아파트1997년 준공시흥시 201위정왕동 48위

진로

경기도 시흥시 중심상가로 106 · 지도에서 보기

경기 시흥시 정왕동에 있는 1997년 준공 330세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 17건이고, 최고가는 2억 7,000만원(전용 59㎡ · 6층 · 2026.02.25)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,227만원으로 1년 전보다 0.5% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 86%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매: 17건
1년 최고가: 2억 7,000만원전용 59㎡ · 2026.02.25
최근 거래: 2026.09.152억 2,300만원 · 전용 59㎡
최근 3개월 3.3㎡당: 1,227만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,227만원 +0.5% (1년 전 대비)

월 중앙값 최고 · 최저1,684만원 · 881만원

3년 · 3.3㎡당 최고 1,506만원 · 최저 1,008만원 · 매매 48건 · 전세 45건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기

월	매매 3.3㎡당	건수	전세 3.3㎡당	건수
2026.09	1,243만원	1	—	0
2026.08	—	0	1,129만원	2
2026.07	1,205만원	2	944만원	4
2026.06	1,310만원	1	1,059만원	1
2026.05	—	0	937만원	1
2026.04	1,142만원	6	1,051만원	1
2026.03	1,210만원	2	1,199만원	2
2026.02	1,506만원	1	—	0
2026.01	1,255만원	1	829만원	1
2025.12	—	0	940만원	1
2025.11	1,288만원	2	940만원	1
2025.10	1,217만원	1	1,143만원	2
2025.09	1,252만원	2	—	0
2025.08	—	0	1,143만원	1
2025.07	1,008만원	1	—	0
2025.06	1,369만원	2	1,087만원	1
2025.05	—	0	952만원	2
2025.04	1,380만원	2	1,171만원	1
2025.03	1,450만원	1	—	0
2025.02	—	0	885만원	1
2025.01	1,145만원	1	885만원	1
2024.12	1,394만원	1	—	0
2024.11	1,084만원	1	—	0
2024.10	—	0	940만원	2
2024.09	1,244만원	3	1,097만원	2
2024.08	1,478만원	3	1,041만원	2
2024.07	—	0	1,224만원	2
2024.06	1,338만원	3	1,059만원	3
2024.05	1,411만원	1	—	0
2024.04	1,282만원	4	1,083만원	4
2024.03	1,310만원	1	1,083만원	2
2024.02	1,355만원	3	—	0
2024.01	1,165만원	1	1,055만원	2
2023.12	1,059만원	1	1,157만원	2
2023.11	—	0	885만원	1
2023.10	1,355만원	1	—	0
2023.09	1,228만원	2	1,143만원	1
2023.08	1,422만원	4	—	0
2023.07	—	0	857만원	2
2023.06	1,330만원	2	847만원	2
2023.05	1,317만원	2	920만원	5
2023.04	1,150만원	1	—	0
2023.03	—	0	940만원	1
2023.02	—	0	878만원	3
2022.12	—	0	885만원	1
2022.10	—	0	875만원	2
2022.09	—	0	1,217만원	1
2022.08	1,388만원	1	1,272만원	5
2022.07	1,382만원	1	1,492만원	2
2022.06	1,589만원	1	1,338만원	1
2022.05	—	0	1,084만원	2
2022.04	—	0	1,324만원	2
2022.03	1,617만원	7	1,272만원	4
2022.02	—	0	1,129만원	2
2022.01	1,433만원	2	697만원	1
2021.12	—	0	878만원	1
2021.11	—	0	1,436만원	4
2021.10	1,684만원	3	1,106만원	1
2021.09	1,645만원	1	825만원	4
2021.08	1,282만원	1	1,338만원	5
2021.07	1,542만원	2	1,161만원	1
2021.06	1,302만원	4	1,078만원	1
2021.05	1,255만원	3	—	0
2021.04	1,136만원	2	1,078만원	6
2021.03	1,150만원	3	—	0
2021.02	939만원	4	866만원	4
2021.01	929만원	3	857만원	2
2020.12	942만원	1	—	0
2020.11	888만원	2	—	0
2020.10	1,065만원	1	—	0
2020.09	970만원	3	856만원	4
2020.08	976만원	7	774만원	2
2020.07	—	0	781만원	1
2020.06	970만원	3	836만원	3
2020.05	—	0	111만원	1
2020.04	951만원	3	753만원	2
2020.03	881만원	1	836만원	2
2020.02	956만원	2	764만원	2
2020.01	895만원	4	—	0

전세가율 · 갱신 계약

전용	매매 중앙값	전세 중앙값	전세가율
59㎡18.0평	2억 2,100만원17건	1억 9,000만원16건	86%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

40%

갱신 5건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공: 1997.08.20 (1997년)
세대 · 동: 330세대 · 9개 동
층수: 지상 10층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율: 117.87% · 22.30%
주차: 329대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방
복도: 계단식
분양 형태: 분양
관리 방식: 위탁관리
시공사: 진로건설
시행사: 진로건설
연면적: 30,397㎡
전기차 충전기: 7기
부대시설: 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
주소: 경기도 시흥시 중심상가로 106

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통: 4호선 정왕역역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육: 초등학교(서촌초등학교) 고등학교(정왕고등학교)
편의시설: 관공서(정왕2동사무소)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도를 불러오는 중…

평형별 정보

전용 60㎡ 이하330세대 · 100%

전용	최근 거래	1년 범위	3.3㎡당	1년 건수
59㎡18.0평	2억 2,300만원2026.09.15 · 10층	1억 9,000만원 ~ 2억 7,000만원	1,227만원	17

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일	전용 · 층	신고가	직전 최고가 대비
2021.07.14	59㎡ · 6층	3억 1,500만원	+4,500만원+16.7%
2021.06.30	59㎡ · 2층	2억 7,000만원	+2,100만원+8.4%
2021.05.19	59㎡ · 2층	2억 4,900만원	+3,000만원+13.7%
2021.04.05	59㎡ · 10층	2억 1,900만원	+400만원+1.9%
2021.03.16	59㎡ · 2층	2억 1,500만원	+700만원+3.4%
2021.02.05	59㎡ · 10층	2억 800만원	+800만원+4.0%
2020.08.14	59㎡ · 4층	2억원	+1,600만원+8.7%
2020.06.15	59㎡ · 7층	1억 8,400만원	+600만원+3.4%
2020.04.15	59㎡ · 6층	1억 7,800만원	+500만원+2.9%
2020.02.05	59㎡ · 6층	1억 7,300만원	+950만원+5.8%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

직거래 1건 · 해제된 거래 2건 함께 보기

계약일	전용 · 층	거래금액	구분
2026.09.15	59.29㎡ · 10층	2억 2,300만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.24	59.29㎡ · 4층105동	2억 2,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.03	59.78㎡ · 2층108동	2억 1,400만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12	59.29㎡ · 7층105동	2억 3,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25	59.78㎡ · 1층103동	1억 9,900만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17	59.78㎡ · 3층102동	2억 1,400만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15	59.78㎡ · 4층109동	2억 4,900만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14	59.78㎡ · 2층108동	1억 9,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08	59.29㎡ · 6층105동	2억 3,300만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04	59.78㎡ · 1층109동	1억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28	59.78㎡ · 2층109동	2억 2,100만원	중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.03.20	59.29㎡ · 1층104동	2억 1,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25	59.29㎡ · 6층104동	2억 7,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28	59.29㎡ · 3층105동	2억 2,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.19	59.29㎡ · 2층104동	2억 2,700만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.19	59.29㎡ · 4층106동	2억 3,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23	59.78㎡ · 5층102동	2억 2,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.10	59.78㎡ · 1층101동	2억원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.05	59.29㎡ · 1층106동	2억 1,900만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.04	59.29㎡ · 4층105동	2억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.08	59.78㎡ · 5층109동	1억 8,225만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.30	59.78㎡ · 1층102동	2억 5,700만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06	59.29㎡ · 10층104동	2억 3,600만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.23	59.29㎡ · 7층107동	2억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.04.21	59.29㎡ · 9층104동	2억 4,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.27	59.29㎡ · 9층106동	2억 6,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.01.23	59.78㎡ · 3층109동	2억 700만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.21	59.29㎡ · 5층107동	2억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.21	59.78㎡ · 5층102동	1억 9,600만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.28	59.78㎡ · 4층103동	2억 1,250만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.23	59.29㎡ · 2층104동	2억 4,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.03	59.78㎡ · 3층101동	2억 2,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.23	59.29㎡ · 3층106동	2억 6,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.20	59.29㎡ · 2층106동	2억 6,600만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.03	59.29㎡ · 2층104동	2억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29	59.29㎡ · 8층105동	2억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.12	59.29㎡ · 7층106동	2억 5,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.10	59.78㎡ · 4층101동	2억 1,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.20	59.29㎡ · 9층105동	2억 5,300만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.26	59.29㎡ · 2층107동	2억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.24	59.29㎡ · 1층105동	2억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.17	59.29㎡ · 1층105동	2억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.01	59.29㎡ · 3층104동	2억 2,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.15	59.29㎡ · 10층104동	2억 3,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.22	59.29㎡ · 8층106동	2억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.15	59.78㎡ · 2층	2억 4,500만원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.15	59.78㎡ · 2층103동	2억 4,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.13	59.29㎡ · 2층106동	2억 3,500만원	중개거래매수 법인 · 매도 개인
2024.01.15	59.29㎡ · 1층104동	2억 900만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.21	59.29㎡ · 1층105동	1억 9,000만원	중개거래
2023.10.19	59.29㎡ · 6층105동	2억 4,300만원	중개거래
2023.09.15	59.29㎡ · 8층104동	2억 5,800만원	중개거래
2023.09.09	59.78㎡ · 5층108동	1억 8,400만원	중개거래
2023.08.19	59.29㎡ · 7층105동	2억 7,500만원	중개거래
2023.08.17	59.29㎡ · 3층106동	2억 5,800만원	중개거래
2023.08.15	59.29㎡ · 6층106동	2억 5,200만원	중개거래
2023.08.02	59.78㎡ · 2층108동	2억원	중개거래
2023.06.27	59.29㎡ · 2층107동	2억 3,700만원	중개거래
2023.06.26	59.29㎡ · 9층105동	2억 4,000만원	중개거래
2023.05.15	59.29㎡ · 10층106동	2억 3,500만원	중개거래
2023.05.01	59.29㎡ · 5층104동	2억 3,750만원	중개거래
2023.04.06	59.78㎡ · 2층103동	2억 800만원	중개거래
2022.08.08	59.29㎡ · 1층	2억 4,900만원	중개거래
2022.07.05	59.78㎡ · 4층	2억 5,000만원	중개거래
2022.06.16	59.29㎡ · 4층	2억 8,500만원	중개거래
2022.03.31	59.29㎡ · 4층	2억 9,300만원	중개거래
2022.03.29	59.29㎡ · 10층	2억 9,800만원	중개거래
2022.03.24	59.29㎡ · 3층	2억 7,900만원	중개거래
2022.03.23	59.29㎡ · 4층	2억 9,900만원	중개거래
2022.03.23	59.29㎡ · 3층	2억 8,800만원	중개거래
2022.03.09	59.78㎡ · 4층	2억 6,000만원	중개거래
2022.03.07	59.29㎡ · 9층	2억 9,000만원	중개거래
2022.01.28	59.29㎡ · 10층	2억 7,800만원	중개거래
2022.01.17	59.78㎡ · 3층	2억 3,800만원	중개거래
2021.10.28	59.78㎡ · 5층	2억 5,500만원
2021.10.12	59.29㎡ · 2층	3억 500만원
2021.10.05	59.29㎡ · 4층	3억 200만원
2021.09.07	59.29㎡ · 8층	2억 9,500만원
2021.08.20	59.29㎡ · 1층	2억 3,000만원
2021.07.22	59.78㎡ · 4층	2억 4,000만원
2021.07.14	59.29㎡ · 6층	3억 1,500만원
2021.06.30	59.29㎡ · 2층	2억 7,000만원
2021.06.30	59.78㎡ · 2층	2억 4,000만원
2021.06.21	59.29㎡ · 1층	2억 2,900만원
2021.06.05	59.78㎡ · 5층	2억 2,000만원
2021.05.26	59.29㎡ · 3층	2억 2,500만원
2021.05.26	59.78㎡ · 2층	2억 2,500만원
2021.05.19	59.29㎡ · 2층	2억 4,900만원
2021.04.17	59.78㎡ · 4층	1억 9,000만원
2021.04.05	59.29㎡ · 10층	2억 1,900만원
2021.03.30	59.78㎡ · 3층	2억 800만원
2021.03.29	59.78㎡ · 5층	1억 6,200만원
2021.03.16	59.29㎡ · 2층	2억 1,500만원
2021.03.03	59.78㎡ · 5층	1억 6,200만원 해제
2021.02.18	59.78㎡ · 4층	1억 6,000만원
2021.02.08	59.78㎡ · 4층	1억 4,800만원
2021.02.05	59.29㎡ · 10층	2억 800만원
2021.02.02	59.29㎡ · 3층	1억 7,800만원
2021.01.16	59.78㎡ · 3층	1억 6,800만원
2021.01.12	59.78㎡ · 1층	1억 6,000만원
2021.01.09	59.29㎡ · 7층	1억 8,350만원
2020.12.28	59.29㎡ · 3층	1억 6,900만원
2020.11.25	59.78㎡ · 4층	1억 6,400만원
2020.11.23	59.78㎡ · 4층	1억 5,700만원
2020.10.31	59.29㎡ · 4층	1억 9,100만원
2020.09.29	59.29㎡ · 9층	1억 7,800만원
2020.09.17	59.29㎡ · 10층	1억 7,400만원
2020.09.09	59.78㎡ · 5층	1억 4,500만원
2020.08.29	59.78㎡ · 2층	1억 5,500만원
2020.08.26	59.29㎡ · 3층	1억 7,500만원
2020.08.18	59.29㎡ · 8층	1억 7,750만원
2020.08.17	59.29㎡ · 10층	1억 6,200만원
2020.08.14	59.78㎡ · 4층	2억원
2020.08.14	59.29㎡ · 6층	1억 7,300만원
2020.08.12	59.29㎡ · 9층	1억 7,950만원
2020.06.16	59.29㎡ · 2층	1억 7,400만원
2020.06.15	59.29㎡ · 7층	1억 8,400만원
2020.06.04	59.29㎡ · 2층	1억 6,100만원
2020.04.21	59.78㎡ · 3층	1억 7,200만원
2020.04.15	59.29㎡ · 6층	1억 7,800만원

2020년 이후 129건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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2026.10.06
청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
2026.10.04
분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
2026.10.04
수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
2026.10.02
9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.