아파트1996년 준공하남시 97위덕풍동 21위
서해
경기도 하남시 신장로205번길 16 · 지도에서 보기
경기 하남시 덕풍동에 있는 1996년 준공 423세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 29건이고, 최고가는 6억 5,500만원(전용 85㎡ · 6층 · 2026.08.14)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,619만원으로 1년 전보다 29.4% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 72%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 29건
- 1년 최고가
- 6억 5,500만원전용 85㎡ · 2026.08.14
- 최근 거래
- 2026.09.204억 8,000만원 · 전용 59㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,619만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당2,619만원 +29.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,130만원 · 1,171만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 2,688만원 | 3 | 2,184만원 | 1 |
| 2026.08 | 2,828만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 2,402만원 | 2 | 1,343만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 2,184만원 | 2 |
| 2026.05 | 2,250만원 | 3 | 1,529만원 | 3 |
| 2026.04 | — | 0 | 1,568만원 | 3 |
| 2026.03 | 2,332만원 | 8 | 1,400만원 | 1 |
| 2026.01 | 2,380만원 | 5 | 1,705만원 | 2 |
| 2025.12 | 2,129만원 | 4 | 1,456만원 | 1 |
| 2025.11 | 2,137만원 | 1 | 1,624만원 | 1 |
| 2025.10 | 2,230만원 | 2 | 1,748만원 | 2 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,362만원 | 3 |
| 2025.07 | 1,985만원 | 1 | 1,245만원 | 3 |
| 2025.06 | 2,338만원 | 4 | 1,440만원 | 2 |
| 2025.05 | 2,261만원 | 2 | 1,557만원 | 3 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,323만원 | 2 |
| 2025.03 | 2,159만원 | 2 | 1,512만원 | 5 |
| 2025.02 | 2,184만원 | 4 | 1,736만원 | 3 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,512만원 | 1 |
| 2024.11 | 2,240만원 | 3 | 1,512만원 | 3 |
| 2024.10 | 1,946만원 | 1 | 1,680만원 | 1 |
| 2024.09 | 2,388만원 | 2 | 1,680만원 | 3 |
| 2024.08 | 2,268만원 | 1 | 1,043만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,990만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,798만원 | 3 | 1,284만원 | 3 |
| 2024.05 | 1,946만원 | 1 | 1,409만원 | 2 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,579만원 | 2 |
| 2024.03 | 2,020만원 | 4 | 1,467만원 | 6 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,534만원 | 2 |
| 2024.01 | 2,212만원 | 3 | 1,680만원 | 8 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,400만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,568만원 | 3 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,624만원 | 1 |
| 2023.09 | 2,178만원 | 1 | 1,493만원 | 2 |
| 2023.08 | 2,370만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,339만원 | 4 |
| 2023.06 | 2,209만원 | 2 | 1,454만원 | 4 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,163만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,400만원 | 3 |
| 2023.03 | 2,229만원 | 1 | 1,239만원 | 6 |
| 2023.02 | 2,212만원 | 2 | 1,264만원 | 6 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,344만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,596만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,400만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,606만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,596만원 | 6 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,459만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,176만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,484만원 | 6 |
| 2022.04 | 3,130만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,366만원 | 6 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,849만원 | 2 |
| 2021.12 | 2,240만원 | 1 | 2,156만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,960만원 | 5 |
| 2021.10 | 2,797만원 | 2 | 1,946만원 | 4 |
| 2021.09 | 2,800만원 | 1 | 2,100만원 | 2 |
| 2021.08 | 2,772만원 | 8 | 1,968만원 | 2 |
| 2021.07 | 2,632만원 | 1 | 2,128만원 | 4 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,674만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,790만원 | 3 |
| 2021.03 | 2,257만원 | 3 | 1,288만원 | 4 |
| 2021.02 | 2,180만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 2,394만원 | 3 | 1,400만원 | 6 |
| 2020.12 | 2,394만원 | 1 | 1,988만원 | 2 |
| 2020.11 | — | 0 | 1,323만원 | 2 |
| 2020.10 | — | 0 | 1,148만원 | 1 |
| 2020.09 | 2,380만원 | 1 | 1,055만원 | 2 |
| 2020.08 | 2,380만원 | 1 | 1,680만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,800만원 | 2 | 1,512만원 | 2 |
| 2020.06 | 1,654만원 | 4 | 1,226만원 | 6 |
| 2020.05 | 1,566만원 | 2 | 1,232만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,171만원 | 1 | 1,116만원 | 6 |
| 2020.03 | 1,487만원 | 5 | 1,120만원 | 3 |
| 2020.02 | 1,512만원 | 17 | 1,085만원 | 6 |
| 2020.01 | 1,495만원 | 5 | 1,176만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.9평 | 4억 2,650만원16건 | 3억 725만원12건 | 72% |
| 84㎡25.7평 | 5억 7,400만원12건 | 4억 1,450만원4건 | 72% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.7%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
82%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
65%갱신 17건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1996.04.13 (1996년)
- 세대 · 동
- 423세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 23층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 365.54% · 25.07%
- 주차
- 333대 (세대당 0.79대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)서해종합건설
- 시행사
- (주)서해종합건설
- 연면적
- 47,465㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 경기도 하남시 신장로205번길 16
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 5호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(덕풍초등학교)
- 편의시설
- 관공서(덕풍2동사무소) 병원(강승민치과의원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하213세대 · 50%
- 60~85㎡174세대 · 41%
- 85~135㎡36세대 · 9%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.9평 | 4억 8,000만원2026.09.20 · 4층 | 2,388만원 | 16 |
| 84㎡25.7평 | 6억 1,000만원2026.09.08 · 4층 | 2,234만원 | 12 |
| 103㎡31.2평 | 6억 4,500만원2026.05.02 · 14층 | 2,070만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.04.22 | 59㎡ · 23층 | 5억 5,900만원 | +2,400만원+4.5% |
| 2021.12.17 | 103㎡ · 10층 | 6억 9,800만원 | +5,000만원+7.7% |
| 2021.10.02 | 84㎡ · 17층 | 6억 6,750만원 | +2,750만원+4.3% |
| 2021.10.01 | 59㎡ · 14층 | 5억 3,500만원 | +200만원+0.4% |
| 2021.08.27 | 59㎡ · 13층 | 5억 3,300만원 | +300만원+0.6% |
| 2021.08.19 | 59㎡ · 21층 | 5억 3,000만원 | +6,000만원+12.8% |
| 2021.07.20 | 59㎡ · 19층 | 4억 7,000만원 | +4,000만원+9.3% |
| 2021.03.21 | 84㎡ · 11층 | 6억 4,000만원 | +8,000만원+14.3% |
| 2021.03.08 | 103㎡ · 1층 | 6억 4,800만원 | +2억 5,800만원+66.2% |
| 2021.02.16 | 84㎡ · 4층 | 5억 6,000만원 | +2,000만원+3.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.20 | 59.04㎡ · 4층 | 4억 8,000만원 |
| 2026.09.08 | 84.94㎡ · 4층 | 6억 1,000만원 |
| 2026.09.02 | 59.04㎡ · 22층 | 4억 8,000만원 |
| 2026.08.29 | 59.04㎡ · 19층 | 5억 5,500만원 해제 |
| 2026.08.29 | 59.04㎡ · 19층 | 5억 5,500만원 |
| 2026.08.14 | 84.94㎡ · 6층 | 6억 5,500만원 |
| 2026.07.18 | 59.04㎡ · 3층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.07.01 | 84.94㎡ · 7층102동 | 6억 3,000만원 |
| 2026.05.12 | 84.94㎡ · 9층102동 | 5억 7,800만원 |
| 2026.05.08 | 59.04㎡ · 13층 | 3억 7,000만원 직거래 |
| 2026.05.06 | 59.04㎡ · 9층 | 4억 3,000만원 |
| 2026.05.02 | 103.0㎡ · 14층101동 | 6억 4,500만원 |
| 2026.03.29 | 84.94㎡ · 7층 | 5억 4,500만원 해제 |
| 2026.03.29 | 84.94㎡ · 7층102동 | 5억 4,500만원 |
| 2026.03.28 | 59.04㎡ · 17층101동 | 4억 1,500만원 |
| 2026.03.24 | 59.04㎡ · 5층101동 | 4억 2,400만원 |
| 2026.03.22 | 59.04㎡ · 2층101동 | 4억 500만원 |
| 2026.03.21 | 59.04㎡ · 4층101동 | 4억 1,800만원 |
| 2026.03.18 | 59.04㎡ · 20층101동 | 4억 2,800만원 |
| 2026.03.11 | 84.94㎡ · 9층102동 | 5억 7,000만원 |
| 2026.03.05 | 59.04㎡ · 10층101동 | 4억 5,600만원 |
| 2026.01.31 | 84.94㎡ · 13층102동 | 5억 8,000만원 |
| 2026.01.29 | 84.94㎡ · 5층102동 | 5억원 |
| 2026.01.22 | 59.04㎡ · 3층101동 | 4억 2,500만원 |
| 2026.01.18 | 59.04㎡ · 4층101동 | 4억 2,500만원 |
| 2026.01.13 | 59.04㎡ · 16층101동 | 4억 2,500만원 |
| 2025.12.24 | 84.94㎡ · 18층102동 | 5억 7,900만원 |
| 2025.12.17 | 84.94㎡ · 3층101동 | 4억 9,500만원 |
| 2025.12.16 | 84.94㎡ · 5층102동 | 5억 1,500만원 |
| 2025.12.08 | 59.04㎡ · 15층101동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.11.25 | 84.94㎡ · 8층102동 | 5억 4,900만원 |
| 2025.10.12 | 59.04㎡ · 15층101동 | 4억 2,800만원 |
| 2025.10.01 | 84.94㎡ · 17층102동 | 5억 3,000만원 |
| 2025.07.24 | 84.94㎡ · 11층102동 | 5억 1,000만원 |
| 2025.06.27 | 59.04㎡ · 19층101동 | 4억 3,300만원 |
| 2025.06.25 | 59.04㎡ · 12층101동 | 4억 2,500만원 |
| 2025.06.21 | 59.04㎡ · 6층101동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.06.07 | 59.04㎡ · 21층101동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.05.20 | 59.04㎡ · 10층 | 3억 9,800만원 해제 |
| 2025.05.20 | 59.04㎡ · 10층101동 | 3억 9,800만원 |
| 2025.05.12 | 59.04㎡ · 7층101동 | 4억 950만원 |
| 2025.03.09 | 59.04㎡ · 16층101동 | 3억 8,300만원 |
| 2025.03.06 | 59.04㎡ · 19층101동 | 3억 8,800만원 |
| 2025.02.26 | 84.94㎡ · 7층101동 | 5억 3,500만원 |
| 2025.02.26 | 59.04㎡ · 17층 | 3억 9,000만원 |
| 2025.02.26 | 59.04㎡ · 19층 | 3억 8,800만원 해제 |
| 2025.02.26 | 59.04㎡ · 17층101동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.02.18 | 59.04㎡ · 16층 | 3억 8,300만원 해제 |
| 2025.02.12 | 59.04㎡ · 16층101동 | 3억 9,000만원 |
| 2024.11.27 | 59.04㎡ · 20층101동 | 4억 700만원 |
| 2024.11.19 | 84.94㎡ · 4층102동 | 4억 7,800만원 |
| 2024.11.07 | 59.04㎡ · 23층101동 | 4억원 |
| 2024.10.22 | 84.94㎡ · 15층101동 | 5억원 |
| 2024.09.26 | 59.04㎡ · 8층101동 | 4억 1,800만원 |
| 2024.09.24 | 59.04㎡ · 6층101동 | 4억 3,500만원 |
| 2024.08.24 | 59.04㎡ · 21층101동 | 4억 500만원 |
| 2024.07.11 | 59.04㎡ · 12층101동 | 3억 9,000만원 |
| 2024.07.06 | 103.0㎡ · 9층101동 | 5억 6,000만원 |
| 2024.06.26 | 84.94㎡ · 7층102동 | 4억 3,000만원 |
| 2024.06.15 | 84.94㎡ · 5층102동 | 4억 6,200만원 |
| 2024.06.01 | 59.04㎡ · 2층101동 | 3억 7,000만원 |
| 2024.05.25 | 84.94㎡ · 10층102동 | 5억원 |
| 2024.03.30 | 84.94㎡ · 10층102동 | 4억 9,000만원 |
| 2024.03.29 | 84.94㎡ · 3층102동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.03.23 | 59.04㎡ · 2층101동 | 3억 8,100만원 |
| 2024.03.05 | 59.04㎡ · 12층101동 | 3억 9,000만원 |
| 2024.01.24 | 84.94㎡ · 13층102동 | 5억원 |
| 2024.01.08 | 59.04㎡ · 10층101동 | 4억원 |
| 2024.01.05 | 59.04㎡ · 12층101동 | 3억 9,500만원 |
| 2023.12.05 | 59.04㎡ · 12층 | 4억 1,000만원 해제 직거래 |
| 2023.09.01 | 59.04㎡ · 20층101동 | 3억 8,900만원 |
| 2023.08.25 | 59.04㎡ · 15층101동 | 4억 2,700만원 |
| 2023.08.01 | 59.04㎡ · 16층101동 | 4억 1,950만원 |
| 2023.06.12 | 59.04㎡ · 19층101동 | 3억 7,900만원 |
| 2023.06.05 | 59.04㎡ · 7층101동 | 4억 1,000만원 |
| 2023.03.04 | 59.04㎡ · 10층101동 | 3억 9,800만원 |
| 2023.02.25 | 59.04㎡ · 18층101동 | 3억 8,000만원 |
| 2023.02.22 | 59.04㎡ · 11층101동 | 4억 1,000만원 |
| 2022.04.22 | 59.04㎡ · 23층 | 5억 5,900만원 |
| 2022.04.19 | 84.94㎡ · 10층 | 6억 6,500만원 직거래 |
| 2021.12.17 | 103.0㎡ · 10층 | 6억 9,800만원 |
| 2021.10.02 | 84.94㎡ · 17층 | 6억 6,750만원 |
| 2021.10.01 | 59.04㎡ · 14층 | 5억 3,500만원 |
| 2021.09.02 | 59.04㎡ · 2층 | 5억원 |
| 2021.08.31 | 59.04㎡ · 1층 | 4억 8,300만원 |
| 2021.08.28 | 84.94㎡ · 6층 | 6억 3,500만원 |
| 2021.08.28 | 84.94㎡ · 15층 | 6억 1,700만원 |
| 2021.08.27 | 59.04㎡ · 13층 | 5억 3,300만원 |
| 2021.08.27 | 59.04㎡ · 19층 | 5억 1,400만원 |
| 2021.08.24 | 59.04㎡ · 3층 | 4억 9,000만원 |
| 2021.08.23 | 59.04㎡ · 10층 | 5억원 |
| 2021.08.19 | 59.04㎡ · 21층 | 5억 3,000만원 |
| 2021.07.20 | 59.04㎡ · 19층 | 4억 7,000만원 |
| 2021.03.26 | 84.94㎡ · 14층 | 5억 8,000만원 |
| 2021.03.21 | 84.94㎡ · 11층 | 6억 4,000만원 |
| 2021.03.08 | 103.0㎡ · 1층 | 6억 4,800만원 |
| 2021.02.16 | 84.94㎡ · 4층 | 5억 6,000만원 |
| 2021.01.15 | 59.04㎡ · 12층 | 4억 2,750만원 |
| 2021.01.11 | 59.04㎡ · 7층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.01.04 | 84.94㎡ · 11층 | 5억 4,000만원 |
| 2020.12.15 | 59.04㎡ · 16층 | 4억 2,750만원 |
| 2020.09.14 | 59.04㎡ · 6층 | 4억 2,500만원 |
| 2020.08.19 | 59.04㎡ · 15층 | 4억 2,500만원 |
| 2020.07.22 | 84.94㎡ · 7층 | 5억원 |
| 2020.07.11 | 84.94㎡ · 18층 | 4억 2,500만원 |
| 2020.06.24 | 84.94㎡ · 3층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.06.17 | 84.94㎡ · 16층 | 4억 3,800만원 |
| 2020.06.10 | 84.94㎡ · 7층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.06.08 | 84.94㎡ · 6층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.05.22 | 59.04㎡ · 10층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.05.10 | 84.94㎡ · 7층 | 4억 200만원 |
| 2020.04.26 | 103.0㎡ · 5층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.03.27 | 84.94㎡ · 10층 | 4억 150만원 |
| 2020.03.20 | 59.04㎡ · 14층 | 3억 1,300만원 |
| 2020.03.11 | 84.94㎡ · 14층 | 3억 8,200만원 해제 |
| 2020.03.11 | 84.94㎡ · 14층 | 3억 8,200만원 |
| 2020.03.10 | 59.04㎡ · 1층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.03.03 | 103.0㎡ · 9층 | 3억 9,000만원 해제 |
| 2020.03.03 | 103.0㎡ · 9층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.02.28 | 59.04㎡ · 10층 | 3억 1,000만원 |
2020년 이후 141건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.