아파트2023년 준공용인시 처인구 7위고림동 4위

용인고림양우내안愛더센트럴

경기 용인시 처인구 고림동 1033 · 지도에서 보기

경기 용인시 처인구 고림동에 있는 2023년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 28건이고, 최고가는 6억 7,700만원(전용 85㎡ · 25층 · 2026.06.27)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,768만원으로 1년 전보다 20.1% 올랐습니다. 전용 64㎡ 전세가율은 58%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
28건
1년 최고가
6억 7,700만원전용 85㎡ · 2026.06.27
최근 거래
2026.08.136억 7,000만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,768만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,768만원 +20.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,788만원 · 2,211만원
1,366만 2,050만 2,735만 25.0125.0425.0725.1026.0126.0426.0726.10
3년 · 3.3㎡당 최고 2,788만원 · 최저 2,211만원 · 매매 57건 · 전세 22건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—01,653만원2
2026.082,606만원1—0
2026.072,788만원5—0
2026.062,529만원2—0
2026.052,596만원2—0
2026.04—01,634만원2
2026.032,606만원5—0
2026.022,400만원2—0
2026.012,621만원31,527만원1
2025.122,489만원4—0
2025.112,544만원11,463만원2
2025.102,469만원3—0
2025.092,315만원41,362만원1
2025.082,211만원2—0
2025.072,304만원51,526만원1
2025.062,328만원41,475만원1
2025.052,442만원61,466만원2
2025.042,334만원31,428만원4
2025.032,480만원21,313만원2
2025.022,301만원21,386만원3
2025.012,544만원11,322만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
64㎡19.6평5억 1,650만원14건3억원2건58%
84㎡25.7평6억 6,000만원6건4억 2,000만원5건64%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

89%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

67%

갱신 9건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.

평형별 정보

전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
64㎡19.6평 5억 4,000만원2026.07.10 · 23층 3억 5,000만원 ~ 5억 6,000만원 2,634만원 14
76㎡23.1평 6억원2026.07.11 · 18층 5억 4,000만원 ~ 6억원 2,465만원 8
84㎡25.7평 6억 7,000만원2026.08.13 · 16층 6억 3,000만원 ~ 6억 7,700만원 2,567만원 6

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.07.1176㎡ · 18층6억원+2,500만원+4.3%
2026.07.0464㎡ · 26층5억 6,000만원+500만원+0.9%
2026.07.0364㎡ · 26층5억 5,500만원+2,500만원+4.7%
2026.06.2784㎡ · 25층6억 7,700만원+700만원+1.0%
2026.05.3176㎡ · 11층5억 7,500만원+500만원+0.9%
2026.05.2664㎡ · 23층5억 3,000만원+1,000만원+1.9%
2026.03.2484㎡ · 18층6억 7,000만원+2,000만원+3.1%
2026.03.1864㎡ · 22층5억 2,000만원+200만원+0.4%
2026.01.1064㎡ · 10층5억 1,800만원+800만원+1.6%
2025.12.2764㎡ · 14층5억 1,000만원+1,000만원+2.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.13 84.99㎡ · 16층 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.11 76.33㎡ · 18층302동동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 64.98㎡ · 23층 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 64.96㎡ · 26층304동동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.03 64.98㎡ · 15층 5억 4,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.03 64.98㎡ · 26층 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.03 64.98㎡ · 15층 5억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 84.99㎡ · 25층 6억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 76.33㎡ · 19층 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.31 76.18㎡ · 11층 5억 7,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.31 76.18㎡ · 11층302동동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.26 64.98㎡ · 23층308동동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.24 85.0㎡ · 18층307동동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.22 64.98㎡ · 2층308동동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 64.98㎡ · 7층301동동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 64.69㎡ · 22층301동동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 64.69㎡ · 19층304동동 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 76.3㎡ · 10층305동동 5억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.22 76.3㎡ · 13층303동동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 64.96㎡ · 11층308동동 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 76.32㎡ · 23층303동동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 64.69㎡ · 22층308동동 5억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 64.96㎡ · 10층304동동 5억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 64.96㎡ · 14층304동동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.24 64.98㎡ · 24층308동동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 84.99㎡ · 5층307동동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.08 84.98㎡ · 25층305동동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 64.96㎡ · 4층304동동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.05 84.99㎡ · 12층305동동 6억 1,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 76.33㎡ · 24층303동동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.30 76.32㎡ · 7층303동동 5억 6,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 84.99㎡ · 18층306동동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.28 76.3㎡ · 13층303동동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.07 84.98㎡ · 7층305동동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.05 76.3㎡ · 9층303동동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.04 76.18㎡ · 1층303동동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.27 76.32㎡ · 17층303동동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.22 76.18㎡ · 2층303동동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.26 64.96㎡ · 3층308동동 4억 7,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.14 76.33㎡ · 3층303동동 5억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.07 76.33㎡ · 15층303동동 5억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 84.98㎡ · 15층305동동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 76.33㎡ · 5층303동동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.29 76.32㎡ · 16층303동동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 76.33㎡ · 22층303동동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 64.96㎡ · 6층301동동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.02 76.3㎡ · 23층305동동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.21 84.99㎡ · 13층305동동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.20 64.98㎡ · 5층301동동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.16 64.98㎡ · 26층301동동 4억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.15 64.98㎡ · 7층308동동 4억 9,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.09 64.98㎡ · 14층308동동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.01 64.98㎡ · 8층308동동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.21 84.98㎡ · 18층305동동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.14 76.33㎡ · 6층303동동 5억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.01 64.98㎡ · 13층301동동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.31 64.98㎡ · 13층308동동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.25 64.98㎡ · 11층308동동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.18 76.33㎡ · 2층302동동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.18 84.98㎡ · 14층305동동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.11 64.98㎡ · 8층308동동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.