아파트1996년 준공용인시 기흥구 117위구갈동 17위
우림
경기도 용인시 기흥구 신구로42번길 15 · 지도에서 보기
경기 용인시 기흥구 구갈동에 있는 1996년 준공 150세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 5억원(전용 85㎡ · 11층 · 2026.06.30)입니다. 전용 59㎡ 전세가율은 76%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 5억원전용 85㎡ · 2026.06.30
- 최근 거래
- 2026.06.305억원 · 전용 85㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | 1,951만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 2,192만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 2,195만원 | 1 | 1,496만원 | 2 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,401만원 | 1 |
| 2026.01 | 2,018만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,842만원 | 1 | 1,642만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,882만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,737만원 | 1 | 1,548만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,990만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,249만원 | 1 |
| 2025.06 | 2,045만원 | 1 | 1,168만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 898만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,405만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,210만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,304만원 | 2 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,210만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,844만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,907만원 | 1 | 1,249만원 | 3 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,437만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,437만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,249만원 | 1 |
| 2023.12 | 1,873만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,327만원 | 2 |
| 2023.07 | 1,795만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,129만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,288만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,210만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,327만원 | 2 |
| 2022.05 | 1,951만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,161만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,012만원 | 3 |
| 2021.11 | 2,086만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 2,147만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 2,096만원 | 1 | 1,401만원 | 3 |
| 2021.08 | — | 0 | 881만원 | 3 |
| 2021.07 | 1,947만원 | 2 | 1,603만원 | 1 |
| 2021.04 | 2,112만원 | 1 | 781만원 | 2 |
| 2021.02 | 2,123만원 | 1 | 1,366만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,929만원 | 2 | 1,356만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,924만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,437만원 | 1 | 817만원 | 1 |
| 2020.10 | — | 0 | 664만원 | 2 |
| 2020.09 | 1,327만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,327만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,168만원 | 3 | 937만원 | 3 |
| 2020.06 | 1,291만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,093만원 | 1 | 781만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,192만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,123만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,236만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,034만원 | 4 | 847만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 8,100만원4건 | 2억 8,850만원2건 | 76% |
| 84㎡25.7평 | 4억 7,100만원4건 | 3억 6,500만원2건 | 77% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1996.04.29 (1996년)
- 세대 · 동
- 150세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 20층
- 용적률 · 건폐율
- 397.39% · 32.18%
- 주차
- 106대 (세대당 0.71대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 우림건설(주)
- 시행사
- 우림건설(주)
- 연면적
- 17,126㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 용인시 기흥구 신구로42번길 15
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 분당선 기흥역역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(구갈) 중학교(신갈) 고등학교(기흥) 대학교(강남)
- 편의시설
- 관공서(기흥) 병원(강남병원) 대형상가(지에스마트) 공원(만골근린공원) 기타(기흥구청)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하60세대 · 40%
- 60~85㎡90세대 · 60%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 9,700만원2026.05.20 · 19층 | 2,105만원 | 4 |
| 84㎡25.7평 | 5억원2026.06.30 · 11층 | 1,836만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.05 | 59㎡ · 12층 | 3억 9,700만원 | +1,300만원+3.4% |
| 2021.10.16 | 84㎡ · 14층 | 5억 5,000만원 | +1,100만원+2.0% |
| 2021.07.24 | 84㎡ · 16층 | 5억 3,900만원 | +7,900만원+17.2% |
| 2021.02.11 | 59㎡ · 7층 | 3억 8,400만원 | +1,100만원+2.9% |
| 2021.01.16 | 59㎡ · 12층 | 3억 7,300만원 | +2,500만원+7.2% |
| 2021.01.16 | 84㎡ · 15층 | 4억 6,000만원 | +1억 6,000만원+53.3% |
| 2020.12.11 | 59㎡ · 12층 | 3억 4,800만원 | +8,800만원+33.8% |
| 2020.11.18 | 59㎡ · 20층 | 2억 6,000만원 | +900만원+3.6% |
| 2020.08.13 | 59㎡ · 15층 | 2억 5,100만원 | +800만원+3.3% |
| 2020.07.16 | 84㎡ · 7층 | 3억원 | +1,000만원+3.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.30 | 84.7㎡ · 11층 | 5억원 |
| 2026.05.20 | 59.88㎡ · 19층 | 3억 9,700만원 |
| 2026.03.05 | 59.8㎡ · 12층 | 3억 9,700만원 |
| 2026.01.31 | 59.8㎡ · 5층 | 3억 6,500만원 해제 |
| 2026.01.31 | 59.8㎡ · 5층 | 3억 6,500만원 |
| 2025.12.26 | 84.7㎡ · 14층 | 4억 7,200만원 |
| 2025.11.29 | 59.8㎡ · 16층 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.10 | 84.94㎡ · 11층 | 4억 7,000만원 |
| 2025.10.21 | 84.7㎡ · 14층 | 4억 4,500만원 |
| 2025.09.05 | 59.8㎡ · 4층 | 3억 6,000만원 |
| 2025.06.20 | 59.8㎡ · 20층 | 3억 7,000만원 |
| 2024.08.17 | 84.7㎡ · 18층 | 4억 3,500만원 |
| 2024.08.13 | 59.8㎡ · 20층 | 3억 6,000만원 |
| 2024.04.02 | 59.8㎡ · 6층 | 3억 4,500만원 |
| 2023.12.14 | 84.7㎡ · 17층 | 4억 8,000만원 |
| 2023.10.23 | 84.7㎡ · 17층 | 4억 8,000만원 해제 |
| 2023.07.21 | 59.8㎡ · 18층 | 3억원 |
| 2023.07.06 | 59.8㎡ · 12층 | 3억 4,950만원 |
| 2022.05.18 | 84.7㎡ · 15층 | 5억원 |
| 2021.11.02 | 84.94㎡ · 4층 | 5억 3,600만원 |
| 2021.10.16 | 84.7㎡ · 14층 | 5억 5,000만원 |
| 2021.09.11 | 84.7㎡ · 14층 | 5억 3,700만원 |
| 2021.07.24 | 84.7㎡ · 16층 | 5억 3,900만원 |
| 2021.07.10 | 84.7㎡ · 16층 | 5억 3,900만원 해제 |
| 2021.07.08 | 84.94㎡ · 2층 | 4억 6,000만원 |
| 2021.04.12 | 59.8㎡ · 19층 | 3억 8,200만원 |
| 2021.02.11 | 59.8㎡ · 7층 | 3억 8,400만원 |
| 2021.01.16 | 84.7㎡ · 15층 | 4억 6,000만원 |
| 2021.01.16 | 59.8㎡ · 12층 | 3억 7,300만원 |
| 2020.12.11 | 59.8㎡ · 12층 | 3억 4,800만원 |
| 2020.11.18 | 59.8㎡ · 20층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.09.17 | 59.8㎡ · 20층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.08.25 | 59.8㎡ · 4층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.08.13 | 59.8㎡ · 15층 | 2억 5,100만원 |
| 2020.08.08 | 84.94㎡ · 17층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.07.18 | 84.7㎡ · 10층 | 2억 9,900만원 |
| 2020.07.16 | 84.94㎡ · 7층 | 3억원 |
| 2020.07.06 | 59.8㎡ · 2층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.06.24 | 59.8㎡ · 18층 | 2억 3,800만원 해제 |
| 2020.06.24 | 59.8㎡ · 18층 | 2억 3,800만원 |
| 2020.06.23 | 59.8㎡ · 19층 | 2억 4,300만원 |
| 2020.06.16 | 59.8㎡ · 2층 | 2억 2,900만원 |
| 2020.06.05 | 84.7㎡ · 6층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.05.29 | 84.7㎡ · 10층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.04.20 | 59.8㎡ · 14층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.04.18 | 84.7㎡ · 18층 | 2억 7,800만원 |
| 2020.03.20 | 84.7㎡ · 17층 | 2억 7,950만원 |
| 2020.03.19 | 59.8㎡ · 2층 | 2억 900만원 |
| 2020.02.18 | 59.8㎡ · 18층 | 2억 2,200만원 |
| 2020.02.18 | 59.8㎡ · 10층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.01.30 | 84.7㎡ · 17층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.01.21 | 84.7㎡ · 15층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.01.14 | 84.7㎡ · 13층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.01.10 | 84.7㎡ · 20층 | 2억 5,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.