아파트1995년 준공용인시 수지구 28위풍덕천동 14위

동부

경기도 용인시 수지구 수지로 323 · 지도에서 보기

경기 용인시 수지구 풍덕천동에 있는 1995년 준공 612세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 95건이고, 최고가는 8억 7,000만원(전용 60㎡ · 9층 · 2026.09.17)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,603만원으로 1년 전보다 31.7% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 41%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
95건
1년 최고가
8억 7,000만원전용 60㎡ · 2026.09.17
최근 거래
2026.09.178억 7,000만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
4,603만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당4,603만원 +31.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저4,645만원 · 2,274만원
1,718만 3,127만 4,535만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 4,645만원 · 최저 2,856만원 · 매매 201건 · 전세 210건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.094,603만원71,664만원1
2026.084,645만원121,996만원1
2026.074,489만원161,747만원2
2026.064,353만원71,747만원2
2026.054,437만원91,609만원2
2026.044,409만원21,830만원7
2026.034,603만원31,886만원5
2026.024,437만원121,773만원3
2026.014,242만원81,747만원3
2025.123,619만원81,941만원5
2025.113,771만원31,974만원8
2025.103,555만원102,163만원5
2025.093,541만원141,969만원5
2025.083,480만원42,017만원6
2025.073,438만원11,802만원5
2025.063,350만원122,052만원13
2025.053,327만원71,908만원8
2025.043,405만원21,858만원11
2025.033,300만원131,747만원9
2025.023,300만원71,886만원3
2025.013,142만원41,830만원5
2024.123,327만원11,844만원4
2024.112,856만원11,719만원5
2024.103,272만원11,983만원8
2024.093,189만원42,107만원5
2024.083,255만원111,664만원7
2024.073,161만원72,052만원7
2024.062,903만원81,747만원10
2024.053,217만원11,830만원5
2024.04—01,941만원8
2024.033,022만원11,830만원13
2024.023,189만원21,775만원3
2024.013,092만원21,858만원10
2023.12—01,680만원8
2023.113,272만원11,664만원8
2023.103,322만원11,886만원10
2023.093,397만원22,218만원1
2023.083,272만원61,830만원5
2023.07—01,886만원12
2023.063,161만원31,608만원3
2023.053,194만원31,761만원12
2023.043,009만원41,664만원12
2023.032,884만원41,508만원17
2023.02—01,497만원16
2023.01—01,567만원2
2022.122,468만원11,636만원2
2022.112,676만원21,830만원4
2022.10—01,636만원3
2022.09—02,107만원7
2022.08—01,691만원8
2022.07—01,740만원6
2022.06—01,996만원8
2022.053,327만원11,601만원4
2022.04—01,924만원5
2022.03—01,572만원11
2022.02—01,542만원5
2022.013,660만원12,163만원10
2021.12—01,499만원6
2021.114,159만원11,511만원4
2021.10—01,514만원9
2021.093,827만원11,572만원9
2021.083,882만원22,329만원12
2021.073,771만원102,191만원8
2021.063,688만원41,784만원8
2021.053,605만원12,052만원8
2021.043,515만원21,453만원11
2021.033,494만원31,553만원7
2021.023,411만원51,747만원4
2021.013,438만원31,456만원5
2020.123,203만원82,218만원4
2020.112,911만원91,477만원4
2020.102,995만원21,453만원3
2020.092,789만원21,531만원2
2020.082,873만원91,703만원2
2020.072,731만원81,497만원3
2020.062,662만원171,497만원8
2020.052,496만원11,497만원9
2020.042,385만원11,497만원5
2020.032,387만원21,553만원4
2020.022,537만원41,497만원9
2020.012,274만원41,497만원9

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.0평8억원95건3억 3,000만원44건41%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.8%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

93%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

75%

갱신 56건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1995.07.31 (1995년)
세대 · 동
612세대 · 6개 동
층수
지상 17층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
210.27% · 18.39%
주차
322대 (세대당 0.53대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
동부
시행사
동부
연면적
50,083㎡
전기차 충전기
10기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터
주소
경기도 용인시 수지구 수지로 323

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
신분당선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(풍덕) 중학교(수지) 고등학교(수지)
편의시설
관공서(풍덕천1동사무소) 병원(우리호병원) 백화점(신세계) 대형상가(이마트) 공원(근린공원,체육공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하612세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.0평 8억 7,000만원2026.09.17 · 9층 6억 2,500만원 ~ 8억 7,000만원 4,437만원 95

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.09.1759㎡ · 9층8억 7,000만원+1,000만원+1.2%
2026.08.2559㎡ · 11층8억 6,000만원+1,000만원+1.2%
2026.02.2459㎡ · 13층8억 5,000만원+2,000만원+2.4%
2026.02.1159㎡ · 4층8억 3,000만원+1,000만원+1.2%
2026.01.3159㎡ · 11층8억 2,000만원+3,500만원+4.5%
2026.01.1059㎡ · 3층7억 8,500만원+3,500만원+4.7%
2021.11.2359㎡ · 9층7억 5,000만원+3,000만원+4.2%
2021.07.3059㎡ · 4층7억 2,000만원+500만원+0.7%
2021.06.3059㎡ · 12층6억 8,000만원+2,500만원+3.8%
2021.06.3059㎡ · 14층7억 1,500만원+3,500만원+5.1%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.17 59.61㎡ · 9층 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.17 59.61㎡ · 11층 8억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.14 59.61㎡ · 9층 8억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.12 59.61㎡ · 9층 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.07 59.61㎡ · 4층 8억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.05 59.61㎡ · 13층 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.04 59.61㎡ · 2층 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.30 59.61㎡ · 17층 8억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.25 59.61㎡ · 11층 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.23 59.61㎡ · 6층 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.21 59.61㎡ · 10층 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.21 59.61㎡ · 10층 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.15 59.61㎡ · 10층 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.08 59.61㎡ · 16층 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.08 59.61㎡ · 15층 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.07 59.61㎡ · 11층 8억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.06 59.61㎡ · 6층 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.05 59.61㎡ · 9층 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.04 59.61㎡ · 5층 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.31 59.61㎡ · 14층106동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.29 59.61㎡ · 2층 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.28 59.61㎡ · 12층 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.28 59.61㎡ · 6층 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.25 59.61㎡ · 9층 8억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.25 59.61㎡ · 4층 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.23 59.61㎡ · 12층 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.18 59.61㎡ · 11층 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.17 59.61㎡ · 14층 8억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.12 59.61㎡ · 7층 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.11 59.61㎡ · 13층 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 59.61㎡ · 8층 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 59.61㎡ · 13층 8억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.08 59.61㎡ · 7층 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 59.61㎡ · 1층104동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.02 59.61㎡ · 13층102동 8억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19 59.61㎡ · 10층102동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19 59.61㎡ · 7층103동 7억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 59.61㎡ · 7층103동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 59.61㎡ · 3층103동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12 59.61㎡ · 8층101동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 59.61㎡ · 16층 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.01 59.61㎡ · 8층 7억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.28 59.61㎡ · 6층106동 7억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.27 59.61㎡ · 5층104동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.26 59.61㎡ · 5층104동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.24 59.61㎡ · 6층 8억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.24 59.61㎡ · 6층104동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.20 59.61㎡ · 15층103동 8억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.13 59.61㎡ · 15층106동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 59.61㎡ · 17층103동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 59.61㎡ · 8층102동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.03 59.61㎡ · 16층102동 8억 3,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 59.61㎡ · 15층106동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 59.61㎡ · 8층104동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.12 59.61㎡ · 1층102동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 59.61㎡ · 11층103동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 59.61㎡ · 15층102동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 59.61㎡ · 12층102동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 59.61㎡ · 12층106동 8억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.02.26 59.61㎡ · 16층106동 8억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 59.61㎡ · 3층106동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.24 59.61㎡ · 13층103동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 59.61㎡ · 6층105동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 59.61㎡ · 2층106동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 59.61㎡ · 4층106동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 59.61㎡ · 9층102동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.08 59.61㎡ · 10층 7억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 59.61㎡ · 12층102동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 59.61㎡ · 1층104동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 59.61㎡ · 11층104동 7억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 59.61㎡ · 11층105동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 59.61㎡ · 9층101동 7억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 59.61㎡ · 15층102동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 59.61㎡ · 12층103동 7억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 59.61㎡ · 5층102동 7억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 59.61㎡ · 4층106동 7억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.13 59.61㎡ · 14층104동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 59.61㎡ · 3층106동 7억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.26 59.61㎡ · 10층105동 7억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 59.61㎡ · 12층105동 6억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.12.19 59.61㎡ · 14층105동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 59.61㎡ · 3층103동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 59.61㎡ · 17층104동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 59.61㎡ · 1층103동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 59.61㎡ · 17층104동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.10 59.61㎡ · 14층105동 7억 1,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.30 59.61㎡ · 5층105동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 59.61㎡ · 12층101동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 59.61㎡ · 14층104동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 59.61㎡ · 13층105동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 59.61㎡ · 14층106동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 59.61㎡ · 12층103동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 59.61㎡ · 8층101동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 59.61㎡ · 6층101동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 59.61㎡ · 6층103동 6억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.10 59.61㎡ · 12층102동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03 59.61㎡ · 14층103동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02 59.61㎡ · 9층104동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02 59.61㎡ · 15층104동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 59.61㎡ · 14층102동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 59.61㎡ · 7층101동 6억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 59.61㎡ · 4층104동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 59.61㎡ · 15층104동 6억 5,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25 59.61㎡ · 9층105동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 59.61㎡ · 15층102동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17 59.61㎡ · 7층104동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 59.61㎡ · 15층102동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.10 59.61㎡ · 8층104동 6억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 59.61㎡ · 12층106동 6억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 59.61㎡ · 8층101동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.05 59.61㎡ · 4층103동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.05 59.61㎡ · 1층105동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.05 59.61㎡ · 12층102동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 59.61㎡ · 16층102동 6억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.26 59.61㎡ · 12층101동 6억 4,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.15 59.61㎡ · 15층105동 6억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.15 59.61㎡ · 8층104동 6억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.25 59.61㎡ · 15층106동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 59.61㎡ · 15층106동 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 59.61㎡ · 1층105동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 345건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →
  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.