아파트1997년 준공시흥시 159위정왕동 26위

주공1

경기도 시흥시 정왕대로53번길 7 · 지도에서 보기

경기 시흥시 정왕동에 있는 1997년 준공 690세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 13건이고, 최고가는 3억 5,500만원(전용 85㎡ · 10층 · 2026.07.10)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,269만원으로 1년 전보다 2.0% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 75%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
13건
1년 최고가
3억 5,500만원전용 85㎡ · 2026.07.10
최근 거래
2026.09.032억 9,400만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,269만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,269만원 +2.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,712만원 · 755만원
364만 870만 1,376만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,415만원 · 최저 978만원 · 매매 66건 · 전세 80건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,150만원1—0
2026.08—0977만원3
2026.071,388만원1943만원1
2026.061,193만원1821만원1
2026.051,415만원1325만원2
2026.04—0910만원2
2026.031,371만원1825만원3
2026.021,379만원2999만원3
2026.011,248만원2943만원1
2025.12—0999만원1
2025.111,332만원1999만원3
2025.101,260만원3943만원3
2025.091,204만원2903만원3
2025.08—0894만원2
2025.071,379만원2782만원1
2025.061,234만원4888만원1
2025.051,337만원2924만원6
2025.041,360만원21,110만원1
2025.031,326만원1874만원3
2025.021,221만원3935만원2
2024.12978만원1916만원3
2024.111,382만원1943만원2
2024.101,390만원4971만원3
2024.091,337만원11,164만원2
2024.081,227만원4—0
2024.071,370만원4977만원5
2024.061,304만원4—0
2024.051,260만원1999만원1
2024.041,276만원6999만원5
2024.031,268만원41,149만원2
2024.021,189만원21,013만원6
2024.011,276만원1777만원1
2023.121,173만원1971만원5
2023.111,276만원3880만원3
2023.101,262만원2999만원7
2023.091,415만원2777만원4
2023.081,165만원3777만원3
2023.071,365만원1902만원2
2023.061,326만원1693만원4
2023.051,426만원1832만원1
2023.041,232만원3832만원3
2023.031,315만원3832만원3
2023.021,110만원3—0
2023.01—0888만원2
2022.12—01,165만원1
2022.111,173만원1860만원2
2022.10—0626만원1
2022.091,298만원2—0
2022.081,354만원1762만원1
2022.07—01,224만원4
2022.061,380만원2816만원4
2022.051,693만원11,207만원4
2022.041,576만원51,110만원5
2022.031,513만원21,074만원4
2022.021,595만원2787만원3
2022.011,540만원3975만원8
2021.121,665만원11,110만원3
2021.11—01,095만원5
2021.10—01,234만원4
2021.091,665만원51,082만원2
2021.081,712만원41,173만원5
2021.07—0958만원4
2021.061,526만원5958만원9
2021.051,304만원31,276만원1
2021.041,110만원5943만원5
2021.031,082만원6971만원1
2021.021,017만원7971만원1
2021.01934만원5743만원2
2020.12965만원5888만원1
2020.11859만원2916만원1
2020.10934만원5674만원4
2020.09841만원1816만원3
2020.08924만원4704만원3
2020.07938만원3735만원4
2020.06891만원9756만원4
2020.05876만원4166만원1
2020.04971만원2805만원2
2020.03905만원3732만원6
2020.02871만원10548만원3
2020.01755만원3610만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.0평2억 4,000만원10건1억 8,000만원16건75%
84㎡25.6평3억 2,000만원3건2억 1,000만원7건66%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

88%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

81%

갱신 16건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1997.10.21 (1997년)
세대 · 동
690세대 · 18개 동
층수
지상 10층
용적률 · 건폐율
20.37%
주차
1,033대 (세대당 1.50대)
난방
개별난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
진흥종합건설
시행사
대한토지주택공사
연면적
69,855㎡
전기차 충전기
15기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 시흥시 정왕대로53번길 7

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
4호선 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(서해초등학교) 중학교(서해중학교)
편의시설
관공서(정왕3동사무소) 병원(한성산부인과)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하450세대 · 65%
  • 60~85㎡240세대 · 35%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.0평 2억 1,500만원2026.06.23 · 2층 2억 1,000만원 ~ 2억 6,300만원 1,332만원 10
84㎡25.6평 2억 9,400만원2026.09.03 · 6층 2억 9,400만원 ~ 3억 5,500만원 1,251만원 3

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.08.2684㎡ · 8층4억 1,500만원+7,000만원+20.3%
2021.08.1959㎡ · 7층3억 1,000만원+100만원+0.3%
2021.08.1859㎡ · 2층3억 900만원+100만원+0.3%
2021.08.0259㎡ · 3층3억 800만원+1,300만원+4.4%
2021.06.0959㎡ · 8층2억 9,500만원+4,000만원+15.7%
2021.05.0684㎡ · 7층3억 4,500만원+8,500만원+32.7%
2021.04.2859㎡ · 3층2억 5,500만원+600만원+2.4%
2021.04.0359㎡ · 9층2억 4,900만원+4,000만원+19.1%
2021.03.2459㎡ · 5층2억 900만원+100만원+0.5%
2021.03.1159㎡ · 2층2억 800만원+800만원+4.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.03 84.55㎡ · 6층107동 2억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 84.55㎡ · 10층112동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.23 59.57㎡ · 2층115동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.18 59.57㎡ · 10층106동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 59.57㎡ · 7층109동 2억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 59.59㎡ · 8층103동 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 59.57㎡ · 10층111동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 59.59㎡ · 9층103동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.06 59.57㎡ · 6층106동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17 59.57㎡ · 10층113동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 84.55㎡ · 8층105동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 59.57㎡ · 2층109동 2억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.08 59.57㎡ · 8층110동 2억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11 84.55㎡ · 1층112동 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02 59.57㎡ · 2층110동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.24 59.57㎡ · 5층111동 2억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.01 59.57㎡ · 9층101동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 84.55㎡ · 5층112동 3억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 59.57㎡ · 5층113동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 84.55㎡ · 7층107동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 84.55㎡ · 7층108동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.26 59.57㎡ · 1층109동 2억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.12 59.57㎡ · 7층113동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 59.57㎡ · 6층110동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 59.57㎡ · 5층106동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.21 59.57㎡ · 2층106동 2억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 84.52㎡ · 5층118동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 59.57㎡ · 1층115동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.05 59.57㎡ · 5층103동 2억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.16 59.57㎡ · 7층111동 2억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.18 84.52㎡ · 4층117동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.21 59.57㎡ · 10층106동 2억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.21 59.59㎡ · 10층104동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.09 59.57㎡ · 6층106동 2억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.09 59.57㎡ · 8층109동 2억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.05 59.57㎡ · 6층109동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.06 59.57㎡ · 10층101동 2억 4,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 59.59㎡ · 3층102동 2억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.08 84.55㎡ · 10층112동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.03 59.57㎡ · 5층114동 1억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.01 59.57㎡ · 3층109동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 59.59㎡ · 3층103동 2억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.23 59.59㎡ · 7층104동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.16 59.57㎡ · 2층106동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.07.12 59.57㎡ · 10층104동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.15 59.57㎡ · 2층114동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.15 59.57㎡ · 9층103동 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.14 59.59㎡ · 3층104동 2억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.12 59.57㎡ · 10층106동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.23 59.57㎡ · 4층101동 2억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.25 59.57㎡ · 8층111동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.16 59.57㎡ · 6층101동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.14 59.57㎡ · 8층104동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.12 59.57㎡ · 5층109동 2억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.09 59.57㎡ · 3층106동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.08 84.55㎡ · 2층108동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.16 84.52㎡ · 2층117동 2억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.07 59.57㎡ · 3층114동 2억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.07 59.57㎡ · 8층106동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.05 59.57㎡ · 9층111동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.20 84.55㎡ · 6층105동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.20 84.55㎡ · 3층105동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.18 59.57㎡ · 6층103동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.14 84.55㎡ · 10층107동 3억원 중개거래
2023.11.24 84.55㎡ · 8층112동 3억 1,800만원 중개거래
2023.11.03 59.57㎡ · 6층111동 2억 3,000만원 중개거래
2023.11.01 59.57㎡ · 8층106동 2억 4,000만원 중개거래
2023.10.13 59.57㎡ · 7층109동 2억 5,000만원 직거래 직거래
2023.10.12 59.57㎡ · 8층113동 2억 3,500만원 중개거래
2023.10.05 59.57㎡ · 4층115동 2억 2,000만원 중개거래
2023.09.25 59.57㎡ · 10층111동 2억 2,000만원 직거래 직거래
2023.09.16 59.57㎡ · 2층109동 2억 4,500만원 중개거래
2023.09.02 59.57㎡ · 6층109동 2억 6,500만원 중개거래
2023.08.29 84.55㎡ · 2층112동 2억 9,800만원 중개거래
2023.08.18 59.57㎡ · 8층106동 2억 7,000만원 중개거래
2023.08.18 84.52㎡ · 5층118동 2억 4,800만원 중개거래
2023.07.09 84.55㎡ · 6층105동 3억 4,900만원 중개거래
2023.06.17 59.57㎡ · 4층106동 2억 3,900만원 중개거래
2023.05.24 59.57㎡ · 4층103동 2억 5,700만원 중개거래
2023.05.09 84.55㎡ · 8층112동 2억 9,000만원 직거래 직거래
2023.04.18 59.57㎡ · 7층106동 2억 5,000만원 중개거래
2023.04.11 84.52㎡ · 1층116동 3억원 중개거래
2023.04.01 84.55㎡ · 5층105동 3억 1,500만원 중개거래
2023.03.28 84.55㎡ · 7층108동 3억 4,900만원 중개거래
2023.03.25 59.57㎡ · 2층111동 2억 3,700만원 중개거래
2023.03.22 59.57㎡ · 6층103동 2억 2,400만원 중개거래
2023.02.16 59.57㎡ · 1층102동 1억 9,500만원 중개거래
2023.02.03 84.55㎡ · 8층108동 3억 900만원 중개거래
2023.02.02 59.57㎡ · 1층115동 2억원 중개거래
2022.11.16 84.55㎡ · 1층 3억원 중개거래
2022.09.27 84.55㎡ · 6층 3억 900만원 중개거래
2022.09.17 59.57㎡ · 6층 2억 5,000만원 중개거래
2022.08.23 59.57㎡ · 1층 2억 4,400만원 중개거래
2022.06.25 59.59㎡ · 3층 2억 7,900만원 중개거래
2022.06.04 84.52㎡ · 4층 3억 1,000만원 중개거래
2022.05.14 59.57㎡ · 6층 3억 500만원 중개거래
2022.04.30 59.57㎡ · 3층 2억 8,800만원 중개거래
2022.04.16 59.57㎡ · 5층 3억원 중개거래
2022.04.15 59.57㎡ · 1층 2억 7,000만원 중개거래
2022.04.13 59.59㎡ · 2층 2억 8,400만원 중개거래
2022.04.12 59.57㎡ · 1층 2억 7,500만원 중개거래
2022.03.18 84.52㎡ · 4층 3억 5,500만원 중개거래
2022.03.07 59.57㎡ · 5층 2억 9,500만원 중개거래
2022.02.25 59.57㎡ · 8층 2억 9,500만원 중개거래
2022.02.22 59.57㎡ · 4층 2억 8,000만원 중개거래
2022.01.13 59.57㎡ · 7층 2억 4,000만원 중개거래
2022.01.06 59.57㎡ · 6층 3억원 중개거래
2022.01.01 84.55㎡ · 4층 3억 9,400만원 중개거래
2021.12.22 59.57㎡ · 8층 3억원 중개거래
2021.09.28 59.57㎡ · 2층 2억 9,000만원
2021.09.17 59.57㎡ · 10층 3억원
2021.09.13 59.57㎡ · 3층 2억 7,900만원
2021.09.09 59.57㎡ · 2층 3억 300만원
2021.09.07 59.57㎡ · 6층 3억 500만원
2021.08.26 84.55㎡ · 8층 4억 1,500만원
2021.08.19 59.57㎡ · 7층 3억 1,000만원
2021.08.18 59.57㎡ · 2층 3억 900만원
2021.08.02 59.57㎡ · 3층 3억 800만원
2021.06.29 59.57㎡ · 10층 2억 9,000만원
2021.06.24 84.55㎡ · 1층 3억 1,000만원

2020년 이후 203건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%

    민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.