아파트2002년 준공시흥시 102위정왕동 6위

문영센스빌

경기도 시흥시 함송로 35 · 지도에서 보기

경기 시흥시 정왕동에 있는 2002년 준공 410세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 12건이고, 최고가는 3억 1,800만원(전용 60㎡ · 5층 · 2025.11.18)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,679만원으로 1년 전보다 6.5% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 74%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
12건
1년 최고가
3억 1,800만원전용 60㎡ · 2025.11.18
최근 거래
2026.08.203억 400만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,679만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,679만원 +6.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,151만원 · 1,076만원
914만 1,324만 1,733만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,765만원 · 최저 1,384만원 · 매매 54건 · 전세 76건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—0993만원3
2026.081,679만원21,213만원3
2026.07—01,268만원2
2026.06—01,351만원2
2026.051,572만원1—0
2026.04—01,269만원4
2026.031,489만원11,241만원4
2026.011,649만원31,269만원2
2025.121,599만원3—0
2025.111,754만원11,186만원1
2025.101,473만원1—0
2025.091,470만원21,018만원2
2025.08—0882만원1
2025.071,655만원31,186만원3
2025.061,594만원11,131만원2
2025.051,586만원41,434만원1
2025.041,765만원1—0
2025.031,611만원31,269만원1
2025.02—0954만원3
2025.011,682만원11,158만원1
2024.121,622만원1—0
2024.11—01,186만원2
2024.101,586만원21,186만원4
2024.091,384만원11,307만원5
2024.081,401만원21,103만원1
2024.071,544만원31,213만원3
2024.061,462만원31,103만원2
2024.051,586만원11,103만원5
2024.041,622만원21,213만원3
2024.031,544만원31,213만원4
2024.021,599만원31,158만원2
2024.011,517만원1965만원6
2023.121,448만원2938만원3
2023.111,489만원31,048만원1
2023.101,517만원3993만원1
2023.091,351만원11,048만원4
2023.081,503만원21,020만원4
2023.071,393만원2965만원6
2023.061,655만원11,103만원2
2023.051,406만원1938만원3
2023.041,655만원1910만원1
2023.031,577만원21,103만원2
2023.021,489만원1896만원4
2023.011,641만원2—0
2022.12—01,048만원4
2022.111,765만원11,213만원3
2022.101,820만원11,213만원5
2022.09—01,324만원5
2022.08—0927만원4
2022.072,123만원11,324만원1
2022.061,820만원21,351만원2
2022.051,875만원2982만원3
2022.04—0985만원5
2022.032,041만원21,379만원1
2022.022,041만원1927만원5
2022.01—01,489만원5
2021.122,082만원2—0
2021.112,055만원2938만원3
2021.101,952만원2917만원4
2021.092,151만원2869만원7
2021.081,986만원1933만원4
2021.071,903만원1—0
2021.062,123만원11,103만원6
2021.051,903만원3905만원2
2021.041,583만원11,269만원3
2021.031,332만원4987만원2
2021.021,379만원5910만원5
2021.011,241만원61,103만원1
2020.121,324만원3910만원1
2020.111,307만원3993만원3
2020.101,346만원1993만원1
2020.091,150만원2882만원1
2020.081,169만원1965만원4
2020.071,158만원6910만원2
2020.061,076만원11965만원2
2020.051,089만원6827만원3
2020.041,098만원7841만원2
2020.031,158만원3800만원1
2020.021,131만원10882만원5

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평2억 9,700만원12건2억 2,000만원21건74%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.7%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

82%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

68%

갱신 22건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2002.05.25 (2002년)
세대 · 동
410세대 · 12개 동
층수
지상 10층
용적률 · 건폐율
119.98% · 19.76%
주차
321대 (세대당 0.78대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)문영건설
시행사
(주)문영건설
연면적
32,323㎡
전기차 충전기
7기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 시흥시 함송로 35

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
4호선수인선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
중학교(함현중학교)
편의시설
관공서(정왕4동사무소)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하410세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 3억 400만원2026.08.20 · 4층 2억 6,700만원 ~ 3억 1,800만원 1,638만원 12

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.09.0159㎡ · 10층4억 2,000만원+3,500만원+9.1%
2021.06.1559㎡ · 7층3억 8,500만원+3,500만원+10.0%
2021.05.0359㎡ · 3층3억 5,000만원+6,300만원+22.0%
2021.04.1359㎡ · 3층2억 8,700만원+2,500만원+9.5%
2021.01.3059㎡ · 3층2억 6,200만원+1,200만원+4.8%
2021.01.2159㎡ · 7층2억 5,000만원+300만원+1.2%
2020.11.1259㎡ · 10층2억 4,700만원+200만원+0.8%
2020.07.2259㎡ · 6층2억 4,500만원+1,500만원+6.5%
2020.02.1959㎡ · 8층2억 3,000만원+2,000만원+9.5%
2020.02.1059㎡ · 7층2억 1,000만원+500만원+2.4%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.20 59.94㎡ · 4층 3억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.10 59.94㎡ · 8층 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 59.94㎡ · 1층110동동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 59.94㎡ · 3층106동동 3억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 59.94㎡ · 10층101동동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 59.94㎡ · 3층112동동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 59.94㎡ · 2층111동동 2억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20 59.94㎡ · 4층101동동 3억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17 59.94㎡ · 2층111동동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16 59.94㎡ · 1층103동동 2억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 59.94㎡ · 6층104동동 3억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.18 59.94㎡ · 5층105동동 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.21 59.94㎡ · 1층104동동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30 59.94㎡ · 1층102동동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.03 59.94㎡ · 5층108동동 2억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.31 59.94㎡ · 6층105동동 2억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.31 59.94㎡ · 8층104동동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.01 59.94㎡ · 9층101동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 59.94㎡ · 2층108동동 2억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 59.94㎡ · 2층103동동 2억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.06 59.94㎡ · 1층112동동 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.05 59.94㎡ · 2층109동동 2억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.05 59.94㎡ · 5층103동동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.10 59.94㎡ · 9층102동동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.25 59.94㎡ · 6층106동동 3억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.05 59.94㎡ · 1층102동동 2억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.03 59.94㎡ · 1층111동동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.01 59.94㎡ · 1층102동동 2억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.10 59.94㎡ · 7층101동동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.27 59.94㎡ · 7층103동동 2억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 59.94㎡ · 10층104동동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.07 59.94㎡ · 1층112동동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.10 59.94㎡ · 5층110동동 2억 5,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.16 59.94㎡ · 4층108동동 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.14 59.94㎡ · 4층108동동 2억 5,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.29 59.94㎡ · 8층102동동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.03 59.94㎡ · 6층103동동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.02 59.94㎡ · 4층108동동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.24 59.94㎡ · 2층106동동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.18 59.94㎡ · 4층112동동 2억 6,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.13 59.94㎡ · 5층101동동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.23 59.94㎡ · 2층104동동 2억 8,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.22 59.94㎡ · 8층101동동 2억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.02 59.94㎡ · 7층103동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.14 59.94㎡ · 6층101동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.11 59.94㎡ · 4층109동동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.04 59.94㎡ · 1층109동동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.19 59.94㎡ · 10층105동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.15 59.94㎡ · 7층103동동 2억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.13 59.94㎡ · 3층102동동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.23 59.94㎡ · 3층104동동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.18 59.94㎡ · 6층105동동 2억 7,500만원 중개거래
2023.12.02 59.94㎡ · 5층110동동 2억 5,000만원 중개거래
2023.11.11 59.94㎡ · 8층103동동 2억 9,400만원 중개거래
2023.11.07 59.94㎡ · 1층104동동 2억 6,000만원 중개거래
2023.11.04 59.94㎡ · 1층106동동 2억 7,000만원 중개거래
2023.10.19 59.94㎡ · 1층106동동 2억 7,500만원 중개거래
2023.10.16 59.94㎡ · 7층106동동 3억 2,000만원 중개거래
2023.10.06 59.94㎡ · 1층112동동 2억 5,700만원 중개거래
2023.09.08 59.94㎡ · 1층103동동 2억 4,500만원 중개거래
2023.08.23 59.94㎡ · 5층105동동 2억 9,500만원 중개거래
2023.08.03 59.94㎡ · 1층102동동 2억 5,000만원 중개거래
2023.07.15 59.94㎡ · 4층110동동 2억 3,500만원 중개거래
2023.07.12 59.94㎡ · 2층102동동 2억 7,000만원 중개거래
2023.06.22 59.94㎡ · 9층106동동 3억원 중개거래
2023.05.11 59.94㎡ · 2층 2억 7,000만원 해제 중개거래
2023.05.02 59.94㎡ · 2층111동동 2억 5,500만원 중개거래
2023.04.25 59.94㎡ · 7층102동동 2억 7,200만원 직거래 직거래
2023.04.24 59.94㎡ · 9층102동동 3억원 중개거래
2023.03.13 59.94㎡ · 9층106동동 3억원 중개거래
2023.03.03 59.94㎡ · 4층103동동 2억 7,200만원 중개거래
2023.02.14 59.94㎡ · 3층104동동 2억 7,000만원 중개거래
2023.01.13 59.94㎡ · 9층101동동 3억 2,000만원 중개거래
2023.01.10 59.94㎡ · 4층101동동 2억 7,500만원 중개거래
2022.12.06 59.94㎡ · 7층 2억 8,000만원 해제 직거래 직거래
2022.11.14 59.94㎡ · 8층 3억 2,000만원 중개거래
2022.10.03 59.94㎡ · 7층 3억 3,000만원 중개거래
2022.07.05 59.94㎡ · 4층 3억 8,500만원 중개거래
2022.06.14 59.94㎡ · 4층 3억 2,000만원 중개거래
2022.06.10 59.94㎡ · 4층 3억 4,000만원 중개거래
2022.05.21 59.94㎡ · 4층 3억 6,000만원 중개거래
2022.05.21 59.94㎡ · 5층 3억 2,000만원 중개거래
2022.05.10 59.94㎡ · 7층 3억 8,800만원 해제 중개거래
2022.03.11 59.94㎡ · 3층 3억 6,000만원 중개거래
2022.03.09 59.94㎡ · 3층 3억 8,000만원 중개거래
2022.02.17 59.94㎡ · 3층 3억 7,000만원 중개거래
2022.01.18 59.94㎡ · 5층 3억 4,000만원 직거래 직거래
2021.12.20 59.94㎡ · 9층 3억 7,000만원 중개거래
2021.12.10 59.94㎡ · 7층 3억 8,500만원 중개거래
2021.11.03 59.94㎡ · 2층 3억 9,000만원 중개거래
2021.11.01 59.94㎡ · 2층 3억 5,500만원 해제 중개거래
2021.11.01 59.94㎡ · 2층 3억 5,500만원 중개거래
2021.10.29 59.94㎡ · 3층 3억 5,000만원
2021.10.29 59.94㎡ · 6층 3억 5,800만원
2021.09.10 59.94㎡ · 2층 3억 6,000만원
2021.09.01 59.94㎡ · 10층 4억 2,000만원
2021.08.06 59.94㎡ · 3층 3억 6,000만원
2021.07.31 59.94㎡ · 1층 3억 4,500만원
2021.06.15 59.94㎡ · 7층 3억 8,500만원
2021.05.29 59.94㎡ · 2층 3억 4,500만원
2021.05.26 59.94㎡ · 5층 3억 4,300만원
2021.05.03 59.94㎡ · 3층 3억 5,000만원
2021.04.20 59.94㎡ · 1층 2억 7,200만원 해제
2021.04.13 59.94㎡ · 3층 2억 8,700만원
2021.03.22 59.94㎡ · 3층 2억 4,300만원
2021.03.20 59.94㎡ · 4층 2억 4,000만원
2021.03.08 59.94㎡ · 3층 2억 4,500만원
2021.03.08 59.94㎡ · 2층 2억 3,800만원
2021.02.20 59.94㎡ · 2층 2억 5,000만원
2021.02.08 59.94㎡ · 5층 1억 8,300만원
2021.02.08 59.94㎡ · 2층 2억 3,500만원
2021.02.06 59.94㎡ · 7층 2억 5,000만원
2021.02.05 59.94㎡ · 8층 2억 5,000만원
2021.01.30 59.94㎡ · 5층 1억 9,500만원
2021.01.30 59.94㎡ · 3층 2억 6,200만원
2021.01.27 59.94㎡ · 1층 1억 9,700만원
2021.01.21 59.94㎡ · 7층 2억 5,000만원
2021.01.20 59.94㎡ · 3층 2억 500만원
2021.01.06 59.94㎡ · 10층 2억 4,500만원
2020.12.19 59.94㎡ · 8층 2억 4,200만원

2020년 이후 176건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%

    민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.