아파트2004년 준공하남시 46위신장동 2위

에코타운(A블럭)

경기도 하남시 하남대로784번길 29 · 지도에서 보기

경기 하남시 신장동에 있는 2004년 준공 525세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 21건이고, 최고가는 9억 5,000만원(전용 58㎡ · 15층 · 2026.09.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 5,179만원으로 1년 전보다 31.2% 올랐습니다. 전용 57㎡ 전세가율은 57%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
21건
1년 최고가
9억 5,000만원전용 58㎡ · 2026.09.12
최근 거래
2026.09.129억 5,000만원 · 전용 58㎡
최근 3개월 3.3㎡당
5,179만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당5,179만원 +31.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저5,406만원 · 2,652만원
1,878만 3,576만 5,275만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 5,406만원 · 최저 3,571만원 · 매매 97건 · 전세 136건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.095,406만원12,418만원3
2026.085,079만원22,562만원2
2026.075,093만원13,020만원4
2026.064,981만원12,764만원4
2026.054,981만원23,109만원6
2026.044,880만원43,225만원1
2026.034,146만원32,591만원3
2026.02—02,666만원1
2026.01—02,431만원2
2025.124,111만원22,462만원6
2025.114,146만원12,732만원1
2025.104,097만원42,476만원6
2025.093,978만원92,418만원8
2025.083,714만원22,246만원2
2025.074,019만원12,246만원3
2025.063,958만원101,746만원4
2025.053,800만원22,534만원1
2025.043,887만원51,905만원4
2025.033,821만원41,987만원6
2025.023,610만원31,929만원8
2025.013,705만원22,303만원3
2024.12—02,303만원1
2024.113,749만원22,276만원3
2024.103,691만원61,945만원4
2024.093,645만원22,272만원4
2024.083,685만원72,361만원9
2024.073,644만원122,261만원8
2024.063,571만원22,404만원6
2024.053,614만원32,131만원4
2024.043,574만원22,217만원4
2024.03—02,332만원2
2024.023,656만원12,395만원2
2024.01—01,971만원4
2023.123,636만원12,361만원4
2023.11—01,843만원3
2023.103,340만원32,303만원5
2023.09—02,303만원9
2023.083,622만원12,246만원8
2023.073,582만원21,958만원7
2023.063,443만원52,188만원3
2023.053,484만원32,102만원2
2023.043,315만원21,937만원4
2023.033,282만원21,843만원7
2023.023,329만원11,814만원12
2023.013,253만원12,102만원2
2022.12—02,090만원2
2022.11—02,015만원3
2022.10—02,032만원2
2022.09—02,303만원5
2022.08—02,421만원4
2022.07—01,912만원3
2022.063,870만원12,732만원9
2022.05—02,675만원5
2022.04—01,727만원3
2022.03—02,504만원1
2022.02—01,693만원4
2022.01—02,649만원3
2021.12—01,643만원4
2021.114,117만원11,693만원5
2021.10—02,112만원2
2021.094,430만원22,620만원10
2021.084,332만원42,562만원4
2021.074,261만원32,476만원11
2021.064,347만원32,591만원2
2021.054,146만원52,361만원5
2021.044,146만원32,361만원8
2021.034,268만원32,447만원4
2021.02—02,390만원4
2021.013,780만원42,063만원12
2020.123,743만원31,512만원1
2020.113,754만원12,092만원4
2020.10—01,764만원5
2020.093,642만원32,188만원5
2020.083,464만원22,073만원3
2020.073,452만원42,015만원8
2020.063,279만원121,670만원4
2020.05—01,900만원1
2020.033,205만원21,612만원6
2020.023,081만원3—0
2020.012,652만원41,603만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
57㎡17.5평8억 1,500만원21건4억 6,150만원38건57%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

76%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

61%

갱신 33건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2004.11.15 (2004년)
세대 · 동
525세대 · 5개 동
층수
지상 24층
용적률 · 건폐율
235.66% · 12.95%
주차
527대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방
복도
복도식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
하남도시개발공사
시행사
현대산업개발
연면적
51,023㎡
전기차 충전기
26기
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터
주소
경기도 하남시 하남대로784번길 29

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
5호선 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(신장초교) 중학교(남한중학교) 고등학교(신장고등학교)
편의시설
관공서(하남시청) 병원(하남중앙의원) 대형상가(스타필드) 공원(산장공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하525세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
57㎡17.5평 9억 5,000만원2026.09.12 · 15층 5억 5,000만원 ~ 9억 5,000만원 4,638만원 21

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.09.1257㎡ · 15층9억 5,000만원+2,500만원+2.7%
2026.08.1757㎡ · 7층9억 2,500만원+2,500만원+2.8%
2026.04.2057㎡ · 17층9억원+3,000만원+3.4%
2026.04.0657㎡ · 5층8억 7,000만원+7,000만원+8.7%
2026.03.1757㎡ · 6층8억원+1,000만원+1.3%
2021.09.0457㎡ · 12층7억 9,000만원+100만원+0.1%
2021.08.1957㎡ · 8층7억 8,900만원+1,400만원+1.8%
2021.04.0557㎡ · 7층7억 7,500만원+2,500만원+3.3%
2021.03.0457㎡ · 22층7억 5,000만원+5,000만원+7.1%
2021.01.2057㎡ · 17층7억원+3,000만원+4.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.12 58.09㎡ · 15층 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.17 58.09㎡ · 7층 9억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.04 57.41㎡ · 3층104동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 58.09㎡ · 4층 8억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 57.41㎡ · 14층102동 8억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 57.41㎡ · 10층105동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 57.41㎡ · 2층 6억원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 58.09㎡ · 16층105동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.20 58.09㎡ · 2층105동 8억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.20 57.41㎡ · 17층102동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 57.41㎡ · 3층101동 8억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.06 57.41㎡ · 5층101동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.24 57.41㎡ · 4층103동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 57.41㎡ · 11층101동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 57.41㎡ · 6층103동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 57.41㎡ · 3층102동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 57.41㎡ · 2층101동 7억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26 57.41㎡ · 16층101동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 57.41㎡ · 21층102동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 58.09㎡ · 20층101동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 57.41㎡ · 17층103동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.10 57.41㎡ · 12층105동 7억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 57.41㎡ · 17층102동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 58.09㎡ · 13층105동 6억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.16 57.41㎡ · 4층102동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11 58.09㎡ · 2층104동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11 58.09㎡ · 2층104동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.10 57.41㎡ · 18층103동 6억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.09 58.09㎡ · 6층104동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.04 58.09㎡ · 7층105동 7억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02 58.09㎡ · 17층104동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.28 57.41㎡ · 9층102동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.21 57.41㎡ · 18층104동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.29 57.41㎡ · 18층102동 6억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.24 57.41㎡ · 8층103동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 57.41㎡ · 21층103동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 57.41㎡ · 19층103동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 57.41㎡ · 8층104동 6억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 58.09㎡ · 15층101동 6억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 57.41㎡ · 15층102동 6억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 58.09㎡ · 18층104동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 58.09㎡ · 6층104동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 57.41㎡ · 12층101동 6억 6,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 57.41㎡ · 20층101동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 57.41㎡ · 17층104동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.07 57.41㎡ · 2층102동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.30 57.41㎡ · 5층102동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 58.09㎡ · 19층105동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.17 58.09㎡ · 4층104동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.09 57.41㎡ · 21층105동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.04 57.41㎡ · 10층102동 6억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 57.41㎡ · 17층103동 6억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.20 57.41㎡ · 20층103동 5억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.17 58.09㎡ · 12층104동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 57.41㎡ · 6층103동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.13 57.41㎡ · 2층101동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 57.41㎡ · 13층103동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.10 57.41㎡ · 9층103동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.01 57.41㎡ · 2층105동 6억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.20 58.09㎡ · 10층101동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.14 57.41㎡ · 1층105동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.27 58.09㎡ · 7층104동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.06 57.41㎡ · 13층105동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.30 57.41㎡ · 10층103동 6억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.29 57.41㎡ · 8층102동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.24 57.41㎡ · 2층101동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.14 57.41㎡ · 13층103동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.04 58.09㎡ · 16층101동 6억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.01 57.41㎡ · 5층103동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.20 57.41㎡ · 3층101동 6억 1,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.14 57.41㎡ · 20층 6억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.14 57.41㎡ · 20층101동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 57.41㎡ · 21층103동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.23 57.41㎡ · 20층101동 6억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.19 57.41㎡ · 21층101동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.15 57.41㎡ · 16층105동 6억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.14 57.41㎡ · 18층103동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.03 57.41㎡ · 12층103동 6억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.02 58.09㎡ · 18층105동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.23 57.41㎡ · 14층105동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.21 57.41㎡ · 12층104동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.18 58.09㎡ · 7층104동 6억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.18 57.41㎡ · 17층105동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.16 58.09㎡ · 11층104동 6억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.15 58.09㎡ · 13층105동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.12 57.41㎡ · 6층102동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.12 58.09㎡ · 12층104동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.05 57.41㎡ · 5층102동 6억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.04 58.09㎡ · 14층105동 6억 1,050만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.03 58.09㎡ · 21층105동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.01 57.41㎡ · 8층102동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29 58.09㎡ · 13층104동 6억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.25 57.41㎡ · 15층105동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.21 58.09㎡ · 9층 6억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.21 58.09㎡ · 9층105동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.17 58.09㎡ · 12층101동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.13 57.41㎡ · 15층103동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.30 58.09㎡ · 1층101동 6억 1,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.16 58.09㎡ · 5층104동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.16 57.41㎡ · 10층102동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.28 58.09㎡ · 17층105동 6억 3,900만원 중개거래
2023.10.28 57.41㎡ · 16층105동 6억 2,700만원 중개거래
2023.10.27 57.41㎡ · 9층104동 5억 8,000만원 중개거래
2023.10.26 57.41㎡ · 9층103동 5억 8,000만원 중개거래
2023.08.04 57.41㎡ · 7층105동 6억 2,900만원 중개거래
2023.07.31 57.41㎡ · 19층102동 6억 4,500만원 중개거래
2023.07.07 57.41㎡ · 10층104동 5억 9,900만원 중개거래
2023.06.18 57.41㎡ · 20층105동 6억 1,300만원 중개거래
2023.06.16 57.41㎡ · 1층102동 5억 6,000만원 중개거래
2023.06.10 58.09㎡ · 2층101동 6억 1,800만원 중개거래
2023.06.02 57.41㎡ · 5층 5억 9,800만원 해제 중개거래
2023.06.02 57.41㎡ · 5층102동 5억 9,800만원 중개거래
2023.06.01 57.41㎡ · 6층104동 5억 8,500만원 중개거래
2023.05.29 58.09㎡ · 13층101동 6억 5,500만원 중개거래
2023.05.28 57.41㎡ · 7층101동 6억 500만원 중개거래
2023.05.16 57.41㎡ · 12층105동 6억원 중개거래
2023.04.15 57.41㎡ · 15층104동 5억 8,500만원 중개거래
2023.04.07 58.09㎡ · 7층105동 5억 7,300만원 중개거래
2023.03.06 57.41㎡ · 17층103동 5억 5,000만원 중개거래
2023.03.01 58.09㎡ · 15층101동 5억 9,700만원 중개거래

2020년 이후 186건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.