아파트1994년 준공용인시 수지구 49위풍덕천동 19위

보원

경기도 용인시 수지구 수풍로 16 · 지도에서 보기

경기 용인시 수지구 풍덕천동에 있는 1994년 준공 619세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 130건이고, 최고가는 8억 9,000만원(전용 60㎡ · 8층 · 2026.07.28)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,498만원으로 1년 전보다 40.1% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 42%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
130건
1년 최고가
8억 9,000만원전용 60㎡ · 2026.07.28
최근 거래
2026.09.237억 6,000만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
4,498만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당4,498만원 +40.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저4,594만원 · 2,242만원
1,459만 2,968만 4,477만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 4,594만원 · 최저 2,718만원 · 매매 242건 · 전세 207건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.094,594만원3—0
2026.084,456만원2—0
2026.074,484만원9—0
2026.064,428만원7—0
2026.054,373만원10—0
2026.044,409만원16—0
2026.034,207만원9—0
2026.024,207만원13—0
2026.013,709만원111,937만원1
2025.123,487만원211,400만원3
2025.113,321만원15—0
2025.103,310만원151,661만원3
2025.093,211만원71,384만원1
2025.083,155만원52,020만원1
2025.073,377만원21,661만원11
2025.063,100만원171,730만원6
2025.053,044만원111,550만원7
2025.042,989만원71,453만원10
2025.033,017만원91,605만원3
2025.022,804만원21,342만원5
2025.012,823만원31,550만원7
2024.122,989만원41,439만원14
2024.112,934만원31,403만원7
2024.102,718만원21,578만원10
2024.092,934만원21,550만원8
2024.082,851만원81,661만원10
2024.072,837만원81,661만원10
2024.062,812만원81,661만원16
2024.052,757만원31,661만원12
2024.042,768만원41,550만원7
2024.032,779만원31,439만원11
2024.02—01,461만원5
2024.012,892만원11,522만원18
2023.123,017만원11,661만원11
2023.113,067만원11,591만원10
2023.103,108만원21,495만원6
2023.093,017만원71,605만원10
2023.083,008만원61,439만원13
2023.072,956만원11,328만원3
2023.062,928만원11,578만원10
2023.052,884만원61,578만원12
2023.042,746만원71,384만원11
2023.032,546만원41,279만원17
2023.022,643만원61,467만원6
2023.012,629만원11,384만원8
2022.12—01,661만원5
2022.112,726만원21,481만원8
2022.10—01,457만원4
2022.09—01,511만원13
2022.083,377만원31,550만원10
2022.07—01,450만원15
2022.063,515만원11,395만원7
2022.05—01,716만원9
2022.043,377만원31,346만원8
2022.033,620만원21,428만원7
2022.023,487만원11,395만원7
2022.013,523만원21,337만원13
2021.12—01,279만원15
2021.11—01,716만원3
2021.103,858만원51,827만원21
2021.093,847만원31,937만원11
2021.083,814만원51,277만원6
2021.073,570만원31,204만원8
2021.063,527만원41,827만원13
2021.053,501만원81,162만원1
2021.043,294만원31,650만원4
2021.033,357만원21,395만원9
2021.023,321만원41,328만원2
2021.013,155만원81,349만원10
2020.123,128만원61,279만원8
2020.112,948만원61,290만원8
2020.102,823만원51,666만원4
2020.092,812만원31,827만원8
2020.082,726만원21,359만원6
2020.072,712만원111,328만원7
2020.062,491만원151,287만원6
2020.052,458만원41,328만원7
2020.042,519만원11,218만원11
2020.032,491만원11,273만원8
2020.022,380만원81,273만원7
2020.012,242만원141,273만원5

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평7억 2,000만원130건3억원7건42%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

82%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

55%

갱신 33건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1994.12.22 (1994년)
세대 · 동
619세대 · 5개 동
층수
지상 15층
용적률 · 건폐율
209.90% · 18.41%
주차
440대 (세대당 0.71대)
난방
지역난방
복도
복도식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
덕원공영, 보성주택
시행사
덕원공영, 보성주택
연면적
59,000㎡
전기차 충전기
4기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
주소
경기도 용인시 수지구 수풍로 16

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
신분당선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(토월,풍덕) 중학교(수지) 고등학교(수지)
편의시설
관공서(수지구청) 백화점(신세계) 대형상가(이마트) 공원(근린공원) 기타(우리은행)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하619세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 7억 6,000만원2026.09.23 · 1층 5억 5,000만원 ~ 8억 9,000만원 3,985만원 130

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.07.2859㎡ · 8층8억 9,000만원+1,000만원+1.1%
2026.02.2759㎡ · 12층8억 8,000만원+7,000만원+8.6%
2026.02.2559㎡ · 9층8억 1,000만원+1,000만원+1.2%
2026.02.1159㎡ · 14층8억원+5,500만원+7.4%
2026.02.0459㎡ · 14층7억 4,500만원+1,500만원+2.1%
2026.01.2959㎡ · 11층7억 3,000만원+2,000만원+2.8%
2021.10.0759㎡ · 10층7억 1,000만원+1,000만원+1.4%
2021.08.2459㎡ · 13층6억 9,000만원+900만원+1.3%
2021.08.2459㎡ · 9층7억원+1,000만원+1.4%
2021.07.2259㎡ · 7층6억 8,100만원+600만원+0.9%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.23 59.72㎡ · 1층 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.08 59.72㎡ · 5층 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.03 59.72㎡ · 15층 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.29 59.72㎡ · 3층 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.07 59.72㎡ · 7층102동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.30 59.72㎡ · 10층103동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.28 59.72㎡ · 8층104동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.26 59.72㎡ · 5층104동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.25 59.72㎡ · 6층102동 8억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.16 59.72㎡ · 14층 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.09 59.72㎡ · 4층101동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.09 59.72㎡ · 6층101동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.06 59.72㎡ · 14층 7억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 59.72㎡ · 9층 8억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 59.72㎡ · 5층105동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.26 59.72㎡ · 4층101동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 59.72㎡ · 5층101동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19 59.72㎡ · 10층 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 59.72㎡ · 10층101동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 59.72㎡ · 7층103동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.02 59.72㎡ · 10층102동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 59.72㎡ · 13층103동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 59.72㎡ · 15층 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 59.72㎡ · 8층101동 8억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 59.72㎡ · 15층105동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.21 59.72㎡ · 15층104동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.18 59.72㎡ · 3층101동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 59.72㎡ · 15층105동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 59.72㎡ · 5층104동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.14 59.72㎡ · 7층105동 7억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 59.72㎡ · 14층102동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 59.72㎡ · 15층105동 8억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 59.72㎡ · 10층104동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 59.72㎡ · 12층105동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 59.72㎡ · 13층105동 8억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 59.72㎡ · 1층105동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 59.72㎡ · 1층103동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 59.72㎡ · 2층101동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 59.72㎡ · 7층101동 8억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 59.72㎡ · 4층105동 7억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 59.72㎡ · 12층 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 59.72㎡ · 3층103동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.09 59.72㎡ · 13층103동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.09 59.72㎡ · 12층101동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.07 59.72㎡ · 9층105동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 59.72㎡ · 8층103동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 59.72㎡ · 3층101동 7억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 59.72㎡ · 3층101동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.27 59.72㎡ · 8층104동 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 59.72㎡ · 9층105동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 59.72㎡ · 2층105동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 59.72㎡ · 4층105동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 59.72㎡ · 5층104동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.11 59.72㎡ · 6층104동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.06 59.72㎡ · 11층103동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 59.72㎡ · 4층104동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 59.72㎡ · 12층103동 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 59.72㎡ · 9층 8억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 59.72㎡ · 9층105동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 59.72㎡ · 13층104동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20 59.72㎡ · 14층102동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 59.72㎡ · 12층101동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 59.72㎡ · 3층102동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 59.72㎡ · 14층103동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 59.72㎡ · 11층104동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 59.72㎡ · 12층103동 7억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 59.72㎡ · 5층103동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04 59.72㎡ · 14층105동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.03 59.72㎡ · 14층104동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.01 59.72㎡ · 14층104동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 59.72㎡ · 11층104동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28 59.72㎡ · 1층105동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 59.72㎡ · 2층103동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.22 59.72㎡ · 11층105동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 59.72㎡ · 2층104동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19 59.72㎡ · 10층104동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 59.72㎡ · 2층101동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 59.72㎡ · 13층102동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 59.72㎡ · 3층101동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 59.72㎡ · 9층103동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 59.72㎡ · 14층103동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 59.72㎡ · 5층 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.26 59.72㎡ · 9층102동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 59.72㎡ · 6층105동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 59.72㎡ · 8층103동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 59.72㎡ · 10층102동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 59.72㎡ · 8층101동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.15 59.72㎡ · 15층104동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 59.72㎡ · 9층101동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 59.72㎡ · 5층103동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 59.72㎡ · 3층103동 6억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 59.72㎡ · 13층105동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.09 59.72㎡ · 3층104동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.09 59.72㎡ · 13층104동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 59.72㎡ · 11층105동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 59.72㎡ · 11층105동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 59.72㎡ · 11층102동 6억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 59.72㎡ · 12층104동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.03 59.72㎡ · 9층104동 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.03 59.72㎡ · 1층102동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 59.72㎡ · 1층105동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 59.72㎡ · 11층104동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 59.72㎡ · 10층105동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 59.72㎡ · 15층101동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 59.72㎡ · 8층103동 6억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 59.72㎡ · 4층104동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.27 59.72㎡ · 7층103동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.27 59.72㎡ · 5층101동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.27 59.72㎡ · 11층104동 5억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26 59.72㎡ · 15층102동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26 59.72㎡ · 7층105동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26 59.72㎡ · 7층103동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26 59.72㎡ · 13층104동 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 59.72㎡ · 9층105동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.23 59.72㎡ · 13층102동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.23 59.72㎡ · 7층102동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 59.72㎡ · 7층103동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 59.72㎡ · 5층101동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 59.72㎡ · 3층102동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 59.72㎡ · 10층104동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 428건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.