아파트1997년 준공시흥시 224위정왕동 61위
동보
경기도 시흥시 정왕대로28번길 28 · 지도에서 보기
경기 시흥시 정왕동에 있는 1997년 준공 560세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 15건이고, 최고가는 3억 3,500만원(전용 85㎡ · 3층 · 2025.12.11)입니다. 전용 25㎡ 전세가율은 71%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 15건
- 1년 최고가
- 3억 3,500만원전용 85㎡ · 2025.12.11
- 최근 거래
- 2026.05.162억 9,000만원 · 전용 85㎡
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저1,569만원 · 773만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 994만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 856만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 924만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,215만원 | 2 | 808만원 | 2 |
| 2026.04 | 1,101만원 | 1 | 792만원 | 5 |
| 2026.03 | 1,399만원 | 1 | 943만원 | 2 |
| 2026.02 | 1,254만원 | 4 | 973만원 | 2 |
| 2026.01 | 1,122만원 | 1 | 987만원 | 2 |
| 2025.12 | 1,265만원 | 2 | 858만원 | 3 |
| 2025.11 | 1,149만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,149만원 | 3 | 924만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,386만원 | 1 | 800만원 | 2 |
| 2025.08 | 1,160만원 | 1 | 858만원 | 3 |
| 2025.07 | 1,296만원 | 2 | 908만원 | 2 |
| 2025.06 | 1,148만원 | 3 | 857만원 | 4 |
| 2025.05 | 1,330만원 | 4 | 934만원 | 2 |
| 2025.04 | 1,236만원 | 2 | 736만원 | 4 |
| 2025.03 | 1,178만원 | 4 | 752만원 | 2 |
| 2025.02 | — | 0 | 817만원 | 5 |
| 2025.01 | 1,188만원 | 1 | 817만원 | 2 |
| 2024.12 | 1,225만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.11 | 1,188만원 | 1 | 973만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,232만원 | 3 | 1,089만원 | 2 |
| 2024.09 | 1,241만원 | 3 | 925만원 | 4 |
| 2024.08 | 1,178만원 | 2 | 924만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,323만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,055만원 | 2 | 858만원 | 7 |
| 2024.05 | 1,152만원 | 3 | 785만원 | 10 |
| 2024.04 | 1,116만원 | 3 | 888만원 | 2 |
| 2024.03 | 1,199만원 | 3 | 1,023만원 | 8 |
| 2024.02 | 1,333만원 | 3 | 939만원 | 3 |
| 2024.01 | 1,146만원 | 2 | 662만원 | 9 |
| 2023.12 | 1,136만원 | 3 | 765만원 | 4 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,089만원 | 2 |
| 2023.10 | 1,089만원 | 2 | 964만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,255만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | 1,059만원 | 2 | 898만원 | 4 |
| 2023.07 | 1,300만원 | 4 | 930만원 | 6 |
| 2023.06 | 1,062만원 | 2 | 718만원 | 3 |
| 2023.05 | 989만원 | 1 | 720만원 | 2 |
| 2023.04 | 1,148만원 | 1 | 662만원 | 5 |
| 2023.03 | 1,012만원 | 1 | 682만원 | 2 |
| 2023.02 | 1,168만원 | 1 | 747만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 817만원 | 4 |
| 2022.12 | 1,452만원 | 3 | 681만원 | 2 |
| 2022.10 | 1,210만원 | 2 | 949만원 | 4 |
| 2022.09 | 1,226만원 | 1 | 856만원 | 5 |
| 2022.08 | 1,474만원 | 2 | 950만원 | 4 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,320만원 | 1 |
| 2022.06 | 1,545만원 | 7 | 1,070만원 | 4 |
| 2022.05 | 1,492만원 | 1 | 729만원 | 6 |
| 2022.04 | 1,569만원 | 1 | 1,090만원 | 5 |
| 2022.03 | 1,551만원 | 2 | 1,105만원 | 5 |
| 2022.02 | 1,452만원 | 1 | 1,040만원 | 3 |
| 2022.01 | 1,426만원 | 1 | 832만원 | 5 |
| 2021.12 | 1,437만원 | 2 | 693만원 | 7 |
| 2021.11 | 1,537만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 1,452만원 | 3 | 584만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,254만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,326만원 | 1 | 1,188만원 | 5 |
| 2021.07 | 1,452만원 | 3 | 970만원 | 6 |
| 2021.06 | 1,224만원 | 4 | 1,168만원 | 7 |
| 2021.05 | 1,411만원 | 6 | 1,051만원 | 6 |
| 2021.04 | 1,188만원 | 7 | 857만원 | 2 |
| 2021.03 | 1,133만원 | 2 | 766만원 | 4 |
| 2021.02 | 895만원 | 7 | 890만원 | 2 |
| 2021.01 | 911만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,063만원 | 2 | 798만원 | 4 |
| 2020.11 | 876만원 | 2 | 768만원 | 2 |
| 2020.10 | 864만원 | 3 | 817만원 | 3 |
| 2020.09 | 846만원 | 1 | 817만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 759만원 | 6 |
| 2020.07 | 1,003만원 | 2 | 792만원 | 3 |
| 2020.06 | 819만원 | 12 | 727만원 | 2 |
| 2020.05 | 810만원 | 7 | 713만원 | 8 |
| 2020.04 | — | 0 | 632만원 | 2 |
| 2020.03 | 773만원 | 1 | 623만원 | 5 |
| 2020.02 | 800만원 | 3 | 584만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 25㎡7.6평 | 9,850만원7건 | 7,000만원9건 | 71% |
| 59㎡18.1평 | 1억 9,650만원2건 | 1억 8,000만원3건 | 92% |
| 84㎡25.7평 | 2억 9,200만원6건 | 2억 2,500만원8건 | 77% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
67%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
48%갱신 21건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1997.05.23 (1997년)
- 세대 · 동
- 560세대 · 14개 동
- 층수
- 지상 10층
- 용적률 · 건폐율
- 107.70% · 18.90%
- 주차
- 570대 (세대당 1.02대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 동보산업개발
- 시행사
- 동보산업개발
- 연면적
- 43,660㎡
- 전기차 충전기
- 12기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 시흥시 정왕대로28번길 28
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하230세대 · 41%
- 60~85㎡330세대 · 59%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 25㎡7.6평 | 9,850만원2026.05.08 · 3층 | 1,300만원 | 7 |
| 59㎡18.1평 | 1억 8,500만원2026.02.03 · 1층 | 1,086만원 | 2거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 2억 9,000만원2026.05.16 · 4층 | 1,136만원 | 6 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.08.03 | 25㎡ · 2층 | 1억 2,600만원 | +100만원+0.8% |
| 2022.04.27 | 59㎡ · 2층 | 2억 8,400만원 | +1,700만원+6.4% |
| 2022.03.19 | 25㎡ · 2층 | 1억 2,500만원 | +500만원+4.2% |
| 2021.12.03 | 59㎡ · 3층 | 2억 6,700만원 | +1,200만원+4.7% |
| 2021.11.01 | 84㎡ · 3층 | 3억 9,500만원 | +1,500만원+3.9% |
| 2021.10.27 | 84㎡ · 3층 | 3억 8,000만원 | +8,000만원+26.7% |
| 2021.05.29 | 59㎡ · 2층 | 2억 5,500만원 | +8,700만원+51.8% |
| 2021.05.20 | 25㎡ · 2층 | 1억 2,000만원 | +2,000만원+20.0% |
| 2021.04.16 | 84㎡ · 8층 | 3억원 | +4,000만원+15.4% |
| 2021.03.30 | 84㎡ · 9층 | 2억 6,000만원 | +2,600만원+11.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.16 | 84.94㎡ · 4층101동 | 2억 9,000만원 |
| 2026.05.08 | 25.04㎡ · 3층205동 | 9,850만원 |
| 2026.04.16 | 84.94㎡ · 5층301동 | 2억 8,300만원 |
| 2026.03.09 | 25.04㎡ · 2층204동 | 1억 600만원 |
| 2026.02.27 | 84.94㎡ · 8층303동 | 2억 8,800만원 |
| 2026.02.05 | 25.04㎡ · 2층204동 | 1억 500만원 |
| 2026.02.03 | 25.04㎡ · 2층204동 | 1억 1,000만원 |
| 2026.02.03 | 59.84㎡ · 1층202동 | 1억 8,500만원 |
| 2026.01.14 | 25.04㎡ · 4층204동 | 8,500만원 |
| 2025.12.22 | 84.94㎡ · 6층305동 | 3억 1,500만원 |
| 2025.12.11 | 84.94㎡ · 3층302동 | 3억 3,500만원 |
| 2025.11.29 | 25.04㎡ · 5층204동 | 9,000만원 |
| 2025.11.01 | 25.04㎡ · 1층204동 | 8,400만원 |
| 2025.10.26 | 59.84㎡ · 5층201동 | 2억 800만원 |
| 2025.10.23 | 84.94㎡ · 9층103동 | 2억 9,400만원 |
| 2025.10.01 | 84.94㎡ · 8층302동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.09.05 | 25.04㎡ · 3층204동 | 1억 500만원 |
| 2025.08.21 | 25.04㎡ · 2층204동 | 1억 1,100만원 직거래 |
| 2025.08.18 | 84.94㎡ · 9층103동 | 2억 9,800만원 |
| 2025.07.22 | 25.04㎡ · 4층205동 | 1억 500만원 |
| 2025.07.07 | 84.94㎡ · 8층 | 3억 1,000만원 |
| 2025.06.23 | 84.94㎡ · 8층305동 | 2억 9,500만원 |
| 2025.06.18 | 84.94㎡ · 3층101동 | 2억 9,400만원 |
| 2025.06.16 | 84.94㎡ · 3층305동 | 3억원 |
| 2025.05.30 | 25.04㎡ · 2층204동 | 1억 1,100만원 |
| 2025.05.23 | 84.94㎡ · 9층301동 | 2억 9,500만원 |
| 2025.05.19 | 84.94㎡ · 3층302동 | 3억 700만원 |
| 2025.05.17 | 25.04㎡ · 3층204동 | 1억 1,800만원 |
| 2025.04.30 | 84.94㎡ · 9층301동 | 2억 8,571만원 직거래 |
| 2025.04.24 | 84.94㎡ · 5층301동 | 2억 7,309만원 직거래 |
| 2025.04.13 | 25.04㎡ · 2층 | 1억 1,100만원 해제 |
| 2025.04.10 | 84.94㎡ · 7층103동 | 3억 1,500만원 |
| 2025.04.07 | 84.94㎡ · 10층301동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.03.26 | 84.94㎡ · 6층301동 | 3억 1,700만원 |
| 2025.03.19 | 84.94㎡ · 1층101동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.03.07 | 25.04㎡ · 5층205동 | 9,000만원 |
| 2025.03.07 | 84.94㎡ · 10층103동 | 3억원 |
| 2025.01.15 | 25.04㎡ · 5층204동 | 9,000만원 |
| 2024.12.24 | 84.94㎡ · 3층103동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.12.20 | 25.04㎡ · 2층204동 | 1억 600만원 |
| 2024.11.18 | 84.94㎡ · 3층302동 | 3억원 직거래 |
| 2024.11.18 | 25.04㎡ · 1층204동 | 9,000만원 |
| 2024.10.19 | 25.04㎡ · 4층205동 | 9,700만원 |
| 2024.10.15 | 59.84㎡ · 5층202동 | 2억 2,300만원 |
| 2024.10.14 | 84.94㎡ · 4층101동 | 2억 8,800만원 |
| 2024.09.27 | 25.04㎡ · 1층204동 | 9,400만원 |
| 2024.09.21 | 25.04㎡ · 1층205동 | 1억 300만원 |
| 2024.09.03 | 84.94㎡ · 1층302동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.08.23 | 25.04㎡ · 4층205동 | 9,650만원 |
| 2024.08.16 | 84.94㎡ · 5층103동 | 2억 7,800만원 |
| 2024.07.27 | 84.94㎡ · 9층102동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.07.23 | 25.04㎡ · 4층205동 | 9,700만원 |
| 2024.07.12 | 25.04㎡ · 2층205동 | 1억 200만원 |
| 2024.06.19 | 84.94㎡ · 1층102동 | 2억 7,200만원 |
| 2024.06.14 | 84.94㎡ · 2층303동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.05.29 | 84.94㎡ · 2층102동 | 2억 9,600만원 |
| 2024.05.29 | 84.94㎡ · 7층102동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.05.03 | 84.94㎡ · 9층104동 | 3억 700만원 |
| 2024.04.26 | 84.94㎡ · 4층104동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.04.26 | 59.84㎡ · 4층201동 | 2억 200만원 |
| 2024.04.02 | 59.84㎡ · 5층201동 | 1억 8,700만원 |
| 2024.03.20 | 25.04㎡ · 4층205동 | 9,800만원 |
| 2024.03.20 | 84.94㎡ · 9층302동 | 3억 800만원 |
| 2024.03.19 | 84.94㎡ · 3층104동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.02.15 | 25.04㎡ · 4층205동 | 1억원 |
| 2024.02.06 | 25.04㎡ · 2층204동 | 1억 100만원 |
| 2024.02.03 | 25.04㎡ · 2층205동 | 1억 300만원 |
| 2024.01.12 | 25.04㎡ · 1층205동 | 9,100만원 |
| 2024.01.09 | 84.94㎡ · 2층102동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.12.29 | 84.94㎡ · 1층305동 | 2억 9,750만원 |
| 2023.12.17 | 84.94㎡ · 9층101동 | 2억 9,200만원 |
| 2023.12.02 | 84.94㎡ · 4층303동 | 2억 9,200만원 |
| 2023.10.24 | 84.94㎡ · 5층101동 | 2억 9,000만원 |
| 2023.10.07 | 59.84㎡ · 1층201동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.09.16 | 84.94㎡ · 3층302동 | 3억 5,000만원 |
| 2023.09.06 | 84.94㎡ · 9층104동 | 2억 9,500만원 |
| 2023.08.24 | 84.94㎡ · 10층303동 | 2억 8,800만원 |
| 2023.08.04 | 84.94㎡ · 1층103동 | 2억 5,600만원 |
| 2023.07.26 | 25.04㎡ · 4층204동 | 1억 300만원 |
| 2023.07.24 | 84.94㎡ · 1층301동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.07.15 | 25.04㎡ · 2층204동 | 1억 200만원 |
| 2023.07.03 | 25.04㎡ · 4층204동 | 9,500만원 |
| 2023.06.22 | 84.94㎡ · 1층305동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.06.08 | 84.94㎡ · 6층305동 | 2억 8,600만원 |
| 2023.05.01 | 59.84㎡ · 5층201동 | 1억 7,900만원 |
| 2023.04.29 | 84.94㎡ · 7층303동 | 2억 9,500만원 |
| 2023.04.12 | 84.94㎡ · 3층101동 | 3억 1,000만원 직거래 |
| 2023.03.30 | 59.84㎡ · 5층 | 1억 9,300만원 해제 |
| 2023.03.10 | 84.94㎡ · 9층301동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.02.22 | 84.94㎡ · 6층102동 | 3억원 |
| 2022.12.31 | 25.04㎡ · 5층 | 1억 800만원 |
| 2022.12.28 | 25.04㎡ · 1층 | 1억 1,000만원 |
| 2022.12.21 | 25.04㎡ · 5층 | 1억 1,000만원 |
| 2022.10.24 | 84.94㎡ · 7층 | 3억 1,700만원 |
| 2022.10.13 | 84.94㎡ · 1층 | 3억 500만원 |
| 2022.09.26 | 84.94㎡ · 5층 | 3억 1,500만원 |
| 2022.09.16 | 84.94㎡ · 1층 | 3억 500만원 해제 |
| 2022.08.11 | 84.94㎡ · 2층 | 3억 3,000만원 |
| 2022.08.03 | 25.04㎡ · 2층 | 1억 2,600만원 |
| 2022.06.23 | 25.04㎡ · 5층 | 1억 1,800만원 |
| 2022.06.17 | 84.94㎡ · 6층 | 3억 5,000만원 |
| 2022.06.16 | 25.04㎡ · 5층 | 1억 900만원 |
| 2022.06.13 | 25.04㎡ · 4층 | 1억 1,800만원 |
| 2022.06.08 | 25.04㎡ · 1층 | 1억 1,300만원 |
| 2022.06.07 | 25.04㎡ · 3층 | 1억 1,700만원 |
| 2022.06.07 | 25.04㎡ · 2층 | 1억 2,000만원 |
| 2022.05.02 | 25.04㎡ · 5층 | 1억 1,300만원 |
| 2022.04.27 | 59.84㎡ · 2층 | 2억 8,400만원 |
| 2022.03.19 | 25.04㎡ · 2층 | 1억 2,500만원 |
| 2022.03.02 | 25.04㎡ · 5층 | 1억 1,000만원 |
| 2022.02.05 | 25.04㎡ · 4층 | 1억 1,000만원 |
| 2022.01.12 | 25.04㎡ · 1층 | 1억 800만원 |
| 2021.12.03 | 59.84㎡ · 3층 | 2억 6,700만원 |
| 2021.12.02 | 25.04㎡ · 4층 | 1억 600만원 |
| 2021.11.01 | 84.94㎡ · 3층 | 3억 9,500만원 |
| 2021.10.28 | 84.94㎡ · 5층 | 3억 6,000만원 |
| 2021.10.27 | 84.94㎡ · 3층 | 3억 8,000만원 |
| 2021.10.07 | 25.04㎡ · 1층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.08.14 | 59.84㎡ · 1층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.07.26 | 25.04㎡ · 3층 | 1억 2,000만원 |
2020년 이후 183건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.