원 | 2 |
| 2020.12 | 870만원 | 4 | 748만원 | 3 |
| 2020.11 | 894만원 | 5 | 767만원 | 2 |
| 2020.10 | 877만원 | 4 | 776만원 | 3 |
| 2020.09 | 891만원 | 5 | 842만원 | 1 |
| 2020.08 | 875만원 | 1 | 765만원 | 2 |
| 2020.07 | 903만원 | 4 | 776만원 | 3 |
| 2020.06 | 882만원 | 10 | 776만원 | 4 |
| 2020.05 | 806만원 | 2 | 720만원 | 3 |
| 2020.04 | 859만원 | 5 | 664만원 | 3 |
| 2020.03 | 790만원 | 6 | 720만원 | 5 |
| 2020.02 | 786만원 | 4 | 742만원 | 5 |
| 2020.01 | 803만원 | 5 | 664만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 900만원19건 | 1억 7,000만원39건 | 81% |
| 84㎡25.6평 | 3억원11건 | 2억 3,000만원5건 | 77% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+2.1%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
87%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
48%갱신 23건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1997.10.21 (1997년)
- 세대 · 동
- 680세대 · 19개 동
- 층수
- 지상 10층
- 용적률 · 건폐율
- 121.24% · 19.15%
- 주차
- 718대 (세대당 1.06대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 성원건설
- 시행사
- 대한주택공사
- 연면적
- 71,280㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 주소
- 경기도 시흥시 정왕대로117번길 9
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(시흥초등학교) 중학교(시흥중학교) 고등학교(정왕고등학교)
- 편의시설
- 관공서(정왕2동사무소) 병원(시화병원) 대형상가(시화 이마트) 공원(중앙공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하440세대 · 65%
- 60~85㎡240세대 · 35%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 1,300만원2026.09.22 · 4층 | 1,158만원 | 19 |
| 84㎡25.6평 | 2억 9,000만원2026.08.12 · 6층 | 1,172만원 | 11 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.08.27 | 59㎡ · 8층 | 3억원 | +3,000만원+11.1% |
| 2021.08.09 | 59㎡ · 8층 | 2억 7,000만원 | +1,000만원+3.8% |
| 2021.08.03 | 84㎡ · 8층 | 4억 1,500만원 | +1,500만원+3.8% |
| 2021.07.23 | 84㎡ · 9층 | 4억원 | +9,000만원+29.0% |
| 2021.06.24 | 59㎡ · 8층 | 2억 6,000만원 | +2,000만원+8.3% |
| 2021.04.22 | 59㎡ · 1층 | 2억 4,000만원 | +2,000만원+9.1% |
| 2021.04.03 | 84㎡ · 7층 | 3억 1,000만원 | +300만원+1.0% |
| 2021.03.26 | 59㎡ · 8층 | 2억 2,000만원 | +3,500만원+18.9% |
| 2021.03.05 | 84㎡ · 5층 | 3억 700만원 | +2,900만원+10.4% |
| 2021.03.04 | 59㎡ · 4층 | 1억 8,500만원 | +300만원+1.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.22 | 59.67㎡ · 4층206동 | 2억 1,300만원 |
| 2026.09.07 | 59.67㎡ · 2층 | 2억 500만원 |
| 2026.08.27 | 59.88㎡ · 2층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.08.12 | 84.64㎡ · 6층 | 2억 9,000만원 |
| 2026.07.24 | 59.67㎡ · 8층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.23 | 84.64㎡ · 6층 | 3억원 |
| 2026.07.15 | 59.88㎡ · 3층 | 1억 9,500만원 |
| 2026.06.29 | 84.64㎡ · 10층 | 3억 800만원 |
| 2026.06.17 | 59.67㎡ · 2층203동 | 1억 7,900만원 |
| 2026.05.25 | 84.64㎡ · 1층207동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.04.13 | 59.67㎡ · 5층205동 | 2억 800만원 |
| 2026.04.07 | 84.64㎡ · 4층212동 | 2억 9,700만원 |
| 2026.04.07 | 59.67㎡ · 7층203동 | 2억 1,800만원 |
| 2026.03.10 | 59.67㎡ · 5층206동 | 2억 900만원 |
| 2026.02.12 | 59.67㎡ · 9층 | 2억 500만원 |
| 2026.02.11 | 59.67㎡ · 7층204동 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.22 | 84.64㎡ · 5층207동 | 2억 9,800만원 |
| 2026.01.20 | 59.97㎡ · 1층214동 | 2억 2,700만원 |
| 2026.01.07 | 84.7㎡ · 5층209동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01.06 | 59.67㎡ · 10층 | 2억 1,500만원 |
| 2025.12.30 | 59.97㎡ · 4층214동 | 2억 1,100만원 |
| 2025.12.15 | 59.97㎡ · 3층219동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.09 | 59.67㎡ · 9층206동 | 2억원 |
| 2025.11.26 | 59.97㎡ · 2층214동 | 2억 500만원 |
| 2025.11.21 | 59.67㎡ · 3층203동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11.14 | 84.64㎡ · 7층207동 | 3억원 |
| 2025.11.07 | 84.7㎡ · 10층211동 | 3억 1,800만원 |
| 2025.10.19 | 84.7㎡ · 10층208동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.10.08 | 84.7㎡ · 3층208동 | 3억 200만원 |
| 2025.10.04 | 59.67㎡ · 2층202동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.09.02 | 59.88㎡ · 1층216동 | 2억 800만원 |
| 2025.09.02 | 59.88㎡ · 1층216동 | 2억 1,300만원 |
| 2025.08.26 | 59.67㎡ · 9층202동 | 2억원 |
| 2025.08.02 | 84.7㎡ · 10층209동 | 2억 9,900만원 |
| 2025.07.19 | 59.88㎡ · 3층217동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.07.09 | 84.7㎡ · 4층209동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.07.07 | 84.64㎡ · 7층212동 | 3억 800만원 |
| 2025.06.24 | 59.67㎡ · 2층203동 | 1억 9,300만원 |
| 2025.06.22 | 59.67㎡ · 8층201동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.06.12 | 59.67㎡ · 2층205동 | 2억원 |
| 2025.06.07 | 59.67㎡ · 3층206동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.06.06 | 59.67㎡ · 9층204동 | 2억원 |
| 2025.05.29 | 84.7㎡ · 3층211동 | 3억원 |
| 2025.04.15 | 59.67㎡ · 5층204동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.04.09 | 84.7㎡ · 3층208동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.03.21 | 59.67㎡ · 1층 | 2억 7,000만원 해제 직거래 |
| 2025.03.19 | 59.67㎡ · 4층203동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.03.13 | 84.7㎡ · 6층208동 | 3억 2,800만원 |
| 2025.03.01 | 59.97㎡ · 5층214동 | 2억 1,200만원 |
| 2025.02.27 | 84.7㎡ · 4층211동 | 3억 1,300만원 |
| 2025.02.26 | 59.67㎡ · 7층205동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.02.22 | 59.67㎡ · 10층204동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.02.19 | 59.88㎡ · 5층217동 | 1억 9,400만원 |
| 2025.02.09 | 84.64㎡ · 6층207동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.02.07 | 59.67㎡ · 6층202동 | 2억 2,300만원 |
| 2025.02.05 | 59.88㎡ · 3층216동 | 2억 2,300만원 |
| 2025.01.24 | 59.67㎡ · 3층206동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.01.11 | 59.97㎡ · 5층219동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.01.10 | 84.7㎡ · 1층208동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.12.11 | 84.64㎡ · 3층207동 | 3억원 |
| 2024.11.08 | 59.67㎡ · 10층201동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.11.01 | 59.97㎡ · 1층214동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.09.03 | 59.88㎡ · 5층217동 | 1억 9,400만원 |
| 2024.08.31 | 59.97㎡ · 1층218동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.08.16 | 59.67㎡ · 8층201동 | 2억 1,100만원 |
| 2024.08.13 | 59.67㎡ · 9층204동 | 2억 5,300만원 |
| 2024.08.13 | 84.64㎡ · 10층207동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.07.11 | 59.67㎡ · 5층202동 | 2억 400만원 |
| 2024.07.09 | 84.7㎡ · 3층209동 | 3억 1,500만원 |
| 2024.06.27 | 59.67㎡ · 5층205동 | 2억원 |
| 2024.06.26 | 59.67㎡ · 6층203동 | 2억 300만원 |
| 2024.06.24 | 59.97㎡ · 2층213동 | 2억 2,700만원 |
| 2024.06.22 | 84.7㎡ · 7층209동 | 3억 1,500만원 |
| 2024.06.11 | 59.97㎡ · 2층218동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.05.31 | 59.67㎡ · 6층203동 | 2억 1,300만원 |
| 2024.05.29 | 59.67㎡ · 4층203동 | 2억 1,900만원 |
| 2024.05.24 | 59.67㎡ · 5층204동 | 2억 800만원 |
| 2024.05.08 | 84.64㎡ · 6층212동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.03.28 | 59.67㎡ · 10층206동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.03.19 | 59.97㎡ · 3층218동 | 2억원 |
| 2024.03.15 | 59.67㎡ · 2층206동 | 2억 200만원 |
| 2024.03.08 | 59.88㎡ · 4층216동 | 2억 2,400만원 |
| 2024.02.28 | 84.64㎡ · 2층212동 | 3억원 |
| 2024.02.07 | 59.67㎡ · 10층 | 2억원 해제 |
| 2024.02.07 | 59.67㎡ · 10층206동 | 2억원 |
| 2024.01.10 | 84.7㎡ · 9층209동 | 3억 2,200만원 |
| 2023.11.20 | 59.67㎡ · 6층204동 | 2억원 |
| 2023.11.18 | 59.88㎡ · 2층217동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.11.15 | 59.67㎡ · 10층205동 | 2억 400만원 |
| 2023.11.14 | 84.7㎡ · 10층211동 | 3억 4,500만원 |
| 2023.11.13 | 59.67㎡ · 2층202동 | 1억 9,400만원 |
| 2023.11.06 | 59.67㎡ · 2층203동 | 2억 900만원 |
| 2023.10.25 | 59.67㎡ · 5층203동 | 1억 9,750만원 |
| 2023.10.21 | 59.67㎡ · 8층203동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.10.21 | 84.64㎡ · 10층210동 | 3억 7,000만원 |
| 2023.09.21 | 59.67㎡ · 9층203동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.09.10 | 59.67㎡ · 2층202동 | 2억 500만원 |
| 2023.09.08 | 59.67㎡ · 4층201동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.09.07 | 59.67㎡ · 5층202동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.09.04 | 59.67㎡ · 10층203동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.08.21 | 59.67㎡ · 5층205동 | 2억 1,300만원 |
| 2023.08.21 | 59.67㎡ · 2층206동 | 2억원 |
| 2023.08.17 | 59.67㎡ · 8층206동 | 1억 9,800만원 |
| 2023.08.01 | 84.64㎡ · 5층212동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.08.01 | 59.67㎡ · 4층205동 | 2억 300만원 |
| 2023.07.19 | 59.67㎡ · 8층203동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.07.05 | 59.67㎡ · 10층205동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.06.23 | 59.97㎡ · 4층219동 | 2억 300만원 |
| 2023.06.22 | 84.64㎡ · 10층210동 | 3억 4,000만원 |
| 2023.06.20 | 84.7㎡ · 7층209동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.06.19 | 59.67㎡ · 6층202동 | 2억 500만원 |
| 2023.06.07 | 59.97㎡ · 3층218동 | 2억원 |
| 2023.05.30 | 59.67㎡ · 2층201동 | 2억원 |
| 2023.05.25 | 84.64㎡ · 4층210동 | 3억원 |
| 2023.05.04 | 59.67㎡ · 6층204동 | 1억 8,800만원 |
| 2023.04.29 | 84.7㎡ · 8층208동 | 3억원 |
| 2023.04.20 | 59.97㎡ · 3층213동 | 1억 9,900만원 |
| 2023.04.20 | 84.64㎡ · 2층210동 | 2억 6,800만원 |
| 2023.04.11 | 84.7㎡ · 1층211동 | 2억 5,100만원 |
| 2023.04.01 | 84.7㎡ · 9층208동 | 3억 2,000만원 |
2020년 이후 249건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.