아파트1999년 준공하남시 102위신장동 18위

동일하이빌

경기도 하남시 대청로59번길 20 · 지도에서 보기

경기 하남시 신장동에 있는 1999년 준공 438세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 31건이고, 최고가는 10억 7,000만원(전용 182㎡ · 3층 · 2026.08.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,181만원으로 1년 전보다 34.0% 내렸습니다. 전용 134㎡ 전세가율은 66%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
31건
1년 최고가
10억 7,000만원전용 182㎡ · 2026.08.04
최근 거래
2026.09.198억 7,700만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,181만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,181만원 -34.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,673만원 · 1,353만원
1,249만 2,239만 3,229만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 3,306만원 · 최저 1,400만원 · 매매 61건 · 전세 58건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,915만원22,045만원1
2026.081,947만원3—0
2026.071,400만원1—0
2026.052,008만원71,568만원2
2026.042,843만원51,636만원1
2026.032,087만원51,372만원3
2026.022,707만원3—0
2026.01—01,274만원1
2025.122,766만원31,355만원1
2025.112,045만원12,025만원3
2025.103,190만원11,418만원2
2025.093,306만원11,636만원1
2025.08—01,908만원2
2025.07—01,172만원5
2025.062,532만원31,977만원4
2025.052,254만원2—0
2025.041,565만원11,363만원1
2025.032,532만원41,391만원5
2025.023,154만원21,478만원2
2025.01—02,066만원2
2024.122,532만원2—0
2024.112,938만원11,928만원1
2024.102,681만원12,204만원1
2024.09—01,691만원2
2024.082,637만원11,775만원4
2024.071,745만원1—0
2024.063,003만원51,675만원3
2024.052,434만원11,558만원1
2024.042,590만원11,831만원2
2024.032,817만원21,464만원2
2024.021,725만원11,870만원3
2024.012,493만원12,149만원1
2023.12—01,306만원1
2023.11—02,204만원1
2023.102,792만원1—0
2023.09—01,196만원2
2023.082,227만원41,523만원4
2023.07—02,094만원1
2023.062,166만원21,882만원6
2023.05—01,561만원2
2023.041,799만원11,901만원2
2023.031,830만원21,347만원2
2023.021,774만원21,928만원1
2023.01—01,469만원3
2022.12—01,597만원1
2022.08—02,204만원1
2022.07—01,104만원3
2022.05—01,686만원4
2022.042,871만원21,410만원4
2022.03—02,351만원1
2022.02—01,720만원4
2022.01—02,311만원2
2021.12—01,388만원3
2021.113,673만원31,309만원1
2021.103,306만원2—0
2021.09—01,602만원4
2021.083,673만원31,273만원2
2021.073,506만원21,355만원3
2021.062,733만원11,602만원1
2021.052,461만원22,130만원3
2021.042,755만원11,426만원2
2021.032,664만원22,025만원3
2021.022,494만원21,322만원1
2021.01—02,041만원6
2020.122,792만원3—0
2020.112,649만원12,025만원1
2020.102,571만원3—0
2020.092,488만원2—0
2020.082,396만원21,433만원1
2020.062,415만원31,363만원1
2020.052,172만원21,194만원2
2020.042,351만원11,543만원1
2020.031,478만원3783만원3
2020.021,353만원61,169만원3
2020.011,910만원31,169만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
60㎡18.1평6억 5,000만원3건3억 2,500만원2건50%
84㎡25.7평7억 4,500만원7건5억 2,000만원5건70%
134㎡40.6평8억 4,000만원10건5억 5,100만원5건66%
168㎡51.0평9억 6,500만원2건6억 7,500만원2건70%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

88%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

76%

갱신 17건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1999.09.08 (1999년)
세대 · 동
438세대 · 5개 동
층수
지상 20층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
349.18% · 24.81%
주차
595대 (세대당 1.36대)
난방
개별난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
동일토건
시행사
동일토건
연면적
70,417㎡
전기차 충전기
29기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 하남시 대청로59번길 20

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
5호선 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(창우.신펑 초등학교) 중학교(신장중학교) 고등학교(신장고등학교.하남정보산업)
편의시설
관공서(하남시청) 병원(세인과정의학과) 백화점(신세계백화정. 스타필드) 대형상가(현대베스코아) 공원(새나라공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하131세대 · 30%
  • 60~85㎡147세대 · 34%
  • 85~135㎡80세대 · 18%
  • 135㎡ 초과80세대 · 18%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
45㎡13.6평 4억원2026.05.18 · 11층 4억원 ~ 4억 4,500만원 2,938만원 5
60㎡18.1평 6억 9,200만원2026.04.22 · 14층 5억 7,900만원 ~ 6억 9,200만원 3,581만원 3
84㎡25.7평 8억 7,700만원2026.09.19 · 17층 6억 9,500만원 ~ 8억 7,700만원 2,902만원 7
134㎡40.6평 9억 8,000만원2026.09.15 · 14층 5억 6,800만원 ~ 9억 8,000만원 2,070만원 10
168㎡51.0평 9억 3,000만원2026.08.22 · 12층 9억 3,000만원 ~ 10억원 1,892만원 2거래 적음
181㎡54.9평 10억 7,000만원2026.08.04 · 3층 8억 7,000만원 ~ 10억 7,000만원 1,620만원 4

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.09.1984㎡ · 17층8억 7,700만원+3,700만원+4.4%
2026.09.15134㎡ · 14층9억 8,000만원+1억 1,000만원+12.6%
2026.05.3084㎡ · 5층8억 4,000만원+4,100만원+5.1%
2026.03.29168㎡ · 2층10억원+2,200만원+2.2%
2021.11.10181㎡ · 13층11억 2,500만원+3억 7,500만원+50.0%
2021.11.0845㎡ · 9층5억 7,000만원+7,000만원+14.0%
2021.08.1645㎡ · 15층5억원+3,300만원+7.1%
2021.08.0584㎡ · 14층7억 9,900만원+6,900만원+9.5%
2021.08.0460㎡ · 15층7억 500만원+5,500만원+8.5%
2021.07.1760㎡ · 15층6억 5,000만원+500만원+0.8%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.19 84.87㎡ · 17층 8억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.15 134.16㎡ · 14층 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.22 168.65㎡ · 12층 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.15 84.87㎡ · 9층 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.04 181.64㎡ · 3층 10억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.21 134.16㎡ · 10층103동 5억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 84.87㎡ · 5층105동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 181.64㎡ · 5층 9억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 181.64㎡ · 5층102동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.18 45.0㎡ · 11층106동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 134.16㎡ · 5층103동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 134.16㎡ · 3층103동 8억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 181.64㎡ · 6층102동 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 45.0㎡ · 2층106동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 181.64㎡ · 11층102동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 84.87㎡ · 3층101동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 134.16㎡ · 3층 8억 1,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 60.0㎡ · 14층101동 6억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 84.87㎡ · 3층106동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 134.16㎡ · 17층103동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.29 168.65㎡ · 2층102동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 45.0㎡ · 8층106동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 134.16㎡ · 13층103동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 134.16㎡ · 7층103동 8억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.09 45.0㎡ · 4층106동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.24 84.87㎡ · 1층101동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 45.0㎡ · 8층106동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 134.16㎡ · 6층103동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 60.0㎡ · 18층101동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.14 134.16㎡ · 5층103동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 84.87㎡ · 17층106동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26 134.16㎡ · 6층103동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03 60.0㎡ · 14층101동 5억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.12 60.0㎡ · 19층101동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 84.87㎡ · 8층105동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.09 84.87㎡ · 10층101동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 45.0㎡ · 12층106동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.30 84.87㎡ · 8층106동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.30 134.16㎡ · 20층103동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.04 181.64㎡ · 9층102동 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.26 84.87㎡ · 9층106동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.26 84.87㎡ · 5층101동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.24 168.65㎡ · 9층102동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.24 84.87㎡ · 17층106동 6억 7,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.05 168.65㎡ · 8층102동 9억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 60.0㎡ · 5층101동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.12 60.0㎡ · 19층101동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.23 84.87㎡ · 17층106동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.21 84.87㎡ · 20층106동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.01 45.0㎡ · 7층106동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.05 45.0㎡ · 3층106동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.07 84.87㎡ · 20층 6억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.03 84.87㎡ · 13층106동 6억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.12 84.87㎡ · 9층105동 6억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.01 168.65㎡ · 3층 8억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.01 168.65㎡ · 3층102동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.17 60.0㎡ · 4층101동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.15 60.0㎡ · 14층101동 5억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.08 60.0㎡ · 1층101동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.02 84.87㎡ · 8층105동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.01 60.0㎡ · 7층101동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.14 84.87㎡ · 3층 6억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.14 84.87㎡ · 3층101동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.29 84.87㎡ · 8층106동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.19 84.87㎡ · 11층101동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.03 60.0㎡ · 13층101동 5억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.19 134.16㎡ · 1층103동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.29 84.87㎡ · 18층106동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.10.16 45.0㎡ · 2층106동 3억 8,000만원 중개거래
2023.08.22 84.87㎡ · 17층106동 6억 7,600만원 중개거래
2023.08.21 181.64㎡ · 10층102동 10억원 중개거래
2023.08.10 134.16㎡ · 15층103동 7억 3,500만원 중개거래
2023.08.02 60.0㎡ · 15층101동 5억 5,000만원 중개거래
2023.06.28 134.16㎡ · 9층103동 7억 4,000만원 중개거래
2023.06.10 84.87㎡ · 13층101동 6억 4,400만원 중개거래
2023.04.18 134.16㎡ · 16층103동 7억 3,000만원 중개거래
2023.03.04 134.16㎡ · 10층103동 7억 6,000만원 중개거래
2023.03.02 134.16㎡ · 3층103동 7억 2,500만원 중개거래
2023.02.17 134.16㎡ · 8층103동 7억 2,000만원 중개거래
2023.02.10 134.16㎡ · 8층103동 7억 2,000만원 중개거래
2023.02.09 45.0㎡ · 13층106동 3억 2,000만원 직거래 직거래
2022.04.13 60.0㎡ · 12층 6억 5,300만원 중개거래
2022.04.07 134.16㎡ · 11층 8억 7,000만원 중개거래
2021.11.10 181.64㎡ · 13층 11억 2,500만원 중개거래
2021.11.08 45.0㎡ · 9층 5억 7,000만원 중개거래
2021.11.06 45.0㎡ · 5층 5억원 중개거래
2021.10.11 60.0㎡ · 7층 6억 7,000만원 해제
2021.10.11 60.0㎡ · 7층 6억 7,000만원
2021.10.05 84.87㎡ · 19층 7억 5,000만원
2021.08.16 45.0㎡ · 15층 5억원
2021.08.05 84.87㎡ · 14층 7억 9,900만원
2021.08.04 60.0㎡ · 15층 7억 500만원
2021.07.17 60.0㎡ · 15층 6억 5,000만원
2021.07.12 45.0㎡ · 11층 4억 6,700만원
2021.06.26 45.0㎡ · 1층 3억 7,200만원
2021.05.26 168.65㎡ · 4층 9억 7,800만원
2021.05.15 45.0㎡ · 1층 4억 900만원
2021.04.10 45.0㎡ · 2층 3억 7,500만원
2021.03.09 134.16㎡ · 1층 7억 2,000만원
2021.03.02 60.0㎡ · 3층 6억 4,500만원
2021.02.10 134.16㎡ · 17층 8억 7,000만원
2021.02.06 84.87㎡ · 15층 7억 3,000만원
2020.12.25 45.0㎡ · 3층 3억 8,000만원
2020.12.24 84.87㎡ · 8층 7억 3,000만원
2020.12.22 45.0㎡ · 3층 3억 7,000만원
2020.11.07 84.87㎡ · 9층 6억 8,000만원
2020.10.31 84.87㎡ · 6층 6억 6,000만원
2020.10.24 84.87㎡ · 10층 6억 9,000만원
2020.10.19 181.64㎡ · 11층 7억 5,000만원
2020.09.25 84.87㎡ · 5층 6억 1,500만원
2020.09.15 84.87㎡ · 17층 6억 6,250만원
2020.08.22 84.87㎡ · 2층 5억 7,000만원
2020.08.18 84.87㎡ · 9층 6억 6,000만원
2020.06.19 84.87㎡ · 8층 6억 2,000만원
2020.06.15 84.87㎡ · 13층 6억 2,000만원
2020.06.03 60.0㎡ · 4층 4억 7,700만원
2020.05.14 84.87㎡ · 10층 5억 6,000만원
2020.05.11 84.87㎡ · 5층 5억 5,500만원
2020.04.26 45.0㎡ · 7층 3억 2,000만원
2020.03.27 45.0㎡ · 6층 3억 1,500만원

2020년 이후 131건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.