아파트1998년 준공시흥시 132위정왕동 12위

서해2

경기도 시흥시 정왕신길로49번길 19 · 지도에서 보기

경기 시흥시 정왕동에 있는 1998년 준공 570세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 12건이고, 최고가는 6억 1,000만원(전용 135㎡ · 4층 · 2026.01.30)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,473만원으로 1년 전보다 6.2% 올랐습니다. 전용 62㎡ 전세가율은 80%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
12건
1년 최고가
6억 1,000만원전용 135㎡ · 2026.01.30
최근 거래
2026.08.052억 8,850만원 · 전용 62㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,473만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,473만원 +6.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,832만원 · 895만원
657만 1,102만 1,548만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,582만원 · 최저 1,026만원 · 매매 54건 · 전세 43건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—01,011만원3
2026.081,532만원1—0
2026.071,434만원3—0
2026.061,450만원1796만원1
2026.05—01,012만원2
2026.041,407만원2866만원1
2026.031,276만원2—0
2026.011,495만원11,221만원1
2025.121,582만원11,221만원1
2025.111,167만원1—0
2025.10—0962만원1
2025.091,390만원21,056만원2
2025.081,460만원1641만원1
2025.071,225만원11,058만원1
2025.061,026만원1643만원3
2025.05—01,221만원2
2025.041,315만원3—0
2025.031,444만원5—0
2025.02—0942만원2
2025.011,315만원1866만원1
2024.121,487만원1984만원2
2024.111,453만원31,062만원1
2024.10—01,142만원2
2024.09—01,062만원1
2024.081,475만원31,115만원3
2024.071,105만원1—0
2024.061,491만원2850만원2
2024.051,331만원3914만원6
2024.041,418만원2—0
2024.031,398만원4759만원2
2024.021,251만원3—0
2024.011,381만원3622만원1
2023.121,377만원2—0
2023.111,395만원11,062만원1
2023.101,331만원41,062만원2
2023.091,283만원1898만원5
2023.081,487만원1—0
2023.071,303만원4866만원5
2023.061,389만원5850만원1
2023.051,524만원1722만원6
2023.041,302만원2962만원2
2023.031,315만원1796만원3
2023.021,452만원2822만원4
2023.011,434만원1956만원2
2022.12—0892만원1
2022.11—0896만원2
2022.101,363만원11,004만원1
2022.091,357만원1892만원1
2022.08—0545만원1
2022.07—0978만원4
2022.051,726만원2760만원2
2022.041,325만원21,089만원3
2022.031,832만원11,103만원2
2022.021,362만원11,167만원3
2022.01—0924만원2
2021.121,381만원11,434만원1
2021.111,591만원2973만원1
2021.101,572만원21,097만원2
2021.091,771만원21,092만원2
2021.08—0716만원2
2021.071,411만원3660만원4
2021.061,715만원31,171만원3
2021.05—01,010만원6
2021.041,313만원4856만원3
2021.031,119만원6—0
2021.021,123만원7836만원1
2021.011,168만원1834만원1
2020.121,087만원6—0
2020.11—0956만원2
2020.101,018만원2876만원2
2020.091,034만원4903만원1
2020.081,039만원6956만원1
2020.07946만원9764만원2
2020.061,014만원11796만원1
2020.05903만원7641만원5
2020.04943만원7661만원4
2020.03914만원9—0
2020.02895만원8796만원3
2020.01954만원6257만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
62㎡18.8평2억 7,400만원8건2억 2,000만원5건80%
103㎡31.2평3억 8,750만원2건2억 8,000만원3건72%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+2.5%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

83%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

33%

갱신 6건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1998.07.25 (1998년)
세대 · 동
570세대 · 18개 동
층수
지상 10층
용적률 · 건폐율
123.87% · 20.99%
주차
692대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)서해종합건설
시행사
(주)서해산업개발
연면적
65,072㎡
전기차 충전기
35기
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
주소
경기도 시흥시 정왕신길로49번길 19

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
4호선수인선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(송운초등학교) 중학교(송운중학교) 고등학교(서해고등학교)
편의시설
관공서(정왕4동사무소) 병원(하나의원) 공원()

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡250세대 · 44%
  • 85~135㎡320세대 · 56%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
62㎡18.8평 2억 8,850만원2026.08.05 · 9층 2억 4,500만원 ~ 2억 9,800만원 1,455만원 8
84㎡25.7평 3억원2025.11.06 · 2층 3억원 1,167만원 1거래 적음
103㎡31.2평 3억 8,500만원2026.07.09 · 1층 3억 8,500만원 ~ 3억 9,000만원 1,243만원 2거래 적음
134㎡40.8평 6억 1,000만원2026.01.30 · 4층 6억 1,000만원 1,495만원 1거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.01.30134㎡ · 4층6억 1,000만원+1,100만원+1.8%
2024.06.03134㎡ · 6층5억 9,900만원+2억 400만원+51.6%
2022.05.0362㎡ · 10층3억 5,000만원+200만원+0.6%
2022.02.2384㎡ · 4층3억 5,000만원+300만원+0.9%
2021.11.0184㎡ · 5층3억 4,700만원+9,100만원+35.5%
2021.10.12103㎡ · 6층5억 5,000만원+6,500만원+13.4%
2021.07.01103㎡ · 8층4억 8,500만원+3,800만원+8.5%
2021.06.1062㎡ · 9층3억 4,800만원+1억 2,800만원+58.2%
2021.04.17103㎡ · 5층4억 4,700만원+4,200만원+10.4%
2021.04.09103㎡ · 7층4억 500만원+1,000만원+2.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.31 62.26㎡ · 3층203동 2억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.05 62.26㎡ · 9층 2억 8,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.25 62.26㎡ · 8층 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.09 103.07㎡ · 1층 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 62.26㎡ · 4층 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.02 62.26㎡ · 7층205동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 62.26㎡ · 9층205동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 62.26㎡ · 6층203동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.25 103.07㎡ · 5층206동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 62.26㎡ · 2층205동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 134.91㎡ · 4층 6억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 134.91㎡ · 4층211동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.31 62.26㎡ · 5층203동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.06 84.98㎡ · 2층218동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30 103.07㎡ · 3층208동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.05 62.26㎡ · 10층207동 2억 7,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.13 62.26㎡ · 2층204동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.09 84.98㎡ · 1층215동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.30 103.07㎡ · 3층208동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 103.07㎡ · 9층210동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.12 84.98㎡ · 4층215동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.10 103.07㎡ · 8층206동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 103.07㎡ · 3층202동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.07 62.26㎡ · 2층205동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.07 62.26㎡ · 7층205동 2억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.07 103.07㎡ · 9층208동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.01 62.26㎡ · 6층205동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.13 62.26㎡ · 2층204동 2억 7,900만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.22 103.07㎡ · 1층206동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.26 62.26㎡ · 4층207동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.28 62.26㎡ · 6층203동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.22 62.26㎡ · 6층204동 2억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.06 103.07㎡ · 5층213동 4억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 103.07㎡ · 10층210동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.13 84.98㎡ · 2층218동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.02 103.07㎡ · 8층206동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.18 103.07㎡ · 3층213동 3억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.08 84.98㎡ · 2층214동 2억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.22 62.26㎡ · 6층207동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.03 134.91㎡ · 6층211동 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.06 103.07㎡ · 4층201동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.03 62.26㎡ · 1층203동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.01 62.26㎡ · 10층204동 2억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.20 62.26㎡ · 9층207동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.04 62.26㎡ · 10층205동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.30 62.26㎡ · 7층204동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.22 103.07㎡ · 1층202동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.20 103.07㎡ · 7층213동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.07 62.26㎡ · 8층203동 2억 9,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.28 103.07㎡ · 2층213동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.07 62.26㎡ · 8층205동 2억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.07 84.98㎡ · 4층216동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.24 62.26㎡ · 9층207동 2억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.24 62.26㎡ · 6층204동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.06 62.26㎡ · 7층204동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.08 62.26㎡ · 8층205동 2억 6,000만원 중개거래
2023.12.02 103.07㎡ · 2층209동 4억 2,800만원 중개거래
2023.11.07 103.07㎡ · 10층206동 4억 3,500만원 중개거래
2023.10.25 103.07㎡ · 10층208동 4억 1,500만원 중개거래
2023.10.10 62.26㎡ · 7층207동 2억 6,300만원 중개거래
2023.10.07 103.07㎡ · 8층213동 4억 1,500만원 중개거래
2023.10.06 103.07㎡ · 2층210동 3억 9,000만원 중개거래
2023.09.19 103.07㎡ · 2층202동 4억원 중개거래
2023.08.22 62.26㎡ · 8층204동 2억 8,000만원 중개거래
2023.07.19 103.07㎡ · 5층210동 4억원 중개거래
2023.07.07 62.26㎡ · 4층205동 2억 5,500만원 중개거래
2023.07.01 84.98㎡ · 1층217동 3억 4,000만원 중개거래
2023.07.01 103.07㎡ · 10층206동 4억원 중개거래
2023.06.24 103.07㎡ · 5층213동 4억 1,000만원 중개거래
2023.06.23 103.07㎡ · 6층208동 4억 3,300만원 중개거래
2023.06.18 103.07㎡ · 7층208동 4억 4,900만원 중개거래
2023.06.09 62.26㎡ · 9층207동 2억 8,800만원 중개거래
2023.06.08 103.07㎡ · 1층210동 4억원 중개거래
2023.05.23 62.26㎡ · 9층205동 2억 8,700만원 중개거래
2023.04.20 103.07㎡ · 2층208동 3억 9,000만원 중개거래
2023.04.18 62.26㎡ · 3층204동 2억 5,500만원 중개거래
2023.03.30 103.07㎡ · 2층 3억 9,000만원 해제 중개거래
2023.03.22 103.07㎡ · 7층210동 4억 1,000만원 중개거래
2023.02.23 62.26㎡ · 8층204동 2억 7,700만원 중개거래
2023.02.04 103.07㎡ · 8층201동 4억 4,700만원 중개거래
2023.01.27 62.26㎡ · 6층205동 2억 7,000만원 중개거래
2022.10.26 103.07㎡ · 5층 4억 2,500만원 중개거래
2022.09.28 103.07㎡ · 6층 4억 2,300만원 중개거래
2022.05.03 62.26㎡ · 1층 3억원 중개거래
2022.05.03 62.26㎡ · 10층 3억 5,000만원 중개거래
2022.04.22 103.07㎡ · 1층 3억 5,000만원 중개거래
2022.04.07 62.26㎡ · 9층 2억 8,750만원 중개거래
2022.03.11 62.26㎡ · 5층 3억 4,500만원 중개거래
2022.02.23 84.98㎡ · 4층 3억 5,000만원 중개거래
2021.12.08 62.26㎡ · 10층 2억 6,000만원 중개거래
2021.11.01 84.98㎡ · 5층 3억 4,700만원 중개거래
2021.11.01 62.26㎡ · 7층 3억 4,500만원 중개거래
2021.10.12 103.07㎡ · 6층 5억 5,000만원
2021.10.04 103.07㎡ · 10층 4억 3,000만원
2021.09.30 62.26㎡ · 6층 3억 2,700만원
2021.09.04 62.26㎡ · 5층 3억 4,000만원
2021.07.28 103.07㎡ · 10층 4억 2,000만원
2021.07.15 103.07㎡ · 1층 4억 4,000만원
2021.07.01 103.07㎡ · 8층 4억 8,500만원
2021.06.21 62.26㎡ · 5층 3억 2,300만원
2021.06.10 62.26㎡ · 9층 3억 4,800만원
2021.06.01 103.07㎡ · 9층 4억 4,000만원
2021.04.27 103.07㎡ · 1층 3억 9,800만원
2021.04.17 103.07㎡ · 5층 4억 4,700만원
2021.04.17 103.07㎡ · 1층 4억 1,400만원
2021.04.09 103.07㎡ · 7층 4억 500만원
2021.03.26 84.98㎡ · 5층 2억 4,900만원
2021.03.25 103.07㎡ · 1층 3억 9,000만원
2021.03.08 62.26㎡ · 6층 2억원
2021.03.06 103.07㎡ · 4층 3억 9,500만원
2021.03.02 62.26㎡ · 1층 2억 1,000만원
2021.03.01 103.07㎡ · 10층 3억 5,000만원
2021.02.20 103.07㎡ · 10층 3억 9,000만원
2021.02.19 103.07㎡ · 1층 3억 3,000만원 해제
2021.02.19 103.07㎡ · 1층 3억 5,000만원
2021.02.15 84.98㎡ · 3층 2억 4,800만원
2021.02.10 103.07㎡ · 10층 3억 5,000만원
2021.02.04 62.26㎡ · 4층 2억 2,000만원
2021.02.03 62.26㎡ · 5층 2억 1,000만원
2021.02.01 103.07㎡ · 9층 3억 4,700만원

2020년 이후 198건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%

    민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.