아파트2000년 준공용인시 수지구 8위풍덕천동 6위

신정7단지(상록)공무원

경기도 용인시 수지구 풍덕천로 75 · 지도에서 보기

경기 용인시 수지구 풍덕천동에 있는 2000년 준공 670세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 33건이고, 최고가는 14억 5,000만원(전용 85㎡ · 7층 · 2026.08.25)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 5,602만원으로 1년 전보다 20.7% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 43%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
33건
1년 최고가
14억 5,000만원전용 85㎡ · 2026.08.25
최근 거래
2026.08.2514억 5,000만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
5,602만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당5,602만원 +20.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저6,427만원 · 2,885만원
2,071만 4,168만 6,265만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 6,427만원 · 최저 3,112만원 · 매매 147건 · 전세 250건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—02,643만원2
2026.085,621만원22,782만원7
2026.075,446만원12,451만원9
2026.066,427만원21,908만원2
2026.055,392만원32,753만원6
2026.046,222만원72,510만원3
2026.036,121만원12,922만원4
2026.025,717만원22,491만원8
2026.015,815만원52,477만원10
2025.125,092만원52,292만원4
2025.115,370만원12,270만원10
2025.104,452만원52,894만원3
2025.094,688만원102,451만원11
2025.084,484만원22,334만원10
2025.074,563만원32,727만원2
2025.064,296만원62,365만원13
2025.054,396만원82,560만원7
2025.043,985만원62,217만원7
2025.034,132만원62,166만원4
2025.023,983만원42,254만원12
2025.014,048만원62,255만원11
2024.124,118만원52,393만원7
2024.114,118만원32,095만원3
2024.104,174만원42,223만원12
2024.093,704만원22,393만원5
2024.083,895만원62,421만원6
2024.073,657만원152,025만원9
2024.063,647만원142,392만원10
2024.053,884만원32,217만원8
2024.043,375만원22,256만원6
2024.033,644만원42,222만원6
2024.023,112만원12,393만원7
2024.013,395만원22,226만원5
2023.12—02,124만원10
2023.113,307만원12,101만원11
2023.10—01,923만원6
2023.094,062만원12,115만원5
2023.083,951만원32,113만원2
2023.073,779만원42,115만원11
2023.063,617만원82,170만원9
2023.053,260만원52,003만원11
2023.043,501만원22,003만원3
2023.033,213만원21,866만원8
2023.023,228만원51,867만원12
2023.013,244만원31,836만원7
2022.123,144만원22,115만원11
2022.11—01,976만원12
2022.10—02,183만원6
2022.093,209만원12,295만원9
2022.083,268만원12,042만원7
2022.07—01,781만원6
2022.06—02,334만원9
2022.053,940만원22,282만원5
2022.044,327만원32,157만원4
2022.034,341만원12,560만원7
2022.024,341만원12,169만원4
2022.01—02,337만원13
2021.124,460만원22,256만원11
2021.114,502만원12,532만원10
2021.104,199만원21,694만원11
2021.094,335만원32,217만원6
2021.083,715만원61,634만원5
2021.074,274만원32,282만원11
2021.06—02,226만원5
2021.053,598만원51,917만원8
2021.044,296만원12,282만원7
2021.033,861만원21,593만원5
2021.023,917만원21,781만원5
2021.013,617만원91,753만원7
2020.123,443만원111,753만원9
2020.113,112만원31,811만원3
2020.103,548만원81,753만원4
2020.093,151만원12,393만원1
2020.083,267만원41,800만원2
2020.073,303만원81,867만원9
2020.062,995만원111,766만원4
2020.052,911만원21,781만원5
2020.04—01,753만원9
2020.032,894만원11,828만원6
2020.022,885만원121,709만원8
2020.012,941만원101,899만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.0평10억 6,750만원22건4억 6,100만원40건43%
84㎡25.7평13억 8,000만원11건6억 3,000만원28건46%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

74%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

62%

갱신 69건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2000.01.31 (2000년)
세대 · 동
670세대 · 7개 동
층수
지상 20층
용적률 · 건폐율
211.30% · 16.92%
주차
640대 (세대당 0.96대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
진흥기업
시행사
공무원연금관리공단
연면적
69,387㎡
전기차 충전기
14기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소기타
주소
경기도 용인시 수지구 풍덕천로 75

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
신분당선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(수지,정평,신월) 중학교(정평) 고등학교(풍덕)
편의시설
관공서(한국지역난방공사) 병원(수지부부치과의원) 백화점(신세계) 대형상가(이마트) 공원(근린공원) 기타(세누리교회)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하350세대 · 52%
  • 60~85㎡320세대 · 48%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.0평 11억 7,000만원2026.06.23 · 12층 8억원 ~ 11억 7,000만원 5,940만원 22
84㎡25.7평 14억 5,000만원2026.08.25 · 7층 10억원 ~ 14억 5,000만원 5,368만원 11

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.08.2584㎡ · 7층14억 5,000만원+1,000만원+0.7%
2026.08.1384㎡ · 19층14억 4,000만원+4,000만원+2.9%
2026.06.2359㎡ · 12층11억 7,000만원+1,000만원+0.9%
2026.04.2884㎡ · 9층14억원+2,000만원+1.4%
2026.04.1859㎡ · 19층11억 6,000만원+2,000만원+1.8%
2026.04.0759㎡ · 8층11억 4,000만원+3,000만원+2.7%
2026.02.1484㎡ · 15층13억 8,000만원+2억 7,000만원+24.3%
2026.01.2459㎡ · 7층11억 1,000만원+6,500만원+6.2%
2026.01.0959㎡ · 19층10억 4,500만원+4,500만원+4.5%
2025.12.2359㎡ · 9층10억원+500만원+0.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.25 84.98㎡ · 7층 14억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.13 84.98㎡ · 19층 14억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.21 84.98㎡ · 13층 14억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.23 59.41㎡ · 12층705동 11억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 59.41㎡ · 7층707동 11억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 84.98㎡ · 16층701동 13억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.12 59.41㎡ · 5층 11억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.12 84.98㎡ · 12층703동 13억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 59.41㎡ · 2층705동 10억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 84.98㎡ · 9층704동 14억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21 59.41㎡ · 16층705동 11억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 59.41㎡ · 19층705동 11억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 59.41㎡ · 11층707동 11억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08 59.41㎡ · 13층705동 11억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.07 59.41㎡ · 8층706동 11억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 59.41㎡ · 14층705동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 59.41㎡ · 16층707동 10억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 84.98㎡ · 15층704동 13억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 59.41㎡ · 7층705동 11억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 59.41㎡ · 20층707동 10억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.11 59.41㎡ · 17층707동 10억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 59.41㎡ · 15층706동 10억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09 59.41㎡ · 19층707동 10억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.25 59.41㎡ · 16층706동 9억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23 59.41㎡ · 9층706동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 84.98㎡ · 1층704동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 59.41㎡ · 13층705동 9억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16 84.98㎡ · 11층703동 11억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26 59.41㎡ · 13층705동 9억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 84.98㎡ · 3층703동 10억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 84.98㎡ · 20층703동 10억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 59.41㎡ · 1층706동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.13 59.41㎡ · 18층705동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02 59.41㎡ · 7층705동 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.28 59.41㎡ · 12층706동 9억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 59.41㎡ · 14층705동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 59.41㎡ · 6층707동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25 59.41㎡ · 2층705동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 59.41㎡ · 13층707동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 59.41㎡ · 10층706동 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 59.41㎡ · 4층707동 8억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 84.98㎡ · 11층702동 10억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.05 84.98㎡ · 10층702동 10억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.04 84.98㎡ · 8층702동 10억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 84.98㎡ · 18층704동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.22 59.41㎡ · 5층706동 8억 4,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.26 59.41㎡ · 16층705동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.23 84.98㎡ · 20층703동 10억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 59.41㎡ · 4층707동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 84.98㎡ · 10층704동 10억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 84.98㎡ · 1층701동 9억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 84.98㎡ · 15층702동 10억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 59.41㎡ · 15층707동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 59.41㎡ · 10층707동 8억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 59.41㎡ · 11층707동 8억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 59.41㎡ · 7층706동 8억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 59.41㎡ · 12층707동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.10 84.98㎡ · 15층704동 10억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.10 59.41㎡ · 8층707동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.10 59.41㎡ · 8층707동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.09 59.41㎡ · 5층707동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.08 59.41㎡ · 8층 7억 6,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.08 59.41㎡ · 2층707동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.08 59.41㎡ · 8층706동 7억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.29 84.98㎡ · 2층703동 9억 1,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.28 84.98㎡ · 14층702동 9억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.24 59.41㎡ · 12층707동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.20 59.41㎡ · 20층706동 7억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 59.41㎡ · 4층706동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.01 84.98㎡ · 8층702동 9억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.28 59.41㎡ · 19층706동 7억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.13 59.41㎡ · 6층706동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.13 59.41㎡ · 6층706동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 59.41㎡ · 3층706동 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.07 59.41㎡ · 19층706동 7억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.01 59.41㎡ · 20층705동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 59.41㎡ · 7층706동 7억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.23 59.41㎡ · 10층707동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 84.98㎡ · 17층701동 9억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.04 84.98㎡ · 2층704동 9억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.31 59.41㎡ · 3층707동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.17 59.41㎡ · 17층705동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.11 59.41㎡ · 16층706동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.08 59.41㎡ · 11층707동 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.08 84.98㎡ · 19층702동 9억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.04 84.98㎡ · 14층704동 9억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.31 59.41㎡ · 4층705동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.30 59.41㎡ · 17층705동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.12.22 59.41㎡ · 10층705동 7억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.12 84.98㎡ · 11층704동 9억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.07 59.41㎡ · 8층705동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.30 59.41㎡ · 4층706동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.09 84.98㎡ · 1층703동 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.04 59.41㎡ · 12층705동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 84.98㎡ · 3층702동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 59.41㎡ · 16층705동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 59.41㎡ · 6층705동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.11 59.41㎡ · 14층707동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.04 59.41㎡ · 3층707동 6억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.04 84.98㎡ · 4층702동 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 59.41㎡ · 7층706동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.22 84.98㎡ · 18층702동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.15 59.41㎡ · 4층705동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.15 84.98㎡ · 13층703동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.10 59.41㎡ · 16층707동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.10 59.41㎡ · 5층707동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.30 59.41㎡ · 2층705동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 84.98㎡ · 13층701동 8억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 59.41㎡ · 19층706동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 59.41㎡ · 14층706동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.26 84.98㎡ · 4층703동 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.23 84.98㎡ · 14층703동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 59.41㎡ · 2층706동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 59.41㎡ · 17층706동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.16 84.98㎡ · 5층703동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 59.41㎡ · 10층706동 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.12 59.41㎡ · 1층707동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.11 59.41㎡ · 1층706동 6억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.09 84.98㎡ · 6층701동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 59.41㎡ · 6층707동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 308건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.