아파트2004년 준공용인시 처인구 96위고림동 14위
예원마을코아루
경기도 용인시 처인구 한터로275번길 40 · 지도에서 보기
경기 용인시 처인구 고림동에 있는 2004년 준공 408세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 20건이고, 최고가는 2억 5,700만원(전용 85㎡ · 2층 · 2026.07.30)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 885만원으로 1년 전보다 8.9% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 73%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 20건
- 1년 최고가
- 2억 5,700만원전용 85㎡ · 2026.07.30
- 최근 거래
- 2026.10.012억 1,700만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 885만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당885만원 +8.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,165만원 · 622만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | 846만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.09 | 883만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.08 | 889만원 | 2 | 624만원 | 2 |
| 2026.07 | 930만원 | 2 | 312만원 | 1 |
| 2026.06 | 893만원 | 1 | 585만원 | 1 |
| 2026.05 | 897만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 858만원 | 3 | 663만원 | 1 |
| 2026.01 | 858만원 | 5 | 839만원 | 2 |
| 2025.12 | — | 0 | 663만원 | 2 |
| 2025.11 | 897만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 846만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 813만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 874만원 | 3 | 663만원 | 1 |
| 2025.05 | 878만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.04 | 819만원 | 3 | 683만원 | 1 |
| 2025.03 | 846만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.02 | 997만원 | 2 | 683만원 | 5 |
| 2025.01 | 983만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 944만원 | 2 | 624만원 | 1 |
| 2024.11 | 932만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | 840만원 | 2 | 663만원 | 1 |
| 2024.09 | 882만원 | 4 | 605만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 801만원 | 2 |
| 2024.07 | 819만원 | 1 | 702만원 | 6 |
| 2024.06 | 823만원 | 1 | 702만원 | 1 |
| 2024.05 | 835만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | — | 0 | 605만원 | 2 |
| 2024.03 | — | 0 | 605만원 | 1 |
| 2024.02 | 889만원 | 3 | 663만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 718만원 | 2 |
| 2023.12 | 901만원 | 3 | 712만원 | 8 |
| 2023.10 | 917만원 | 3 | 624만원 | 2 |
| 2023.09 | 893만원 | 3 | 624만원 | 5 |
| 2023.08 | 903만원 | 2 | 585만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,006만원 | 2 | 781만원 | 4 |
| 2023.06 | 897만원 | 1 | 663만원 | 3 |
| 2023.05 | 897만원 | 3 | 677만원 | 2 |
| 2023.04 | 1,015만원 | 2 | 702만원 | 3 |
| 2023.03 | 932만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.02 | 1,049만원 | 1 | 828만원 | 1 |
| 2023.01 | 1,006만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | — | 0 | 804만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 780만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 780만원 | 3 |
| 2022.08 | 1,074만원 | 2 | 624만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 819만원 | 1 |
| 2022.05 | 1,073만원 | 2 | 780만원 | 6 |
| 2022.04 | 1,084만원 | 3 | 819만원 | 3 |
| 2022.03 | 1,165만원 | 1 | 897만원 | 1 |
| 2022.02 | 1,088만원 | 2 | 780만원 | 5 |
| 2022.01 | 995만원 | 3 | 897만원 | 3 |
| 2021.12 | 1,092만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,014만원 | 3 |
| 2021.10 | 1,010만원 | 2 | 1,104만원 | 6 |
| 2021.09 | 1,127만원 | 2 | 780만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,057만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.07 | 917만원 | 5 | 702만원 | 4 |
| 2021.06 | 761만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 838만원 | 2 | 801만원 | 1 |
| 2021.04 | 776만원 | 6 | 883만원 | 1 |
| 2021.03 | 768만원 | 13 | 507만원 | 1 |
| 2021.02 | 710만원 | 9 | — | 0 |
| 2021.01 | 739만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.12 | 718만원 | 7 | 585만원 | 4 |
| 2020.11 | 677만원 | 8 | 585만원 | 1 |
| 2020.10 | 663만원 | 5 | 663만원 | 3 |
| 2020.09 | 665만원 | 4 | 546만원 | 5 |
| 2020.08 | 624만원 | 5 | 585만원 | 1 |
| 2020.07 | 663만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.06 | 632만원 | 3 | 585만원 | 1 |
| 2020.05 | 630만원 | 4 | 507만원 | 1 |
| 2020.04 | 663만원 | 1 | 585만원 | 1 |
| 2020.03 | 696만원 | 2 | 566만원 | 1 |
| 2020.02 | 624만원 | 1 | 527만원 | 1 |
| 2020.01 | 622만원 | 2 | 585만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 2억 2,000만원19건 | 1억 6,000만원9건 | 73% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2004.12.08 (2004년)
- 세대 · 동
- 408세대 · 7개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 156.99% · 13.99%
- 주차
- 493대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 한국토지신탁
- 시행사
- 한국토지신탁
- 연면적
- 53,249㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 용인시 처인구 한터로275번길 40
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 용인에버라인 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(고림) 중학교(영문)
- 편의시설
- 공원(근린공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 1곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하60세대 · 15%
- 60~85㎡348세대 · 85%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 9,000만원2026.01.30 · 4층 | 1,049만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.6평 | 2억 1,700만원2026.10.01 · 11층 | 858만원 | 19 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.09.06 | 84㎡ · 7층 | 2억 9,500만원 | +1,800만원+6.5% |
| 2021.08.30 | 84㎡ · 13층 | 2억 7,700만원 | +600만원+2.2% |
| 2021.08.23 | 84㎡ · 11층 | 2억 7,100만원 | +2,800만원+11.5% |
| 2021.07.11 | 59㎡ · 13층 | 2억 1,300만원 | +2,300만원+12.1% |
| 2021.07.10 | 59㎡ · 14층 | 1억 9,000만원 | +2,700만원+16.6% |
| 2021.04.20 | 84㎡ · 4층 | 2억 4,300만원 | +3,300만원+15.7% |
| 2021.03.18 | 84㎡ · 2층 | 2억 1,000만원 | +700만원+3.4% |
| 2021.03.15 | 59㎡ · 14층 | 1억 6,300만원 | +200만원+1.2% |
| 2021.03.10 | 59㎡ · 10층 | 1억 6,100만원 | +1,100만원+7.3% |
| 2021.03.06 | 84㎡ · 15층 | 2억 300만원 | +400만원+2.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.10.01 | 84.75㎡ · 11층 | 2억 1,700만원 |
| 2026.09.15 | 84.75㎡ · 3층 | 2억 4,000만원 |
| 2026.09.12 | 84.75㎡ · 1층 | 2억 1,300만원 |
| 2026.08.23 | 84.75㎡ · 4층 | 2억 2,900만원 |
| 2026.08.03 | 84.75㎡ · 7층 | 2억 2,700만원 |
| 2026.07.30 | 84.75㎡ · 2층 | 2억 5,700만원 |
| 2026.07.17 | 84.75㎡ · 3층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.06.22 | 84.75㎡ · 12층 | 2억 2,900만원 |
| 2026.05.30 | 84.75㎡ · 15층106동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.21 | 84.75㎡ · 11층103동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.16 | 84.75㎡ · 7층104동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.13 | 84.75㎡ · 13층102동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.04 | 84.75㎡ · 11층104동 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2026.01.30 | 59.88㎡ · 4층101동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.23 | 84.75㎡ · 4층104동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.18 | 84.75㎡ · 11층102동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.17 | 84.75㎡ · 3층102동 | 2억 1,200만원 |
| 2026.01.07 | 84.75㎡ · 5층105동 | 1억 7,200만원 직거래 |
| 2026.01.02 | 84.75㎡ · 13층105동 | 2억 1,800만원 |
| 2025.11.21 | 84.75㎡ · 6층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.10.31 | 84.75㎡ · 5층102동 | 2억 1,700만원 |
| 2025.10.18 | 84.75㎡ · 3층102동 | 2억 1,700만원 |
| 2025.09.23 | 84.75㎡ · 7층104동 | 2억 300만원 |
| 2025.09.06 | 84.75㎡ · 7층102동 | 2억 1,400만원 |
| 2025.06.16 | 84.75㎡ · 14층103동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.06.11 | 84.75㎡ · 10층104동 | 2억 2,400만원 |
| 2025.06.07 | 84.75㎡ · 4층102동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.05.30 | 84.75㎡ · 12층103동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.05.12 | 59.88㎡ · 6층101동 | 1억 9,500만원 |
| 2025.05.04 | 84.75㎡ · 13층102동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.04.20 | 84.75㎡ · 3층105동 | 2억 500만원 |
| 2025.04.12 | 84.75㎡ · 10층105동 | 2억 2,400만원 |
| 2025.04.11 | 84.75㎡ · 6층103동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.03.30 | 84.75㎡ · 3층103동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.03.22 | 84.75㎡ · 12층103동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.03.13 | 84.75㎡ · 2층105동 | 2억 1,700만원 |
| 2025.02.27 | 59.88㎡ · 7층101동 | 1억 9,500만원 |
| 2025.02.01 | 84.75㎡ · 5층106동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.01.18 | 59.88㎡ · 1층101동 | 1억 7,800만원 |
| 2024.12.17 | 84.75㎡ · 14층106동 | 2억 2,200만원 |
| 2024.12.15 | 59.88㎡ · 9층101동 | 1억 8,500만원 |
| 2024.11.28 | 84.75㎡ · 8층107동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.11.23 | 84.75㎡ · 10층103동 | 2억 3,300만원 |
| 2024.10.17 | 84.75㎡ · 3층106동 | 2억 2,150만원 |
| 2024.10.05 | 84.75㎡ · 2층103동 | 2억 900만원 |
| 2024.09.09 | 84.75㎡ · 5층107동 | 2억 3,200만원 |
| 2024.09.08 | 59.88㎡ · 11층101동 | 2억원 |
| 2024.09.06 | 84.75㎡ · 8층105동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.09.05 | 84.75㎡ · 8층105동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.08.31 | 84.75㎡ · 2층 | 2억 900만원 해제 |
| 2024.07.21 | 84.75㎡ · 7층105동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.06.28 | 84.75㎡ · 12층105동 | 2억 1,100만원 |
| 2024.06.10 | 84.75㎡ · 5층102동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2024.05.31 | 84.75㎡ · 4층107동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.05.24 | 84.75㎡ · 1층103동 | 2억 1,800만원 |
| 2024.04.09 | 84.75㎡ · 13층103동 | 2억 2,400만원 직거래 |
| 2024.03.29 | 84.75㎡ · 4층 | 2억 5,000만원 해제 |
| 2024.02.27 | 84.75㎡ · 14층105동 | 2억 2,800만원 |
| 2024.02.25 | 84.75㎡ · 9층103동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.02.14 | 84.75㎡ · 12층105동 | 2억 4,500만원 |
| 2023.12.26 | 84.75㎡ · 11층107동 | 2억 3,100만원 |
| 2023.12.12 | 59.88㎡ · 2층 | 2억원 해제 |
| 2023.12.12 | 59.88㎡ · 2층101동 | 2억원 |
| 2023.12.05 | 84.75㎡ · 1층107동 | 2억 1,800만원 |
| 2023.10.20 | 84.75㎡ · 1층105동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.10.07 | 84.75㎡ · 7층105동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.10.03 | 84.75㎡ · 5층105동 | 2억 3,600만원 |
| 2023.09.18 | 84.75㎡ · 3층105동 | 2억 2,900만원 |
| 2023.09.16 | 84.75㎡ · 5층104동 | 2억 2,800만원 |
| 2023.09.15 | 84.75㎡ · 10층103동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.09.08 | 84.75㎡ · 3층104동 | 2억원 직거래 |
| 2023.08.27 | 84.75㎡ · 7층107동 | 2억 3,300만원 |
| 2023.08.05 | 84.75㎡ · 12층106동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.07.28 | 84.75㎡ · 3층104동 | 2억 2,300만원 |
| 2023.07.21 | 84.75㎡ · 10층106동 | 2억 3,500만원 직거래 |
| 2023.07.03 | 59.88㎡ · 7층101동 | 2억 700만원 |
| 2023.06.29 | 84.75㎡ · 10층106동 | 2억 3,500만원 직거래 |
| 2023.06.20 | 84.75㎡ · 11층107동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.06.09 | 84.75㎡ · 2층107동 | 1억 6,300만원 직거래 |
| 2023.05.23 | 84.75㎡ · 12층104동 | 2억 3,400만원 |
| 2023.05.14 | 59.88㎡ · 7층 | 2억 700만원 해제 |
| 2023.05.08 | 84.75㎡ · 15층105동 | 2억 2,700만원 |
| 2023.05.03 | 84.75㎡ · 5층 | 2억 3,000만원 해제 |
| 2023.05.03 | 84.75㎡ · 5층105동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.04.18 | 84.75㎡ · 2층107동 | 2억 2,300만원 |
| 2023.04.17 | 59.88㎡ · 5층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.03.28 | 84.75㎡ · 6층103동 | 2억 4,100만원 |
| 2023.03.08 | 84.75㎡ · 2층107동 | 2억 3,700만원 |
| 2023.02.13 | 59.88㎡ · 13층101동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.01.26 | 84.75㎡ · 5층107동 | 2억 5,800만원 |
| 2022.08.22 | 84.75㎡ · 1층 | 2억 5,800만원 |
| 2022.08.07 | 84.75㎡ · 11층 | 2억 9,250만원 |
| 2022.07.07 | 84.75㎡ · 4층 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2022.05.08 | 84.75㎡ · 14층 | 2억 8,800만원 |
| 2022.05.05 | 84.75㎡ · 1층 | 2억 6,200만원 |
| 2022.04.24 | 59.88㎡ · 10층 | 2억 1,300만원 |
| 2022.04.23 | 84.75㎡ · 7층 | 2억 7,800만원 |
| 2022.04.17 | 84.75㎡ · 5층 | 2억 6,500만원 |
| 2022.04.04 | 59.88㎡ · 10층 | 1억 6,500만원 해제 직거래 |
| 2022.03.05 | 59.88㎡ · 12층 | 2억 1,100만원 |
| 2022.02.17 | 59.88㎡ · 10층 | 2억원 |
| 2022.02.14 | 84.75㎡ · 11층 | 2억 7,500만원 |
| 2022.01.28 | 59.88㎡ · 6층 | 2억원 |
| 2022.01.17 | 84.75㎡ · 3층 | 2억 5,500만원 |
| 2022.01.10 | 84.75㎡ · 1층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.12.09 | 84.75㎡ · 8층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.10.21 | 84.75㎡ · 11층 | 2억 6,800만원 |
| 2021.10.02 | 84.75㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.09.11 | 59.88㎡ · 1층 | 2억원 |
| 2021.09.06 | 84.75㎡ · 7층 | 2억 9,500만원 |
| 2021.08.30 | 84.75㎡ · 13층 | 2억 7,700만원 |
| 2021.08.28 | 84.75㎡ · 13층 | 2억 4,800만원 |
| 2021.08.23 | 84.75㎡ · 11층 | 2억 7,100만원 |
| 2021.07.24 | 84.75㎡ · 6층 | 2억원 |
| 2021.07.11 | 59.88㎡ · 13층 | 2억 1,300만원 |
| 2021.07.11 | 84.75㎡ · 7층 | 2억 3,500만원 |
| 2021.07.10 | 59.88㎡ · 14층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.07.04 | 84.75㎡ · 9층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.06.30 | 84.75㎡ · 1층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.06.12 | 84.75㎡ · 1층 | 1억 9,500만원 해제 |
2020년 이후 205건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.