아파트1994년 준공용인시 기흥구 28위구갈동 10위

풍림(저층)

경기도 용인시 기흥구 구갈로28번길 12 · 지도에서 보기

경기 용인시 기흥구 구갈동에 있는 1994년 준공 205세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 20건이고, 최고가는 4억 9,000만원(전용 48㎡ · 1층 · 2026.05.21)입니다. 전용 47㎡ 전세가율은 45%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매: 20건
1년 최고가: 4억 9,000만원전용 48㎡ · 2026.05.21
최근 거래: 2026.05.214억 9,000만원 · 전용 48㎡

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당—

월 중앙값 최고 · 최저4,113만원 · 2,385만원

3년 · 3.3㎡당 최고 3,284만원 · 최저 2,592만원 · 매매 28건 · 전세 103건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기

월	매매 3.3㎡당	건수	전세 3.3㎡당	건수
2026.08	—	0	1,452만원	5
2026.07	—	0	1,728만원	1
2026.06	—	0	1,270만원	2
2026.05	3,284만원	3	1,728만원	1
2026.04	3,201만원	4	1,452만원	3
2026.03	3,056만원	3	1,175만원	3
2026.02	2,959만원	5	1,313만원	4
2026.01	2,869만원	2	1,383만원	7
2025.12	2,986만원	1	1,383만원	4
2025.11	2,765만원	1	1,521만원	1
2025.10	2,592만원	1	1,348만원	2
2025.09	2,765만원	3	1,383만원	3
2025.08	—	0	1,452만원	1
2025.07	—	0	1,313만원	3
2025.06	2,938만원	1	1,244만원	2
2025.05	—	0	1,452만원	5
2025.04	—	0	1,270만원	4
2025.03	—	0	1,521만원	4
2025.02	2,959만원	2	1,452만원	2
2025.01	—	0	1,016만원	1
2024.12	—	0	1,417만원	2
2024.11	2,938만원	1	1,383만원	3
2024.10	2,903만원	1	1,219만원	5
2024.09	—	0	1,486만원	2
2024.08	—	0	1,313만원	2
2024.07	—	0	1,244만원	3
2024.06	—	0	1,037만원	3
2024.05	—	0	1,348만원	6
2024.04	—	0	1,244만원	3
2024.03	—	0	1,383만원	3
2024.02	—	0	1,072만원	4
2024.01	—	0	1,141만원	2
2023.12	—	0	1,244만원	3
2023.11	—	0	1,279만원	4
2023.10	—	0	968만원	1
2023.08	—	0	1,244만원	2
2023.07	3,284만원	1	1,383만원	7
2023.06	—	0	899만원	2
2023.05	—	0	1,175만원	7
2023.04	—	0	1,279만원	6
2023.03	—	0	1,348만원	2
2023.02	—	0	968만원	1
2023.01	—	0	1,175만원	3
2022.12	—	0	1,383만원	3
2022.11	—	0	1,383만원	6
2022.08	—	0	1,452만원	2
2022.05	—	0	1,521만원	2
2022.04	—	0	1,590만원	4
2022.03	—	0	1,566만원	2
2022.02	—	0	1,016만원	3
2022.01	—	0	1,313만원	2
2021.12	—	0	1,198만원	4
2021.11	—	0	871만원	1
2021.10	—	0	980만원	3
2021.09	—	0	1,555만원	2
2021.08	4,113만원	1	—	0
2021.07	4,010만원	1	899만원	2
2021.06	3,698만원	1	1,020만원	2
2021.05	3,768만원	1	—	0
2021.04	3,705만원	2	1,555만원	1
2021.03	3,422만원	1	1,446만원	6
2021.02	—	0	1,244만원	3
2021.01	3,139만원	2	871만원	3
2020.12	3,014만원	1	1,037만원	1
2020.11	2,696만원	1	1,383만원	1
2020.10	—	0	1,210만원	4
2020.08	2,696만원	2	1,106만원	2
2020.07	2,662만원	1	968만원	2
2020.06	2,765만원	1	1,089만원	2
2020.05	—	0	834만원	1
2020.02	—	0	1,072만원	2
2020.01	2,385만원	4	968만원	8

전세가율 · 갱신 계약

전용	매매 중앙값	전세 중앙값	전세가율
47㎡14.5평	4억 4,600만원20건	2억원32건	45%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

80%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

53%

갱신 15건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공: 1994.04.29 (1994년)
세대 · 동: 205세대 · 4개 동
층수: 지상 5층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율: 85.05% · 23.36%
주차: 69대 (세대당 0.34대)
난방: 개별난방
복도: 계단식
분양 형태: 분양
관리 방식: 위탁관리
시공사: 풍림건설
시행사: 삼광유리 외 일반세대
연면적: 13,541㎡
전기차 충전기: 2기
부대시설: 관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소기타
주소: 경기도 용인시 기흥구 구갈로28번길 12

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통: 1호선1호선1호선1호선2호선2호선3호선4호선부산-김해경전철1호선2호선3호선4호선5호선6호선7호선8호선9호선인천1호선분당선경의중앙선경춘선공항철도신분당선수인선의정부경전철용인에버라인 , , , ,역 · 버스 정류장 도보 5분이내

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도를 불러오는 중…

평형별 정보

전용 60㎡ 이하205세대 · 100%

전용	최근 거래	1년 범위	3.3㎡당	1년 건수
47㎡14.5평	4억 9,000만원2026.05.21 · 1층	3억 7,500만원 ~ 4억 9,000만원	3,083만원	20

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 9건

계약일	전용 · 층	신고가	직전 최고가 대비
2021.08.16	47㎡ · 1층	5억 9,500만원	+1,500만원+2.6%
2021.07.17	47㎡ · 5층	5억 8,000만원	+3,000만원+5.5%
2021.04.03	47㎡ · 5층	5억 5,000만원	+5,000만원+10.0%
2021.01.30	47㎡ · 2층	5억원	+6,400만원+14.7%
2020.12.10	47㎡ · 5층	4억 3,600만원	+3,600만원+9.0%
2020.06.15	47㎡ · 2층	4억원	+2,100만원+5.5%
2020.01.04	47㎡ · 5층	3억 7,900만원	+6,400만원+20.3%
2020.01.03	47㎡ · 1층	3억 1,500만원	+3,500만원+12.5%
2020.01.02	47㎡ · 1층	2억 8,000만원	2020년 이후 첫 거래

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

직거래 3건 · 해제된 거래 1건 함께 보기

계약일	전용 · 층	거래금액	구분
2026.05.21	47.82㎡ · 1층	4억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11	47.82㎡ · 5층	4억 6,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08	47.82㎡ · 4층103동	4억 7,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30	47.82㎡ · 2층103동	4억 5,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29	47.82㎡ · 1층102동	4억 7,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13	47.82㎡ · 4층102동	4억 7,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02	47.82㎡ · 1층103동	4억 5,600만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.25	47.82㎡ · 5층104동	4억 7,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17	47.82㎡ · 2층102동	4억 3,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13	47.82㎡ · 3층102동	4억 4,200만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14	47.82㎡ · 1층102동	4억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13	47.82㎡ · 2층104동	4억 2,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11	47.82㎡ · 1층	4억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07	47.82㎡ · 5층102동	4억 1,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05	47.82㎡ · 4층101동	4억 1,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.22	47.82㎡ · 2층102동	4억 2,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17	47.82㎡ · 5층101동	4억 1,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16	47.82㎡ · 4층103동	4억 2,300만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.11	47.82㎡ · 2층103동	4억 3,200만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.05	47.82㎡ · 2층102동	4억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24	47.82㎡ · 2층104동	3억 7,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29	47.82㎡ · 1층104동	3억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.08	47.82㎡ · 2층104동	4억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.04	47.82㎡ · 2층102동	4억 2,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.11	47.82㎡ · 4층103동	4억 2,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08	47.82㎡ · 3층101동	4억 1,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08	47.82㎡ · 4층101동	4억 3,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.04	47.82㎡ · 1층101동	4억 4,000만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.18	47.82㎡ · 2층103동	4억 6,000만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.06	47.82㎡ · 5층101동	4억 2,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.01	47.82㎡ · 3층104동	4억 2,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.07.01	47.82㎡ · 1층103동	4억 7,500만원	중개거래
2021.08.16	47.82㎡ · 1층	5억 9,500만원
2021.07.17	47.82㎡ · 5층	5억 8,000만원
2021.06.18	47.82㎡ · 1층	5억 3,500만원
2021.05.13	47.82㎡ · 1층	5억 4,500만원
2021.04.05	47.82㎡ · 5층	5억 2,200만원
2021.04.03	47.82㎡ · 5층	5억 5,000만원
2021.03.30	47.82㎡ · 1층	4억 9,500만원
2021.01.30	47.82㎡ · 2층	5억원
2021.01.25	47.82㎡ · 2층	4억 800만원
2020.12.10	47.82㎡ · 5층	4억 3,600만원 해제
2020.12.10	47.82㎡ · 5층	4억 3,600만원
2020.11.11	47.82㎡ · 5층	3억 9,000만원
2020.08.15	47.82㎡ · 3층	4억원
2020.08.15	47.82㎡ · 3층	3억 8,000만원
2020.07.20	47.82㎡ · 3층	3억 8,500만원
2020.06.15	47.82㎡ · 2층	4억원
2020.01.17	47.82㎡ · 3층	3억 7,500만원
2020.01.04	47.82㎡ · 5층	3억 7,900만원
2020.01.03	47.82㎡ · 1층	3억 1,500만원
2020.01.02	47.82㎡ · 1층	2억 8,000만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →

2026.10.06
청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
2026.10.04
분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
2026.10.04
수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
2026.10.02
9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.