아파트1994년 준공군포시 31위산본동 19위

우륵

경기도 군포시 산본천로 33 · 지도에서 보기

경기 군포시 산본동에 있는 1994년 준공 1,312세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 162건이고, 최고가는 7억 3,000만원(전용 85㎡ · 18층 · 2026.09.18)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,118만원으로 1년 전보다 37.8% 올랐습니다. 전용 58㎡ 전세가율은 63%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
162건
1년 최고가
7억 3,000만원전용 85㎡ · 2026.09.18
최근 거래
2026.09.305억 9,800만원 · 전용 58㎡
최근 3개월 3.3㎡당
3,118만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당3,118만원 +37.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,336만원 · 1,678만원
1,365만 2,266만 3,168만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 3,238만원 · 최저 2,149만원 · 매매 267건 · 전세 410건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.10—01,419만원1
2026.093,238만원131,544만원8
2026.083,139만원81,699만원10
2026.073,027만원161,802만원7
2026.062,618만원111,696만원13
2026.052,467만원101,527만원13
2026.042,417만원221,527만원3
2026.032,395만원201,636만원8
2026.022,426만원81,520만원9
2026.012,337만원171,509만원18
2025.122,331만원151,527만원9
2025.112,272만원141,548만원7
2025.102,282만원101,497만원16
2025.092,256만원91,414만원16
2025.082,222만원41,357만원10
2025.072,262만원71,382만원8
2025.062,196만원71,464만원11
2025.052,220만원61,377만원18
2025.042,149만원51,414만원13
2025.032,209만원81,354만원18
2025.022,252만원51,408만원11
2025.012,252만원41,301만원13
2024.122,234만원31,295만원9
2024.112,265만원61,411만원12
2024.102,226만원41,363만원11
2024.092,243만원21,552만원6
2024.082,290만원91,414만원11
2024.072,257만원41,470만원15
2024.062,181만원51,411만원18
2024.052,221만원21,363만원9
2024.042,230만원21,324만원11
2024.032,303만원31,315만원16
2024.022,219만원31,357만원13
2024.012,365만원11,295만원15
2023.122,268만원21,357만원14
2023.112,414만원21,359만원10
2023.102,403만원31,343만원8
2023.09—01,363만원16
2023.082,277만원41,360만원14
2023.072,309만원91,301만원15
2023.062,280만원31,298만원14
2023.052,140만원31,258만원16
2023.042,196만원21,382만원14
2023.032,243만원41,275만원12
2023.022,248만원61,301만원17
2023.012,253만원21,126만원9
2022.12—01,509만원13
2022.11—01,464만원15
2022.10—01,520만원9
2022.092,629만원21,488만원16
2022.082,815만원11,583만원10
2022.072,703만원11,537만원19
2022.063,082만원11,537만원19
2022.05—01,447만원21
2022.042,759만원21,519만원16
2022.033,204만원11,301만원15
2022.02—01,301만원12
2022.012,841만원11,389만원20
2021.12—01,360만원10
2021.113,294만원11,763만원12
2021.103,308만원61,693만원14
2021.093,336만원51,357만원10
2021.083,273만원81,802만원18
2021.073,041만원71,605만원13
2021.063,035만원31,648만원15
2021.052,763만원61,583만원18
2021.042,956만원31,577만원17
2021.03—01,258만원24
2021.022,771만원31,357만원13
2021.012,322만원81,345만원16
2020.122,235만원171,464만원9
2020.112,222만원31,499만원8
2020.102,182만원51,464만원6
2020.092,233만원41,471만원10
2020.082,149만원51,428만원14
2020.072,262만원41,357만원20
2020.062,171만원121,357만원18
2020.052,102만원21,295만원11
2020.042,056만원41,351만원19
2020.032,215만원61,227만원14
2020.021,810만원581,295만원16
2020.011,678만원231,182만원9

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
58㎡17.7평4억 3,000만원157건2억 7,300만원117건63%
84㎡25.7평6억 3,500만원5건3억 9,000만원5건61%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.8%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

82%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

55%

갱신 112건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1994.07.07 (1994년)
세대 · 동
1,312세대 · 15개 동
층수
지상 25층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
226.49% · 15.29%
주차
728대 (세대당 0.55대)
난방
지역난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
범양, 신일건업
시행사
대한주택공사
연면적
117,027㎡
전기차 충전기
15기
부대시설
관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타
주소
경기도 군포시 산본천로 33

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
4호선 산본역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(둔전초교) 중학교(도장중교) 고등학교(경기폴리텍)
편의시설
관공서(궁내동사무소) 병원(최재기치과의원) 대형상가(이마트) 공원(중앙공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하1,212세대 · 92%
  • 60~85㎡100세대 · 8%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
58㎡17.7평 5억 9,800만원2026.09.30 · 7층 3억 5,000만원 ~ 5억 9,800만원 2,421만원 157
84㎡25.7평 7억 3,000만원2026.09.18 · 18층 5억 8,300만원 ~ 7억 3,000만원 2,473만원 5

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.09.1884㎡ · 18층7억 3,000만원+3,000만원+4.3%
2026.07.0684㎡ · 19층7억원+6,500만원+10.2%
2026.05.1384㎡ · 11층6억 3,500만원+4,000만원+6.7%
2023.02.1484㎡ · 22층5억 9,500만원+1억 500만원+21.4%
2021.08.1858㎡ · 20층6억원+500만원+0.8%
2021.07.2958㎡ · 15층5억 9,500만원+4,200만원+7.6%
2021.06.2658㎡ · 22층5억 5,300만원+1,300만원+2.4%
2021.04.0958㎡ · 5층5억 4,000만원+4,200만원+8.4%
2021.02.2558㎡ · 11층4억 9,800만원+800만원+1.6%
2021.02.1058㎡ · 12층4억 9,000만원+4,000만원+8.9%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.30 58.46㎡ · 7층 5억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.29 58.46㎡ · 11층 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.28 58.46㎡ · 7층 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.23 58.71㎡ · 7층 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.18 58.46㎡ · 12층 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.18 84.9㎡ · 18층 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.16 58.46㎡ · 7층 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.15 58.71㎡ · 17층 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.10 58.71㎡ · 8층 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.09 58.71㎡ · 10층 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.09 58.46㎡ · 11층 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.09 58.71㎡ · 9층 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.09.08 58.71㎡ · 20층 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.31 58.71㎡ · 11층 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.29 58.46㎡ · 8층 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.28 58.46㎡ · 14층 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.24 58.46㎡ · 12층 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.21 58.46㎡ · 3층 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.15 58.71㎡ · 14층 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.13 58.71㎡ · 13층 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.11 58.46㎡ · 14층 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.31 58.71㎡ · 22층 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.31 58.71㎡ · 8층 5억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.28 58.46㎡ · 10층 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.27 58.46㎡ · 9층 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.25 58.46㎡ · 15층 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.21 58.71㎡ · 8층 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.21 58.46㎡ · 12층 5억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.18 58.71㎡ · 10층 5억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.17 58.46㎡ · 9층 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.16 58.46㎡ · 13층 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.16 58.71㎡ · 1층 4억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 58.46㎡ · 7층715동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.09 58.46㎡ · 10층 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.08 58.71㎡ · 14층707동 5억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.06 84.9㎡ · 19층 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.06 58.71㎡ · 14층 5억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.02 58.19㎡ · 13층 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 58.46㎡ · 6층704동 4억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 58.46㎡ · 1층713동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.17 58.71㎡ · 12층 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 58.71㎡ · 3층711동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 58.71㎡ · 13층 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12 58.46㎡ · 13층704동 4억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12 58.46㎡ · 3층 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12 58.71㎡ · 21층709동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.11 58.71㎡ · 7층709동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 58.71㎡ · 20층706동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 58.46㎡ · 6층702동 4억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 58.71㎡ · 14층710동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22 58.71㎡ · 19층706동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 58.71㎡ · 6층709동 4억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.14 58.19㎡ · 14층705동 4억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.13 84.9㎡ · 11층 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 58.46㎡ · 11층714동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 58.71㎡ · 18층709동 4억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 58.46㎡ · 12층701동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.03 58.46㎡ · 3층702동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 58.71㎡ · 14층 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 58.46㎡ · 6층713동 4억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 58.71㎡ · 18층706동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 58.46㎡ · 3층 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 58.46㎡ · 4층703동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 58.46㎡ · 2층715동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 58.46㎡ · 15층704동 3억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 58.71㎡ · 3층709동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.26 58.46㎡ · 8층713동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 58.46㎡ · 15층704동 4억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 58.46㎡ · 9층703동 4억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21 58.46㎡ · 4층713동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.20 58.46㎡ · 15층701동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 58.71㎡ · 11층710동 4억 5,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 58.19㎡ · 12층705동 4억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 58.71㎡ · 4층710동 4억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 58.46㎡ · 9층701동 4억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 58.46㎡ · 15층702동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 58.46㎡ · 2층701동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.09 58.46㎡ · 7층702동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 58.46㎡ · 13층703동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 58.19㎡ · 7층705동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 58.71㎡ · 20층712동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 58.71㎡ · 13층706동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 58.46㎡ · 13층701동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 84.9㎡ · 2층708동 5억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 58.46㎡ · 7층713동 3억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.27 58.71㎡ · 3층 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26 58.71㎡ · 2층706동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26 58.46㎡ · 11층713동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26 58.46㎡ · 7층715동 4억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.25 58.71㎡ · 1층710동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 58.46㎡ · 5층713동 4억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 58.71㎡ · 8층707동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 58.46㎡ · 9층702동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 58.71㎡ · 21층711동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 58.71㎡ · 9층711동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 58.46㎡ · 12층713동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 58.46㎡ · 9층704동 4억 1,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 58.46㎡ · 2층713동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 58.46㎡ · 15층715동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.06 58.71㎡ · 23층709동 4억 3,150만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.06 58.46㎡ · 1층715동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 58.19㎡ · 9층705동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 58.46㎡ · 13층713동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 58.46㎡ · 4층714동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 58.71㎡ · 6층709동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 58.71㎡ · 6층712동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 58.46㎡ · 3층704동 3억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 58.46㎡ · 4층713동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.03 58.71㎡ · 2층710동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.03 58.46㎡ · 13층703동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 58.46㎡ · 13층703동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.01.31 58.46㎡ · 8층713동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 58.46㎡ · 6층703동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 58.46㎡ · 9층714동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 58.19㎡ · 1층705동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 58.71㎡ · 16층711동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 58.71㎡ · 12층707동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 58.71㎡ · 16층712동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 58.46㎡ · 9층703동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 58.71㎡ · 17층712동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 538건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.