아파트1995년 준공용인시 수지구 96위풍덕천동 30위

동보

경기도 용인시 수지구 풍덕천로 161 · 지도에서 보기

경기 용인시 수지구 풍덕천동에 있는 1995년 준공 470세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 22건이고, 최고가는 13억 1,000만원(전용 105㎡ · 8층 · 2026.09.21)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,774만원으로 1년 전보다 47.9% 올랐습니다. 전용 116㎡ 전세가율은 50%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
22건
1년 최고가
13억 1,000만원전용 105㎡ · 2026.09.21
최근 거래
2026.09.2113억 1,000만원 · 전용 105㎡
최근 3개월 3.3㎡당
3,774만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당3,774만원 +47.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저4,120만원 · 1,074만원
1,377만 2,697만 4,017만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 4,120만원 · 최저 2,201만원 · 매매 82건 · 전세 116건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.094,120만원11,644만원7
2026.083,774만원31,695만원5
2026.073,277만원11,821만원2
2026.063,384만원31,799만원3
2026.052,860만원11,701만원1
2026.043,344만원11,530만원3
2026.033,098만원31,903만원2
2026.023,139만원41,750만원1
2026.013,459만원11,746만원7
2025.122,766만원11,672만원4
2025.11—01,786만원1
2025.102,956만원51,587만원1
2025.092,544만원61,610만원2
2025.082,423만원71,274만원4
2025.07—01,768만원2
2025.062,500만원111,613만원4
2025.052,395만원41,415만원2
2025.042,239만원21,559만원1
2025.032,376만원41,551만원4
2025.022,429만원41,918만원1
2025.012,532만원11,559만원3
2024.12—01,559만원5
2024.112,310만원31,630만원3
2024.10—01,730만원3
2024.092,290만원31,618만원2
2024.082,276만원31,613만원2
2024.07—01,488만원4
2024.062,384만원21,698만원4
2024.05—01,478만원8
2024.042,475만원21,592만원6
2024.032,283만원51,635만원1
2024.02—01,635만원7
2024.012,201만원11,360만원4
2023.12—01,473만원2
2023.11—01,701만원5
2023.102,437만원1—0
2023.092,444만원21,460만원4
2023.08—01,587만원2
2023.072,500만원11,343만원1
2023.06—01,604만원4
2023.05—01,156만원1
2023.04—01,134만원2
2023.03—01,352만원5
2023.02—01,312만원2
2023.01—01,205만원2
2022.12—01,495만원2
2022.11—01,222만원1
2022.10—01,445만원4
2022.09—01,603만원4
2022.08—01,513만원4
2022.072,516만원11,317만원2
2022.06—01,691만원4
2022.05—01,746만원6
2022.04—01,321만원3
2022.03—01,289만원3
2022.022,874만원11,321만원1
2022.01—01,746만원7
2021.12—01,103만원2
2021.112,925만원12,138만원5
2021.10—01,211만원2
2021.092,862만원11,456만원4
2021.082,632만원12,044만원2
2021.072,830만원51,806만원4
2021.062,736만원11,559만원3
2021.052,508만원11,601만원5
2021.042,417만원11,541만원1
2021.032,249만원1978만원1
2021.022,664만원1—0
2021.012,557만원1—0
2020.122,196만원31,566만원4
2020.11—01,289만원1
2020.10—01,334만원2
2020.091,999만원21,155만원1
2020.081,970만원31,417만원7
2020.071,944만원41,343만원5
2020.061,978만원11,224만원2
2020.051,074만원11,243만원2
2020.041,855만원1—0
2020.031,611만원11,274만원2
2020.021,772만원41,226만원7
2020.011,651만원21,098만원6

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
105㎡31.8평11억 1,500만원10건6억 2,000만원11건56%
116㎡35.3평11억 5,500만원7건5억 8,000만원19건50%
123㎡37.2평11억 5,000만원5건6억 3,000만원7건55%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

67%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

59%

갱신 27건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1995.04.07 (1995년)
세대 · 동
470세대 · 5개 동
층수
지상 17층
용적률 · 건폐율
209.95% · 18.02%
주차
458대 (세대당 0.97대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
동보건설
시행사
동보건설
연면적
72,674㎡
전기차 충전기
12기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 용인시 수지구 풍덕천로 161

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
신분당선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(토월,풍덕) 중학교(수지) 고등학교(수지)
편의시설
관공서(수지파출소) 병원(차호인정형외과) 백화점(신세계) 대형상가(이마트,롯데마트) 공원(근린공원) 기타(우리은행)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 85~135㎡470세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
105㎡31.8평 13억 1,000만원2026.09.21 · 8층 8억 5,000만원 ~ 13억 1,000만원 3,506만원 10
116㎡35.3평 11억 9,400만원2026.06.24 · 7층 8억 4,000만원 ~ 12억 1,800만원 3,273만원 7
123㎡37.2평 12억 2,000만원2026.07.10 · 8층 10억 3,000만원 ~ 12억 2,000만원 3,089만원 5

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.09.21105㎡ · 8층13억 1,000만원+5,000만원+4.0%
2026.08.05105㎡ · 15층12억 6,000만원+1억 3,000만원+11.5%
2026.07.10123㎡ · 8층12억 2,000만원+3,000만원+2.5%
2026.06.17116㎡ · 6층12억 1,800만원+3,800만원+3.2%
2026.04.25116㎡ · 11층11억 8,000만원+1억 3,000만원+12.4%
2026.03.30123㎡ · 9층11억 9,000만원+4,000만원+3.5%
2026.03.21123㎡ · 7층11억 5,000만원+8,000만원+7.5%
2026.02.14105㎡ · 11층11억 3,000만원+3,000만원+2.7%
2026.02.05116㎡ · 2층10억 5,000만원+1억 5,000만원+16.7%
2026.01.30105㎡ · 11층11억원+1억 500만원+10.6%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.21 105.12㎡ · 8층 13억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.13 105.12㎡ · 15층 12억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.08 105.12㎡ · 7층105동 11억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.05 105.12㎡ · 15층 12억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 123.09㎡ · 8층 12억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.24 116.64㎡ · 7층 11억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.17 116.64㎡ · 6층 12억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.01 116.64㎡ · 10층103동 11억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 123.09㎡ · 1층 10억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 116.64㎡ · 11층102동 11억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 123.09㎡ · 9층101동 11억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 123.09㎡ · 7층101동 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 105.12㎡ · 8층105동 9억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 105.12㎡ · 11층104동 11억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 116.64㎡ · 4층103동 10억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 116.64㎡ · 2층102동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04 105.12㎡ · 4층105동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 105.12㎡ · 11층105동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.08 123.09㎡ · 14층101동 10억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 116.64㎡ · 1층102동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 105.12㎡ · 2층104동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 105.12㎡ · 14층105동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02 105.12㎡ · 4층104동 9억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 105.12㎡ · 15층104동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30 123.09㎡ · 15층101동 9억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 105.12㎡ · 9층105동 9억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 116.64㎡ · 4층102동 8억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 123.09㎡ · 3층101동 8억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.05 116.64㎡ · 4층103동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.04 123.09㎡ · 16층101동 8억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 105.12㎡ · 15층104동 8억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 105.12㎡ · 13층105동 8억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 105.12㎡ · 15층104동 8억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.29 123.09㎡ · 17층101동 8억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.24 116.64㎡ · 15층102동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 116.64㎡ · 6층103동 8억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.13 123.09㎡ · 6층101동 8억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 116.64㎡ · 3층102동 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 116.64㎡ · 8층103동 8억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 105.12㎡ · 5층105동 8억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 105.12㎡ · 7층 8억 5,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 105.12㎡ · 7층104동 8억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 105.12㎡ · 1층105동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.08 105.12㎡ · 1층105동 7억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 123.09㎡ · 13층101동 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 123.09㎡ · 7층101동 8억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 105.12㎡ · 3층105동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.01 105.12㎡ · 14층104동 8억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.01 105.12㎡ · 12층105동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 116.64㎡ · 12층102동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 123.09㎡ · 7층 8억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 116.64㎡ · 7층102동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 116.64㎡ · 13층102동 8억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 116.64㎡ · 13층102동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 123.09㎡ · 16층101동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.18 123.09㎡ · 13층 8억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.18 123.09㎡ · 13층101동 8억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.10 116.64㎡ · 2층102동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 116.64㎡ · 9층103동 8억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.13 116.64㎡ · 10층102동 8억 2,560만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.13 116.64㎡ · 5층103동 8억 3,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 105.12㎡ · 16층105동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 105.12㎡ · 12층105동 8억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.12 116.64㎡ · 12층102동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 105.12㎡ · 10층105동 8억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.06 116.64㎡ · 12층103동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.14 105.12㎡ · 10층105동 8억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.29 123.09㎡ · 1층101동 7억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.27 105.12㎡ · 10층104동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.01 123.09㎡ · 12층101동 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.28 116.64㎡ · 16층102동 8억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.20 123.09㎡ · 17층101동 8억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.09 116.64㎡ · 14층102동 8억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.04 123.09㎡ · 3층101동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 116.64㎡ · 3층103동 7억 8,550만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.20 123.09㎡ · 16층101동 8억 4,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.16 116.64㎡ · 8층102동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.20 123.09㎡ · 8층101동 8억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.04 116.64㎡ · 11층102동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.18 105.12㎡ · 17층105동 7억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.14 105.12㎡ · 7층105동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.27 105.12㎡ · 5층104동 7억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.27 116.64㎡ · 14층102동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.22 116.64㎡ · 7층102동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.20 123.09㎡ · 5층101동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.20 123.09㎡ · 6층101동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.20 105.12㎡ · 2층105동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.10.21 105.12㎡ · 5층105동 7억 7,500만원 중개거래
2023.10.10 105.12㎡ · 8층105동 8억원 직거래 직거래
2023.09.15 105.12㎡ · 2층104동 8억 2,000만원 중개거래
2023.09.08 123.09㎡ · 16층101동 8억 6,000만원 중개거래
2023.07.11 105.12㎡ · 6층105동 7억 9,500만원 중개거래
2022.07.29 105.12㎡ · 4층 8억원 중개거래
2022.02.05 123.09㎡ · 13층 10억 7,000만원 중개거래
2021.11.11 105.12㎡ · 13층 9억 3,000만원 중개거래
2021.09.13 105.12㎡ · 4층 9억 1,000만원
2021.08.28 123.09㎡ · 4층 9억 8,000만원
2021.07.30 105.12㎡ · 6층 9억원
2021.07.29 105.12㎡ · 11층 9억 1,000만원
2021.07.19 105.12㎡ · 5층 9억원
2021.07.10 123.09㎡ · 15층 9억 6,500만원
2021.07.01 116.64㎡ · 4층 9억원
2021.06.10 105.12㎡ · 11층 8억 7,000만원
2021.05.20 116.64㎡ · 13층 8억 8,500만원
2021.04.14 123.09㎡ · 11층 9억원
2021.03.24 105.12㎡ · 4층 7억 1,500만원
2021.02.20 105.12㎡ · 2층 8억 4,700만원
2021.01.06 105.12㎡ · 7층 8억 1,300만원
2020.12.19 105.12㎡ · 4층 7억 1,500만원 해제
2020.12.10 105.12㎡ · 3층 7억 300만원
2020.12.04 123.09㎡ · 5층 7억 9,500만원
2020.12.01 116.64㎡ · 12층 7억 7,500만원
2020.09.19 123.09㎡ · 15층 7억 5,000만원
2020.09.05 116.64㎡ · 9층 7억원
2020.08.27 116.64㎡ · 9층 7억 1,500만원
2020.08.22 116.64㎡ · 8층 6억 9,500만원
2020.08.06 116.64㎡ · 17층 6억 7,000만원
2020.07.29 123.09㎡ · 14층 7억 3,000만원
2020.07.11 116.64㎡ · 11층 6억 8,000만원
2020.07.11 116.64㎡ · 10층 6억 9,500만원

2020년 이후 131건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →
  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.