아파트2007년 준공하남시 75위덕풍동 8위

벽산블루밍

경기도 하남시 신평로 36 · 지도에서 보기

경기 하남시 덕풍동에 있는 2007년 준공 696세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 41건이고, 최고가는 9억 1,700만원(전용 85㎡ · 8층 · 2026.07.29)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,862만원으로 1년 전보다 30.6% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 64%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
41건
1년 최고가
9억 1,700만원전용 85㎡ · 2026.07.29
최근 거래
2026.09.238억 9,200만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
3,862만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당3,862만원 +30.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저4,552만원 · 2,140만원
1,567만 3,004만 4,441만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 4,552만원 · 최저 2,597만원 · 매매 112건 · 전세 148건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.094,552만원32,384만원6
2026.084,155만원11,848만원3
2026.073,496만원42,980만원7
2026.064,180만원42,529만원5
2026.053,307만원42,412만원3
2026.043,152만원72,335만원1
2026.033,686만원22,000만원3
2026.023,113만원3—0
2026.013,642만원52,242만원2
2025.123,035만원32,179만원3
2025.11—01,770만원2
2025.103,054만원51,835만원4
2025.093,164만원82,062만원5
2025.083,192만원42,262만원5
2025.072,957만원31,946만원8
2025.063,176만원42,069만원4
2025.052,695만원52,023만원3
2025.042,821만원31,907만원5
2025.032,840만원61,965만원12
2025.023,366만원32,483만원5
2025.01—01,926만원8
2024.123,115만원21,790만원3
2024.112,704만원42,124만원4
2024.102,673만원12,012만원2
2024.093,294만원32,318만원3
2024.083,300만원21,953만원6
2024.072,790만원111,790만원6
2024.062,597만원61,989만원6
2024.052,969만원22,207만원3
2024.043,394만원11,868만원3
2024.032,782만원11,790만원3
2024.022,646만원11,984만원4
2024.012,677만원11,455만원3
2023.12—02,428만원4
2023.11—02,062만원4
2023.10—01,712만원2
2023.09—02,140만원6
2023.083,191만원22,373만원5
2023.073,004만원21,872만원4
2023.062,925만원11,770만원6
2023.052,860만원31,829만원11
2023.043,200만원11,751만원7
2023.032,802만원12,152만원4
2023.023,035만원11,868만원11
2023.01—01,712만원5
2022.12—01,887만원2
2022.113,835만원11,868만원4
2022.10—01,868만원7
2022.09—02,257만원4
2022.08—02,373만원3
2022.07—02,483만원4
2022.06—02,451만원7
2022.05—01,946만원2
2022.043,191만원12,072만원4
2022.033,230만원31,868만원4
2022.023,346만원11,868만원5
2022.013,218만원31,634만원5
2021.12—01,389만원1
2021.113,385만원42,412만원3
2021.103,760만원21,440만원5
2021.093,268만원32,140만원5
2021.083,171만원32,483만원5
2021.074,075만원42,140만원11
2021.06—01,946만원4
2021.05—02,004만원8
2021.043,074만원11,595만원5
2021.033,840만원32,062만원9
2021.023,428만원62,023만원3
2021.012,973만원41,946만원13
2020.122,914만원62,140만원2
2020.112,815만원62,023만원3
2020.102,652만원21,687만원8
2020.09—01,790만원3
2020.083,132만원41,809만원6
2020.072,704만원32,207만원3
2020.062,685만원91,802만원4
2020.052,717만원21,634만원4
2020.042,208만원11,556만원2
2020.032,335만원31,642만원4
2020.022,519만원41,372만원4
2020.012,140만원51,323만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평7억 4,400만원18건5억 3,000만원13건71%
84㎡25.7평8억원23건5억 1,400만원26건64%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.9%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

76%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

61%

갱신 46건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2007.04.30 (2007년)
세대 · 동
696세대 · 9개 동
층수
지상 25층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
295.84% · 19.95%
주차
771대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
벽산
시행사
벽산
연면적
90,589㎡
전기차 충전기
17기
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 하남시 신평로 36

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
5호선 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(동부초등학교) 중학교(동부여중) 고등학교(남한고교)
편의시설
관공서(하남시청)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하232세대 · 33%
  • 60~85㎡464세대 · 67%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 8억 2,500만원2026.09.05 · 3층 6억 4,000만원 ~ 8억 7,000만원 4,105만원 18
84㎡25.7평 8억 9,200만원2026.09.23 · 16층 7억 4,500만원 ~ 9억 1,700만원 3,113만원 23

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.09.0259㎡ · 9층8억 7,000만원+6,000만원+7.4%
2026.07.2984㎡ · 8층9억 1,700만원+3,700만원+4.2%
2026.07.0459㎡ · 12층8억 1,000만원+3,300만원+4.2%
2026.06.0959㎡ · 16층7억 7,700만원+200만원+0.3%
2021.11.2184㎡ · 7층8억 8,000만원+2,000만원+2.3%
2021.11.1384㎡ · 14층8억 6,000만원+500만원+0.6%
2021.10.0284㎡ · 8층8억 5,500만원+1,500만원+1.8%
2021.09.1584㎡ · 19층8억 4,000만원+500만원+0.6%
2021.09.1059㎡ · 14층7억 7,500만원+1,200만원+1.6%
2021.07.2259㎡ · 24층7억 6,300만원+4,950만원+6.9%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.23 84.96㎡ · 16층 8억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.05 59.91㎡ · 3층 8억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.02 59.91㎡ · 9층 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.01 59.91㎡ · 12층 7억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.29 84.96㎡ · 8층 9억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.27 84.96㎡ · 4층 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.24 84.96㎡ · 4층 8억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 59.91㎡ · 12층104동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 84.96㎡ · 9층103동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 59.91㎡ · 3층109동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12 59.91㎡ · 7층102동 7억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 59.91㎡ · 16층104동 7억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 84.96㎡ · 16층103동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.14 59.91㎡ · 11층106동 7억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 84.96㎡ · 11층 7억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.04 84.96㎡ · 9층104동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 59.91㎡ · 3층102동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 84.96㎡ · 11층102동 7억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 84.96㎡ · 6층103동 8억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 84.96㎡ · 7층105동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.06 84.96㎡ · 6층101동 7억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 59.91㎡ · 12층102동 7억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 84.96㎡ · 11층102동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 59.91㎡ · 20층102동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.19 84.96㎡ · 4층106동 8억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 84.96㎡ · 19층107동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 59.91㎡ · 16층108동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.03 84.96㎡ · 12층107동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 84.96㎡ · 15층105동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 59.91㎡ · 9층109동 6억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.22 84.96㎡ · 5층105동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19 59.91㎡ · 7층108동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.05 59.91㎡ · 5층104동 6억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30 84.96㎡ · 18층108동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.15 59.91㎡ · 9층104동 6억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 84.96㎡ · 9층101동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.19 84.96㎡ · 17층105동 7억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 84.96㎡ · 4층105동 7억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 59.91㎡ · 10층107동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 84.96㎡ · 5층105동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.04 59.91㎡ · 8층107동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 84.96㎡ · 3층105동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 59.91㎡ · 13층102동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 84.96㎡ · 1층108동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.21 59.91㎡ · 2층108동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11 59.91㎡ · 5층107동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.08 84.96㎡ · 17층105동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.08 84.96㎡ · 1층107동 6억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 59.91㎡ · 6층102동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.26 84.96㎡ · 1층103동 6억 4,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.24 59.91㎡ · 19층102동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.20 84.96㎡ · 8층106동 7억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.19 59.91㎡ · 8층106동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.19 84.96㎡ · 8층 6억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.09 84.96㎡ · 5층104동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.05 84.96㎡ · 5층103동 7억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.29 84.96㎡ · 19층107동 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.21 84.96㎡ · 5층103동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.07 84.96㎡ · 12층101동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.29 84.96㎡ · 4층103동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 59.91㎡ · 23층106동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 59.91㎡ · 23층 6억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 59.91㎡ · 23층106동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 84.96㎡ · 18층108동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 59.91㎡ · 11층106동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 84.96㎡ · 3층107동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 84.96㎡ · 3층108동 6억 9,270만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.09 84.96㎡ · 2층105동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 84.96㎡ · 20층103동 7억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.28 84.96㎡ · 19층105동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.25 59.91㎡ · 18층102동 6억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.12 84.96㎡ · 16층102동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 84.96㎡ · 1층101동 6억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.21 84.96㎡ · 9층103동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 84.96㎡ · 5층107동 7억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.11 84.96㎡ · 21층108동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.03 84.96㎡ · 8층107동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.03 59.91㎡ · 15층106동 6억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.18 84.96㎡ · 6층105동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 59.91㎡ · 12층104동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.07 59.91㎡ · 9층108동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.16 59.91㎡ · 4층109동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.01 84.96㎡ · 8층107동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.30 84.96㎡ · 12층104동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.27 84.96㎡ · 9층102동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.20 84.96㎡ · 10층103동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.09 59.91㎡ · 19층104동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.09 84.96㎡ · 7층103동 6억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.28 59.91㎡ · 9층106동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.11 59.91㎡ · 6층109동 5억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.10 84.96㎡ · 9층103동 7억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 59.91㎡ · 11층102동 5억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.10 59.91㎡ · 8층108동 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.25 84.96㎡ · 18층104동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.23 59.91㎡ · 15층106동 5억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 84.96㎡ · 4층107동 6억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 59.91㎡ · 4층106동 5억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.15 84.96㎡ · 22층106동 7억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 84.96㎡ · 13층103동 6억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 59.91㎡ · 11층107동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.09 84.96㎡ · 15층107동 6억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.08 84.96㎡ · 19층103동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.05 59.91㎡ · 19층107동 6억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.02 84.96㎡ · 18층105동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.28 84.96㎡ · 7층107동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.25 59.91㎡ · 10층108동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.25 84.96㎡ · 11층105동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.13 59.91㎡ · 6층104동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.04 84.96㎡ · 9층103동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.02 84.96㎡ · 17층102동 6억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.18 59.91㎡ · 9층102동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.08 84.96㎡ · 16층107동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.25 59.91㎡ · 4층109동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.03 84.96㎡ · 17층103동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.05 84.96㎡ · 7층105동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.22 84.96㎡ · 4층106동 6억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.05 59.91㎡ · 5층104동 5억 7,000만원 직거래 직거래
2023.08.26 59.91㎡ · 15층108동 6억 6,500만원 중개거래
2023.08.19 84.96㎡ · 8층108동 6억 9,700만원 중개거래
2023.07.24 59.91㎡ · 13층108동 5억 6,000만원 중개거래

2020년 이후 218건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →
  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.